花園小區消防系統管理方案（五）

　　1運行監控

　　消防管理中心執勤人員24小時對消防主機、消防聯動柜、動力配電箱、滅火顯示器、防火防盜閉路電視等設備進行監控。在運行監控中發現有不正常情況，應進行登記、匯報、整改。運行監控內容：

　　*消防主機顯示屏是否顯示。

　　*消防主機是否正常。

　　*“運作”和“電源”燈是否亮。

　　*巡視噴淋泵而后消防泵管網系統，接口有無松動，油漆是否脫落，水流指示器是否運作。

　　*“故障”燈是否亮，如亮立即到現場查明原因。

　　*“低水位”信號燈是否亮，如亮立即通知維修工的并查看水位情況。

　　*“破玻燈光”信號燈是否亮，如亮應即時到樓層查看破玻報警原因。

　　*監看閉路電視畫面是否清晰。

　　*巡視固定手提式滅火器管網接口，緊急按鈕，讀出壓力表指針數據。

　　*設備有無出現燒焦、異味、異常情況。

　　*測試“試燈”鍵，試燈1~2秒鐘，發現有信號燈不亮，應查明原因給予更換。

　　2異常情況處置

　　*當消防主機出現異常情況（如水浸入），應立即切斷供給消防主機的主電源和備用電源，以免引起相關聯動裝置啟動造成消防主機部件燒毀。

　　*當配電箱線路發生短路（過負荷）起火時，立即關掉相關設備的電源，迅速用“干粉”滅火器撲滅。

　　3機房管理

　　*非值班人員不準進入室內。

　　*當值人員每班打掃室內衛生，擦拭設備、設施。

　　*室內嚴禁存放一切與工作無關的物品，但應配備“干粉”滅火器。

　　*室內禁止吸煙。

　　*保持消防監控系統24小時不脫崗。

　　4交接班要求

　　*交接班時，應進行外觀巡視各類系統，查看各類系統是否處于正常運行狀態。按操作鍵查看消防主機內容有無改動。

　　*當值人員應對每班次運行情況做好記錄，交接時檢查各系統均正常后，雙方在《交接班記錄表》上簽字確認。

　　5維修保養

　　*對消防系統設備的外部清潔及部分附件的維修保養由消防管理主管指導完成，每班值日員應對消防設備外部清潔一次，用壓縮空氣進行吹污、吹塵，再用干的干凈的抹布擦試，保持設備光潔。

　　*消防系統設備故障的維修一般不超過8小時，在8小時內無法解決的應速急成聯系安裝廠家并匯報項目處經理。

　　*消防系統的檢查、維修、保養均應有完整的記錄，分檔管理，保存期5年。

篇2：星級酒店消防系統管理辦法范本

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　　為使全體員工正確使用消防設備，掌握報警方法，執行安全崗位責任制度，確保客戶財產與人身安全和全體員工的人身及財產安全，根據《中華人民共和國消防條例》，結合本公司實際制定本制度。

　　一、認真貫徹國家有關消防安全工作的指示、法規。將防火安全工作納入經營、行政管理計劃，作到同計劃、同布置、同檢查、同評比、同總結，并定期向公安消防監督機關報告工作情況。

　　二、本單位和外單位在公司內因施工需動火工程，施工單位必須在動火當天到物業管理處填表申請，經審批同意，辦理動火證后方可動火施工。

　　三、配電房、電話總機及微機房不得明火作業，嚴禁吸煙，嚴禁存放易燃易爆和與本機房無關的物品，無關人員嚴禁入內。消防器材必須放在明顯易取的地點，定期檢查，室內清潔，走道暢通，定期檢查維修設備。堅守崗位，發現問題及時處理并上報。值班人員班前與班中禁止飲酒，應勤聽、勤看、勤檢查，確保安全

　　四、空調機房和通道要保持清潔，通風良好，消防器材應靈敏有效，機器所須的各種油類等易燃物品，要指定地點存放，經常檢修設備，保證正常運轉，不得帶故障運行。

　　五、所有會議室在會議期間不得插門，保證出入口暢通，客人自配電器使用時，要上報工程部，會議后要認真檢查(如煙頭)，消除隱患，關閉電源，鎖好門窗。

　　六、客房服務員要熟悉住店客人情況，勤聞、勤看、勤檢查。并注意醉酒、吸煙的客人，有情況及時上報，客人在房內使用未經酒店允許的電器設備(如電爐等)或堆放易燃物品時，要及時勸阻，并向保安部報告。客人離開后，要認真檢查房內有無隱患，如發現火情，要及時向總機報警，會使用消防器材撲救初起火災，按指令疏導客人由最近的消防樓梯撤離到安全地帶，要作到逐房檢查，防止遺漏，并注意保護客人財產安全。

