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物業(yè)經(jīng)理人

酒店工程部水電維修工工作程序

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  酒店工程部水電維修工工作程序

  1、水電維修工向維修督導(dǎo)匯報(bào)工作,對(duì)自己的工作中有疑問,首先請(qǐng)示督導(dǎo)。

  2、每日按班前例會(huì)明確的任務(wù)及計(jì)劃維修進(jìn)行工作。

  3、對(duì)下達(dá)的任務(wù)及維修單,應(yīng)及時(shí)不折不扣的執(zhí)行,完畢后由發(fā)單部門簽字認(rèn)可,并將所有消耗的材料認(rèn)真填寫,簽上維修人姓名后將簽字后的維修單交值班工程師。

  4、因特殊原因未處理完成的項(xiàng)目,每日下班前向督導(dǎo)報(bào)告并說明原因。

  5、每日對(duì)重點(diǎn)設(shè)備的使用狀態(tài)進(jìn)行一次巡查并認(rèn)真填寫巡檢記錄。

  6、每月下旬制訂采購(gòu)計(jì)劃報(bào)給督導(dǎo),由督導(dǎo)統(tǒng)計(jì)匯報(bào)給值班工程師。

  7、根據(jù)計(jì)劃性維修計(jì)劃,按照規(guī)定的內(nèi)容和時(shí)間對(duì)設(shè)備進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng),認(rèn)真填寫保養(yǎng)內(nèi)容、項(xiàng)目以及常見易損件的維修等。

  8、嚴(yán)格設(shè)備潤(rùn)滑周期表,在規(guī)定的時(shí)間內(nèi),對(duì)設(shè)備進(jìn)行潤(rùn)滑加油和換油,進(jìn)行完畢,必須詳細(xì)記錄潤(rùn)滑換油日期并報(bào)督導(dǎo)。

  9、進(jìn)入樓層維修,做到舉止文明,禮貌得體,修理時(shí)動(dòng)作迅速,盡量不影響客人。修理完后應(yīng)保持場(chǎng)地清潔。

  10、由于維修設(shè)備而要影響有關(guān)部門對(duì)客服務(wù)時(shí)必須報(bào)告督導(dǎo)、值班工程師,待協(xié)調(diào)后才可施工。

  11、維修工需領(lǐng)用備品材料,必須憑維修單領(lǐng)用,由值班工程師審批領(lǐng)料手續(xù),若屬計(jì)劃維修,材料由總監(jiān)審批。

  12、維修設(shè)備缺料不能進(jìn)行時(shí),應(yīng)立即報(bào)告督導(dǎo),不得積壓維修單。

  13、凡承接其它部門要求制作的零件必須有總監(jiān)簽批的維修單。

  14、實(shí)施設(shè)備維修,維修工與電工要緊密配合,相互協(xié)助,保證維修工作順利的實(shí)施。

  15、工作中將安全放在第一位,確保人身安全。

  政策制定人審批人執(zhí)行日期

篇2:醫(yī)院水電維修工崗位工作職責(zé)

  醫(yī)院水電維修工崗位職責(zé)

  一、在后勤保障科科長(zhǎng)及維修組組長(zhǎng)領(lǐng)導(dǎo)下,負(fù)責(zé)全院水電設(shè)施、機(jī)械設(shè)施、中心供氧、吸引、空調(diào)設(shè)施等維修保養(yǎng)工作。

  二、維修人員應(yīng)認(rèn)真負(fù)責(zé),端正服務(wù)態(tài)度,服從組長(zhǎng)及值班人員的任務(wù)分工。

  三、維修崗位實(shí)行24小時(shí)值班制度,維修人員應(yīng)堅(jiān)守崗位,認(rèn)真負(fù)責(zé),維修任務(wù)結(jié)束后應(yīng)及時(shí)反饋并返回班組。

  四、嚴(yán)格按用電安全操作規(guī)程進(jìn)行作業(yè),合理使用維修材料,厲行節(jié)約,修舊利廢,杜絕浪費(fèi)。

  五、堅(jiān)持下收、下送、下修、深入各科室巡回檢查,主動(dòng)上門驗(yàn)查、維修,接到維修任務(wù)應(yīng)及時(shí)前往查看修理,做到不拖、不推。不能及時(shí)處理時(shí)應(yīng)立即匯報(bào)。

