辦公樓消防系統(tǒng)維保工作程序

　　日常巡視

　　a.設(shè)備維修工每日一次按照《設(shè)備、設(shè)施巡視內(nèi)容與程序》巡視泵房及風(fēng)機(jī)房設(shè)備，記錄《水泵房巡視記錄表》和《風(fēng)機(jī)設(shè)備巡視記錄表》。設(shè)備發(fā)生異常和故障及時(shí)報(bào)告設(shè)備主管，記錄《設(shè)備故障記錄表》，并在弱電維修工協(xié)同下排除異常和故障；

　　b.安保人員負(fù)責(zé)消防設(shè)施的日常巡視，每月對(duì)各層面消防設(shè)施巡視一遍，將巡視結(jié)果記錄于消防栓、滅火機(jī)箱內(nèi)的記錄表內(nèi)。

　　定期檢查

　　a.由弱電維修工負(fù)責(zé)每月一次消火栓泵、噴淋泵、送風(fēng)排煙機(jī)、雙電源啟動(dòng)測(cè)試，記錄《設(shè)備定期啟動(dòng)記錄表》；

　　b.由弱電領(lǐng)班組織，并由安保主管、安保人員和設(shè)備維修工參與操作，每年一次進(jìn)行消火栓、噴淋進(jìn)行系統(tǒng)測(cè)試；送風(fēng)、排煙系統(tǒng)測(cè)試；電源、控制聯(lián)動(dòng)功能以及報(bào)警安全系統(tǒng)的測(cè)試。記錄《消火栓、噴淋系統(tǒng)測(cè)試記錄表》，《消防送風(fēng)、排煙系統(tǒng)測(cè)試記錄表》。

　　維修保養(yǎng)

　　a.弱電維修工負(fù)責(zé)消防設(shè)施的維修保養(yǎng)工作；

　　b.設(shè)備機(jī)房每周打掃一次，

　　c.按《設(shè)備、設(shè)施（年度）周期檢查、保養(yǎng)計(jì)劃表》和《消防設(shè)備（設(shè)施）維修保養(yǎng)規(guī)程》的內(nèi)容要求進(jìn)行周期檢查、保養(yǎng)，并將結(jié)果記錄于《設(shè)備、設(shè)施周期檢查、保養(yǎng)記錄表》內(nèi)；

　　d.消防設(shè)備、設(shè)施維修工作記錄于《設(shè)備、設(shè)施維修記錄表》內(nèi)。

　　物業(yè)主任

　　a.負(fù)責(zé)設(shè)備的技術(shù)資料，檔案的收集、保管，負(fù)責(zé)零星設(shè)備的配件，材料采購(gòu)計(jì)劃的編制，委托修理的聯(lián)系工作；

　　b.每年12月制訂下一年度《設(shè)備、設(shè)施（年度）周期檢查、保養(yǎng)計(jì)劃表》，并按運(yùn)行情況制訂《設(shè)備、設(shè)施（年度）維修計(jì)劃表》；

　　c.組織實(shí)施消防設(shè)備的運(yùn)行管理及維修保養(yǎng)工作，并進(jìn)行指導(dǎo)，檢查；

　　d.每周巡視消防設(shè)備,檢查巡視記錄；

　　e.每月定期組織設(shè)備維修工檢查消防設(shè)備的運(yùn)行狀況，填寫《消防及報(bào)警系統(tǒng)檢查表》。按日常巡視記錄及定期檢查記錄，根據(jù)《設(shè)備完好率標(biāo)準(zhǔn)》填寫《設(shè)備完好率月度統(tǒng)計(jì)表》交設(shè)備主管審核后報(bào)公司主管部門；

　　f.對(duì)每次周期檢查保養(yǎng)記錄、維修記錄、故障記錄進(jìn)行檢查驗(yàn)證；

　　g.每季匯總設(shè)備故障情況，填寫《設(shè)備故障記錄（季度）匯總表》，報(bào)設(shè)備主管審核后，交公司主管部門。

篇2：物業(yè)對(duì)EE6#樓消防系統(tǒng)進(jìn)行維保檢測(cè)通知

　　物業(yè)關(guān)于對(duì)EE6#樓消防系統(tǒng)進(jìn)行維保檢測(cè)的通知

　　尊敬的業(yè)主：

　　您好！

　　根據(jù)EE物業(yè)服務(wù)中心消防系統(tǒng)年度維保計(jì)劃安排，擬定于20**年11月20日上午9:00至下午19:00對(duì)EE6號(hào)樓消防系統(tǒng)進(jìn)行檢測(cè)，對(duì)消防器材進(jìn)行維保，屆時(shí)樓內(nèi)將有可能出現(xiàn)消防報(bào)警、消防警鈴鳴響等情況，請(qǐng)您不要驚慌。如出現(xiàn)其他異常情況，請(qǐng)您及時(shí)通知物業(yè)服務(wù)中心。

　　消防維保檢測(cè)現(xiàn)場(chǎng)將有物業(yè)服務(wù)中心工作人員及廠家維保人員進(jìn)行維保調(diào)試，并佩戴工牌。

　　感謝您對(duì)我物業(yè)服務(wù)中心各項(xiàng)工作的理解、支持與配合！消防檢測(cè)期間給您造成的不便，敬請(qǐng)諒解。

　　EE物業(yè)服務(wù)中心24小時(shí)服務(wù)咨詢電話：***。

　　與您攜手，改變生活！

　　**（北京）物業(yè)管理有限責(zé)任公司

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　　20**年**月**日