物業工程（維修）部安全運行管理制度

　　一．根據市技術監督局有關規定，定期組織特殊工種員工（包括電工、電梯工、電氣焊工、司爐工）等進行技術考核，待考核合格持有操作證后才能上崗。

　　二．工程部和各班組均應有專人兼任安全員，負責監督檢查各班組安全操作情況。

　　三．根據勞動安全規程，指定各工種維修操作規程和安全檢查制度。

　　四．加強對工程部員工的安全教育，在進行有危險性設備檢修時，主管工程師或經理應到現場檢查安全措施落實情況。

　　五．對變配電、電梯和壓力容器必須由市勞動局進行年度檢驗。

　　六．對中央空調、變配電設備上的各類儀表，保險閥等，須定期送有關單位進行校驗。

　　七．重要機房如變配電房，空調機房、電梯機房、鍋爐房等應設警戒標牌，禁止非工作人員入內。

　　八、水箱、蓄水池、機房、技術設備層、配電房等操作柜均應上鎖，鑰匙應放在固定點并由專人保管。

　　九．定期對員工進行急救及消防知識的教育和考核。

　　十．對外單位施工人員，必須進行安全教育，并簽訂安全協議書，在施工中進行檢查監督，避免事故的發生。

　　十一．對高空外墻清洗的吊架、吊籃等設備，工程部要定期進行維修保養，并按有關規定進行年檢。

　　十二．避雷裝置必須在每年雨季前進行測試檢查，并認真做好記錄，對銹蝕部分要定期敲鏟油漆。

　　十三．對各類接地設施，每年要檢查保養一次。其接地電阻值應符合規范要求。

　　十四．本物業內進行電、氣焊，必須先辦理動火證，由保安部和工程部經理簽字蓋章并落實監護措施后方可施工。

篇2：某醫院維修組工作制度

　　維修組工作制度

　　1.維修組負責機電、水暖、通訊、交通、廣播、五金等設備以及土木、注明用料數量、金額、工時等，油漆等工程的維修工作。

　　2.維修組應定期到現場，主動上門檢查維修，事畢應填寫檢修登記卡，由被檢修單位負責人簽字驗收。各科如有臨時維修工作需要填寫修理通知單，送維修組，由檢修人員辦理。如屬搶修、搶救急需，可立即通知維修人員到現場檢修。

　　3.可攜帶及易搬動的器械物資需修理時，除填寫修理通知單外，并連同該物送承修部門。對不能立即修理好的，須向承修部門取回收據，待修復時，憑據領回。一切器械物資修復后，使用部門應進行驗收簽證。

　　4.各科室如新裝、新建、改裝、改建有關設備，需填寫申請單，報分管副院長批準后安排辦理。

篇3：某大學學生宿舍維修管理制度

　　大學學生宿舍維修管理制度

　　為了給學生創造舒適、安全、整潔的優良生活和學習環境，特制定以下規定。

　　一、職責和范圍

　　1、學生宿舍維修由學管中心負責。

　　2、主要負責學生樓內水、電網絡和設施家具的維修和保養。

　　二、維修管理

　　1、學生宿舍值班室和維修管理辦公室，設有維修登記本，學管中心辦公室樓外墻上設有維修登記黑板，如需維修可及時登記報修。

　　2、學生宿舍電線網絡和設施家具損壞時，學生應及時到值班室報修，維修人員進行鑒定，屬人為損壞按賠償標準交費后維修，屬自然損耗免費進行維修。

　　3、公共區域設施家具由樓長負責檢查報修，維修后樓長進行檢查驗收。

　　4、學生畢業時，宿舍的電路、設施和家具由樓長負責進行檢查驗收，合格后應在離校手續上蓋章或簽字。最后一名離開宿舍學生需要負責本舍設施和家具驗收，合格后方可辦理離校手續。

　　5、維修人員未來維修之前，嚴禁任何人私自進行維修，亂拉亂拉電線、更換電器設施，違者將按照有關規定處理。

　　6、學管中心每學期應將維修計劃和維修改造工程計劃報上級主管部門以便及時落實計劃和經費。

　　7、維修要做到"小修不過夜，大修不過天"，維修完后應在維修登記本上簽字，因特殊原因不能維修時必須在登記本上說明原因。節假日、下班后維修組都應留有維修人員。值班人員要堅守崗位。隨報隨修，方便學生。

　　8、維修人員每天上班后，應主動到各自負責的工作崗位檢查巡視，隨時維修出現問題。

　　三、檢查與考核

　　1、學管中心設立有檢查考核小組，負責對維修工作的檢查和考核。

　　2、學管中心每月對維修組工作匯總檢查考核一次，維修管理員每天應到學生樓檢查、監督、指導維修工作，每周檢查考核一次。

　　3、維修工程由學管中心會同有關部門進行驗收。

　　附件1：

　　學生宿舍維修登記表