物業(yè)工程部設備運行管理制度：配電房管理規(guī)定
a)配電房全部機電設備，由機電技術人員負責管理和值班。送、停電由值班人員負責完成，無關人員嚴禁入內。
b)建立運行記錄，每班巡查一次，每月細查一次，半年大檢修一次。查出問題及時處理，并做好記錄。不能解決的問題及時上報主管部門。每班巡視內容：記錄電壓、電流、溫度、電表數(shù)；檢查屏上指示燈、電器運行聲音是否正常；房內是否有異味。
c)配電房內照明、通風良好，配電房內溫控在40度以下。
d)供電回路操作開關的標志要顯著，停電拉閘、檢修停電要掛標志牌，非有關人員決不能動。
e)應嚴格保持各開關狀態(tài)與模擬盤相一致，不能隨意更改設備和結線的運行方式及各種開關的整定值。
f)嚴格遵守交接班制度和安全、防火、清潔衛(wèi)生制度。
g)嚴格執(zhí)行崗位責任制，遵守電業(yè)系統(tǒng)有關變配電的各項規(guī)程。
h)嚴格執(zhí)行各種設備的安全操作規(guī)程。
i)在惡劣的氣候環(huán)境下，要加強對設備的特巡，當發(fā)生事故時應保持冷靜，按操作規(guī)程及時排除故障，并按時作好記錄。
j)操作及檢修時必須按規(guī)定使用電工絕緣工具、絕緣鞋、絕緣手套等。
篇2：休閑會館配電房管理規(guī)定
休閑會館配電房管理規(guī)定
為保證大廈供電系統(tǒng)的正常運行，特制定以下管理規(guī)定：
1、配電房是大廈供電系統(tǒng)的關鍵部位，設專職電工實行24小時運行值班，未經(jīng)部門領導的許可，非工作人員不得入內。
2、值班人員需持證上崗，熟悉配電設備狀況，操作方法和安全注意事項。
3、值班人員應密切注意電壓表、電流表、功率目數(shù)表的指示情況，嚴禁變壓器超載運行。
4、經(jīng)常保持配電房地面及設備外表清潔無塵。
5、配電設備的倒閘操作由值班員單獨執(zhí)行，其他在場人員負責監(jiān)護，不得插手，嚴禁兩人同時進行倒閘操作，以免發(fā)生錯誤。
6、因故須停止某部分負荷時，應提前一天向使用該部分負荷的用戶發(fā)出《停電通知》，對于突發(fā)性的停電事故應通過廣播向用戶做出解釋。
7、值班員應認真做好值班記錄和巡查記錄，認真執(zhí)行交接班制度。
篇3：物業(yè)配電房操作管理規(guī)定
1.1目的
規(guī)范低壓配電設備設施的操作程序,確保正確、安全的操作。
1.2適用范圍
適用于物業(yè)公司各管理處轄區(qū)內低壓配電設備設施的操作。
1.3配電房的操作
1.3.1操作規(guī)定
1)配電房的一切操作都應執(zhí)行操作票制度。
2)配電房的一切操作都必須由兩名正式電工來進行,一人操作另一人唱票及監(jiān)護。
3)嚴格按操作票規(guī)定的操作步驟進行,不得任意簡化。
4)當高壓電源突然停電時(非本配電房故障時)應立即拉開失電線低壓配電柜總開關,啟動應急發(fā)電機確保應急負荷用電,同時與上級供電部門聯(lián)系,并做好相應記錄。
1.3.2停電的操作步驟
1)接到停電命令后,由工程部主任填寫《操作票》。
2)明確操作內容,[[核對要停電的設備。
3)按操作票在監(jiān)控下進行停電操作。
4)停電后進行驗電并接好地線,裝設遮欄,懸掛警示牌。
1.3.3送電的操作步驟
1)接到送電命令后,由工程部主任填寫《操作票》。
2)明確操作內容,核對要送電的設備。
3)拆除臨時接地線,臨時遮欄及警示牌等。
4)在監(jiān)護下,按操作票進行合閘送電操作。
1.3.4配電房的日常巡查與維護
1)運行人員應隔2小時巡查一次配電房,并填寫《配電房運行巡查記錄》表。
2)變壓器運行聲音、溫度是否正常、低壓柜主進及各支路負荷儀表,指示燈是否正常,電流運行是否平穩(wěn)。
3)電容補償柜運行和交流接觸器及配件、補償值是否正常,三相負荷是否平衡,三相電壓是否相等。
4)各低壓柜內螺絲、接頭是否松動。
5)巡查內容應詳細記錄在《配電設備運行記錄》表中。
1.3.5配電房事故或故障處理
1)運行中的低壓配電柜發(fā)生事故或故障(如跳閘、停電)運行人員應迅速正確地進行判斷和處理,分清事故情況,事故或故障不明時,不應自行處理,以免事故擴大,處理程序見《停電應急處理規(guī)程》及《停電應急處理人員安排表》。
2)處理事故或故障時,應設法保證配電房自用電源及重要設備的電源,并將處理過程及故障詳細記錄在《配電房故障記錄》中。
1.4配電房管理規(guī)定
1.4.1保持配電房干凈、整潔、通風、無雜物。專用工具及備件擺放齊整,并有清冊記錄。
1.4.2配電房設立專門崗位責任人。
1.4.3進入配電房操作人員須經(jīng)專業(yè)培訓,并有上崗證,嚴禁無關人員進入配電房。
1.4.4保持配電房內照明充足正常,備用電源及燈具滿足要求。
1.4.5配電房應張掛配電系統(tǒng)圖,值班人員應明了配電負荷分配情況,及時調控。
1.4.6配電房內應有相應保護措施和相關警示說明或標志,應配備安全保護用具。
1.4.7配電房之操作嚴格按操作規(guī)程進行。
1.5附表:
1.5.1《操作票》
1.5.2《配電房運行巡查記錄》
1.5.3《配電設備運行記錄》
1.5.4《低壓配電柜檢查保養(yǎng)計劃表》
1.5.5《配電房檢查保養(yǎng)記錄表》
1.5.6《配電房故障記錄》