　　七、庫房內存放的物品要分類儲放，庫房留出主通道1-1.5米，貨物與墻、燈、房頂之間保持50公分距離，倉庫內的照明燈限60瓦以下的白熾燈，不準使用可燃物做燈罩，不準使用磺鎢燈、日光燈、電熨斗、電爐、電烙鐵、電鐘、交流電收音機、電視機、電茶壺等電器設備，化工倉庫、液化氣站和油庫的照明燈具設防爆型裝置，倉庫內保持通風，各類物品要標明性能名稱，液化氣站和油庫內不準設置維修場所。總電源開關要設在門口外面，要有防雨、防潮保護。

　　八、夜總會每個開關要有明顯標志，對電視機、音響系統、燈光實行管理，經常檢查電器插頭是否完好，營業期間，出口的門不得上鎖，保持暢通。

　　九、廚房餐廳使用液化氣爐、酒精爐、點心車，必須注意防火安全，按操作規程使用。

　　十、每個員工每天對本崗位、本地段進行一次火情安全檢查，排除本身能夠排除的一般不安全因素，上報本身不能夠解決的火情隱患和不安全因素。

　　十一、每月由公司主持對各部門消防安全進行重點檢查和抽查。

篇3：ISO9001-消防系統管理

　　一、消防報警設備運行規定

　　1、消防中心值班員負責消防中心內消防設備(報警系統、聯動柜等)24小時運行操作、監控、記錄。顯示火警信號后，應立即派人前往觀察。確認火情后，通過廣播和警鈴疏散人員并啟動相應滅火設備。

　　2、如有設備故障，監控中心值班人員及時通知物管部進行維修處理。

　　3、當日值班人員要負責消防中心的清潔工作，保持地面、墻壁、設備無積塵，水漬，油漬。

　　4、由物管部選定消防報警設備維保單位，對消防報警設備進行日常維護保養，物管部派人配合并監督其執行情況。

　　5、物管部和內保部每月定期對大樓消防系統進行模擬檢測，確保消防設備處于正常狀態。

　　6、消防系統如因維護或其他原因要暫時改變消防系統的狀態(如手動/自動等)，應由物管部書面通知內保部，并提出相應的臨時措施，確保大樓消防安全。

　　二、緊急廣播系統維修保養規程

　　1、按保養計劃表做系統保養。

　　2、保養時先斷開系統電源。

　　3、清潔錄音座的磁頭、壓帶輪、主導軸。

　　4、清潔錄音機磁頭和機械部分。

　　5、檢查切換器背后的接線端子、插頭和面板按鈕。

　　6、清潔擴音機散熱器上的灰塵。

　　7、保養結束后選擇部分樓層作測試，并填寫消防中心設備檢查表。

　　三、消防排煙系統、正壓送風機維修保養規程

　　1、按保養計劃進行機器的保養。

　　2、手動盤動風機檢查松緊度，發現異常馬上檢修。

　　3、檢查風機的風葉，清除表面灰塵。

　　4、加注潤滑油，檢查緊固風機接線端子。

　　5、清除控制箱表面和內部的灰塵，檢查箱內器件。

　　6、檢查風機與風管間的軟接，發現破損立刻更換。

　　7、手動啟動風機檢查運行情況。

　　8、工作結束后，填寫消防風機檢查表。

　　四、防火卷閘維修保養規程

　　1、按保養計劃進行系統保養，并記錄在設備日常保養表。

　　2、清除卷閘電機及傳動鏈條表面灰塵，并加潤滑油。

　　3、檢查控制箱內器件，緊固接線端子，清潔箱內及表面灰塵。

　　4、檢查手動開關控制盒，清潔按鈕上的污物。

　　5、檢查卷閘上下行程開關，開關滑軌加潤滑油。

　　6、檢查電動剎車手動開關和手動起閘裝置。

　　7、手動上升和下降防火閘，檢查運行情況，并調整上下行程開關位置，令卷閘開啟或關閉處于適當的位置。測試過程嚴防卷閘沖頂或沖底。

　　8、觸發卷閘附近的煙/溫感檢查自動落閘功能，消防中心監控員在聯動臺上測試遙控落閘功能。

　　五、應急燈、疏散指示燈檢查保養制度

　　1、各樓層應急燈、疏散指示燈不得私自拆除、移位和取用。

　　2、巡查人員每天檢查一次應急燈具，發現異常馬上用《維修單》物管部維修。檢查內容包括燈具是否正常發亮，表面玻璃有否破損，安裝是否牢固，按下測試按鈕是否仍然發亮。

　　3、應急燈具應保持清潔。