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物業(yè)經(jīng)理人

物業(yè)轄區(qū)電氣設(shè)備保養(yǎng)規(guī)程(2)

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  物業(yè)轄區(qū)電氣設(shè)備的保養(yǎng)規(guī)程2

  處于運(yùn)行或停運(yùn)的變壓器每年例行保養(yǎng)一次,停止運(yùn)行的變壓器在投入使用前增加保養(yǎng)一次。

  保養(yǎng)步驟:

  (1)斷開待保養(yǎng)變壓器低壓側(cè)斷路器,拉下隔離開關(guān),在手把上懸掛相應(yīng)的標(biāo)示牌。

  (2)斷開變壓器高壓側(cè)的負(fù)荷開關(guān),確認(rèn)在斷開位置后合上接地刀,并完成開關(guān)的安保險(xiǎn)和懸掛相關(guān)標(biāo)識牌。

  (3)進(jìn)入油變壓器室,首先應(yīng)用高壓驗(yàn)電器確認(rèn)該臺變壓器是否在停電狀態(tài),然后拉開高壓隔離刀,再檢查外殼、瓷瓶及引線有無變形現(xiàn)象,有破損的應(yīng)進(jìn)行更換,油位是否正常,如有漏油現(xiàn)象,應(yīng)更換膠墊,檢查硅膠是否有效,如有變色或嚴(yán)重失效,應(yīng)立即更換。

  (4)重新緊固引線端子、銷子、接地螺絲;進(jìn)入線螺絲,如有松動,應(yīng)拆下螺絲用細(xì)平銼輕銼接觸面,用手觸摸無任何凹凸不平的感覺后,用干凈的布條擦去灰塵,抹上凡士林,換上新的彈簧墊圈,緊固螺絲。

  (5)檢查變壓器周邊照明、散熱、除塵設(shè)備是否完好,并用干凈的布擦去變壓器身及瓷瓶上的灰塵。

  (6)檢查變壓器高壓側(cè)負(fù)荷開關(guān),確保操作靈活,接觸良好,傳動部分作潤滑處理。

  (7)用2500V的搖表測量變壓器高低壓線圈絕緣阻值(對地和相間),確認(rèn)符合要求(在室溫30℃時(shí),1OKV變壓器高壓側(cè)大于20MΩ,低壓側(cè)大于13MΩ。在測試前,應(yīng)接好接地電線,測定完畢后,應(yīng)進(jìn)行放電。

  (8)檢查變壓器室及變壓器有無遺留工具,無誤后,合上高壓側(cè)隔離開關(guān),撤離現(xiàn)場。

  (9)拉開高壓接地刀,檢查接地處于斷開位置無誤后,合上高壓負(fù)荷開關(guān),讓變壓器試運(yùn)行,并取下高壓側(cè)標(biāo)識牌,注意在斷開或合上變壓器高壓負(fù)荷開關(guān)時(shí),現(xiàn)場必須有兩人以上。

  將保養(yǎng)結(jié)果詳細(xì)地記錄后,交付資料室保存。

  (10)干式變壓器的保養(yǎng)規(guī)程與油浸式的保養(yǎng)大同小異。

  保養(yǎng)變壓器的注意事項(xiàng):

  確保變壓器使用環(huán)境,在無腐蝕性的環(huán)境中運(yùn)行,環(huán)境溫度應(yīng)在—>30℃至+40℃之內(nèi),風(fēng)速不大于350米/秒,在變壓器高壓側(cè)如設(shè)高壓負(fù)荷開關(guān),操作人員應(yīng)將變壓器側(cè)三相短接,并隨時(shí)作操作記錄。

  變壓器高壓操作人員應(yīng)穿絕緣鞋,戴絕緣手套進(jìn)行。

  防止向變壓器反送電及向變壓器工作中的母排放電。

  配電柜的保養(yǎng)規(guī)程

  (1)BFC柜的保養(yǎng)

  取出抽屜柜,檢查抽屜柜中的自動空氣開關(guān)、接觸器,緊固所有的接線端,觸點(diǎn)凹凸不平部分用細(xì)平銼銼平,彈簧墊片不行的應(yīng)予以更換,檢查主回路的線耳是否接觸牢固,線端頭絕緣是否良好,插接頭有無燒蝕現(xiàn)象,清潔灰塵完畢后,放回配電柜中,合上空氣開關(guān),檢查控制部分及指示部分是否正常。

