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物業(yè)經(jīng)理人

燈頭無(wú)電處理方法

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  燈頭無(wú)電的處理方法

  1.工程班維修工負(fù)責(zé)處理,維修工人接到派工單后10分鐘內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行處理。

  2.螺口燈頭里面有一種富有彈性的銅片,使用日久,該銅片由于彈性減弱而不能彈起,出現(xiàn)這種現(xiàn)象的,應(yīng)拉開(kāi)總開(kāi)關(guān),切斷電源,并將銅片撥起,如果銅片完全失去了彈性,則應(yīng)更換燈頭,如果銅體表面有污垢,應(yīng)將其清除干凈。

  3.插口燈頭由于觸點(diǎn)的伸縮性減弱會(huì)導(dǎo)致接觸不良。如果是彈簧彈力不足,可將其拆下,稍拉長(zhǎng)后重新裝上,一般即可消除故障,如果是觸柱卡住,可拉出除柱,用小改錐清除其上面的氧化層,并加上一些縫紉機(jī)油,也可恢復(fù)伸縮功能。

篇2:學(xué)院(校)后勤公司停水停電和停氣事件應(yīng)急處理預(yù)案

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  學(xué)院(校)后勤公司停水、停電和停氣事件應(yīng)急處理預(yù)案

  為正確、有效和迅速應(yīng)對(duì)和處理停水、停電和停氣事件,最大限度避免和降低影響和損失,維護(hù)學(xué)校正常的教學(xué)秩序和生活秩序,特制訂本應(yīng)急預(yù)案。

  一、指導(dǎo)思想

  堅(jiān)持以構(gòu)建“和諧校園、平安校園”為工作主線,維護(hù)學(xué)校的正常教學(xué)秩序和師生的正常生活秩序,建立“集中領(lǐng)導(dǎo)、統(tǒng)一指揮、層次清晰、協(xié)調(diào)有序、結(jié)構(gòu)完整、功能全面、反應(yīng)靈敏、運(yùn)轉(zhuǎn)高效”的停水、停電和停氣事件應(yīng)急控制體系。

  二、基本原則

  1、預(yù)防為主、常備不懈。各部門(mén),尤其職能部門(mén)要嚴(yán)格執(zhí)行水、電、氣設(shè)施運(yùn)行的工作規(guī)范,定期對(duì)設(shè)施設(shè)備進(jìn)行檢查檢修,保證設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行。

  2、快速反應(yīng)、果斷處置。各部門(mén),尤其職能部門(mén)要對(duì)停水、停電和停氣事件做到“早知道、早發(fā)現(xiàn)、早報(bào)告、早處理、早控制”,避免影響和損失擴(kuò)大。

  3、職責(zé)明確、部門(mén)聯(lián)動(dòng)。能源管理與服務(wù)中心是停水、停電和停氣事件處理的職能部門(mén),必要時(shí)可調(diào)動(dòng)其他部門(mén)人員參與處理應(yīng)急工作,各部門(mén)應(yīng)予積極配合。

  4、信息公開(kāi)、加強(qiáng)溝通。無(wú)論是計(jì)劃性或突發(fā)性停水、停電和停氣事件,職能部門(mén)都要及時(shí)掌握第一手信息,及時(shí)上報(bào)和通告;要加強(qiáng)與學(xué)校相關(guān)部門(mén)和二級(jí)學(xué)院的溝通,配合做好校園安全和穩(wěn)定的工作。

  5、規(guī)范作業(yè)、確保安全。職能部門(mén)在排除停水、停電和停氣事件時(shí),要嚴(yán)格按照操作規(guī)程進(jìn)行作業(yè),確保安全處置。

  三、停水、停電和停氣事件應(yīng)急處理適用范圍

  因校內(nèi)外管線檢修、設(shè)施設(shè)備故障維修和意外情況引起的計(jì)劃性停水、停電和停氣事件和突發(fā)性停水、停電和停氣事件。

  四、停水、停電和停氣事件級(jí)別分類(lèi)

