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物業(yè)經(jīng)理人

工程部強(qiáng)電主管崗位工作職責(zé)(10)

591

  工程部強(qiáng)電主管崗位職責(zé)(十)

  1 負(fù)責(zé)本專業(yè)綜合管理的實(shí)施,負(fù)責(zé)本專業(yè)的各項(xiàng)培訓(xùn)工作的落實(shí),確保工作質(zhì)量達(dá)到要求。

  2 負(fù)責(zé)本專業(yè)系統(tǒng)、設(shè)備預(yù)防性維修計(jì)劃的制定和維修保養(yǎng)工作,確保設(shè)備的正常運(yùn)行。

  3 負(fù)責(zé)制定本專業(yè)的設(shè)備運(yùn)行管理方案,制定能源統(tǒng)計(jì)和節(jié)能措施。

  4收集各類設(shè)備的技術(shù)資料及時(shí)登記各類設(shè)備的驗(yàn)收情況、運(yùn)行狀況及維修記錄,每月交文員整理歸檔。

  5 負(fù)責(zé)本專業(yè)的大事記,每月報(bào)工程部匯總。

  6 按月編制與之配套的備品、備件計(jì)劃,每月匯總物品消耗情況上交工程部。

  7 負(fù)責(zé)本專業(yè)的應(yīng)急預(yù)防措施的制定、實(shí)施。

  8 檢查本專業(yè)實(shí)施崗位責(zé)任制、安全操作規(guī)程及設(shè)備維修保養(yǎng)制度的執(zhí)行情況、發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)提出改進(jìn)措施,并督促改進(jìn)工作,確保專業(yè)工作場(chǎng)所內(nèi)的人員無(wú)重傷以上事故。

  9定期檢查本專業(yè)系統(tǒng)各類設(shè)備的運(yùn)行狀況,發(fā)現(xiàn)故障和隱患及時(shí)帶領(lǐng)員工處理、搶修。

  10負(fù)責(zé)對(duì)本專業(yè)對(duì)外分包的維修、保養(yǎng)項(xiàng)目進(jìn)行質(zhì)量檢查。

  11檢查專業(yè)工具的保管、使用情況,確保正常操作所需要的工具。

篇2:辦公商業(yè)強(qiáng)電設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)

  辦公及商業(yè)強(qiáng)電設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)

  一、不同業(yè)態(tài)用電技術(shù)指標(biāo):

序號(hào)

業(yè)態(tài)類別

用電指標(biāo)(用于區(qū)域開關(guān)選擇)

1

員工廚房(燃?xì)猓?SPAN lang=EN-US>

800W/m2

2

員工廚房冷庫(kù)

40kW

3

地下車庫(kù)

15 W/m2

4

辦公

120 W/m2(含區(qū)域內(nèi)小動(dòng)力負(fù)荷)

5

商業(yè)

150 W/m2(含區(qū)域內(nèi)小動(dòng)力負(fù)荷)

6

超市

150 W/m2

7

西餐

600 W/m2(含營(yíng)業(yè)面積)

8

中餐(燃?xì)猓?SPAN lang=EN-US>

150 W/m2(含營(yíng)業(yè)面積)

9

垃圾間

5kW

10

多功能廳臨時(shí)展覽燈光

250kW(不計(jì)入變壓器總負(fù)荷)

11

AV控制室

20kW

12

多功能廳舞臺(tái)燈光

80kW

13

屋頂擦窗機(jī)

15kW

  注:本表給出的用電指標(biāo)僅用于計(jì)算公建不同區(qū)域的用電量,空調(diào)形式為集中空調(diào);

  二、高壓供電

  1、從當(dāng)?shù)厥姓〉脙陕?0kV電源供電,應(yīng)滿足當(dāng)?shù)毓╇娋忠螅瑺?zhēng)取作高壓母聯(lián);