  (2)PGL柜的保養(yǎng)

  先停電后,檢查自動開關(guān)、隔離開關(guān)是否良好,緊固所有接線,觸點(diǎn)有燒蝕部分用細(xì)平銼銼平。彈簧墊圈應(yīng)予以更換,檢查主回路線耳是否接觸良好牢固。端子間絕緣是否可靠,檢查零線的絕緣層是否破損、老化、接觸松動,測試柜體接地情況,清潔灰塵后送電,檢查二次回路。

  (3)電容柜的保養(yǎng)規(guī)程

  首先將電容柜轉(zhuǎn)換開關(guān)打至停止,然后斷開電容柜的總電源開關(guān),用25mmz的導(dǎo)線通過電阻逐個(gè)把電容器對地進(jìn)行放電,檢查并緊固接觸器、電抗器、電容器的接線端子,控制線的接線端子是否良好,接地裝置是否符合要求,修銼燒蝕的觸點(diǎn),清除柜元器件灰塵,然后合閘檢查放電指示燈及自動補(bǔ)償系統(tǒng)是否正常。

  所有以上保養(yǎng)結(jié)果,應(yīng)寫入保養(yǎng)記錄中。

  發(fā)電機(jī)定期保養(yǎng)規(guī)程

  (1)在通常情況下,每7天開動發(fā)電機(jī)空載試機(jī)負(fù)載保養(yǎng)試機(jī)一次。次,每次5—lOmin,每月帶

  (2)斷開發(fā)電機(jī)的輸出自動開關(guān),將選擇開關(guān)置于手動狀態(tài)。

  (3)檢查蓄電池的液位,不夠液位的應(yīng)加裝電解液或蒸餾水,檢查液體比重,在蘇打溶液中浸過并擦干凈,涂上凡士林,然后緊固其接線螺絲,并測試電瓶(蓄電池)電壓,及電池平時(shí)的充電電流。

  (4)拆下空氣濾清器,用汽油清洗并除塵,太陽曬干后裝上。檢查機(jī)油的油質(zhì),如有渾濁或變質(zhì)的應(yīng)予以更換。柴油機(jī)運(yùn)行250小時(shí)后,應(yīng)更換水、機(jī)油、柴油濾清器。

  (5)裝回柴油濾清器后,應(yīng)檢查油閥及閥門是否調(diào)在滿負(fù)荷運(yùn)轉(zhuǎn)的狀態(tài),固定的螺絲有無松動,然后進(jìn)行手動泵油,排除油路中的空氣。

  (6)平時(shí)要檢查冷卻水平面位置,更換水箱中的冷卻水,換水后,應(yīng)加防銹水。然后搖測電機(jī)繞組的絕緣電阻。

  (7)檢查整個(gè)機(jī)組是否有漏油現(xiàn)象,接地是否良好,然后搞好機(jī)組清潔。

  (8)打開控制柜,檢查熔絲、螺絲接觸是否良好,然后合上控制電源并讓油溫、水溫感應(yīng)塞復(fù)位,并手動試機(jī),觀察油壓、輸出電壓、頻率等。

  (9)手動運(yùn)行20~30分鐘后,進(jìn)行模擬停電試機(jī),并檢查通風(fēng),消防系統(tǒng)是否正常運(yùn)轉(zhuǎn)。停機(jī)后,將選擇開關(guān)置于自動部位,合上輸出開關(guān)。

篇2:物業(yè)電氣設(shè)備保養(yǎng)規(guī)程

  油浸式變壓器的保養(yǎng)規(guī)程

  處于運(yùn)行或停運(yùn)的變壓器每年例行保養(yǎng)一次,停止運(yùn)行的變壓器在投入使用前增加保養(yǎng)一次。

  保養(yǎng)步驟:

  (1)斷開待保養(yǎng)變壓器低壓側(cè)斷路器,拉下隔離開關(guān),在手把上懸掛相應(yīng)的標(biāo)示牌。

  (2)斷開變壓器高壓側(cè)的負(fù)荷開關(guān),確認(rèn)在斷開位置后合上接地刀,并完成開關(guān)的安保險(xiǎn)和懸掛相關(guān)標(biāo)識牌。

