京能物業(yè)崗位職責(zé)
總經(jīng)理崗位職責(zé)
1、主持公司全面工作，直接主管管理部的工作。
2、確定公司組織機(jī)構(gòu)，配備足夠的資源，為各類(lèi)工作人員規(guī)定職責(zé)和權(quán)限。
3、負(fù)責(zé)召集和組織總經(jīng)理辦公會(huì)。
4、制定公司的質(zhì)量方針和質(zhì)量目標(biāo)并組織實(shí)施。
5、組織審定公司中長(zhǎng)期發(fā)展規(guī)劃、年度計(jì)劃、各種專(zhuān)項(xiàng)計(jì)劃、物業(yè)管理方案和重大發(fā)展計(jì)劃。
物業(yè)公司副經(jīng)理崗位職責(zé)
1、負(fù)責(zé)制定周工作計(jì)劃及服務(wù)質(zhì)量的周檢與考評(píng)工作。
2、合理調(diào)配人員，確保各項(xiàng)服務(wù)處于良好的運(yùn)作狀態(tài)。
3、做好日常管理工作的自檢，接受公司領(lǐng)導(dǎo)、業(yè)主及業(yè)主委員會(huì)的監(jiān)督檢查。
4、做好各種資料及各種質(zhì)量記錄等檔案管理工作。
5、根據(jù)動(dòng)作情況，及時(shí)提出質(zhì)量體系文件的修改意見(jiàn)。
6、負(fù)責(zé)業(yè)主特約服務(wù)的接受與實(shí)施。
7、建立健全各項(xiàng)規(guī)章制度、敬業(yè)守業(yè)、維護(hù)公司榮譽(yù)。
8、定期組織員工進(jìn)行業(yè)務(wù)學(xué)習(xí)、以提高全體的管理水平。
9、完成物業(yè)公司經(jīng)理交辦的其它工作。
管理部經(jīng)理崗位職責(zé)
1、負(fù)責(zé)制定周工作計(jì)劃及服務(wù)質(zhì)量的周檢與考評(píng)工作。
2、定期組織管理班員工進(jìn)行業(yè)務(wù)學(xué)習(xí)，從而提高管理水平。
3、做好日常工作的監(jiān)督檢查工作。
4、做好車(chē)輛的合理派發(fā)及管理工作。
5、做好各種資料及各種質(zhì)量記錄等檔案管理工作，并上報(bào)物業(yè)公司副經(jīng)理。
6、負(fù)責(zé)制定《年度設(shè)施管理工作計(jì)劃》，對(duì)本部門(mén)的工作進(jìn)行監(jiān)督檢查和指導(dǎo)。
7、負(fù)責(zé)小區(qū)接待投訴監(jiān)督管理工作。
8、負(fù)責(zé)小區(qū)招租管理工作。
9、負(fù)責(zé)釘子客戶(hù)的協(xié)調(diào)工作。
10、完成領(lǐng)導(dǎo)交辦的其他工作。
維修班班長(zhǎng)崗位職責(zé)
1、負(fù)責(zé)本周工作計(jì)劃的制定及各崗位服務(wù)質(zhì)量的周檢與考評(píng)工作。
2、負(fù)責(zé)各工種的技術(shù)管理工作及設(shè)備設(shè)施的管理工作。
3、負(fù)責(zé)管理《工作手冊(cè)》、《設(shè)備資料登記表》、《年度設(shè)備管理工作計(jì)劃》、《設(shè)備管理臺(tái)帳》及相關(guān)的一、二級(jí)設(shè)備的技術(shù)資料原件。
4、負(fù)責(zé)制定《年度設(shè)施管理工作計(jì)劃》，對(duì)本部門(mén)的工作進(jìn)行監(jiān)督檢查和指導(dǎo)。
5、協(xié)助物業(yè)公司經(jīng)理對(duì)現(xiàn)存的和潛在的不合格服務(wù)質(zhì)量原因進(jìn)行分析，制定糾正和預(yù)防措施。
6、負(fù)責(zé)維修現(xiàn)場(chǎng)的技術(shù)質(zhì)量，安全的檢查監(jiān)督工作，杜絕重大質(zhì)量，安全事故的發(fā)生。
