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物業(yè)經(jīng)理人

商場(chǎng)物業(yè)工程部主管崗位工作職責(zé)(3)

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  商場(chǎng)物業(yè)工程部主管崗位職責(zé)(三)
  一、在經(jīng)理下完成本系統(tǒng)工作。
  二、負(fù)責(zé)未完弱電系統(tǒng)工程方案的設(shè)計(jì)工作,按要求對(duì)安裝工程進(jìn)行驗(yàn)收。
  三、負(fù)責(zé)公司消防啟動(dòng)報(bào)警系統(tǒng),聯(lián)動(dòng)控制系統(tǒng),氣體滅火系統(tǒng)。緊急廣播系統(tǒng),電訊程控機(jī)系統(tǒng),保安監(jiān)控系統(tǒng),聯(lián)網(wǎng)報(bào)警系統(tǒng)等設(shè)備方面的全面工作,確保責(zé)任范圍內(nèi)的設(shè)備安全運(yùn)行。
  四、每天檢查設(shè)備運(yùn)行技術(shù)狀態(tài),發(fā)現(xiàn)誤差立即糾正、發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)處理,檢查下屬人員崗位紀(jì)律和工作態(tài)度,發(fā)現(xiàn)不良現(xiàn)象立即糾正。
  五、制定本系統(tǒng)電子設(shè)備安裝,檢修的技術(shù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn),并監(jiān)督執(zhí)行、參加本系統(tǒng)的驗(yàn)收和移交工作,對(duì)質(zhì)量問(wèn)題提示技術(shù)上的意見(jiàn)。
  六、編制、審訂各類(lèi)電子設(shè)備檢修計(jì)劃和操作規(guī)程,報(bào)部門(mén)課長(zhǎng)、部長(zhǎng)、總(付)經(jīng)理批準(zhǔn),并組織實(shí)施監(jiān)督執(zhí)行。在設(shè)備發(fā)生故障時(shí)及時(shí)組織搶修。
  七、負(fù)責(zé)本系統(tǒng)設(shè)備的技術(shù)資料收集整理工作,繪制系統(tǒng)圖,完善本系統(tǒng)設(shè)備技術(shù)檔案資料。
  八、負(fù)責(zé)編制專(zhuān)業(yè)培訓(xùn)計(jì)劃并組織編寫(xiě)或收集學(xué)習(xí)材料。
  九、掌握本系統(tǒng)技術(shù)、對(duì)系統(tǒng)設(shè)備的更新故造、改裝提示可執(zhí)性方案,督促和指導(dǎo)施工,驗(yàn)收施工質(zhì)量。
  十、經(jīng)常檢查和監(jiān)督系統(tǒng)值班人員崗位制度規(guī)定的執(zhí)行情況,督促下屬做好設(shè)備維修,故障處理,零部件更換記錄每月整理歸檔。
  十一、負(fù)責(zé)本系統(tǒng)的安全和防火工作,落實(shí)廣場(chǎng)關(guān)于安全,保衛(wèi)消防工作的計(jì)劃和規(guī)定,是本系統(tǒng)的防火責(zé)任人。

篇2:房地產(chǎn)公司工程部主管工程師工作職責(zé)

  房地產(chǎn)公司工程部主管工程師工作職責(zé):

  一、工程管理:

