物業(yè)轄區(qū)配電設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)制度
1、對(duì)配電設(shè)備進(jìn)行日常巡查，發(fā)現(xiàn)情況及時(shí)處理，重大問題及時(shí)向管理處工程主管報(bào)告。
2、對(duì)重要的配電柜定期進(jìn)行保養(yǎng)檢修，確保正常運(yùn)行。
3、配電設(shè)備的保養(yǎng)檢修必須由專職電工操作，其他工種可配合作業(yè)。
4、設(shè)備保養(yǎng)停用期間，需懸掛標(biāo)示牌并在現(xiàn)場巡查記錄上注明。
5、使用備用設(shè)備，需在24小時(shí)內(nèi)加強(qiáng)巡視，并做好巡視記錄。
6、工程部主管每月根據(jù)設(shè)備保養(yǎng)計(jì)劃，抽查三臺(tái)設(shè)備，并將抽查內(nèi)容記錄在《配電柜、控制柜年保養(yǎng)記錄》表上。發(fā)現(xiàn)抽查內(nèi)容不符合電器柜檢查標(biāo)準(zhǔn)的要求，在備注欄中提出改正意見，經(jīng)保養(yǎng)責(zé)任人改正后再行驗(yàn)證。
篇2：小區(qū)高低壓配電設(shè)備保養(yǎng)停電通知
關(guān)于小區(qū)高低壓配電設(shè)備保養(yǎng)停電的通知
尊敬的各位業(yè)主及物業(yè)使用人：
為了保證**供、配電設(shè)備安全運(yùn)行。物業(yè)服務(wù)中心定于20**年4月9日--4月16日對(duì)小區(qū)2、3、4、5及會(huì)所高低壓配電設(shè)備進(jìn)行停電保養(yǎng)。保養(yǎng)期間將啟用備用電源，確保各單元部分電梯運(yùn)行及樓內(nèi)應(yīng)急照明的使用。具體保養(yǎng)工作安排如下：
停電日期
停電樓宇
具體停電時(shí)間
備注
2、4號(hào)樓
14:00-16:00
1、3號(hào)樓
14:00-16:00
20、21號(hào)樓
14:00-16:00
5、6號(hào)樓
14:00-16:00
由于停電保養(yǎng)期間設(shè)備房無法正常運(yùn)行，受此影響，
由此給您帶來的不便敬請(qǐng)諒解！感謝您對(duì)我們工作的支持，物業(yè)服務(wù)中心24小時(shí)服務(wù)熱線：***。
**物業(yè)服務(wù)中心
20**年4月8日
篇3：供配電設(shè)備（設(shè)施）維修保養(yǎng)規(guī)程
供配電設(shè)備(設(shè)施)維修保養(yǎng)規(guī)程
1、目的
通過對(duì)供配電設(shè)備(設(shè)施)的管理，使所有供配電設(shè)備(設(shè)施)在使用中保持完好狀態(tài)，滿足服務(wù)的要求。
2、適用范圍
適用于公司物業(yè)管理權(quán)限內(nèi)的供配電設(shè)備(設(shè)施)。
3、職責(zé)
1)建筑物配套主要設(shè)備由開發(fā)商負(fù)責(zé)訂貨安裝，物業(yè)管理公司有關(guān)人員負(fù)責(zé)移交使用時(shí)的驗(yàn)收。
2)管理公司工程部經(jīng)理負(fù)責(zé)設(shè)備運(yùn)行維修管理和技術(shù)資料、檔案的收集、保管，負(fù)責(zé)零星設(shè)備、配件、材料的采購計(jì)劃編制。
3)管理公司工程部對(duì)各自責(zé)任區(qū)內(nèi)的設(shè)備進(jìn)行維修、保養(yǎng)及運(yùn)行操作，并做好標(biāo)及記錄。
4、工作程序
1)低壓配電柜設(shè)備由機(jī)電維修電工負(fù)責(zé)維修保養(yǎng)，高壓柜、變壓器申請(qǐng)外委修理，機(jī)電維修電工負(fù)責(zé)對(duì)高壓柜、變壓器外部環(huán)境的保養(yǎng)、清潔。
2)電工按《低壓電房保養(yǎng)計(jì)劃》、《高壓電房保養(yǎng)計(jì)劃》、《低壓設(shè)備查保養(yǎng)計(jì)劃》要求進(jìn)行維修保養(yǎng)，并將維修保養(yǎng)情況記錄于《維修記錄表》，零部件更換及大修情況同進(jìn)記錄于《機(jī)電設(shè)備臺(tái)帳》。
3)維修保養(yǎng)過程中應(yīng)遵守安全操作程序、停電管理工作程序。
(1)在配電總盤和母線上進(jìn)行維修或保養(yǎng)時(shí)，必須按以下步驟進(jìn)行：
停電 驗(yàn)電 裝設(shè)接地線 懸掛標(biāo)示牌和裝設(shè)遮欄
(2)在帶電的電流互感器二次回路上工作時(shí)，不得將回路的永久接地點(diǎn)斷開，并應(yīng)站在絕緣墊上，使用絕緣工具，設(shè)專人監(jiān)護(hù)。
(3)在電容器上工作，必須先斷開電源，放電并接地后方可工作。
(4) 在低壓設(shè)備上必須進(jìn)行帶電工作時(shí)，要經(jīng)過領(lǐng)導(dǎo)批準(zhǔn)，并要有專人監(jiān)護(hù)，工作時(shí)要穿長袖衣服，戴絕緣手套，使用有絕緣柄的工具，并站在絕緣墊上進(jìn)行，鄰近相帶電部分和接地金屬部分應(yīng)用絕緣板隔開，嚴(yán)禁使用銼刀、鋼尺等進(jìn)行工作。
(5)每次維修或保養(yǎng)結(jié)束時(shí)，必須清點(diǎn)所帶工具、零件，以防遺失和留在設(shè)備內(nèi)造成事故。
4)供配電設(shè)備故障維修一般不超過8小時(shí)，若在8小時(shí)內(nèi)無法解決重要部位的故障，應(yīng)將故障原因、解決方案、解決時(shí)間書面上報(bào)公司領(lǐng)導(dǎo);
5)在深夜發(fā)生的，不影響商戶工作的，不會(huì)產(chǎn)生嚴(yán)重后果的供配電故障，可由早班機(jī)電維修電工進(jìn)行維修。
6)工程師提供工作指導(dǎo)及檢查監(jiān)督。
7)主管經(jīng)理每年12月制定下年度保養(yǎng)計(jì)劃表并按運(yùn)行情況制定中修、大修計(jì)劃。
5、相關(guān)文件