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物業(yè)經理人

水電暖維修服務中心崗位工作職責

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  水電暖維修服務中心崗位職責

  1、負責鍋爐房、鍋爐及鍋爐輔件的日常維護保養(yǎng)工作,按時放水供暖,做好大蓄水池的管理工作;

  2、負責電工室,高低壓柜計量表的日常維護保養(yǎng)工作;

  3、負責全院教學、科研、家屬、生產生活供水,供電管理和日常維護保養(yǎng)工作,保證水電設施的一切正常運行并做好運行記錄;

  4、負責全院辦公室,家屬區(qū)供暖工作,搞好有關供暖設施的管理保養(yǎng)和維修安全運行工作,做好運行記錄,全院總下水井管道的疏通工作,臨時工的管理工作,做好洗澡用煤供暖用煤的驗收工作;

  5、負責全院各教室,辦公室,實驗室公共場所,上下水、暖、照明設施的日常維修和管理工作,發(fā)現(xiàn)問題及時處理,并保證日常維修工作的質量和效率,做好日常巡回檢查工作,完成工作任務后做好登記工作并有維修單位負責人簽字;

  6、負責浴池的管理修理工作,按時供應洗澡水,保證全院師生正常洗浴,做好衛(wèi)生、消毒工作;

  7、負責庫內存放物品的管理工作,建立會計保管員帳卡,健全出入庫手續(xù),定期核對帳物,做到帳物相符;

  8、負責茶爐房教學,學生用開水工作,按時供應開水。

  9、做好計劃用水、用電工作,按時上交水電費做好節(jié)能修舊利廢工作,督促檢查違章用電用水工作;

  10、認真做好領導交辦的其它各項工作。做好收繳家屬、外網水電暖工作,并按時上交后勤處;

  11、定期做好司爐工、電工、水處理人員的培訓工作,定期進行技術比武不斷提高業(yè)務水平。

篇2:校區(qū)動力通訊維修服務部主任崗位工作職責

  校區(qū)動力通訊維修服務部主任崗位職責

  1、熟悉校區(qū)供水、供電、消防、通訊等設備的性能和使用狀況。負責校區(qū)用水用電、通訊等設備的維修、搶修組織工作。

  2、組織有關人員參加校區(qū)內各新造建筑物的移交工作,嚴把質量關,確保設備完好率100%。驗收完畢后,及時向有關部門索取水電、通訊安裝分布圖,以備查用。

  3、全面負責供水、供電、通訊、消防等設備的日常維修保養(yǎng)工作。制訂檢查、維修、保養(yǎng)計劃,使設備始終處于良好狀態(tài)。實行24小時維修工作制。

  4、負責供水、供電、消防、通訊等設備搶修的組織監(jiān)督工作,嚴把質量關,杜絕任何隱患。

  5、制訂供水、供電、消防、通訊等設備的操作規(guī)程及維修保養(yǎng)規(guī)程,對各類有關資料進行整理、統(tǒng)計、歸檔,以備查用。

  6、負責對操作人員、技術人員和維修人員的業(yè)務技術進行定期的培訓和考核,不斷提高本部門員工的業(yè)務水平。

  7、督導本部門員工嚴格按操作流程和服務標準開展工作。

  8、每日檢查高配值班員的工作情況,確保學校水電、通訊正常運轉。

  9、停水停電應預先通知,以便師生做好安排。

  10、確保水池、水箱的清潔衛(wèi)生,防止二次污染。

  11、與供電、供水、通訊等有關政府行政部門經常溝通聯(lián)系。

  12、負責制訂本部門的工作計劃,做好工作總結。

  13、關心員工的生活和工作,協(xié)調工作和生活中出現(xiàn)的矛盾。

  14、完成經理交辦的其它任務。

篇3:校區(qū)動力通訊維修服務部員工崗位工作職責

  校區(qū)動力通訊維修服務部員工崗位職責

  在部門主任的領導下,確保校區(qū)水電的正常供應及相關設施的正常運行。對校區(qū)所有水、電、通訊、公共設施等進行維修養(yǎng)護管理,為師生提供優(yōu)質維修服務,其職責如下:

  1、認真執(zhí)行本公司和動力通訊維修服務部制訂的各項規(guī)章制度,認真完成本職工作。

  2、服從部主任的工作安排,并及時認真地完成。認真執(zhí)行主動巡修制度。

  3、認真遵守維修服務的四要素:及時率、主動率、完好率、滿意率。

  4、嚴格遵守操作規(guī)程,安全生產,文明施工,做到工完場清。

  5、熟悉校區(qū)各類房屋的分布狀況、房屋內外部結構、附屬設施,了解水、電、通訊、消防系統(tǒng)等的管線走向、分布狀況、管線主控制位置的情況,以及設備的性能和使用狀況。

  6、加強學習業(yè)務知識,具備水電維修的基礎知識,能認讀施工圖紙,繪制簡單的平面圖、結構圖、管線大致系統(tǒng)圖,能在圖紙上清楚地標出發(fā)生故障的位置。

  7、具有熟練的維修技能,在具備熟練專業(yè)技能的基礎上,學習水、電等基本知識和操作規(guī)范,做到一人多能。

  8、經常巡視校區(qū),掌握水電、通訊、公用設施的運行和完好狀況,如發(fā)現(xiàn)有損壞、隱患或其他不正常的情況,應及時組織人員搶修,以確保設施完好、設備運轉正常。

  9、維修人員、值班人員必須持證上崗,并且嚴格遵守安全生產條例和操作規(guī)程,穿絕緣鞋、戴絕緣手套等安全保護用品。

  10、在維修供水管道需關閉總閘時,必須提前通知部主任,并告知師生和有關部門做好蓄水準備。

  11、愛護工具。在每次使用工具之后,保管員必須在入庫前對領出工具的性能、機具配件等進行核查,若有損壞,要查清原因,劃清責任,報部主任處理。

  12、做到急修不過夜,小修小補應立即完成。

  13、上班須佩戴工號牌,穿工作服,態(tài)度要熱情,服務要周到。

  14、同事之間要相互團結、相互學習、相互幫助,要有團隊精神和奉獻精神。

  15、高配值班人員要按規(guī)定嚴格執(zhí)行相關的值班、交班和相關操作制度,保證配電房的清潔衛(wèi)生,做好安全防范工作。

  16、努力學習業(yè)務知識,不斷提高自己的業(yè)務技術水平。

  17、完成公司領導和部主任交辦的其它任務。

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