  (3)進(jìn)入油變壓器室,首先應(yīng)用高壓驗(yàn)電器確認(rèn)該臺變壓器是否在停電狀態(tài),然后拉開高壓隔離刀,再檢查外殼、瓷瓶及引線有無變形現(xiàn)象,有破損的應(yīng)進(jìn)行更換,油位是否正常,如有漏油現(xiàn)象,應(yīng)更換膠墊,檢查硅膠是否有效,如有變色或嚴(yán)重失效,應(yīng)立即更換。

  (4)重新緊固引線端子、銷子、接地螺絲;進(jìn)入線螺絲,如有松動,應(yīng)拆下螺絲用細(xì)平銼輕銼接觸面,用手觸摸無任何凹凸不平的感覺后,用干凈的布條擦去灰塵,抹上凡士林,換上新的彈簧墊圈,緊固螺絲。

  (5)檢查變壓器周邊照明、散熱、除塵設(shè)備是否完好,并用干凈的布擦去變壓器身及瓷瓶上的灰塵。

  (6)檢查變壓器高壓側(cè)負(fù)荷開關(guān),確保操作靈活,接觸良好,傳動部分作潤滑處理。

  (7)用2500V的搖表測量變壓器高低壓線圈絕緣阻值(對地和相間),確認(rèn)符合要求(在室溫30℃時(shí),1OKV變壓器高壓側(cè)大于20MΩ,低壓側(cè)大于13MΩ。在測試前,應(yīng)接好接地電線,測定完畢后,應(yīng)進(jìn)行放電。

  (8)檢查變壓器室及變壓器有無遺留工具,無誤后,合上高壓側(cè)隔離開關(guān),撤離現(xiàn)場。

  (9)拉開高壓接地刀,檢查接地處于斷開位置無誤后,合上高壓負(fù)荷開關(guān),讓變壓器試運(yùn)行,并取下高壓側(cè)標(biāo)識牌,注意在斷開或合上變壓器高壓負(fù)荷開關(guān)時(shí),現(xiàn)場必須有兩人以上。

  將保養(yǎng)結(jié)果詳細(xì)地記錄后,交付資料室保存。

  (10)干式變壓器的保養(yǎng)規(guī)程與油浸式的保養(yǎng)大同小異。

  保養(yǎng)變壓器的注意事項(xiàng):

  確保變壓器使用環(huán)境,在無腐蝕性的環(huán)境中運(yùn)行,環(huán)境溫度應(yīng)在-30℃至+40℃之內(nèi),風(fēng)速不大于350米/秒,在變壓器高壓側(cè)如設(shè)高壓負(fù)荷開關(guān),操作人員應(yīng)將變壓器側(cè)三相短接,并隨時(shí)作操作記錄。

  變壓器高壓操作人員應(yīng)穿絕緣鞋,戴絕緣手套進(jìn)行。

  防止向變壓器反送電及向變壓器工作中的母排放電。

  配電柜的保養(yǎng)規(guī)程

  (1)BFC柜的保養(yǎng)

  取出抽屜柜,檢查抽屜柜中的自動空氣開關(guān)、接觸器,緊固所有的接線端,觸點(diǎn)凹凸不平部分用細(xì)平銼銼平,彈簧墊片不行的應(yīng)予以更換,檢查主回路的線耳是否接觸牢固,線端頭絕緣是否良好,插接頭有無燒蝕現(xiàn)象,清潔灰塵完畢后,放回配電柜中,合上空氣開關(guān),檢查控制部分及指示部分是否正常。

  (2)PGL柜的保養(yǎng)

  先停電后,檢查自動開關(guān)、隔離開關(guān)是否良好,緊固所有接線,觸點(diǎn)有燒蝕部分用細(xì)平銼銼平。彈簧墊圈應(yīng)予以更換,檢查主回路線耳是否接觸良好牢固。端子間絕緣是否可靠,檢查零線的絕緣層是否破損、老化、接觸松動,測試柜體接地情況,清潔灰塵后送電,檢查二次回路。

