工程部員工崗位職責(zé)
一、工程主管
1.直接上級:管理處經(jīng)理
2.直接下級:運行(電工)班班長、綜合維修班班長、設(shè)備管理員、倉庫管理員、內(nèi)勤
3.責(zé)任區(qū)域:大廈紅線以內(nèi)所有區(qū)域
4、崗位職責(zé):
(1) 全面負(fù)責(zé)工程部的工作是本部門安全第一責(zé)任人。
(2)對大廈設(shè)備、設(shè)施完好率負(fù)責(zé)。
(3)按工作程序為業(yè)主/租戶提供服務(wù),確保質(zhì)量管理體系在本部門的正常運行。
(4)與業(yè)主/租戶溝通,識別服務(wù)需求,及時把他們的需求和期望轉(zhuǎn)達(dá)給相關(guān)部門處理,有效地處理業(yè)主/租戶投訴,建立良好的業(yè)主/租戶關(guān)系。
(5)領(lǐng)導(dǎo)、安排、檢查、監(jiān)督、審核工程部員工全面履行各自職責(zé)及時完成上級下達(dá)的各項工作任務(wù)。
(6)檢查總結(jié)當(dāng)月工作,制定下月工作計劃,并組織安排實施。
(7)掌握管理樓宇建筑及設(shè)備情況,指導(dǎo)各專業(yè)作好機(jī)電設(shè)備的使用、維修保養(yǎng)、優(yōu)質(zhì)降耗工作。
(8)了解公司內(nèi)工程技術(shù)人員及本部門員工思想工作動態(tài),幫助解決工作難點,提高管理及業(yè)務(wù)水平。
(9)掌握國內(nèi)外行業(yè)管理動態(tài),推廣運用同行業(yè)設(shè)備管理先進(jìn)經(jīng)驗。
(10)負(fù)責(zé)本部門員工的培訓(xùn)和業(yè)績考核工作。
(11)完成上級安排的其他工作。
二、運行(電工)班班長
1.直接上級:工程主管
2.直接下級:值班電工、弱電工、空調(diào)運行工
3.責(zé)任區(qū)域:大廈紅線以內(nèi)所有強(qiáng)、弱電線路和機(jī)房、設(shè)備間、配電室、電梯和室外照明
4.崗位職責(zé):
(1)負(fù)責(zé)大廈電氣、設(shè)備維保工作,是本班組安全第一責(zé)任人。
(2)對責(zé)任區(qū)域內(nèi)的設(shè)備完好率負(fù)責(zé);
(3)負(fù)責(zé)責(zé)任區(qū)域全部電氣、設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)和現(xiàn)場衛(wèi)生。
(4)負(fù)責(zé)責(zé)任區(qū)域全部電氣、設(shè)備維修改造,協(xié)助綜合維修班進(jìn)行相關(guān)電氣、設(shè)備的維修及安裝工程。
(5)負(fù)責(zé)大廈全部弱電維修和保養(yǎng)。
(6)負(fù)責(zé)電氣公用工具的管理,維修材料的控制。
(7)負(fù)責(zé)配電、給排水、空調(diào)、電梯、消防、監(jiān)控運行,檢查責(zé)任區(qū)域內(nèi)的現(xiàn)場管理。
(8)負(fù)責(zé)大廈能源統(tǒng)計和分析,
(9)完成上級安排的其他工作。
三、綜合維修班班長
1.直接上級:工程主管
2.直接下級:綜合維修工
3.責(zé)任區(qū)域:大廈紅線以內(nèi)
篇2：工程維修部職責(zé)
工程維修部職責(zé)
1）負(fù)責(zé)制訂本部門各項崗位職責(zé)及部門內(nèi)部業(yè)務(wù)的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)。
2）負(fù)責(zé)制訂本部月工作計劃、月培訓(xùn)計劃，并組織實施。
3）合理分配各崗位工作，按流程及標(biāo)準(zhǔn)要求負(fù)責(zé)小區(qū)房屋本體以及配套設(shè)施設(shè)備的運行、維護(hù)、維修工作。
4）負(fù)責(zé)電梯、消防等外包方的工作質(zhì)量，及時糾正不合格服務(wù)。
5）負(fù)責(zé)客戶二次裝修方案審核后報經(jīng)理批準(zhǔn)，負(fù)責(zé)裝修現(xiàn)場巡查工作。
6）負(fù)責(zé)小區(qū)公共能耗的記錄、統(tǒng)計工作，注意節(jié)能降耗。
7）負(fù)責(zé)設(shè)施設(shè)備類突發(fā)事件處理。
