物業(yè)公司工程部總工程師的崗位職責(zé)

　　直接上級(jí)：總經(jīng)理

　　直接下屬：各專(zhuān)業(yè)工程師、文員

　　崗位職責(zé)：

　　1．貫徹總經(jīng)理的指令，負(fù)責(zé)工程部的日常管理，對(duì)總經(jīng)理負(fù)責(zé)。

　　2．主持部門(mén)工作例會(huì)，檢查值班工程師工作日志，確保工作正常運(yùn)轉(zhuǎn)，并盡力節(jié)約能源。

　　3．全權(quán)調(diào)配工程部的技工和設(shè)備，界定各班組工作范圍及職責(zé)，為業(yè)戶(hù)及各部門(mén)提供良好的服務(wù)場(chǎng)所和條件。

　　4．安排日常的維修保養(yǎng)工作，并監(jiān)督檢查其實(shí)施結(jié)果。

　　5．審定班組工作計(jì)劃，檢查計(jì)劃執(zhí)行情況，制定本部門(mén)的年度工作計(jì)劃及月度實(shí)施方案，報(bào)總經(jīng)理審批后執(zhí)行。

　　6．參加新增項(xiàng)目的談判、評(píng)審、報(bào)價(jià)及驗(yàn)收，確保質(zhì)量達(dá)到預(yù)定的標(biāo)準(zhǔn)。

　　7．深入第一線了解情況并指導(dǎo)工作，及時(shí)解決各種問(wèn)題。

　　8．負(fù)責(zé)制定部門(mén)制度、操作規(guī)程和要求，并督導(dǎo)技工執(zhí)行。

　　9．培訓(xùn)下屬技工，定期對(duì)下屬技工進(jìn)行績(jī)效評(píng)估，并按規(guī)定進(jìn)行獎(jiǎng)懲。

　　10．組織、制定設(shè)備重大維修保養(yǎng)外判標(biāo)書(shū)、合同要求，備件購(gòu)進(jìn)計(jì)劃，并負(fù)責(zé)實(shí)施及監(jiān)察外判公司的工作。

　　11．根據(jù)實(shí)際要求與運(yùn)行情況比較，結(jié)合科技發(fā)展?fàn)顩r，征詢(xún)專(zhuān)業(yè)意見(jiàn)，不斷改進(jìn)原設(shè)計(jì)，大力支持下屬進(jìn)行技術(shù)改造，使設(shè)備性能日臻完善。

　　12．負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)同物業(yè)公司其他部門(mén)關(guān)系及對(duì)外關(guān)系，諸如供電局、電話局、自來(lái)水公司、市政局、環(huán)衛(wèi)局、勞動(dòng)局及消防局等單位。在接觸中要處處以公司利益為重，維護(hù)和提高公司在社會(huì)上的良好形象。

　　13．確保物業(yè)所有屋宇設(shè)備，依照政府的規(guī)定和法例要求，接受定期之檢查、測(cè)試和保養(yǎng)。

　　14．為每年之工程開(kāi)支和水電費(fèi)作出預(yù)算案，并提交總經(jīng)理審批。

　　素質(zhì)要求：

　　15．基本素質(zhì)：具備相當(dāng)豐富的工程管理專(zhuān)業(yè)知識(shí)，責(zé)任心強(qiáng)，善于溝通，并能協(xié)調(diào)各部門(mén)的相互關(guān)系，具有相當(dāng)?shù)慕M織管理能力。

　　16．自然條件：30歲以上，身體健康。

　　17．文化程度：工程技術(shù)專(zhuān)業(yè)大本以上或同等學(xué)歷，受過(guò)樓宇工程技術(shù)管理的專(zhuān)業(yè)培訓(xùn)。具有高級(jí)工程師技術(shù)職稱(chēng)。

　　18．外語(yǔ)水平：中級(jí)以上英文水平，能閱讀普通工程技術(shù)資料。

　　19．工作經(jīng)驗(yàn)：在高檔大型物業(yè)或四星級(jí)以上酒店中擔(dān)任過(guò)工程總工程師3年以上或副總工程師5年以上；具有7年以上技術(shù)管理經(jīng)驗(yàn)。

　　20．特殊要求：對(duì)現(xiàn)代化物業(yè)如辦公樓、商場(chǎng)、公寓的裝修以及機(jī)械、電力、鍋爐、管道和弱電等方面的專(zhuān)業(yè)知識(shí)有較全面的了解。