  六、維修結(jié)束后應(yīng)認(rèn)真填寫維修通知單及材料單,請(qǐng)科室驗(yàn)收、簽字認(rèn)可,做好善后工作。

  七、認(rèn)真學(xué)習(xí)業(yè)務(wù)知識(shí),熟練操作技能,不斷提高維修質(zhì)量。

  八、積極完成上級(jí)交辦的其它工作。

篇3:水電維修工操作程序

  1.接單后詳細(xì)地分析工程項(xiàng)目,對(duì)需要換材料的工程應(yīng)先開單到倉(cāng)庫(kù)領(lǐng)料。領(lǐng)料時(shí)需于《領(lǐng)料登記表》(附表30)上如實(shí)列明領(lǐng)用物料等項(xiàng)目(為維護(hù)公司利益,對(duì)超出維修能力外的配件才予以更換)。同時(shí)按該工程項(xiàng)目所需向倉(cāng)管員辦理借用工具手續(xù),如實(shí)填寫《工具借用登記表》(附表31),對(duì)借用工具加以愛護(hù),如有人為損壞,則需由損壞人按公司規(guī)定賠償;

  2.上門維修工程時(shí),必須著裝整齊、不準(zhǔn)袒胸露背,踩鞋幫。用手輕力敲門或禮貌地按門鈴。業(yè)主開門后,必須主動(dòng)表明身份,說明來意,業(yè)主認(rèn)可后方可內(nèi)進(jìn),進(jìn)門前需尊重業(yè)主生活習(xí)慣(例如:脫鞋等);

  3.工作中如遇有家具或其它物件妨礙時(shí),應(yīng)征得業(yè)主同意后方搬開,貴重物品建議由業(yè)主自己搬;

  4.工作中如有可能污損其它物件時(shí),應(yīng)請(qǐng)業(yè)主移開或用報(bào)紙、舊布遮蓋;

  5.工作中業(yè)主要外出而不留人在場(chǎng)時(shí),應(yīng)請(qǐng)求業(yè)主稍候片刻或與主協(xié)商約定下次上門工作時(shí)間。施工人員中途外出時(shí)m.dewk.cn立向業(yè)主說明去向和返回時(shí)間;

  6.工作完成后清理好現(xiàn)場(chǎng)。將廢、舊料帶走,并協(xié)助業(yè)主將物品移回原位;

  7.當(dāng)業(yè)主要求做超出當(dāng)次工程單項(xiàng)目或工作范圍的事時(shí),不能斷言回絕,應(yīng)禮貌地向業(yè)主解釋,并引導(dǎo)業(yè)主向管理處反映。

  8.遇到維修人員能力范圍外的問題(例如屋內(nèi)電線在墻身內(nèi)斷路或墻身水管漏水、主排污管滲水等),必須由維修人員對(duì)該項(xiàng)目詳細(xì)情況反饋文員;

  9.完成維修項(xiàng)目后,由業(yè)主驗(yàn)收并在工程單內(nèi)"業(yè)主驗(yàn)收"欄簽名確認(rèn)。若在維修項(xiàng)目進(jìn)行中,遇有需有償換件的項(xiàng)目,必須征求業(yè)主意見并得到業(yè)主認(rèn)可后方可更換。

  10.對(duì)于有償項(xiàng)目的收款,若業(yè)主需要交現(xiàn)金時(shí),由業(yè)主到各區(qū)管理處財(cái)務(wù)收款處繳交;若業(yè)主要求簽單時(shí),由業(yè)主簽署《費(fèi)用通知單》一式三聯(lián),維修人員帶回《費(fèi)用通知單》交給文員,由文員每月5日前交到各區(qū)管理處匯總,統(tǒng)一由財(cái)務(wù)部每月從業(yè)主銀行賬戶中扣除。(可能在多元化經(jīng)營(yíng)中實(shí)行)

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