物業(yè)轄區(qū)制冷設(shè)備操作維修說(shuō)明

　　1.0操作步驟

　　1.1按開(kāi)關(guān)工作鍵開(kāi)始試驗(yàn)運(yùn)行。

　　1.2按模式鍵，選擇制冷、除濕或風(fēng)速等工作方式。

　　1.3若室內(nèi)溫度低于18℃，選擇冷氣對(duì)壓縮機(jī)不能啟動(dòng)。這時(shí)請(qǐng)將室內(nèi)機(jī)室溫傳感器置于高于18℃的溫水中，壓縮機(jī)才能正常啟動(dòng)。

　　1.4在冷氣或除濕運(yùn)行狀態(tài)下，室外機(jī)能正常起動(dòng)，吸氣管手感涼且結(jié)霜，排氣管很熱，甚至燙手，壓縮機(jī)噪音較小，室內(nèi)機(jī)送冷風(fēng)。

　　1.5制冷操作時(shí)，不要讓冷風(fēng)長(zhǎng)時(shí)間向下吹，否則機(jī)殼表面會(huì)結(jié)霜。

　　1.6空調(diào)機(jī)一旦開(kāi)機(jī)至少要運(yùn)行5分鐘以上才能關(guān)閉，否則會(huì)影響壓縮機(jī)回油。

　　1.7空調(diào)機(jī)一旦關(guān)閉，至少在3分鐘內(nèi)不得開(kāi)啟。

　　1.8室外機(jī)應(yīng)放置于蔭涼避陽(yáng)處，環(huán)境溫度不得高于43℃。

　　1.9室內(nèi)溫度在21-30℃，濕度低于80%下，空調(diào)機(jī)運(yùn)行效果最理想。室內(nèi)溫度太高時(shí)，空調(diào)機(jī)外表面會(huì)結(jié)露，出氣成噴霧狀，這是正常現(xiàn)象。

　　2.0注意事項(xiàng)

