物業工程技工的工作內容

　　工作職責：

　　協助工程部主管開展日常工作，執行有關管理制度并貫徹落實，確保物業及所有系統正常運作。

　　工作內容：

　　熟練掌握設施設備結構性能特點和維修保養方法。

　　按時完成機電設備設備的各項維修，保養工作，并認真做好有關記錄。

　　定期清潔所管設備和設備0房，確保設施設備和機房的整潔。

　　嚴格遵守安全操作規程，防止發生安全事故。

　　發生突發情況時，應迅速趕往現場，及時采取應急措施，保證設施設備的正常完好。

　　定期對設施設備全面巡邏檢查，發現問題及時處理。

　　熟悉小區規劃房屋結構公用設施設備種類分布，落實設備臺帳卡記錄工作。掌握各類管線走向，位置，使用狀況和國家相關安全要求。

　　熟悉設備0機組變配電設施設備等所有系統的性能規范技術參數，操作及運行維修保養的方法規程，隨時向主管提供設備運行安全狀況。

　　熟悉并按照國家電氣安全規定作業，嚴格遵守設備設施運行安全操作維修保養規程，值班巡查和有關制度。對變配電發電照明消防自動化抄表給排水管道安防等各系統進行日常及定期檢查維維護養，以及緊急維修等工作，清楚記錄系統相關數據情況，如電流電壓功率因素有功電能無功電能溫度壓力轉速水位等，并與接班人員辦理好交接班工作。

　　負責本物業的土建維修檢查工作，如木制作吊頂家具裝飾物油漆粉刷，金屬材質的加工更改焊接等工作。

　　每日對所有電梯機房等進行例行檢查，做好清潔工作；

　　監管協助電梯消防監控等有關承包公司定期周期性保養維修及緊急維修工作，并做好工作記錄和報告，0確保設備運作正常。

　　配合管理服務部做好投訴處理工作，執行對客維修服務規程，

　　服從上級主管的指示工作安排，并及時反映有關不正常情況。

　　當值時需穿著整齊工服及遵守《員工手冊》，執行物業公司各項規章制度。

　　積極完成上級交辦的各項臨時任務。

篇2：酒店工程部全能技工組領班崗位工作職責

　　酒店工程部全能技工組領班崗位職責

　　[管理層級關系]

　　直接上級：土建裝修部經理

　　[崗位職責]

　　1、執行部經理和上級經理的工作指令并報告工作。

　　2、堅持現場管理，每日逐間逐項檢查全能技工維修房間或公共區域設備的工作質量狀況，并做好“全能技工工作檢查記錄”及“周報”和“月報”。

　　3、負責制訂客房循環維修計劃和備品配件計劃，并組織實施。

　　4、負責全能技工的工作安排和考勤、考核，抓好班組文明建設。

　　5、負責與有關部門和其他班組工作溝通聯系和協作配合。

篇3：酒店工程部全能技工操作規范

　　酒店工程部全能技工操作規范

　　規范內容與要求

　　按低壓操作規范要求，對各種電氣設備及時修理。

　　熟悉冷、熱水及排水系統分布情況，排除冷、熱水及排水系統一般故障。

　　熟悉衛生潔具和五金配件構造，掌握易損易松零件情況，及時修理和調整零件間隙等。

　　熟悉空調設備和冰箱的結構、性能，排除一般故障，并做好調整溫控器及清潔過濾網和冰箱除霜。

　　及時修理家具、門窗和木裝飾的一般損壞，調整、緊固各活動部位。

　　按墻面的油漆性能、制作工藝要求和墻紙的特性、裱貼工藝，做好修補剝落破損的油漆和墻紙，并使色差基本恢復和達到原來的視覺效果。

　　對各種鎖具、小五金零件進行修理和更換，并調整間隙。

　　按沙發的結構與面料質地，地毯的質地與鋪設工藝要求，做好修補工作。

　　若客人在房內，由客房服務員向客人說明情況并征得客人同意后方可進行，修理完畢應清理現場，恢復原來布置，達到整潔要求。

　　進入客房，按客房檢查項目內容及標準，逐項檢修客房設備設施，需要大修的及時轉報，并做好檢修記錄。