物業(yè)公司工程部總工程師的崗位職責

　　直接上級：總經(jīng)理

　　直接下屬：各專業(yè)工程師、文員

　　崗位職責：

　　1．貫徹總經(jīng)理的指令，負責工程部的日常管理，對總經(jīng)理負責。

　　2．主持部門工作例會，檢查值班工程師工作日志，確保工作正常運轉，并盡力節(jié)約能源。

　　3．全權調(diào)配工程部的技工和設備，界定各班組工作范圍及職責，為業(yè)戶及各部門提供良好的服務場所和條件。

　　4．安排日常的維修保養(yǎng)工作，并監(jiān)督檢查其實施結果。

　　5．審定班組工作計劃，檢查計劃執(zhí)行情況，制定本部門的年度工作計劃及月度實施方案，報總經(jīng)理審批后執(zhí)行。

　　6．參加新增項目的談判、評審、報價及驗收，確保質量達到預定的標準。

　　7．深入第一線了解情況并指導工作，及時解決各種問題。

　　8．負責制定部門制度、操作規(guī)程和要求，并督導技工執(zhí)行。

　　9．培訓下屬技工，定期對下屬技工進行績效評估，并按規(guī)定進行獎懲。

　　10．組織、制定設備重大維修保養(yǎng)外判標書、合同要求，備件購進計劃，并負責實施及監(jiān)察外判公司的工作。

　　11．根據(jù)實際要求與運行情況比較，結合科技發(fā)展狀況，征詢專業(yè)意見，不斷改進原設計，大力支持下屬進行技術改造，使設備性能日臻完善。

　　12．負責協(xié)調(diào)同物業(yè)公司其他部門關系及對外關系，諸如供電局、電話局、自來水公司、市政局、環(huán)衛(wèi)局、勞動局及消防局等單位。在接觸中要處處以公司利益為重，維護和提高公司在社會上的良好形象。

　　13．確保物業(yè)所有屋宇設備，依照政府的規(guī)定和法例要求，接受定期之檢查、測試和保養(yǎng)。

　　14．為每年之工程開支和水電費作出預算案，并提交總經(jīng)理審批。

　　素質要求：

　　15．基本素質：具備相當豐富的工程管理專業(yè)知識，責任心強，善于溝通，并能協(xié)調(diào)各部門的相互關系，具有相當?shù)慕M織管理能力。

　　16．自然條件：30歲以上，身體健康。

　　17．文化程度：工程技術專業(yè)大本以上或同等學歷，受過樓宇工程技術管理的專業(yè)培訓。具有高級工程師技術職稱。

　　18．外語水平：中級以上英文水平，能閱讀普通工程技術資料。

　　19．工作經(jīng)驗：在高檔大型物業(yè)或四星級以上酒店中擔任過工程總工程師3年以上或副總工程師5年以上；具有7年以上技術管理經(jīng)驗。

　　20．特殊要求：對現(xiàn)代化物業(yè)如辦公樓、商場、公寓的裝修以及機械、電力、鍋爐、管道和弱電等方面的專業(yè)知識有較全面的了解。

篇2：房地產(chǎn)公司總工程師職責范圍

　　房地產(chǎn)公司總工程師職責范圍

　　在總經(jīng)理的直接領導下開展工作。

　　負責執(zhí)行國家有關技術政策、規(guī)范、規(guī)程、標準。

　　負責推廣新技術、新工藝、新設備、新材料。

　　參與組織公司房屋開發(fā)的考察、評定和設計工作。

　　負責審定擴初設計及單體工程的設計方案和協(xié)調(diào)個專業(yè)的相互關系。

　　組織圖紙會審，審查施工方案。

　　培訓工程技術人員，負責職稱的評定及晉升工作。

　　組織工程竣工驗收和工程質量等級評定工作，工程技術檔案的審核、整理。

篇3：房地產(chǎn)公司總工程師崗位職責（十）

　　房地產(chǎn)公司總工程師崗位職責(十)

　　1、負責項目經(jīng)理部的施工技術管理和科技管理工作。負責組織本項目經(jīng)理部的全體技術人員按工程設計圖紙、施工技術規(guī)范、規(guī)程、規(guī)則、工藝標準及施工組織設計(質量計劃)進行施工。直接領導工程部和工地試驗室的工作。

　　2、組織工程技術人員學習技術標準、規(guī)范、規(guī)程和工藝標準、質量檢驗評定標準，并督促其實施。

　　3、組織技術人員熟悉設計圖紙，現(xiàn)場調(diào)查，辦理管內(nèi)交接樁和復測并組織審查設計文件，提出審查、改善設計建議。組織編制管內(nèi)實施性施工組織設計、質量計劃和指定的重點工程施工組織設計，進行工藝設計和工藝設施設計，組織實施。

　　4、組織項目的技術交底工作。

　　5、依照公司下達的年度、季度施工計劃和月作業(yè)計劃要求，指導編制本項目的月作業(yè)計劃。

　　6、審查和批準工程部以及項目隊編報的施工技術方案，臨時工程設計和臨時工程項目、數(shù)量和經(jīng)費計劃。解決施工生產(chǎn)中的技術問題。

　　7、組織施工過程控制技術工作的具體實施。主要是：交底、測量、檢查(隱蔽和分部、分項工程)保證每個環(huán)節(jié)處于受控狀態(tài)，并做出完善的記錄。

　　8、主管工程試驗工作，組織工地試驗室完成工程用料、用水及土工、混凝土、砂漿等試驗與檢驗工作。組織計量管理和全面質量管理工作，督促開展工程創(chuàng)優(yōu)活動。

　　9、組織處理一般工程質量事故和參與人身傷亡事故的調(diào)查。

　　10、參與工程竣工檢查，組織編制工程竣工文件工作，參加工程驗交工作。

　　11、組織開展科技推先活動，具體落實科研項目實施，總結和推廣行之有效的新技術、新工藝、新材料、新設備。組織編寫工程技術總結和工法開發(fā)工作。

　　12、組織科技文件材料的收集、積累和整理工作。