　　2.1維修空調(diào)時(shí)，必須切斷電源，安全作業(yè)。

　　2.2注意有些金屬邊緣和冷凝器的翼片很鋒利，不正確的操作可能導(dǎo)致傷害

　　2.3切勿將棍桿之物塞進(jìn)正在運(yùn)行中的室外機(jī)高速風(fēng)扇，危險(xiǎn)！

　　2.4高空作業(yè)要帶好安全帶，做足安全措施。

　　3.0使用工具

　　3.1鉗形電流表、驗(yàn)電筆。

　　3.2梅花扳手、開(kāi)口硬扳手、活動(dòng)扳手、內(nèi)有六角匙。

　　3.3大小規(guī)格（十字、一字）螺絲批，電烙鐵。

　　3.4電工刀、電工錘、工具袋、安全帶、人字馬梯等。

　　4.0維護(hù)保養(yǎng)項(xiàng)目，維修班并做好《設(shè)備月維護(hù)保養(yǎng)記錄表》。

　　4.1每月定期維護(hù)保養(yǎng)項(xiàng)目

　　4.1.1清潔外觀

　　4.1.2清潔格柵、面板。

　　4.1.3清洗過(guò)濾網(wǎng)。

　　4.1.4檢查線路接點(diǎn)、開(kāi)關(guān)是否良好。

　　4.2日常維護(hù)保養(yǎng)項(xiàng)目

　　4.2.1空調(diào)開(kāi)啟操作是否良好。

　　4.2.2室內(nèi)、外風(fēng)機(jī)噪音是否正常。

　　4.2.3冷凝滴水是否滲漏。

　　4.2.4冷凝滴水是否滲漏。

篇2：通風(fēng)空調(diào)系統(tǒng)空調(diào)機(jī)組(即制冷設(shè)備)安裝要求

　　通風(fēng)空調(diào)系統(tǒng)空調(diào)機(jī)組（即制冷設(shè)備）安裝要求

　　1、組合式空調(diào)機(jī)組的安裝符合下列規(guī)定：

　　⑴組合式空調(diào)機(jī)組各功能段的組裝，符合設(shè)計(jì)規(guī)定的順序和要求；

　　⑵機(jī)組清理干凈、箱體內(nèi)無(wú)雜物；

　　⑶機(jī)組放置在平整的場(chǎng)地上，基礎(chǔ)高于機(jī)房地平面；

　　⑷機(jī)組下部冷凝水排放管有水封，與外管路連接正確；

　　⑸組合式空調(diào)機(jī)組各功能段之間的連接嚴(yán)密，整體平直，檢查門開(kāi)啟靈活，水路暢通。

　　2、現(xiàn)場(chǎng)組裝的空調(diào)機(jī)組，做漏水量測(cè)試，靜壓為700Pa時(shí)，漏水率不大于3%。

　　3、整體式空調(diào)機(jī)組的安裝符合下列規(guī)定；

　　⑴風(fēng)冷整體式機(jī)組的安裝，周邊空間除應(yīng)滿足冷卻風(fēng)循環(huán)要求外，符合環(huán)境保護(hù)有關(guān)規(guī)定的要求；

　　⑵室內(nèi)機(jī)組位置正確，目測(cè)呈水平，冷凝水排放暢通；

　　⑶制冷劑管道連接嚴(yán)密無(wú)滲漏；

　　⑷管道穿過(guò)的墻孔密封，雨水不會(huì)滲入。

　　⑸水冷柜式空調(diào)機(jī)組安裝平穩(wěn)，并按照冷卻水管道連接及維修保養(yǎng)的要求，四周留有足夠的空間；冷卻水管連接嚴(yán)密，沒(méi)有滲漏現(xiàn)象，并有排水坡度。

篇3：制冷設(shè)備操作規(guī)程(5)

　　制冷設(shè)備的操作規(guī)程（五）

　　制冷設(shè)備使用單位應(yīng)根據(jù)所使用的制冷設(shè)備特性和實(shí)際運(yùn)行經(jīng)驗(yàn)，制定本單位的技術(shù)規(guī)程，加強(qiáng)對(duì)設(shè)備的管理，提高設(shè)備的完好率，確保生產(chǎn)安全。技術(shù)規(guī)程的制定要科學(xué)合理，嚴(yán)格遵守現(xiàn)行規(guī)范和制造廠商的使用說(shuō)明書，語(yǔ)言簡(jiǎn)明扼要，具有可操作性，以便于貫徹執(zhí)行。

　　一、制冷設(shè)備運(yùn)行操作規(guī)程的具體內(nèi)容

　　1 ．試運(yùn)行程序

　　(1）單機(jī)試運(yùn)行程序。

　　(2）主機(jī)潤(rùn)滑油的充加程序。

　　(3）制冷設(shè)備制冷劑的充加程序。

　　(4）制冷設(shè)備的啟動(dòng)程序。

　　(5）制冷設(shè)備運(yùn)行中的注意事項(xiàng)。

　　(6）制冷設(shè)備啟動(dòng)及啟動(dòng)運(yùn)轉(zhuǎn)中的檢查，調(diào)整內(nèi)容和方法。

　　(7）制冷設(shè)備停機(jī)及停機(jī)后的善后工作。

　　2 ．制冷設(shè)備的正常啟動(dòng)程序

　　3 ．制冷設(shè)備正常啟動(dòng)中的注意事項(xiàng)及檢查內(nèi)容和調(diào)整方法

　　4 ．制冷設(shè)備正常運(yùn)行時(shí)巡查的內(nèi)容

　　正常運(yùn)行中的調(diào)節(jié)方法；各部位參數(shù)是否在要求的范圍內(nèi)；設(shè)備運(yùn)轉(zhuǎn)時(shí)的振動(dòng)和噪聲是否正常。