  四級(jí):計(jì)劃性停水、停電和停氣時(shí)間在8小時(shí)以?xún)?nèi);或突發(fā)性停水、停電和停氣時(shí)間持續(xù)在8小時(shí)以?xún)?nèi)。

  三級(jí):計(jì)劃性停水、停電和停氣時(shí)間在8小時(shí)以上,24小時(shí)以?xún)?nèi);或突發(fā)性停水、停電和停氣時(shí)間持續(xù)在8小時(shí)以以上,24小時(shí)以?xún)?nèi)。

  二級(jí):計(jì)劃性停水、停電和停氣時(shí)間在24小時(shí)以上,48小時(shí)以?xún)?nèi);或突發(fā)性停水、停電和停氣時(shí)間持續(xù)在24小時(shí)以以上,48小時(shí)以?xún)?nèi)。

  一級(jí):計(jì)劃性停水、停電和停氣時(shí)間超過(guò)48小時(shí);或突發(fā)性停水、停電和停氣時(shí)間持續(xù)超過(guò)48小時(shí)。

  五、停水、停電和停氣事件報(bào)告

  遇有停水、停電和停氣事件(包括計(jì)劃性和突發(fā)性)應(yīng)即時(shí)向后勤總公司領(lǐng)導(dǎo),上級(jí)主管部門(mén)和主管校領(lǐng)導(dǎo)報(bào)告。

  六、停水、停電和停氣事件通知

  1、因校外管、網(wǎng)、線檢修,設(shè)施設(shè)備故障維修引起的計(jì)劃性停水、停電和停氣事件,通知應(yīng)在得知信息的第一時(shí)間發(fā)布。

  2、因校內(nèi)管、網(wǎng)、線檢修,設(shè)施設(shè)備故障維修引起的計(jì)劃性停水、停電和停氣事件,應(yīng)將維修時(shí)間盡可能避開(kāi)使用高峰和學(xué)校重要工作,通知提前一天發(fā)布。

  3、因校內(nèi)外管、網(wǎng)、線,設(shè)施設(shè)備故障引起的突發(fā)性停水、停電和停氣事件,應(yīng)迅速了解情況,及時(shí)發(fā)布通知。

  4、停水、停電和停氣事件應(yīng)通過(guò)校園網(wǎng)或張貼的方式發(fā)布通知,主要內(nèi)容應(yīng)包括事件原因、影響區(qū)域、持續(xù)時(shí)間和采取的應(yīng)對(duì)措施。重點(diǎn)部門(mén)或時(shí)間緊迫時(shí)可采取電話通知的方式。

  七、職能部門(mén)停水、停電和停氣事件應(yīng)急處理措施

  (一)停水事件應(yīng)急處理措施

  1、計(jì)劃性停水前應(yīng)檢查二次供水設(shè)施,確保設(shè)施設(shè)備運(yùn)行良好,在停水前關(guān)閉二次供水設(shè)施。

  2、突發(fā)性停水事件發(fā)生后,應(yīng)立即關(guān)閉二次供水設(shè)施,并對(duì)設(shè)施設(shè)備進(jìn)行及時(shí)檢查。

  3、根據(jù)停水持續(xù)時(shí)間,擬定組織供水計(jì)劃。

  4、停水事件屬三、四級(jí)的,可采取分時(shí)段供水。

  5、停水事件屬二級(jí)的,采取定點(diǎn)供水。

  6、停水事件屬一級(jí)的,除采取定點(diǎn)供水措施外,應(yīng)提前與消防部門(mén)或其他單位聯(lián)系補(bǔ)水工作。

  7、因校外管網(wǎng)引起的停水事件,應(yīng)做好與供水部門(mén)的溝通,及時(shí)掌握相關(guān)信息。

  8、供水恢復(fù)后,及時(shí)對(duì)各區(qū)域供水設(shè)施進(jìn)行檢查,防止跑冒滴漏。

  (二)停電事件應(yīng)急處理措施

  1、計(jì)劃性停電前應(yīng)檢查各配電室和二次供電設(shè)施設(shè)備及線路,確保設(shè)施設(shè)備及線路運(yùn)行良好,停電后切斷低壓電源。

