大廈物業(yè)工程部任務和崗位設置
一、任務
工程部是實施大廈工程管理，保障設備、設施正常運行的職能部門。工程管理具有嚴密的科學性和較高的技術(shù)性，這是為用戶創(chuàng)造安全、文明、舒適、方便的商住環(huán)境的基本保證和堅強后盾，是反映大廈服務水準、良好形象和聲譽的重要標志。
工程部的職責范圍如下：
1、負責大廈電力系統(tǒng)、電訊系統(tǒng)、電梯系統(tǒng)、空調(diào)系統(tǒng)、供水系統(tǒng)的運行管理，維護保養(yǎng)和故障檢修;
2、負責大廈公共設施、設備的維修保養(yǎng);
3、負責對用戶室內(nèi)設施、設備提供有償維修服務;
4、負責大廈外派工程的監(jiān)管工作。
5、負責對用戶提供收費特色服務以及特約服務。
二、工程部架構(gòu)圖(A座)
工程人員結(jié)構(gòu)圖
人員配置說明
項目負責人： 1人
工程專業(yè)工程師：3人(土建、電氣、機電各1人)
綜合維修班：15人
領班:1人(兼維修)
綜合維修工:15人
設備運行：8人
領班:1人(兼維修)
運行工:7人
配電室值班電工：16人
領 班: 1人(兼值班)
BC座配電室 8人
DE座配電室 8人
庫管 1人
共計 44人
篇2：房地產(chǎn)公司工程部工作制度及崗位設置
房地產(chǎn)公司工程部工作制度及崗位設置
一、工作時間
(一)公司上班時間
冬季為周一至周五的08:30-17:0 0每天中午11:30-12:30為午餐和休息時間.夏季為周一至周六的08：00-17：00每天中午11:30-12:30為午餐和休息時間.
(二) 凡屬國家規(guī)定的節(jié)假日和公休日，均按公司規(guī)定執(zhí)行。
(三)法定節(jié)假日辦公室須安排人員值班。
二、考 勤
(一)現(xiàn)場項目部指定專人負責考勤，并將名單交工程部備案。
(二)現(xiàn)場項目部對員工的出、缺勤、月底將考勤表(各種假條附后)交部門經(jīng)理審核簽字后于每月2日前報綜合部，
(三)考勤統(tǒng)計是本部對員工考核及獎金發(fā)放的重要依據(jù)，有特殊情況不能參加考勤必須有醫(yī)院病假條，否則按公司考勤管理辦法執(zhí)行。
(四) 本部員工要嚴格遵守勞動制度，不得無故遲到、早退、缺勤。
(五)本部員工要嚴格遵守勞動紀律，在工作時間不得做與工作無關(guān)的事，不得隨意串崗、聊天等。如有違反，即作違紀處理。
三、請銷假
(一)員工請事假、病假及其它各類假，均應事先在公司OA網(wǎng)站報批
請假，事后銷假。具體要求按公司規(guī)定執(zhí)行。
(二)員工因業(yè)務需要外出工作，要由部門經(jīng)理統(tǒng)一安排，部門經(jīng)理外出工作，應及時通告主管領導。
四、著裝、禮儀、禮節(jié)
(一)員工到相關(guān)部門辦理業(yè)務時應著工裝，做到服裝整潔、舉止端莊、精神飽滿。
(二)員工之間應互相尊重、互相幫助，要用自身言行樹立公司形象。
(三)員工在接待來電、來訪時要用禮貌用語，不得在辦公場所大聲喧嘩，吵鬧或使用粗魯語言。
五、環(huán)境衛(wèi)生、安全保衛(wèi)
(一)本部門負責本辦公室的清潔衛(wèi)生。所有的文件、資料、報紙要擺放整齊，桌面、地面等要保持清潔，每日工作結(jié)束時應將個人桌面拾干凈。
(二)員工對公司的安全、保衛(wèi)、消防中存在的問題發(fā)現(xiàn)后及時匯報、果斷處理。
六、各種辦公設備的使用
(一)電腦、打印機、本部員工因工作需要可以使用，但必須注意節(jié)約。
(二)電話是聯(lián)系工作的重要工具，禁止利用辦公室電話辦私事、聊天。
七、嚴守公司業(yè)務機密
各級員工不得向外人泄露公司的經(jīng)營策略、財務收支、經(jīng)營成果、領導資料、員工經(jīng)濟收入及其他有關(guān)商業(yè)秘密和內(nèi)部情況。每月利用一定時間對員工進行職業(yè)道德教育，做到不該問的不問，不該講的不講。如有違者，公司及本部有權(quán)追究責任。
八、崗位設置
工程部現(xiàn)有編制崗位： 1、工程部經(jīng)理一人;2、專業(yè)工程師(兼職)一人
3、綜合業(yè)務主辦一人;4、報建業(yè)務主辦一人
工程部待編補充崗位： 1、工程技術(shù)員; 2、