　　5 ．設(shè)備運(yùn)行中故障的排除預(yù)案

　　6 .設(shè)備正常停機(jī)的操作程序

　　7 .設(shè)備運(yùn)行中故障停機(jī)的操作程序及善后處理

　　8 ．設(shè)備運(yùn)行中緊急停機(jī)的操作程序及善后處理

　　9 .設(shè)備運(yùn)行中的安全防護(hù)措施

　　二、制冷設(shè)備運(yùn)行操作中的關(guān)鍵程序

　　1 ．啟動(dòng)前的準(zhǔn)備

　　設(shè)備在啟動(dòng)前的準(zhǔn)備工作應(yīng)包括以下內(nèi)容：

　　(1）設(shè)備場(chǎng)地周圍的環(huán)境清掃，設(shè)備本體和有關(guān)附屬設(shè)備的清潔處理。

　　(2）電源電壓的檢查。

　　(3）制冷設(shè)備中各種閥門通、斷情況及閥位的檢查。

　　(4）能量調(diào)節(jié)裝置應(yīng)置于最小擋位或“ ○ ”位，以便于制冷設(shè)備空載啟動(dòng)。

　　(5）制冷設(shè)備的“排空”處理。

　　(6）潤(rùn)滑油的補(bǔ)充。

　　(7）設(shè)備中制冷劑的補(bǔ)充。

　　(8）向油冷卻器等附屬設(shè)備中提供冷卻水。

　　2 ．制冷設(shè)備的啟動(dòng)運(yùn)行

　　制冷設(shè)備在啟動(dòng)運(yùn)行中應(yīng)注意對(duì)啟動(dòng)程序、運(yùn)行巡視檢查內(nèi)容和周期以及運(yùn)行中的主要調(diào)節(jié)方法做出明確的規(guī)定，以指導(dǎo)正確啟動(dòng)設(shè)備和保證設(shè)備的正常運(yùn)行。(1）啟動(dòng)程序如下：

　　1）首先應(yīng)啟動(dòng)冷卻水泵、冷卻塔風(fēng)機(jī)，使冷凝器的冷卻系統(tǒng)投人運(yùn)行。

　　2）啟動(dòng)冷媒水泵，使蒸發(fā)器中的冷媒水系統(tǒng)投人運(yùn)行。

　　3）啟動(dòng)制冷壓縮機(jī)的電動(dòng)機(jī)，待壓縮機(jī)運(yùn)行穩(wěn)定后，進(jìn)行油壓調(diào)節(jié)。

　　4）根據(jù)冷負(fù)荷的變化情況進(jìn)行壓縮機(jī)的能量調(diào)節(jié)。

　　(2）啟動(dòng)過(guò)程中應(yīng)注意的問(wèn)題如下：

　　1）在設(shè)備啟動(dòng)過(guò)程中，必須在前一個(gè)程序結(jié)束，并且運(yùn)行穩(wěn)定正常后，方可進(jìn)行下一個(gè)程序。不準(zhǔn)在啟動(dòng)過(guò)程中，前一個(gè)程序還沒(méi)結(jié)束，運(yùn)行還不穩(wěn)定的情況下即進(jìn)行下一個(gè)程序的啟動(dòng)，以免發(fā)生事故。

　　2）在啟動(dòng)過(guò)程中要注意機(jī)組各部分運(yùn)行聲音是否正常，油壓、油溫及各部分的油面液位、制冷劑液位是否正常．如有異常情況，應(yīng)立即停機(jī)，檢查原因，排除故障后再重新啟動(dòng)。

　　(3）設(shè)備運(yùn)行中的巡視及注意事項(xiàng)為：

　　1）設(shè)備啟動(dòng)完畢投人正常運(yùn)行以后應(yīng)加強(qiáng)巡視，以便及時(shí)發(fā)現(xiàn)問(wèn)題，及時(shí)處理。其巡視的內(nèi)容主要是：制冷壓縮機(jī)運(yùn)行中的油壓、油溫、軸承溫度、油面高度；冷凝器進(jìn)口處冷卻水的溫度和蒸發(fā)器出口冷媒水的溫度；壓縮機(jī)、冷卻水泵、冷媒水泵運(yùn)行時(shí)電動(dòng)機(jī)的運(yùn)行電流；冷卻水、冷媒水的流量；壓縮機(jī)吸、排氣壓力值；整個(gè)制冷機(jī)組運(yùn)行時(shí)的聲響、振動(dòng)等情況。