  2、計(jì)劃性停電應(yīng)提前切斷電梯、鍋爐等特種設(shè)備電源,防止安全事故發(fā)生。

  3、突發(fā)性停電事件發(fā)生后,應(yīng)及時(shí)對(duì)設(shè)施設(shè)備及線路進(jìn)行檢查,判斷故障原因。如故障是由外網(wǎng)引起的,應(yīng)及時(shí)與供電部門(mén)溝通,掌握相關(guān)信息;如故障是由內(nèi)網(wǎng)引起的,及時(shí)搶修并恢復(fù)供電;如因內(nèi)網(wǎng)故障引起外網(wǎng)停電,應(yīng)及時(shí)與供電部門(mén)聯(lián)系。

  4、計(jì)劃性停電或因外網(wǎng)引起的突發(fā)性停電期間,做好與供電部門(mén)的溝通,及時(shí)掌握相關(guān)信息。

  5、停電期間如遇學(xué)校重要會(huì)議和重大活動(dòng),應(yīng)采取應(yīng)急電源予以保障。

  6、檢修和故障排除,對(duì)設(shè)施設(shè)備檢查完好后,恢復(fù)供電。

  (三)停氣事件應(yīng)急處理措施

  1、計(jì)劃性停氣前應(yīng)檢查供氣設(shè)施,確保設(shè)施設(shè)備運(yùn)行良好,在停氣前切斷電源,關(guān)閉爐前閘閥。

  2、突發(fā)性停氣事件發(fā)生后,應(yīng)立即切斷電源,關(guān)閉爐前閘閥,并對(duì)設(shè)施設(shè)備進(jìn)行及時(shí)檢查。

  3、計(jì)劃性停氣或因外網(wǎng)引起的突發(fā)性停氣期間,做好與供氣部門(mén)的溝通,及時(shí)掌握相關(guān)信息。

  4、檢修和故障排除,對(duì)設(shè)施設(shè)


備檢查完好后,開(kāi)啟閘閥和開(kāi)關(guān),恢復(fù)供氣。

  八、其它部門(mén)停水、停電和停氣事件應(yīng)急處理措施

  1、物業(yè)管理與服務(wù)中心應(yīng)根據(jù)職責(zé)在停水、停電和停氣事件前期或發(fā)生后,做好各項(xiàng)應(yīng)急工作。尤其在停水期間做好教室及公共樓宇衛(wèi)生清潔用水,綠化灌溉用水的供應(yīng)工作,在停電期間做好上課學(xué)生的安全和穩(wěn)定工作以及電梯安全的各項(xiàng)工作。

  2、學(xué)生公寓管理與服務(wù)中心根據(jù)職責(zé),在停水、停電和停氣事件前期或發(fā)生后,做好各項(xiàng)應(yīng)急工作。尤其在停水期間做好學(xué)生公寓衛(wèi)生清潔用水的供應(yīng)工作,在停水、停電和停氣期間做好學(xué)生的安全和穩(wěn)定工作。

  3、辦公室負(fù)責(zé)協(xié)助各實(shí)體部門(mén)做好停水、停電和停氣期間的各項(xiàng)工作,包括信息發(fā)布、各部門(mén)人員的組織調(diào)配、與學(xué)校有關(guān)部門(mén)的溝通。

  4、監(jiān)察中心負(fù)責(zé)停水、停電和停氣事件前期或發(fā)生后各項(xiàng)應(yīng)對(duì)措施的落實(shí)。

  九、其它

  1、停水、停電和停氣事件處理完成后,應(yīng)針對(duì)事件的發(fā)生、經(jīng)過(guò)、后果,自覺(jué)查找工作中存在的不足,進(jìn)行總結(jié)與完善。