7、負(fù)責(zé)小區(qū)內(nèi)的設(shè)備道路、停車(chē)場(chǎng)等標(biāo)識(shí)的安裝和維護(hù)。
8、負(fù)責(zé)物業(yè)管理服務(wù)過(guò)程中本部門(mén)使用的器具歸口管理。
物業(yè)管理員崗位職責(zé)
1、對(duì)管理部經(jīng)理負(fù)責(zé)。
2、負(fù)責(zé)小區(qū)的物業(yè)設(shè)施、綠化、衛(wèi)生等日檢、巡視和管理工作。
3、負(fù)責(zé)檢查小區(qū)業(yè)戶(hù)物業(yè)合同的執(zhí)行情況。
4、協(xié)調(diào)業(yè)戶(hù)有關(guān)物業(yè)管理的有關(guān)事宜，對(duì)違反物業(yè)管理規(guī)定的情況，追查責(zé)任并進(jìn)行處罰。
5、負(fù)責(zé)業(yè)主的物業(yè)收費(fèi)項(xiàng)目的核實(shí)及費(fèi)用催繳工作。
6、負(fù)責(zé)處理日常的物業(yè)設(shè)備、環(huán)境、衛(wèi)生等的報(bào)修工作。
7、負(fù)責(zé)業(yè)戶(hù)的有關(guān)咨詢(xún)、投訴的接待和處理工作。
8、熟悉小區(qū)業(yè)主的地理位置、設(shè)施布局的分布情況。
9、負(fù)責(zé)業(yè)戶(hù)的裝修管理工作。
10、負(fù)責(zé)緊急情況的處理和協(xié)調(diào)工作。
保安部經(jīng)理的崗位職責(zé)
1、對(duì)物業(yè)公司經(jīng)理負(fù)責(zé)，組織領(lǐng)導(dǎo)治安保衛(wèi)部工作，對(duì)小區(qū)的治安保衛(wèi)工作和消防工作負(fù)全面責(zé)任。
2、熟悉和掌握小區(qū)內(nèi)業(yè)主的地理位置，重點(diǎn)要害部位和設(shè)施布局的基本情況。
3、貫徹落實(shí)安全保衛(wèi)工作和消防工作，做好對(duì)保安的領(lǐng)導(dǎo)工作，調(diào)解小區(qū)內(nèi)各種糾紛。
4、組織實(shí)施安全保衛(wèi)責(zé)任制和安全操作規(guī)程，定期檢查執(zhí)行情況，并對(duì)所存在的問(wèn)題及隱患按規(guī)定的期限及時(shí)加以解決整改。
5、主持部門(mén)例會(huì)，傳達(dá)貫徹物業(yè)公司經(jīng)理及有關(guān)主管部門(mén)的指示精神。
6、抓好治安保衛(wèi)部人員的管理和培訓(xùn)，監(jiān)督檢查警容風(fēng)紀(jì)和工作落實(shí)情
況。7、監(jiān)督和檢查小區(qū)的四防安全情況和交通管理情況，處理小區(qū)內(nèi)各類(lèi)治安案件，協(xié)調(diào)與主管公安機(jī)關(guān)和派出所的關(guān)系。
8、做好小區(qū)內(nèi)業(yè)主的四防安全和法制宣傳教育工作提高業(yè)主的安全意識(shí)和法制觀念。
9、帶頭遵守公司的各項(xiàng)規(guī)章制度，以身作則，不許濫用職權(quán)。
10、對(duì)保安員的聘用，解聘提出合理化建議。
管理部接待員崗位職責(zé)
1、負(fù)責(zé)小區(qū)內(nèi)所有物業(yè)資料、檔案、圖紙的管理工作。
2、負(fù)責(zé)小區(qū)設(shè)備、水、電、通訊等設(shè)備設(shè)施使用資料、圖紙、技術(shù)資料的保管存檔管理工作。
3、負(fù)責(zé)各類(lèi)檔案分類(lèi)及檔案的手工管理和電腦管理錄入工作。
4、負(fù)責(zé)土建裝潢、施工管道、水電、網(wǎng)絡(luò)圖紙的電腦錄入繪制和圖像制作工作。
5、負(fù)責(zé)業(yè)務(wù)裝修檔案的管理，存檔工作，及業(yè)戶(hù)裝修計(jì)劃圖紙的備案管理、申報(bào)接待工作。
