小區(qū)工程維修部工作職責(zé)（九）
一、貫徹執(zhí)行國家的法律、法規(guī)和物業(yè)公司的各項規(guī)章制度，圍繞公司經(jīng)營和發(fā)展決策，落實各項工作計劃和目標，堅持公司管理宗旨和服務(wù)理念。
二、負責(zé)制訂本部門日常工作計劃和小區(qū)機電設(shè)備的操作管理規(guī)程和管理制度，并監(jiān)督執(zhí)行，檢查考核。
三、負責(zé)小區(qū)設(shè)施設(shè)備的運行、維修、檢查、保養(yǎng)工作，保證小區(qū)設(shè)施設(shè)備工作正常，作好節(jié)能降耗措施，提高使用效率，降低管理成本。
四、負責(zé)小區(qū)的房屋接管驗收、入住裝修工作，保證工作秩序規(guī)范，歸集房屋技術(shù)資料，建立健全小區(qū)房屋管理檔案。
五、負責(zé)對房屋質(zhì)量進行跟蹤、反饋、處理，協(xié)調(diào)好與施工單位的關(guān)系。
六、負責(zé)對房屋維修、使用、出租等進行管理，預(yù)防制止糾正違章行為。
七、負責(zé)建立健全小區(qū)域設(shè)施、設(shè)備的管理臺帳和技術(shù)資料檔案。
八、負責(zé)小區(qū)設(shè)施設(shè)備等接管驗收和交接工作，協(xié)助辦理房屋交接、質(zhì)量維修、裝修申報、檢查和驗收等工作。
九、負責(zé)制訂小區(qū)公共設(shè)施設(shè)備的大中型維修改造計劃、費用預(yù)算、實施方案等，與相關(guān)部門聯(lián)系協(xié)調(diào)，跟蹤落實。
十、負責(zé)本小區(qū)內(nèi)客戶的維修求助等其他特約服務(wù)，為客戶提供優(yōu)質(zhì)、高效、快捷、規(guī)范的服務(wù)。
十一、負責(zé)督促、跟蹤、驗收、施工單位按合同、維保要求對機電設(shè)備進行安裝、維修、保養(yǎng)等工作。
十二、負責(zé)本部門相關(guān)單位關(guān)系的處理，保持良好的工作關(guān)系。
十三、掌握科技發(fā)展動態(tài)，認真推廣新技術(shù)，改造不合理的設(shè)備，完善設(shè)施和施工遺留的缺陷。
十四、嚴格執(zhí)行機電管理規(guī)定和操作規(guī)范，做到"三干凈"（設(shè)備干凈、機房干凈、工作場地干凈）、"四不漏"（不漏電、不漏油、不漏氣、不漏水），做好安全防范、事故預(yù)防工作，避免安全事故的發(fā)生。
十五、加強組織團隊建設(shè)和員工思想素質(zhì)教育，定期匯報工作情況，完成職責(zé)范圍內(nèi)和其他交辦工作。
篇2：工程維修部職責(zé)
工程維修部職責(zé)
1）負責(zé)制訂本部門各項崗位職責(zé)及部門內(nèi)部業(yè)務(wù)的服務(wù)標準。
2）負責(zé)制訂本部月工作計劃、月培訓(xùn)計劃，并組織實施。
3）合理分配各崗位工作，按流程及標準要求負責(zé)小區(qū)房屋本體以及配套設(shè)施設(shè)備的運行、維護、維修工作。
4）負責(zé)電梯、消防等外包方的工作質(zhì)量，及時糾正不合格服務(wù)。
5）負責(zé)客戶二次裝修方案審核后報經(jīng)理批準，負責(zé)裝修現(xiàn)場巡查工作。
6）負責(zé)小區(qū)公共能耗的記錄、統(tǒng)計工作，注意節(jié)能降耗。
7）負責(zé)設(shè)施設(shè)備類突發(fā)事件處理。
8)完成上級領(lǐng)導(dǎo)交辦的其它工作任務(wù)。
篇3：工廠維修部安全衛(wèi)生職責(zé)
工廠維修部安全衛(wèi)生職責(zé)