  2、對(duì)在停水、停電和停氣事件應(yīng)急工作中有積極表現(xiàn)的員工,視貢獻(xiàn)情況予以表彰和獎(jiǎng)勵(lì)。

  3、對(duì)在停水、停電和停氣事件應(yīng)急工作中玩忽職守、不積極應(yīng)對(duì)或不服從調(diào)配的員工,予以嚴(yán)肅處理。

  4、各部門(mén)停水、停電和停氣事件應(yīng)急處理情況應(yīng)作為主要工作進(jìn)行登記。

篇3:第四中學(xué)停電應(yīng)急處理預(yù)案

  第四中學(xué)停電應(yīng)急處理預(yù)案

  為了做好停電狀態(tài)下的應(yīng)急處理工作,保證學(xué)校教育教學(xué)工作正常運(yùn)行,確保師生員工在校學(xué)習(xí)、工作和生活有序進(jìn)行,結(jié)合本校實(shí)際,特制定本應(yīng)急處理預(yù)案。

  一、供電系統(tǒng)安排停電

  1、學(xué)校提前將停電時(shí)段通知全校師生。

  2、教導(dǎo)處安排停電時(shí)段的作息信號(hào)。

  3、總務(wù)處提前安排以下工作:

  (1)食堂提前準(zhǔn)備好停電時(shí)段飯菜,確保在停電狀態(tài)下有飯菜供應(yīng)給師生;

  (2)水電工做好配電房的準(zhǔn)備工作,待開(kāi)始供電時(shí)及時(shí)送電;

  4、各位教師調(diào)整教學(xué)方式,關(guān)好用電設(shè)備。

  5、電工準(zhǔn)備好發(fā)電器材,準(zhǔn)備臨時(shí)發(fā)電。晚間停電時(shí)段,領(lǐng)導(dǎo)組成員必須全部在校指揮并巡視校園。

  二、供電系統(tǒng)安排之外的緊急停電狀態(tài)

  (一)白天停電

  1、教導(dǎo)處安排停電時(shí)段的作息信號(hào)。

  2、總務(wù)處關(guān)閉自備水源。

  3、教職工關(guān)閉用電設(shè)備。

  4、電工檢查停電原因,到崗做好發(fā)電準(zhǔn)備。

  (二)晚上突遇停電應(yīng)急預(yù)案

  (1)過(guò)道、樓梯口的應(yīng)急燈自動(dòng)開(kāi)啟,電工和值班人員開(kāi)啟學(xué)校備用照明用具。

  (2)上晚自習(xí)的學(xué)生必須坐在教室的原來(lái)座位,不得喧嘩、起哄或走動(dòng)。上課教師負(fù)責(zé)組織、管理好本班學(xué)生。

  (3)如正值下課、就寢前,學(xué)生在走廊、樓梯、廁所等,則要學(xué)生在原地站立,等自己的眼睛已適應(yīng)黑暗時(shí),再慢慢回教室或?qū)嬍遥瑘?jiān)決阻止學(xué)生在此時(shí)搶跑,追逐,推搡。

  (4)組織相關(guān)人員查明停電原因,并采取相應(yīng)的應(yīng)對(duì)措施。電工做好供電設(shè)備的檢修,及時(shí)發(fā)電。

  (5)若停電20分鐘后仍未能恢復(fù)正常供電,則晚自習(xí)暫停,值周組利用校園臨時(shí)廣播系統(tǒng)發(fā)出疏散信號(hào),教職工分別控制樓道、樓梯口、主要通道,組織學(xué)生有序疏散。值周老師負(fù)責(zé)指揮學(xué)生按一樓、二樓、三樓、四樓的順序進(jìn)行疏散、離校。值班老師關(guān)好教室電源。

  (6)晚自習(xí)學(xué)生沒(méi)有離校之前,學(xué)校的行政運(yùn)轉(zhuǎn)照常進(jìn)行。

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