6、負(fù)責(zé)本部門(mén)各種文件的起草，制定工作。
7、負(fù)責(zé)本部門(mén)各種文字性工作的打印、記錄工作。
8、負(fù)責(zé)物業(yè)管理部的其它日常性?xún)?nèi)勤工作。
9、負(fù)責(zé)材料的入庫(kù)驗(yàn)收和對(duì)庫(kù)存材料的發(fā)放。
10、經(jīng)管理部經(jīng)理核實(shí)后處理報(bào)廢的材料。
11、負(fù)責(zé)定期和不定期盤(pán)點(diǎn)清查庫(kù)存材料，每月核實(shí)庫(kù)存材料的收、發(fā)、存，編報(bào)庫(kù)存月報(bào)表。
12、負(fù)責(zé)現(xiàn)金日記賬的管理。
13、員工考勤及工資的發(fā)放。
14、負(fù)責(zé)小區(qū)日常的接待、投訴記錄及派單工作。
15、負(fù)責(zé)小區(qū)業(yè)主的回訪工作。
16、負(fù)責(zé)跟蹤派工維修進(jìn)度工作。
17、負(fù)責(zé)派工單回收整理工作。
18、負(fù)責(zé)小區(qū)信件、報(bào)紙、書(shū)刊等的收發(fā)工作。
19、完成領(lǐng)導(dǎo)所交的其他工作。
水暖工崗位職責(zé)
1、負(fù)責(zé)小區(qū)暖通設(shè)備的安全運(yùn)行及管理。
2、負(fù)責(zé)水暖系統(tǒng)、空調(diào)系統(tǒng)、供水排水系統(tǒng)、供熱通風(fēng)排風(fēng)系統(tǒng)的日常維護(hù)、檢查管理工作。
3、負(fù)責(zé)指導(dǎo)、管理暖通設(shè)備的維修及改造工作。
4、負(fù)責(zé)暖通設(shè)備運(yùn)行維護(hù)人員的技術(shù)指導(dǎo)和培訓(xùn)管理工作。
5、負(fù)責(zé)暖通設(shè)備運(yùn)行維護(hù)等規(guī)章、規(guī)程執(zhí)行情況的督促檢查工作。
6、負(fù)責(zé)小區(qū)業(yè)主裝修中關(guān)于暖通設(shè)備的施工圖紙的審核及施工監(jiān)督管理和驗(yàn)收工作。
7、負(fù)責(zé)暖通設(shè)備運(yùn)行維護(hù)中的突發(fā)事件事故的技術(shù)處理工作。
8、負(fù)責(zé)公司新建、擴(kuò)建改造工程的暖通設(shè)備配套技術(shù)保障工作和施工監(jiān)督管理工作。
電工崗位職責(zé)
1、負(fù)責(zé)小區(qū)電器設(shè)備（弱電部分）包括：通訊設(shè)備、廣播系統(tǒng)、消防系統(tǒng)等小區(qū)的電器設(shè)備的安全運(yùn)行及管理。負(fù)責(zé)小區(qū)電力設(shè)備（強(qiáng)電部分）：供電系統(tǒng)等的安全運(yùn)行及管理。
2、負(fù)責(zé)上述系統(tǒng)的日常維護(hù)、檢查管理工作。
3、負(fù)責(zé)指導(dǎo)、管理電器、電力設(shè)備的維修及改造工作。
4、負(fù)責(zé)電器、電力設(shè)備運(yùn)行維護(hù)人員的技術(shù)指導(dǎo)和培訓(xùn)管理工作。
5、負(fù)責(zé)電器、電力設(shè)備運(yùn)行維護(hù)等規(guī)章、規(guī)程的執(zhí)行情況的督促檢查工作。
6、負(fù)責(zé)小區(qū)關(guān)于電器、電力設(shè)備的施工圖紙的審核及施工監(jiān)督管理及驗(yàn)收工作。
7、負(fù)責(zé)電器、電力設(shè)備運(yùn)行維護(hù)中的突發(fā)事件事故的技術(shù)處理工作。
8、負(fù)責(zé)小區(qū)新建、擴(kuò)建改造工程的電器、電力設(shè)備配套技術(shù)保障工作和施工監(jiān)督管理工作。