  (3)電容柜的保養(yǎng)規(guī)程

  首先將電容柜轉(zhuǎn)換開關(guān)打至停止,然后斷開電容柜的總電源開關(guān),用25mmz的導(dǎo)線通過電阻逐個(gè)把電容器對地進(jìn)行放電,檢查并緊固接觸器、電抗器、電容器的接線端子,控制線的接線端子是否良好,接地裝置是否符合要求,修銼燒蝕的觸點(diǎn),清除柜元器件灰塵,然后合閘檢查放電指示燈及自動補(bǔ)償系統(tǒng)是否正常。

  所有以上保養(yǎng)結(jié)果,應(yīng)寫入保養(yǎng)記錄中。

  發(fā)電機(jī)定期保養(yǎng)規(guī)程

  (1)在通常情況下,每7天開動發(fā)電機(jī)空載試機(jī)負(fù)載保養(yǎng)試機(jī)一次。次,每次5-lOmin,每月帶

  (2)斷開發(fā)電機(jī)的輸出自動開關(guān),將選擇開關(guān)置于手動狀態(tài)。

  (3)檢查蓄電池的液位,不夠液位的應(yīng)加裝電解液或蒸餾水,檢查液體比重,在蘇打溶液中浸過并擦干凈,涂上凡士林,然后緊固其接線螺絲,并測試電瓶(蓄電池)電壓,及電池平時(shí)的充電電流。

  (4)拆

篇3:物業(yè)轄區(qū)電氣設(shè)備保養(yǎng)規(guī)程

  物業(yè)轄區(qū)電氣設(shè)備的保養(yǎng)規(guī)程

  保養(yǎng)步驟:

  (1)斷開待保養(yǎng)變壓器低壓側(cè)斷路器,拉下隔離開關(guān),在手把上懸掛相應(yīng)的標(biāo)示牌。

  (2)斷開變壓器高壓側(cè)的負(fù)荷開關(guān),確認(rèn)在斷開位置后合上接地刀,并完成開關(guān)的安保險(xiǎn)和懸掛相關(guān)標(biāo)識牌。

  (3)進(jìn)入油變壓器室,首先應(yīng)用高壓驗(yàn)電器確認(rèn)該臺變壓器是否在停電狀態(tài),然后拉開高壓隔離刀,再檢查外殼、瓷瓶及引線有無變形現(xiàn)象,有破損的應(yīng)進(jìn)行更換,油位是否正常,如有漏油現(xiàn)象,應(yīng)更換膠墊,檢查硅膠是否有效,如有變色或嚴(yán)重失效,應(yīng)立即更換。

  (4)重新緊固引線端子、銷子、接地螺絲;進(jìn)入線螺絲,如有松動,應(yīng)拆下螺絲用細(xì)平銼輕銼接觸面,用手觸摸無任何凹凸不平的感覺后,用干凈的布條擦去灰塵,抹上凡士林,換上新的彈簧墊圈,緊固螺絲。

  (5)檢查變壓器周邊照明、散熱、除塵設(shè)備是否完好,并用干凈的布擦去變壓器身及瓷瓶上的灰塵。

  (6)檢查變壓器高壓側(cè)負(fù)荷開關(guān),確保操作靈活,接觸良好,傳動部分作潤滑處理。

  (7)用2500V的搖表測量變壓器高低壓線圈絕緣阻值(對地和相間),確認(rèn)符合要求(在室溫30℃時(shí),1OKV變壓器高壓側(cè)大于20MΩ,低壓側(cè)大于13MΩ。在測試前,應(yīng)接好接地電線,測定完畢后,應(yīng)進(jìn)行放電。

  (8)檢查變壓器室及變壓器有無遺留工具,無誤后,合上高壓側(cè)隔離開關(guān),撤離現(xiàn)場。

  (9)拉開高壓接地刀,檢查接地處于斷開位置無誤后,合上高壓負(fù)荷開關(guān),讓變壓器試運(yùn)行,并取下高壓側(cè)標(biāo)識牌,注意在斷開或合上變壓器高壓負(fù)荷開關(guān)時(shí),現(xiàn)場必須有兩人以上。將保養(yǎng)結(jié)果詳細(xì)地記錄后,交付資料室保存。

  (10)干式變壓器的保養(yǎng)規(guī)程與油浸式的保養(yǎng)大同小異。

  保養(yǎng)變壓器的注意事項(xiàng):