  2、高壓電源的進(jìn)線方式、保護(hù)方式、計(jì)量方式及對(duì)土建的要求應(yīng)符合當(dāng)?shù)毓╇娋值囊?guī)定。

  3、容量在1000kVA及以下的變壓器,高壓柜選用六氟化硫開關(guān)柜,1000kVA以上的變壓器,高壓柜選用真空斷路器柜。

  三、低壓配電

  1、低壓配電室應(yīng)預(yù)留安裝配電監(jiān)控系統(tǒng)監(jiān)控柜的位置;

  2、照明配電和動(dòng)力配電盡量分開,以減少動(dòng)力設(shè)備對(duì)照明供電的影響。

  3、冷凍機(jī)組及其水泵由單獨(dú)的變壓器供電,以減少對(duì)照明供電的影響。

  4、諧波處理:多功能廳調(diào)光設(shè)備處設(shè)有源濾波器,無(wú)功補(bǔ)償柜內(nèi)設(shè)置合適的電抗器。

  5、對(duì)重要負(fù)荷或容量較大的負(fù)荷宜采用放射式供電;

  6、對(duì)小容量的用電設(shè)備,應(yīng)按照設(shè)備類別,分組鏈?zhǔn)焦╇姡煌悇e的設(shè)備不應(yīng)混合供電;

  7、當(dāng)高層建筑采用封閉母線為各層供電時(shí),每一條封閉母線所帶樓層不超過十層;

  四、柴油發(fā)電機(jī)

  1、當(dāng)商業(yè)建筑內(nèi)有大型金融、IT、超市企業(yè)時(shí),應(yīng)設(shè)置柴油發(fā)電機(jī);

  2、柴油發(fā)電機(jī)房,在滿足通風(fēng)、排煙、設(shè)備運(yùn)輸?shù)臈l件下,柴油發(fā)電機(jī)房應(yīng)盡量靠近變配電室。

  3、柴油發(fā)電機(jī)應(yīng)在低壓配電柜處取失電信號(hào),發(fā)電機(jī)組應(yīng)在10秒鐘內(nèi)啟動(dòng)。

  4、柴油發(fā)電機(jī)一般應(yīng)采用閉式水冷散熱方式,當(dāng)建筑條件不許可時(shí),方可采用遠(yuǎn)置散熱器水冷散熱方式。

  5、柴油發(fā)電機(jī)組供電范圍

  1、柴油發(fā)電機(jī)組供電范圍:

  a、非火災(zāi)且失去市電情況下供電范圍:

  所有樓層的應(yīng)急照明;

  員工餐廳及其廚房的排油煙風(fēng)機(jī);

  弱電機(jī)房、消防控制中心、安防控制中心;

  配電室、柴油發(fā)電機(jī)房配電箱;

  廚房的食品冷庫(kù)及其配套設(shè)施;

  廚房?jī)?nèi)的事故排風(fēng)機(jī)(燃?xì)庑孤r(shí)使用);

  生活水泵;

  超市冷庫(kù)和收銀機(jī);

  換熱站;

  b、火災(zāi)情況下:

  全部消防應(yīng)急負(fù)荷;

  消防控制中心、安防控制中心、電話機(jī)房;

  配電室和柴油發(fā)電機(jī)房配電箱。

  五、計(jì)量

  1、高壓柜內(nèi)設(shè)總計(jì)量表(應(yīng)符合供電局的規(guī)定)。

  2、每臺(tái)變壓器設(shè)計(jì)量表。

  3、對(duì)出租的寫字樓,對(duì)出租的區(qū)域設(shè)置電度表,其余公共部分的用電在配電室設(shè)置電度表。

  4、電度計(jì)量表應(yīng)選擇帶遠(yuǎn)傳功能的表記。

  六、照明:

  1、辦公層每層設(shè)照明總箱,其主開關(guān)預(yù)留30%裕量,并至少預(yù)留一個(gè)大容量備用出線開關(guān)。

  2、公共區(qū)域照明采i-bus智能照明控制系統(tǒng),并納入大樓建筑設(shè)備自動(dòng)控制系統(tǒng)。

  3、公共區(qū)域風(fēng)機(jī)盤管控制應(yīng)根據(jù)暖通專業(yè)要求,同區(qū)域內(nèi)多個(gè)盤管集中控制,不設(shè)單獨(dú)溫控器,并納入大樓建筑設(shè)備自動(dòng)控制系統(tǒng)。