　　2）正常運(yùn)行中的注意事項(xiàng)有：對(duì)于離心式壓縮機(jī)組，在正常運(yùn)行中導(dǎo)流葉片的開(kāi)度應(yīng)避開(kāi)喘振區(qū)。

　　(4）運(yùn)行中的調(diào)整：制冷設(shè)備運(yùn)行操作規(guī)程中應(yīng)詳細(xì)說(shuō)明設(shè)備在運(yùn)行中的主要調(diào)整方法，如壓縮機(jī)油壓、油溫不合適時(shí)的調(diào)整，吸、排氣壓力不正常時(shí)的調(diào)整，冷媒水、冷卻水溫度不合適時(shí)的調(diào)節(jié)，冷負(fù)荷發(fā)生變化時(shí)的調(diào)節(jié)等。

　　(5）運(yùn)行中的經(jīng)常性維護(hù)。制冷設(shè)備運(yùn)行操作規(guī)程中應(yīng)具體說(shuō)明設(shè)備在運(yùn)行中經(jīng)常性維護(hù)的具體操作方法，如運(yùn)行中冷凍潤(rùn)滑油、制冷劑的補(bǔ)充方法，制冷系統(tǒng)混人空氣后的“排空”方法等。 3 ．停機(jī)程序和注意事項(xiàng)、

　　制冷設(shè)備的操作運(yùn)行規(guī)程中應(yīng)詳細(xì)具體說(shuō)明停機(jī)操作程序。其程序的基本內(nèi)容是：先停制冷壓縮機(jī)電動(dòng)機(jī)，再停蒸發(fā)器的冷媒水系統(tǒng)，最后停冷凝器的冷卻水系統(tǒng)。在制冷設(shè)備停機(jī)過(guò)程中應(yīng)注意的問(wèn)題：

　　(1）停機(jī)前應(yīng)降低壓縮機(jī)的負(fù)荷，使其在低負(fù)荷下運(yùn)行一段時(shí)間，以免使低壓系統(tǒng)在停機(jī)后壓力過(guò)高。但也不能太低（不能低于大氣壓），以免空氣滲人制冷系統(tǒng)。

　　(2）在空調(diào)系統(tǒng)制冷運(yùn)行階段結(jié)束后，制冷設(shè)備停機(jī)后應(yīng)將冷凝器中的冷卻水、蒸發(fā)器中的冷媒水、壓縮機(jī)油冷卻器中的冷卻水等容器中的積水排干凈，以免冬季時(shí)凍壞設(shè)備。

　　(3）在停機(jī)過(guò)程中，為保證設(shè)備的安全．應(yīng)在壓縮機(jī)停機(jī)以后使冷媒水泵和冷卻水泵再工作一段時(shí)間，以使蒸發(fā)器中存留的制冷劑全部汽化，冷凝器中的制冷劑全部液化。

　　4 ．故障停機(jī)和緊急停機(jī)

　　在制冷設(shè)備運(yùn)行中，遇到因制冷系統(tǒng)發(fā)生故障而采取停機(jī)稱為故障停機(jī)；遇到系統(tǒng)突然發(fā)生冷卻水中斷或冷媒水中斷，突然停電及發(fā)生火警采取的停機(jī)稱為緊急停機(jī)。在操作運(yùn)行規(guī)程中，應(yīng)明確規(guī)定發(fā)生故障停機(jī)、緊急停機(jī)的程序及停機(jī)后的善后工作程序。

