小區(qū)配電設(shè)備保養(yǎng)規(guī)定5
一、操作人員必須具備高度的責(zé)任感，以保持設(shè)備、設(shè)施的正常運轉(zhuǎn)。
二、未經(jīng)許可，任何閑雜人員不得擅自進入機房。
三、設(shè)備操作人員，必須持有《特種作業(yè)操作證》方可上崗。
四、操作人員必須對設(shè)備的運行狀態(tài)以及故障的處理進行詳細的記錄。
五、設(shè)備檢修人員必須按時檢查配電室的溫度、濕度是否達到安全標(biāo)準(zhǔn)。
六、每日對配電設(shè)備進行巡查，確保其完好運行。
七、每月按期檢查變壓器的運行情況，并按計劃檢修配電設(shè)備一次。
八、每個季度檢查各開關(guān)和固定螺栓，如有松動，應(yīng)進行緊固，保證接觸良好。
九、每年對接地網(wǎng)檢查、測試一次。
十、各類開關(guān)觸頭出現(xiàn)不平或毛刺時，將不平處打平、打光。
十一、功率因素補償?shù)陀?.9時，應(yīng)及時修復(fù)。
十二、設(shè)備室必須保持清潔整齊，嚴禁在室內(nèi)吸煙、堆放雜物。
篇2：小區(qū)高低壓配電設(shè)備保養(yǎng)停電通知
關(guān)于小區(qū)高低壓配電設(shè)備保養(yǎng)停電的通知
尊敬的各位業(yè)主及物業(yè)使用人：
為了保證**供、配電設(shè)備安全運行。物業(yè)服務(wù)中心定于20**年4月9日--4月16日對小區(qū)2、3、4、5及會所高低壓配電設(shè)備進行停電保養(yǎng)。保養(yǎng)期間將啟用備用電源，確保各單元部分電梯運行及樓內(nèi)應(yīng)急照明的使用。具體保養(yǎng)工作安排如下：
停電日期
停電樓宇
具體停電時間
備注
2、4號樓
14:00-16:00
1、3號樓
14:00-16:00
20、21號樓
14:00-16:00
5、6號樓
14:00-16:00
由于停電保養(yǎng)期間設(shè)備房無法正常運行，受此影響，
由此給您帶來的不便敬請諒解！感謝您對我們工作的支持，物業(yè)服務(wù)中心24小時服務(wù)熱線：***。
**物業(yè)服務(wù)中心
20**年4月8日
篇3：供配電設(shè)備（設(shè)施）維修保養(yǎng)規(guī)程
供配電設(shè)備(設(shè)施)維修保養(yǎng)規(guī)程
1、目的
通過對供配電設(shè)備(設(shè)施)的管理，使所有供配電設(shè)備(設(shè)施)在使用中保持完好狀態(tài)，滿足服務(wù)的要求。
2、適用范圍
適用于公司物業(yè)管理權(quán)限內(nèi)的供配電設(shè)備(設(shè)施)。
3、職責(zé)
1)建筑物配套主要設(shè)備由開發(fā)商負責(zé)訂貨安裝，物業(yè)管理公司有關(guān)人員負責(zé)移交使用時的驗收。
2)管理公司工程部經(jīng)理負責(zé)設(shè)備運行維修管理和技術(shù)資料、檔案的收集、保管，負責(zé)零星設(shè)備、配件、材料的采購計劃編制。
3)管理公司工程部對各自責(zé)任區(qū)內(nèi)的設(shè)備進行維修、保養(yǎng)及運行操作，并做好標(biāo)及記錄。
4、工作程序
1)低壓配電柜設(shè)備由機電維修電工負責(zé)維修保養(yǎng)，高壓柜、變壓器申請外委修理，機電維修電工負責(zé)對高壓柜、變壓器外部環(huán)境的保養(yǎng)、清潔。
2)電工按《低壓電房保養(yǎng)計劃》、《高壓電房保養(yǎng)計劃》、《低壓設(shè)備查保養(yǎng)計劃》要求進行維修保養(yǎng)，并將維修保養(yǎng)情況記錄于《維修記錄表》，零部件更換及大修情況同進記錄于《機電設(shè)備臺帳》。
3)維修保養(yǎng)過程中應(yīng)遵守安全操作程序、停電管理工作程序。
(1)在配電總盤和母線上進行維修或保養(yǎng)時，必須按以下步驟進行：
停電 驗電 裝設(shè)接地線 懸掛標(biāo)示牌和裝設(shè)遮欄
(2)在帶電的電流互感器二次回路上工作時，不得將回路的永久接地點斷開，并應(yīng)站在絕緣墊上，使用絕緣工具，設(shè)專人監(jiān)護。
(3)在電容器上工作，必須先斷開電源，放電并接地后方可工作。
(4) 在低壓設(shè)備上必須進行帶電工作時，要經(jīng)過領(lǐng)導(dǎo)批準(zhǔn)，并要有專人監(jiān)護，工作時要穿長袖衣服，戴絕緣手套，使用有絕緣柄的工具，并站在絕緣墊上進行，鄰近相帶電部分和接地金屬部分應(yīng)用絕緣板隔開，嚴禁使用銼刀、鋼尺等進行工作。
(5)每次維修或保養(yǎng)結(jié)束時，必須清點所帶工具、零件，以防遺失和留在設(shè)備內(nèi)造成事故。
4)供配電設(shè)備故障維修一般不超過8小時，若在8小時內(nèi)無法解決重要部位的故障，應(yīng)將故障原因、解決方案、解決時間書面上報公司領(lǐng)導(dǎo);
5)在深夜發(fā)生的，不影響商戶工作的，不會產(chǎn)生嚴重后果的供配電故障，可由早班機電維修電工進行維修。
6)工程師提供工作指導(dǎo)及檢查監(jiān)督。
7)主管經(jīng)理每年12月制定下年度保養(yǎng)計劃表并按運行情況制定中修、大修計劃。
5、相關(guān)文件