8)完成上級領(lǐng)導(dǎo)交辦的其它工作任務(wù)。
篇3：工廠維修部安全衛(wèi)生職責(zé)
工廠維修部安全衛(wèi)生職責(zé)
a)維修部經(jīng)理負(fù)責(zé)安全衛(wèi)生狀況的監(jiān)督并保護(hù)下級安全。
b)每班組長和班長負(fù)責(zé)搞好本班組的安全衛(wèi)生工作并指導(dǎo)本班組如何進(jìn)行安全衛(wèi)生工作。
c)各工作現(xiàn)場的維修技工負(fù)責(zé)本工作區(qū)域的安全衛(wèi)生要求的執(zhí)行
1安全衛(wèi)生作業(yè)程序
·在上班前、下班時維修技工對使用的工具、設(shè)備、安全防護(hù)用具進(jìn)行檢查，以確保都處于合格狀態(tài);
·所有的化學(xué)類包括油品、油漆、各種洗滌用品等都必須分開擺放，并注明其化學(xué)性能。儲存化學(xué)品的場所必須經(jīng)常進(jìn)行通風(fēng)和檢查;
·使用相關(guān)化學(xué)用品(特別是有毒有害的化學(xué)品)的員工必須經(jīng)過相關(guān)使用知識、安全防護(hù)和應(yīng)急措施知識的培訓(xùn);
2改進(jìn)作業(yè)方法
維修部經(jīng)理應(yīng)經(jīng)常注意作業(yè)方法上有無危險和是否有害。對現(xiàn)行的作業(yè)方法，不應(yīng)滿足，要以懷疑的態(tài)度，以更好的作業(yè)方法為目標(biāo)，努力去改進(jìn)。
3適當(dāng)安排作業(yè)者的工作
監(jiān)督者為了完成工作任務(wù)和防止事故的發(fā)生，應(yīng)經(jīng)常考慮作業(yè)者的適應(yīng)和工作能力，適當(dāng)調(diào)配人員和分配任務(wù)，使工作能在安全衛(wèi)生的條件下完成。
4指導(dǎo)和教育
維修部經(jīng)理須經(jīng)常安排對維修技工的培訓(xùn)，指導(dǎo)教育下級掌握必要的知識和技能、使下級能夠提高自主的在安全衛(wèi)生的條件下完成作業(yè)的能力。
5作業(yè)過程的監(jiān)督和指導(dǎo)。
維修部經(jīng)理通過巡視現(xiàn)場等對作業(yè)中的下級進(jìn)行監(jiān)督，指導(dǎo)他們遵守作業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和其他事項，正確地進(jìn)行作業(yè)。
6設(shè)備安全化以及改善環(huán)境
維修技工對負(fù)責(zé)的現(xiàn)場的設(shè)備、機(jī)械、裝置、工器具、安全裝置、有害物質(zhì)控制裝置、保護(hù)用具等除保證完好之外，對不安全的地方要加以改進(jìn)。
7保持環(huán)境條件
維修技工努力保持作業(yè)場所的整理整頓和清潔以及其他的環(huán)境條件。
8安全衛(wèi)生檢查
維修技工對自己負(fù)責(zé)的作業(yè)場所的設(shè)備，機(jī)械、作業(yè)環(huán)境要定期檢查以及在作業(yè)開始前檢查，努力發(fā)現(xiàn)不好的地方和異常情況，并且加以改進(jìn)。
9異常時的措施
·維修部經(jīng)理平時要制定異常時的措施標(biāo)準(zhǔn)，并對下級進(jìn)行訓(xùn)練，以便作業(yè)場所發(fā)生異常問題時能夠立即采取措施。
·維修部經(jīng)理應(yīng)每月對安全衛(wèi)生進(jìn)行總結(jié)分析，并針對總結(jié)分析結(jié)果提出改進(jìn)措施。
10發(fā)生災(zāi)害時的措施
以便作業(yè)監(jiān)督者在發(fā)生災(zāi)害時，在采取緊急措施的同時，要分析災(zāi)害的原因并采取對策。此外，要吸取過去發(fā)生災(zāi)害的教訓(xùn)，努力防止再發(fā)生。
11經(jīng)常關(guān)心防止勞動傷害事故
維修部除利用標(biāo)語，宣傳畫外，還要利用朝會、TBM(安全作業(yè)討論會)和其他會議等提高下級的安全衛(wèi)生意識。
12防止勞動傷害事故，不要局限于過去的知識和經(jīng)驗，要以新的見解啟發(fā)作業(yè)者下工夫研究。