  1、參與工程招標(biāo)工作,做好開(kāi)工前的準(zhǔn)備工作。

  2、熟悉施工圖紙及施工、監(jiān)理、材料和設(shè)備訂購(gòu)等合同。

  3、審核監(jiān)理規(guī)劃、監(jiān)理細(xì)則,并提出意見(jiàn)。

  4、核定隱蔽工程簽證,做好設(shè)計(jì)變更的簽證工作。

  5、定時(shí)進(jìn)行工地巡查,監(jiān)督監(jiān)理單位做好日常監(jiān)理工作。

  6、及時(shí)處理工程建設(shè)中存在的問(wèn)題,對(duì)于較大問(wèn)題提出處理意見(jiàn),報(bào)工程部經(jīng)理。

  7、協(xié)同監(jiān)理、施工單位做好材料質(zhì)量的把關(guān)。

  8、對(duì)涉及投資的設(shè)計(jì)變更提出處理意見(jiàn),按規(guī)定程序辦理。

  9、參加監(jiān)理例會(huì),參與工程階段驗(yàn)收。

  10、督促監(jiān)理公司對(duì)施工單位的工程預(yù)算、結(jié)算及竣工資料進(jìn)行審查,并報(bào)建設(shè)單位。

  11、按照竣工驗(yàn)收備案制度,協(xié)助主管領(lǐng)導(dǎo)組織工程建設(shè)竣工驗(yàn)收。

  12、完成部門(mén)經(jīng)理交辦的其它工作。

  二、技術(shù)管理:

  1、參與開(kāi)發(fā)前期整體方案的確定,技術(shù)資料整理收集工作。

  2、對(duì)可行性研究和初步設(shè)計(jì)進(jìn)行技術(shù)審查,并提出意見(jiàn)供領(lǐng)導(dǎo)決策。

  3、參加甲供材料、設(shè)備訂貨合同的簽訂,并負(fù)責(zé)相關(guān)技術(shù)條款的審查。

  4、參加施工圖會(huì)審工作。

  5、負(fù)責(zé)與勘察、設(shè)計(jì)單位的聯(lián)系工作。

  6、負(fù)責(zé)對(duì)設(shè)計(jì)變更提供相關(guān)專(zhuān)業(yè)的技術(shù)方案。

  7、參加相關(guān)專(zhuān)業(yè)的檢查、驗(yàn)收工作。

  8、完成領(lǐng)導(dǎo)交辦的其他工作。

篇3:酒店工程部機(jī)修組主管崗位工作職責(zé)

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  酒店工程部機(jī)修組主管崗位職責(zé)

  [管理層級(jí)關(guān)系]

  直接上級(jí):設(shè)備運(yùn)行維修部經(jīng)理

  直接下級(jí):機(jī)修工

  [崗位職責(zé)]

  1、執(zhí)行上級(jí)經(jīng)理的工作指令,并報(bào)告工作。

  2、按照設(shè)備維修操作規(guī)范和維修保養(yǎng)制度,負(fù)責(zé)做好設(shè)備檢修及“三級(jí)保養(yǎng)”工作。

  3、負(fù)責(zé)安排檢修業(yè)務(wù)工作,及時(shí)協(xié)調(diào)機(jī)修各工種之間技術(shù)業(yè)務(wù)工作。

  4、教育和督促機(jī)修工熟悉使用和保管好各種維修機(jī)械和維修工具,定期做好保養(yǎng)潤(rùn)滑工作,保證維修工作正常進(jìn)行。

  5、掌握各種主要設(shè)備的備品備件情況,合理控制使用,適時(shí)編制申購(gòu)計(jì)劃,保證設(shè)備維修的需要。

  6、配合有關(guān)部門(mén)做好機(jī)修工的技術(shù)培訓(xùn)和特殊工種的定期復(fù)證工作。

  7、帶領(lǐng)教育機(jī)修工樹(shù)立為前臺(tái)服務(wù)思想,進(jìn)入前臺(tái)檢修時(shí)要注意禮貌和儀表儀容,維修結(jié)束,要做到人走場(chǎng)地清,不沾污地面、墻面和其他部位。

  8、配合上級(jí)經(jīng)理對(duì)機(jī)修質(zhì)量進(jìn)行檢查,尤其對(duì)主要設(shè)備檢(維)修后,要進(jìn)行試車(chē)(機(jī)),待運(yùn)轉(zhuǎn)正常后,方可交付使用。

  9、參與有關(guān)設(shè)備事故的分析會(huì)議,及時(shí)提出有效的防范、改進(jìn)措施。

  10、負(fù)責(zé)員工出缺勤考勤和工作考核,做好文明班組建設(shè)。

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