物業(yè)工程部巡檢管理制度

　　為保證設(shè)備和系統(tǒng)的正常運轉(zhuǎn)，工程部要經(jīng)常對設(shè)施設(shè)備運行情況進行巡視檢查。為保證巡視檢查的工作質(zhì)量，特制定以下管理制度。

　　1.定時巡視：

　　經(jīng)理每日一次；主管（領(lǐng)班）每日上下午各一次；值班人員節(jié)假日每天巡視四次；夜間值班人員每班巡視兩次。

　　2.不定期巡視

　　工程部各級相關(guān)人員要根據(jù)設(shè)備運行特殊情況進行不定期巡視。

　　3.巡視范圍：

　　重點機房和重點設(shè)備；容易出故障的設(shè)備；裝飾裝修工地；設(shè)備改造工地；剛經(jīng)過修理的設(shè)備和系統(tǒng)；客戶反映較強烈的區(qū)域或設(shè)備。

　　4.巡視內(nèi)容：

　　（1）設(shè)備運轉(zhuǎn)有無異常；

　　（2）系統(tǒng)工作有無異常，管路有無跑冒滴漏；

　　（3）施工人員有無違章操作和施工擾民情況；

　　（4）機房、設(shè)備、施工現(xiàn)場有無安全隱患；

　　（5）員工是否按規(guī)定工作，工作質(zhì)量是否存在問題；

　　（6）改造工程進度如何，有無問題。

　　5.經(jīng)理、主管（領(lǐng)班）應認真檢查巡視記錄本，值班員應填寫值班巡視記錄。巡視記錄應全面準確。

　　6.巡視中發(fā)現(xiàn)的問題應及時處理并向上級領(lǐng)導及有關(guān)部門報告情況。

篇2：酒店工程部水泵巡檢職責(4)

　　酒店工程部水泵巡檢職責4

　　1、檢查水泵級投入運行狀態(tài)（自動、手動）、運行方式。

　　2、水泵及電機周圍要求清潔，無雜物存在。

　　3、盤動聯(lián)軸器，應輕快無阻。

　　4、各種螺絲聯(lián)結(jié)牢固，無松動現(xiàn)象。

　　5、檢查市政水壓力是否正常。

　　6、進水閥應開啟，進水系統(tǒng)要暢通無氣滯，檢查水池水位。

　　7、關(guān)閉出口閥，當達到工作轉(zhuǎn)速時，應立即打開出口閥。

　　8、檢查軸承油杯潤滑油脂是否量夠，順時扭轉(zhuǎn)油杯，直到油杯抿轉(zhuǎn)到有力度為止。

　　9、壓力表閥門開啟，應指示正常壓力。

　　10、在水泵運行一段時間后，應度量軸承及密封墊箱體溫度，若溫度太高，表示填料太緊，應停止運轉(zhuǎn)，重新填塞。

　　11、聽水泵機組不應有異常雜音。

　　12、注意各部分有無“跑”、“冒”、“滴”、“漏”現(xiàn)象。

　　13、如需停泵，應關(guān)閉水泵出水閥，按停止按鈕，停止水泵運行。

篇3：工程部巡檢制度

　　為保證設(shè)備正常運行,及時發(fā)現(xiàn)并消除故障隱患,工程部各系統(tǒng)必須對所轄設(shè)備進行日常巡檢。

　　(1) 運行值班人員必須按本系統(tǒng)規(guī)定的時間、路線和項目巡視檢查轄區(qū)的設(shè)備。

　　(2) 運行值班人員外出巡檢,必須隨身帶對講機,隨時與當值主管保持聯(lián)系。

　　(3) 運行值班人員每次巡檢均須在相應的運行日志上依順序做好巡查情況和結(jié)果記錄。

　　(4) 運行值班人員必須執(zhí)行巡檢簽到規(guī)定,在設(shè)備現(xiàn)場設(shè)置的簽到表上依時簽到。

　　(5) 運行值班人員應根據(jù)當班設(shè)備的具體運行情況,對“手動”檔運行 的設(shè)備和有異常苗頭、運行不穩(wěn)定的設(shè)備加強巡檢和監(jiān)控。

　　(6) 發(fā)現(xiàn)設(shè)備儀表和電流表、電壓表、壓力表、濕度表等有缺陷,設(shè)備運行狀態(tài)指示燈有損壞,安全保護元件有變化,均應即時調(diào)整或更換,保證設(shè)備的監(jiān)控元件在完好狀態(tài)下運行。

　　(7) 發(fā)現(xiàn)有不正常的噪音、壓力、濕度、振動、泄漏等又不能迅速排除的,必須立即報告當值主管,并采取適當?shù)姆雷o措施,防止事故的發(fā)生或擴大。

　　(8) 系統(tǒng)工程師每周一次對巡查情況和結(jié)果進行抽查,發(fā)現(xiàn)問題追查原因,如屬人為應追究當事人責任。