  確保變壓器使用環(huán)境,在無腐蝕性的環(huán)境中運(yùn)行,環(huán)境溫度應(yīng)在—>30℃至+40℃之內(nèi),風(fēng)速不大于350米/秒,在變壓器高壓側(cè)如設(shè)高壓負(fù)荷開關(guān),操作人員應(yīng)將變壓器側(cè)三相短接,并隨時(shí)作操作記錄。

  變壓器高壓操作人員應(yīng)穿絕緣鞋,戴絕緣手套進(jìn)行。防止向變壓器反送電及向變壓器工作中的母排放電配電柜的保養(yǎng)規(guī)程

  (1)BFC柜的保養(yǎng)

  取出抽屜柜,檢查抽屜柜中的自動空氣開關(guān)、接觸器,緊固所有的接線端,觸點(diǎn)凹凸不平部分用細(xì)平銼銼平,彈簧墊片不行的應(yīng)予以更換,檢查主回路的線耳是否接觸牢固,線端頭絕緣是否良好,插接頭有無燒蝕現(xiàn)象,清潔灰塵完畢后,放回配電柜中,合上空氣開關(guān),檢查控制部分及指示部分是否正常。

  (2)PGL柜的保養(yǎng)

  先停電后,檢查自動開關(guān)、隔離開關(guān)是否良好,緊固所有接線,觸點(diǎn)有燒蝕部分用細(xì)平銼銼平。彈簧墊圈應(yīng)予以更換,檢查主回路線耳是否接觸良好牢固。端子間絕緣是否可靠,檢查零線的絕緣層是否破損、老化、接觸松動,測試柜體接地情況,清潔灰塵后送電,檢查二次回路。

  (3)電容柜的保養(yǎng)規(guī)程

  首先將電容柜轉(zhuǎn)換開關(guān)打至停止,然后斷開電容柜的總電源開關(guān),用25mmz的導(dǎo)線通過電阻逐個(gè)把電容器對地進(jìn)行放電,檢查并緊固接觸器、電抗器、電容器的接線端子,控制線的接線端子是否良好,接地裝置是否符合要求,修銼燒蝕的觸點(diǎn),清除柜元器件灰塵,然后合閘檢查放電指示燈及自動補(bǔ)償系統(tǒng)是否正常。

  所有以上保養(yǎng)結(jié)果,應(yīng)寫入保養(yǎng)記錄中。

  發(fā)電機(jī)定期保養(yǎng)規(guī)程

  (1)在通常情況下,每7天開動發(fā)電機(jī)空載試機(jī)負(fù)載保養(yǎng)試機(jī)一次。次,每次5—lOmin,每月帶

  (2)斷開發(fā)電機(jī)的輸出自動開關(guān),將選擇開關(guān)置于手動狀態(tài)。

  (3)檢查蓄電池的液位,不夠液位的應(yīng)加裝電解液或蒸餾水,檢查液體比重,在蘇打溶液中浸過并擦干凈,涂上凡士林,然后緊固其接線螺絲,并測試電瓶(蓄電池)電壓,及電池平時(shí)的充電電流。

  (4)拆下空氣濾清器,用汽油清洗并除塵,太陽曬干后裝上。檢查機(jī)油的油質(zhì),如有渾濁或變質(zhì)的應(yīng)予以更換。柴油機(jī)運(yùn)行250小時(shí)后,應(yīng)更換水、機(jī)油、柴油濾清器。

  (5)裝回柴油濾清器后,應(yīng)檢查油閥及閥門是否調(diào)在滿負(fù)荷運(yùn)轉(zhuǎn)的狀態(tài),固定的螺絲有無松動,然后進(jìn)行手動泵油,排除油路中的空氣。

  (6)平時(shí)要檢查冷卻水平面位置,更換水箱中的冷卻水,換水后,應(yīng)加防銹水。然后搖測電機(jī)繞組的絕緣電阻。

  (7)檢查整個(gè)機(jī)組是否有漏油現(xiàn)象,接地是否良好,然后搞好機(jī)組清潔。

  (8)打開控制柜,檢查熔絲、螺絲接觸是否良好,然后合上控制電源并讓油溫、水溫感應(yīng)塞復(fù)位,并手動試機(jī),觀察油壓、輸出電壓、頻率等。

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