　　三、運(yùn)行記錄和交接班制度

　　制冷設(shè)備運(yùn)行記錄記載著每個(gè)班組操作管理的基本情況，它是對(duì)設(shè)備進(jìn)行經(jīng)濟(jì)考核和技術(shù)分析的上要依據(jù)。因此，要求運(yùn)行記錄填寫要及時(shí)、準(zhǔn)確、清楚，并按月匯總裝訂，作為技術(shù)檔案妥善保管。

　　運(yùn)行記錄的主要內(nèi)容應(yīng)包括：開(kāi)機(jī)時(shí)間、停機(jī)時(shí)間及工作參數(shù)，每班組的水、電、氣和制冷劑的消耗情況，各班組對(duì)運(yùn)行情況的說(shuō)明和建議以及交接班記事。

　　操作人員應(yīng)根據(jù)設(shè)備的運(yùn)行記錄、觀察到的制冷設(shè)備工況參數(shù)的變化

等情況，及時(shí)采取措施，正確調(diào)節(jié)設(shè)備，降低消耗，提高制冷設(shè)備的工作效率，確保設(shè)備的安全運(yùn)行。交接班制度是現(xiàn)代企業(yè)連續(xù)性生產(chǎn)的基本管理模式，操作人員應(yīng)嚴(yán)格遵守。交接班工作的主要內(nèi)容是：

　　(1）清楚當(dāng)班生產(chǎn)任務(wù)、設(shè)備運(yùn)行情況和用冷部門的要求；

　　(2）檢查運(yùn)行操作記錄是否完整，記錄是否清楚；

　　(3）檢查有關(guān)工具、用品等是否齊全；

　　(4）檢查工作環(huán)境和設(shè)備是否清潔，周圍有無(wú)雜物。

　　交接班中間發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題應(yīng)在當(dāng)班處理，交班人員在接班人員協(xié)同下負(fù)責(zé)處理完畢后再離開(kāi)。

　　制冷機(jī)組的維護(hù)和保養(yǎng)

　　空調(diào)用制冷機(jī)組在一年中，一般連續(xù)使用期為300Oh （根據(jù)我國(guó)氣候地理?xiàng)l件）。為了確保機(jī)組在連續(xù)使用期內(nèi)能安全地正常運(yùn)轉(zhuǎn)，以及長(zhǎng)期使用的運(yùn)轉(zhuǎn)壽命能夠延長(zhǎng)，對(duì)機(jī)組經(jīng)常性的科學(xué)維護(hù)和保養(yǎng)工作，是非常重要的一環(huán)。機(jī)組在運(yùn)行過(guò)程中所出現(xiàn)的偏離正常運(yùn)轉(zhuǎn)狀態(tài)的故障和問(wèn)題，都要在故障停車之后，對(duì)機(jī)組有關(guān)零部件進(jìn)行檢修，嚴(yán)格地說(shuō)，也應(yīng)屬于一種特殊情況下的維護(hù)和保養(yǎng)范圍。除此之外，我們還必須特別重視對(duì)機(jī)組運(yùn)行或定期檢修過(guò)程中的日常巡視、檢修保養(yǎng)和維護(hù)，或稱為預(yù)防性的維護(hù)和保養(yǎng)。對(duì)這種預(yù)防性的維護(hù)和保養(yǎng)，必須根據(jù)機(jī)組的實(shí)際運(yùn)行情況和結(jié)構(gòu)特點(diǎn)，有針對(duì)性的制訂機(jī)組的年、月、周定期維護(hù)、保養(yǎng)計(jì)劃或規(guī)程。機(jī)組的操作管理人員不僅應(yīng)熟悉機(jī)組的性能、結(jié)構(gòu)、原理、操作運(yùn)轉(zhuǎn)和調(diào)節(jié)方面的基本知識(shí)，更有必要熟悉和掌握關(guān)于機(jī)組各部位的定期和日常的正確維護(hù)、保養(yǎng)規(guī)則，使機(jī)組始終保持良好的運(yùn)行狀況，以延長(zhǎng)機(jī)組的使用壽命。