a)維修部經(jīng)理負責(zé)安全衛(wèi)生狀況的監(jiān)督并保護下級安全。
b)每班組長和班長負責(zé)搞好本班組的安全衛(wèi)生工作并指導(dǎo)本班組如何進行安全衛(wèi)生工作。
c)各工作現(xiàn)場的維修技工負責(zé)本工作區(qū)域的安全衛(wèi)生要求的執(zhí)行
1安全衛(wèi)生作業(yè)程序
·在上班前、下班時維修技工對使用的工具、設(shè)備、安全防護用具進行檢查，以確保都處于合格狀態(tài);
·所有的化學(xué)類包括油品、油漆、各種洗滌用品等都必須分開擺放，并注明其化學(xué)性能。儲存化學(xué)品的場所必須經(jīng)常進行通風(fēng)和檢查;
·使用相關(guān)化學(xué)用品(特別是有毒有害的化學(xué)品)的員工必須經(jīng)過相關(guān)使用知識、安全防護和應(yīng)急措施知識的培訓(xùn);
2改進作業(yè)方法
維修部經(jīng)理應(yīng)經(jīng)常注意作業(yè)方法上有無危險和是否有害。對現(xiàn)行的作業(yè)方法，不應(yīng)滿足，要以懷疑的態(tài)度，以更好的作業(yè)方法為目標，努力去改進。
3適當(dāng)安排作業(yè)者的工作
監(jiān)督者為了完成工作任務(wù)和防止事故的發(fā)生，應(yīng)經(jīng)常考慮作業(yè)者的適應(yīng)和工作能力，適當(dāng)調(diào)配人員和分配任務(wù)，使工作能在安全衛(wèi)生的條件下完成。
4指導(dǎo)和教育
維修部經(jīng)理須經(jīng)常安排對維修技工的培訓(xùn)，指導(dǎo)教育下級掌握必要的知識和技能、使下級能夠提高自主的在安全衛(wèi)生的條件下完成作業(yè)的能力。
5作業(yè)過程的監(jiān)督和指導(dǎo)。
維修部經(jīng)理通過巡視現(xiàn)場等對作業(yè)中的下級進行監(jiān)督，指導(dǎo)他們遵守作業(yè)標準和其他事項，正確地進行作業(yè)。
6設(shè)備安全化以及改善環(huán)境
維修技工對負責(zé)的現(xiàn)場的設(shè)備、機械、裝置、工器具、安全裝置、有害物質(zhì)控制裝置、保護用具等除保證完好之外，對不安全的地方要加以改進。
7保持環(huán)境條件
維修技工努力保持作業(yè)場所的整理整頓和清潔以及其他的環(huán)境條件。
8安全衛(wèi)生檢查
維修技工對自己負責(zé)的作業(yè)場所的設(shè)備，機械、作業(yè)環(huán)境要定期檢查以及在作業(yè)開始前檢查，努力發(fā)現(xiàn)不好的地方和異常情況，并且加以改進。
9異常時的措施
·維修部經(jīng)理平時要制定異常時的措施標準，并對下級進行訓(xùn)練，以便作業(yè)場所發(fā)生異常問題時能夠立即采取措施。
·維修部經(jīng)理應(yīng)每月對安全衛(wèi)生進行總結(jié)分析，并針對總結(jié)分析結(jié)果提出改進措施。
10發(fā)生災(zāi)害時的措施
以便作業(yè)監(jiān)督者在發(fā)生災(zāi)害時，在采取緊急措施的同時，要分析災(zāi)害的原因并采取對策。此外，要吸取過去發(fā)生災(zāi)害的教訓(xùn)，努力防止再發(fā)生。
11經(jīng)常關(guān)心防止勞動傷害事故
維修部除利用標語，宣傳畫外，還要利用朝會、TBM(安全作業(yè)討論會)和其他會議等提高下級的安全衛(wèi)生意識。
12防止勞動傷害事故，不要局限于過去的知識和經(jīng)驗，要以新的見解啟發(fā)作業(yè)者下工夫研究。