  4、公共衛(wèi)生間的照明、排氣扇及風(fēng)機(jī)盤管采用就地控制方式。

  七、應(yīng)急照明

  1、金融、商業(yè)交易場(chǎng)所的應(yīng)急照明電源應(yīng)采用集中供電式應(yīng)急電源(EPS),EPS分層設(shè)置,容量按1.5W/m2設(shè)計(jì)。若每臺(tái)EPS容量不超過10kW,則采用單相EPS。除以上場(chǎng)所外,普通辦公場(chǎng)所的應(yīng)急照明電源采用從配電室引來(lái)兩路消防電源經(jīng)自動(dòng)轉(zhuǎn)換開關(guān)供電。

  2、公共區(qū)域應(yīng)急照明應(yīng)考慮平時(shí)使用,平時(shí)納入智能照明控制系統(tǒng)控制,火災(zāi)時(shí)由消防聯(lián)動(dòng)系統(tǒng)強(qiáng)制點(diǎn)亮。

  3、高度超過< *mlnamespace prefi* ="st1" ns ="urn:schemas-microsoft-com:office:smarttags" />3米的大堂,疏散指示燈不采用頂棚吊裝的方式,應(yīng)采用墻上和地面安裝的方式。

  4、疏散樓梯間采用紅外感應(yīng)加消防強(qiáng)啟的方式。

  八、消防配電

  1、防火剩余電流動(dòng)作報(bào)警系統(tǒng)

  火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)保護(hù)對(duì)象分級(jí)為特級(jí)和一級(jí)的建筑物的配電線路,設(shè)置防火剩余電流動(dòng)作報(bào)警系統(tǒng)。

  對(duì)于火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)保護(hù)對(duì)象為特級(jí)的建筑物,采用全范圍兩級(jí)監(jiān)控方案,即在末端配電箱和變、配電室各設(shè)一級(jí)保護(hù)監(jiān)測(cè)點(diǎn);

  對(duì)于火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)保護(hù)對(duì)象為一級(jí)的建筑物,采用一級(jí)監(jiān)控方案,即在末端配電箱設(shè)一級(jí)保護(hù)監(jiān)測(cè)點(diǎn);

  2、消防線路的導(dǎo)線(電纜)選擇

  消防設(shè)備的供電線路采用耐火電纜,消防設(shè)備的信號(hào)和控制線路采用阻燃電纜或?qū)Ь€。

  3、消防值班室

  消防值班室通常和安防值班室共用;

  消防值班室應(yīng)安裝VRV空調(diào)或分體空調(diào);

篇3:酒店工程部強(qiáng)電維修工崗位工作職責(zé)

  酒店工程部強(qiáng)電維修工崗位職責(zé)

  [管理層級(jí)關(guān)系]

  直接上級(jí):電力維修主管

  [崗位職責(zé)]

  1、聽從主管的工作安排。

  2、嚴(yán)格執(zhí)行安全制度,并按操作規(guī)范進(jìn)行操作。

  3、做好酒店高、低壓配電間和變壓器間配電設(shè)備的維修保養(yǎng)工作,確保正常供電。

  4、做好動(dòng)力、照明等電氣設(shè)備的維修保養(yǎng)工作,保證電氣設(shè)備的照明燈具等的正常使用。

  5、各項(xiàng)電氣工作要嚴(yán)格做到:裝得安全,用得正確,修得及時(shí),拆得徹底。

  6、負(fù)責(zé)定期檢查移動(dòng)及半移動(dòng)電具的安全絕緣用具每半年進(jìn)行一次耐壓試驗(yàn)。

  7、認(rèn)真做好值班工作日記和設(shè)備運(yùn)行記錄。

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