小區維修主管崗位職責（適用于小區項目）

　　主管小區范圍內公共設施的維護、保養、業主裝修管理、業主報修服務、有償維修服務、自來水抄表等方面工作，協助服務中心/管理處主任完成服務中心/管理處管理服務指標和任務。

　　一、負責制定本崗位人員的崗位職責和工作時間表，擬定維修、裝修管理、有償維修服務等物業管理服務制度、工作標準。

　　二、依據管理制度，負責檢查督促所屬員工的工作完成情況，對不符合要求的及時責令整改。每月底負責對所屬員工進行綜合考評，并提出獎罰建議，報服務中心/管理處主任審核。

　　三、與員工保持良好的聯系，及時進行溝通，并將有關問題或建議反饋服務中心/管理處主任。保持與各崗位的有效配合和相互協調。

　　四、負責做好職責范圍內的各項管理工作，完善各項工作記錄、臺帳，督促所屬員工及時填寫工作記錄、臺帳。

　　五、負責制定小區內各項公共設備、設施的維護、保養計劃和維修方案，并負責組織實施。

　　六、負責與施工單位的有效聯系和協調。

　　七、參與樓宇的驗收、接管和交付。

　　八、負責本崗位月度工作計劃報告的編寫，月底前報服務中心/管理處主任。

　　九、負責業主報修的處理工作，負責推廣小區有償維修服務。

　　十、負責定時抄錄業主自來水戶表，收取水費。

　　十一、負責協調督促施工單位及時完成保修期內各項維修任務，并建立相應臺帳、記錄。

　　十二、負責小區節假日維修值班事宜的安排。

　　十三、完成公司或服務中心/管理處交辦的其它任務。

篇2：物業處維修主管職責

　　物業處維修主管職責

　　1.負責管理區域機電設備、公共設施的保養、維護、裝修管理、新房返修管理、管理處零星工程開展、有償服務等工作的計劃、組織、協調與落實；

　　2.制定本部門的工作計劃，并監督落實；指導本部門員工開展工作；對本部門員工進行考核；

　　3.制定機電設備年度保養計劃，及時組織對機電設備進行保養、維護，確保其正常運行；

　　4.定期組織對公共設施進行維修、維護；

　　5.負責裝修審核、組織裝修現場巡視管理及驗收工作；

　　6.負責各類工程的申報、施工管理及驗收；

　　7.參與維修材料的供方評審。

　　8.組織進行技術攻關，完善機電設備及公共設施管理，節能降耗；

　　9.負責接納客戶服務中心的維修派工單并安排維修工進行維修；并及時向客戶服務中心反饋相關處理情況；

　　10.對維修材料的采購及使用進行管理，控制維修材料成本；

　　11.完成領導交辦的其它工作任務。

篇3：酒店工程部電力維修主管崗位工作職責

　　酒店工程部電力維修主管崗位職責

　　[管理層級關系]

　　直接上級：電力運行維修部經理

　　[崗位職責]

　　1、執行上級經理的工作指令，并報告工作。

　　2、帶領班組員工嚴格按照高壓、低壓用電管理制度和安全操作規范，做好日常工作。

　　3、組織保員工做好電氣裝置的維修管理和技術革新工作，協同有關部門做好新裝電氣設備的竣工驗收工作。

　　4、參加電氣故障和事故的分析會議，提出整改意見和防范措施。

　　5、配合有關部門做好操作人員的業務技術和安全操作培訓工作，提高操作人員的技術水平。

　　6、負責變壓器間、高、低壓配電間的供電配套工作，做好計劃用電、安全用電、節約用點的管理工作。掌握和分析每日能耗情況，做好能耗記錄。

　　7、帶領和督促員工做好高、低壓配電房的值班巡查維護工作，定期做好清潔工作。

　　8、負責制定設施設備電氣保養計劃。

　　9、負責提寫電氣備品、備件審購計劃。

　　10、負責員工的工作安排和考勤、考核，抓好文明班組建設。