物業(yè)工程維修部職責(zé)范文（二）

　　1.1負(fù)責(zé)設(shè)備設(shè)施的安全、經(jīng)濟(jì)、合理運(yùn)行及有效的技術(shù)改造和新技術(shù)的運(yùn)用。

　　1.2負(fù)責(zé)實(shí)施設(shè)施設(shè)備的日常維護(hù)與保養(yǎng)，以及定期維護(hù)計(jì)劃的制定。

　　1.3負(fù)責(zé)開發(fā)過程中的質(zhì)量的監(jiān)理及有效的合理化的建議。

　　1.4參與物業(yè)管理的接管驗(yàn)收工作和二次裝修管理的配合工作，審核、辦理，對過程的監(jiān)督、檢查及驗(yàn)收工作。

　　1.5負(fù)責(zé)維修成本的控制。

　　1.6負(fù)責(zé)工程技術(shù)檔案的建立，設(shè)備臺帳及動態(tài)臺帳的建立。

　　1.7負(fù)責(zé)重要場所和公共場所，各類設(shè)施設(shè)備標(biāo)識的申請制作和保持。

　　1.8保持房屋建筑、設(shè)施設(shè)備和周遍環(huán)境完好與功能的隨時可使用性。

　　1.9保持與相關(guān)方的溝通，建立良好的配合與協(xié)作關(guān)系。

　　1.10負(fù)責(zé)實(shí)施限時服務(wù)承諾。

文章

篇2：工程維修部職責(zé)

　　工程維修部職責(zé)

　　1）負(fù)責(zé)制訂本部門各項(xiàng)崗位職責(zé)及部門內(nèi)部業(yè)務(wù)的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)。

　　2）負(fù)責(zé)制訂本部月工作計(jì)劃、月培訓(xùn)計(jì)劃，并組織實(shí)施。

　　3）合理分配各崗位工作，按流程及標(biāo)準(zhǔn)要求負(fù)責(zé)小區(qū)房屋本體以及配套設(shè)施設(shè)備的運(yùn)行、維護(hù)、維修工作。

　　4）負(fù)責(zé)電梯、消防等外包方的工作質(zhì)量，及時糾正不合格服務(wù)。

　　5）負(fù)責(zé)客戶二次裝修方案審核后報(bào)經(jīng)理批準(zhǔn)，負(fù)責(zé)裝修現(xiàn)場巡查工作。

　　6）負(fù)責(zé)小區(qū)公共能耗的記錄、統(tǒng)計(jì)工作，注意節(jié)能降耗。

　　7）負(fù)責(zé)設(shè)施設(shè)備類突發(fā)事件處理。

　　8)完成上級領(lǐng)導(dǎo)交辦的其它工作任務(wù)。

篇3：工廠維修部安全衛(wèi)生職責(zé)

　　工廠維修部安全衛(wèi)生職責(zé)

　　a)維修部經(jīng)理負(fù)責(zé)安全衛(wèi)生狀況的監(jiān)督并保護(hù)下級安全。

　　b)每班組長和班長負(fù)責(zé)搞好本班組的安全衛(wèi)生工作并指導(dǎo)本班組如何進(jìn)行安全衛(wèi)生工作。

　　c)各工作現(xiàn)場的維修技工負(fù)責(zé)本工作區(qū)域的安全衛(wèi)生要求的執(zhí)行

　　1安全衛(wèi)生作業(yè)程序

　　·在上班前、下班時維修技工對使用的工具、設(shè)備、安全防護(hù)用具進(jìn)行檢查，以確保都處于合格狀態(tài);

　　·所有的化學(xué)類包括油品、油漆、各種洗滌用品等都必須分開擺放，并注明其化學(xué)性能。儲存化學(xué)品的場所必須經(jīng)常進(jìn)行通風(fēng)和檢查;

　　·使用相關(guān)化學(xué)用品(特別是有毒有害的化學(xué)品)的員工必須經(jīng)過相關(guān)使用知識、安全防護(hù)和應(yīng)急措施知識的培訓(xùn);

　　2改進(jìn)作業(yè)方法

　　維修部經(jīng)理應(yīng)經(jīng)常注意作業(yè)方法上有無危險(xiǎn)和是否有害。對現(xiàn)行的作業(yè)方法，不應(yīng)滿足，要以懷疑的態(tài)度，以更好的作業(yè)方法為目標(biāo)，努力去改進(jìn)。

　　3適當(dāng)安排作業(yè)者的工作

　　監(jiān)督者為了完成工作任務(wù)和防止事故的發(fā)生，應(yīng)經(jīng)?？紤]作業(yè)者的適應(yīng)和工作能力，適當(dāng)調(diào)配人員和分配任務(wù)，使工作能在安全衛(wèi)生的條件下完成。

　　4指導(dǎo)和教育

　　維修部經(jīng)理須經(jīng)常安排對維修技工的培訓(xùn)，指導(dǎo)教育下級掌握必要的知識和技能、使下級能夠提高自主的在安全衛(wèi)生的條件下完成作業(yè)的能力。

　　5作業(yè)過程的監(jiān)督和指導(dǎo)。

　　維修部經(jīng)理通過巡視現(xiàn)場等對作業(yè)中的下級進(jìn)行監(jiān)督，指導(dǎo)他們遵守作業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和其他事項(xiàng)，正確地進(jìn)行作業(yè)。

　　6設(shè)備安全化以及改善環(huán)境

　　維修技工對負(fù)責(zé)的現(xiàn)場的設(shè)備、機(jī)械、裝置、工器具、安全裝置、有害物質(zhì)控制裝置、保護(hù)用具等除保證完好之外，對不安全的地方要加以改進(jìn)。

　　7保持環(huán)境條件

　　維修技工努力保持作業(yè)場所的整理整頓和清潔以及其他的環(huán)境條件。

　　8安全衛(wèi)生檢查

　　維修技工對自己負(fù)責(zé)的作業(yè)場所的設(shè)備，機(jī)械、作業(yè)環(huán)境要定期檢查以及在作業(yè)開始前檢查，努力發(fā)現(xiàn)不好的地方和異常情況，并且加以改進(jìn)。

　　9異常時的措施

　　·維修部經(jīng)理平時要制定異常時的措施標(biāo)準(zhǔn)，并對下級進(jìn)行訓(xùn)練，以便作業(yè)場所發(fā)生異常問題時能夠立即采取措施。

　　·維修部經(jīng)理應(yīng)每月對安全衛(wèi)生進(jìn)行總結(jié)分析，并針對總結(jié)分析結(jié)果提出改進(jìn)措施。

　　10發(fā)生災(zāi)害時的措施

　　以便作業(yè)監(jiān)督者在發(fā)生災(zāi)害時，在采取緊急措施的同時，要分析災(zāi)害的原因并采取對策。此外，要吸取過去發(fā)生災(zāi)害的教訓(xùn)，努力防止再發(fā)生。

　　11經(jīng)常關(guān)心防止勞動傷害事故

　　維修部除利用標(biāo)語，宣傳畫外，還要利用朝會、TBM(安全作業(yè)討論會)和其他會議等提高下級的安全衛(wèi)生意識。

　　12防止勞動傷害事故，不要局限于過去的知識和經(jīng)驗(yàn)，要以新的見解啟發(fā)作業(yè)者下工夫研究。