篇2：房地產(chǎn)公司總工程師職責(zé)范圍

　　房地產(chǎn)公司總工程師職責(zé)范圍

　　在總經(jīng)理的直接領(lǐng)導(dǎo)下開(kāi)展工作。

　　負(fù)責(zé)執(zhí)行國(guó)家有關(guān)技術(shù)政策、規(guī)范、規(guī)程、標(biāo)準(zhǔn)。

　　負(fù)責(zé)推廣新技術(shù)、新工藝、新設(shè)備、新材料。

　　參與組織公司房屋開(kāi)發(fā)的考察、評(píng)定和設(shè)計(jì)工作。

　　負(fù)責(zé)審定擴(kuò)初設(shè)計(jì)及單體工程的設(shè)計(jì)方案和協(xié)調(diào)個(gè)專(zhuān)業(yè)的相互關(guān)系。

　　組織圖紙會(huì)審，審查施工方案。

　　培訓(xùn)工程技術(shù)人員，負(fù)責(zé)職稱(chēng)的評(píng)定及晉升工作。

　　組織工程竣工驗(yàn)收和工程質(zhì)量等級(jí)評(píng)定工作，工程技術(shù)檔案的審核、整理。

篇3：房地產(chǎn)公司總工程師崗位職責(zé)（十）

　　房地產(chǎn)公司總工程師崗位職責(zé)(十)

　　1、負(fù)責(zé)項(xiàng)目經(jīng)理部的施工技術(shù)管理和科技管理工作。負(fù)責(zé)組織本項(xiàng)目經(jīng)理部的全體技術(shù)人員按工程設(shè)計(jì)圖紙、施工技術(shù)規(guī)范、規(guī)程、規(guī)則、工藝標(biāo)準(zhǔn)及施工組織設(shè)計(jì)(質(zhì)量計(jì)劃)進(jìn)行施工。直接領(lǐng)導(dǎo)工程部和工地試驗(yàn)室的工作。

　　2、組織工程技術(shù)人員學(xué)習(xí)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范、規(guī)程和工藝標(biāo)準(zhǔn)、質(zhì)量檢驗(yàn)評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)，并督促其實(shí)施。

　　3、組織技術(shù)人員熟悉設(shè)計(jì)圖紙，現(xiàn)場(chǎng)調(diào)查，辦理管內(nèi)交接樁和復(fù)測(cè)并組織審查設(shè)計(jì)文件，提出審查、改善設(shè)計(jì)建議。組織編制管內(nèi)實(shí)施性施工組織設(shè)計(jì)、質(zhì)量計(jì)劃和指定的重點(diǎn)工程施工組織設(shè)計(jì)，進(jìn)行工藝設(shè)計(jì)和工藝設(shè)施設(shè)計(jì)，組織實(shí)施。

　　4、組織項(xiàng)目的技術(shù)交底工作。

　　5、依照公司下達(dá)的年度、季度施工計(jì)劃和月作業(yè)計(jì)劃要求，指導(dǎo)編制本項(xiàng)目的月作業(yè)計(jì)劃。

　　6、審查和批準(zhǔn)工程部以及項(xiàng)目隊(duì)編報(bào)的施工技術(shù)方案，臨時(shí)工程設(shè)計(jì)和臨時(shí)工程項(xiàng)目、數(shù)量和經(jīng)費(fèi)計(jì)劃。解決施工生產(chǎn)中的技術(shù)問(wèn)題。

　　7、組織施工過(guò)程控制技術(shù)工作的具體實(shí)施。主要是：交底、測(cè)量、檢查(隱蔽和分部、分項(xiàng)工程)保證每個(gè)環(huán)節(jié)處于受控狀態(tài)，并做出完善的記錄。

　　8、主管工程試驗(yàn)工作，組織工地試驗(yàn)室完成工程用料、用水及土工、混凝土、砂漿等試驗(yàn)與檢驗(yàn)工作。組織計(jì)量管理和全面質(zhì)量管理工作，督促開(kāi)展工程創(chuàng)優(yōu)活動(dòng)。

　　9、組織處理一般工程質(zhì)量事故和參與人身傷亡事故的調(diào)查。

　　10、參與工程竣工檢查，組織編制工程竣工文件工作，參加工程驗(yàn)交工作。

　　11、組織開(kāi)展科技推先活動(dòng)，具體落實(shí)科研項(xiàng)目實(shí)施，總結(jié)和推廣行之有效的新技術(shù)、新工藝、新材料、新設(shè)備。組織編寫(xiě)工程技術(shù)總結(jié)和工法開(kāi)發(fā)工作。

　　12、組織科技文件材料的收集、積累和整理工作。