步行街物業工程部崗位職責與管理制度

　　（一）工程部行為準則

　　1、關心步行街管委會，熱愛本職工作，遵守公司各項規章制度和勞動紀律，維護公司利益和榮譽，愛護街內設備、設施。

　　2、認真貫徹步行街管委會"開源節流"的方針，在工作中力行節儉，不浪費管委會資源。

　　3、從全局出發，樹立良好的合作意識，團結、真誠協作，達到暢順、高效率的工作績效，切實服從領導的工作安排和調度，如有異議，必須做到"先服從后投訴"。

　　4、對工作中出現的問題不推諉，勇于承擔責任，并從中吸取教訓，不斷提升工作水平。

　　5、未經公司領導授權或批準，不得以步行街管委會名義對外展開業務或在外兼任獲取薪酬或間接利益之工作。

　　6、未獲批準，不準將本步行街管委會的辦公用品、公用工具、設備、設施等擅自贈與、轉租、出租、出借、抵押給其他公司、單位或個人。

　　7、工作時間須配戴工作證，著裝整潔，注意形象、儀表。

　　8、嚴禁向業主索取或收受任何禮品酬金。

　　9、必須將服務意識，服務態度和服務技巧貫徹落實到言行中，語言文明禮貌，對業主提出的質疑要耐心、細致地回答或解釋，不得推脫。

　　10、對設備、設施及業主報修項目應及時認真地處理，一般情況由當班員工處理完畢。

　　11、對上門服務應注意業主家內衛生，必須穿鞋套，不得損壞業主物品，如移動物品，需經業主同意，收費時應公平、公正、公開、合理，并經業主簽字生效，服務完畢，應將工作場所打掃干凈。

　　（二）工程部維修工崗位職責

　　1、水電工任職資格

　?、?、具有《中華人民共和國特種技術操作許可證》

　　⑵、熟練掌握電工基本原理。

　　⑶、熟練掌握轄區內的設備操作技術規程及家庭水電維修工作。

　　2、工作內容

　?、?、服從主任和組長的調度與工作安排。

　?、?、負責街內各相關設備設施的維保工作，負責水電及其它。

　　⑶、參加設備故障的搶修工作，及時排除設備故障，確保街內的設備保持良好運行狀態。

　　⑷根據預防性維修及保養計劃，認真完成各類設備的維修、保養工作。

篇2：房地產公司工程部經理崗位工作職責任職資格

　　房地產公司工程部經理崗位職責及任職資格

　　崗位職責：

　　1、負責項目施工的管理和運作，確保制度和流程有效執行，項目計劃進度、質量、安全和成本控制，保證經營目標的實現；

　　2、參與項目初期的研究、方案選擇、技術論證，主持設計過程中結構專業的方案優化；

　　3、負責對施工單位的施工進度、質量安全、消防和監理單位的監理工作實施監控；

　　4、負責組織施工過程的分階段驗收和竣工驗收，竣工備案手續；

　　5、負責開發項目的成本控制，根據工程進度和工作量完成情況撥付工程款，參與工程項目的竣工決算工作；

　　6、負責本部門團隊建設管理，組織團隊培訓。

　　任職資格：

　　1、35歲以上，結構、土木建筑、工民建相關專業全日制本科以上學歷，工程師職稱，具有一級建造師證書；

　　2、具有五年以上房地產行業現場管理經驗，叁年以上房地產或建筑工程行業同等職位相關工作經驗，具有多個全歷程地產項目操作的經驗，有商業項目開發管理工作經驗；

　　3、熟悉房地產開發、建筑與工程市場發展趨勢，熟悉地產項目開發，策劃，設計，招標，施工管理各環節；

　　4、掌握質量、成本及工期控制等管理手段，熟悉工程報建及政府部門竣工驗收程序；

　　5、熟悉現場施工管理，設計變更，成本控制，采購，質檢，項目進展等內容，對電氣，空調，消防，土建，裝修等知識有較深刻了解；善于把控施工進度，施工質量，施工變更；

　　6、具備組織、管理、指導和實施大型工程項目各階段設計、審核能力，能組織解決相關項目在設計和工程實施中發生的相關重大技術問題；

　　7、溝通、洽商與協調能力強，熟練使用cad制圖軟件，掌握項目管理知識，編制網絡進度圖或橫道圖；

　　8、熟悉項目的預算及項目成本控制、洽商辦理；

　　9、熟悉項目的合同管理；

　　10、有較強的文字水平及語言組織能力；

　　11、為人正派、工作認真、積極主動、具有團隊協作精神。

篇3：房地產公司工程部門經理工作職責

　　房地產公司工程部門經理工作職責：

　　1、參與工程項目招投標工作，組織落實工程開工前準備工作。

　　2、做好甲方代表工作，及時處理監理、施工單位提出的意見和建議。

　　3、協調工程建設各有關單位的關系，及時解決工程建設中遇到的問題。

　　4、審查工程形象進度和工程款撥付，審核設計變更的簽證工作。

　　5、組織工程建設的竣工驗收備案工作。

　　6、負責材料、設備選型和技術方案的確定。

　　7、負責對可行性研究和初步設計進行技術審查。

　　8、參加甲供材料、設備的招標、評標工作，參加訂貨合同的簽訂，并負責相關技術條款的審查。

　　9、負責設計變更的管理工作，。

　　10、完成主管領導交辦的其它工作。