物業轄區配電設備維護保養制度
1、對配電設備進行日常巡查，發現情況及時處理，重大問題及時向管理處工程主管報告。
2、對重要的配電柜定期進行保養檢修，確保正常運行。
3、配電設備的保養檢修必須由專職電工操作，其他工種可配合作業。
4、設備保養停用期間，需懸掛標示牌并在現場巡查記錄上注明。
5、使用備用設備，需在24小時內加強巡視，并做好巡視記錄。
6、工程部主管每月根據設備保養計劃，抽查三臺設備，并將抽查內容記錄在《配電柜、控制柜年保養記錄》表上。發現抽查內容不符合電器柜檢查標準的要求，在備注欄中提出改正意見，經保養責任人改正后再行驗證。
篇2：小區高低壓配電設備保養停電通知
關于小區高低壓配電設備保養停電的通知
尊敬的各位業主及物業使用人：
為了保證**供、配電設備安全運行。物業服務中心定于20**年4月9日--4月16日對小區2、3、4、5及會所高低壓配電設備進行停電保養。保養期間將啟用備用電源，確保各單元部分電梯運行及樓內應急照明的使用。具體保養工作安排如下：
停電日期
停電樓宇
具體停電時間
備注
2、4號樓
14:00-16:00
1、3號樓
14:00-16:00
20、21號樓
14:00-16:00
5、6號樓
14:00-16:00
由于停電保養期間設備房無法正常運行，受此影響，
由此給您帶來的不便敬請諒解！感謝您對我們工作的支持，物業服務中心24小時服務熱線：***。
**物業服務中心
20**年4月8日
篇3：供配電設備（設施）維修保養規程
供配電設備(設施)維修保養規程
1、目的
通過對供配電設備(設施)的管理，使所有供配電設備(設施)在使用中保持完好狀態，滿足服務的要求。
2、適用范圍
適用于公司物業管理權限內的供配電設備(設施)。
3、職責
1)建筑物配套主要設備由開發商負責訂貨安裝，物業管理公司有關人員負責移交使用時的驗收。
2)管理公司工程部經理負責設備運行維修管理和技術資料、檔案的收集、保管，負責零星設備、配件、材料的采購計劃編制。
3)管理公司工程部對各自責任區內的設備進行維修、保養及運行操作，并做好標及記錄。
4、工作程序
1)低壓配電柜設備由機電維修電工負責維修保養，高壓柜、變壓器申請外委修理，機電維修電工負責對高壓柜、變壓器外部環境的保養、清潔。
2)電工按《低壓電房保養計劃》、《高壓電房保養計劃》、《低壓設備查保養計劃》要求進行維修保養，并將維修保養情況記錄于《維修記錄表》，零部件更換及大修情況同進記錄于《機電設備臺帳》。
3)維修保養過程中應遵守安全操作程序、停電管理工作程序。
(1)在配電總盤和母線上進行維修或保養時，必須按以下步驟進行：
停電 驗電 裝設接地線 懸掛標示牌和裝設遮欄
(2)在帶電的電流互感器二次回路上工作時，不得將回路的永久接地點斷開，并應站在絕緣墊上，使用絕緣工具，設專人監護。
(3)在電容器上工作，必須先斷開電源，放電并接地后方可工作。
(4) 在低壓設備上必須進行帶電工作時，要經過領導批準，并要有專人監護，工作時要穿長袖衣服，戴絕緣手套，使用有絕緣柄的工具，并站在絕緣墊上進行，鄰近相帶電部分和接地金屬部分應用絕緣板隔開，嚴禁使用銼刀、鋼尺等進行工作。
(5)每次維修或保養結束時，必須清點所帶工具、零件，以防遺失和留在設備內造成事故。
4)供配電設備故障維修一般不超過8小時，若在8小時內無法解決重要部位的故障，應將故障原因、解決方案、解決時間書面上報公司領導;
5)在深夜發生的，不影響商戶工作的，不會產生嚴重后果的供配電故障，可由早班機電維修電工進行維修。
6)工程師提供工作指導及檢查監督。
7)主管經理每年12月制定下年度保養計劃表并按運行情況制定中修、大修計劃。
5、相關文件