保安員崗位職責(zé)
1、對(duì)保安部負(fù)責(zé)，負(fù)責(zé)小區(qū)的治安保衛(wèi)，車(chē)輛管理和消防管理工作。
2、熟悉小區(qū)的基本情況，掌握人員流動(dòng)情況。
3、開(kāi)展常規(guī)訓(xùn)練，增強(qiáng)防范能力。
4、掌握一般救護(hù)知識(shí)，有處理應(yīng)急問(wèn)題的能力。
5、全天24小時(shí)輪流值班，嚴(yán)格交接班手續(xù)，做好值班記錄。
6、執(zhí)行24小時(shí)輪流巡邏，對(duì)小區(qū)內(nèi)形跡可疑人員按規(guī)定進(jìn)行詢(xún)問(wèn)，并正常處理。
7、做好車(chē)輛的進(jìn)行，停泊、行駛的管理工作。
8、發(fā)生事故后迅速趕到現(xiàn)場(chǎng)，果斷采取措施，及時(shí)報(bào)告保安部及有關(guān)領(lǐng)導(dǎo)，做好善后工作。
9、嚴(yán)格要求自己，遵紀(jì)守法，按公司各項(xiàng)規(guī)章制度辦事，接受監(jiān)督，講究文明，舉止端正，禮貌待人。
10、完成上級(jí)交辦的各項(xiàng)臨時(shí)任務(wù)
保潔員的崗位職責(zé)
1、按時(shí)清掃小區(qū)的外圍，樓道及公共地帶并保持清潔。
2、及時(shí)清運(yùn)垃圾，并按要求清洗垃圾箱，保證垃圾箱干凈整潔。
3、做好路面的清潔工作。
4、每隔30分鐘巡查小區(qū)一遍，保證小區(qū)外圍道路及公共地帶的衛(wèi)生清潔，及時(shí)制止亂扔垃圾、損壞墻面等違反本小區(qū)規(guī)定的行為。
5、按時(shí)清掃小區(qū)的樓道，擦拭樓梯扶手、欄桿、窗臺(tái)板等，達(dá)到干凈、無(wú)灰塵。
6、每日用拖布徹底拖洗樓道一次。
7、小區(qū)窗戶(hù)玻璃至少每月擦一次，要做到窗明幾凈。
篇2：物業(yè)公司財(cái)務(wù)部工作職責(zé)
物業(yè)公司財(cái)務(wù)部工作職責(zé)
1、認(rèn)真貫徹《會(huì)計(jì)法》，執(zhí)行國(guó)家財(cái)經(jīng)政策、法令，遵守各項(xiàng)資金收入制度，嚴(yán)格執(zhí)行費(fèi)用開(kāi)支范圍的標(biāo)準(zhǔn)；
2、正確、及時(shí)地核算和監(jiān)督公司的財(cái)務(wù)狀況、經(jīng)濟(jì)活動(dòng)和經(jīng)營(yíng)成果，為領(lǐng)導(dǎo)提供準(zhǔn)確可靠的財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)信息；
3、加強(qiáng)計(jì)劃（預(yù)算）管理，認(rèn)真編制財(cái)務(wù)計(jì)劃（預(yù)算）；
4、加強(qiáng)經(jīng)濟(jì)核算，認(rèn)真做好各項(xiàng)控制工作；加強(qiáng)財(cái)務(wù)分析，考核各項(xiàng)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)的執(zhí)行情況，反映經(jīng)營(yíng)管理狀況，總結(jié)經(jīng)驗(yàn)、發(fā)現(xiàn)問(wèn)題，促進(jìn)公司改善經(jīng)營(yíng)管理；
5、切實(shí)做好記帳、算帳、報(bào)帳工作，做到手續(xù)完備、內(nèi)容真實(shí)、數(shù)字準(zhǔn)確、日清月結(jié)、按期報(bào)帳及各款會(huì)計(jì)報(bào)表；
6、做好現(xiàn)金和支票的管理工作，對(duì)下屬各管理處經(jīng)費(fèi)的收支情況，經(jīng)常進(jìn)行檢查監(jiān)督和指導(dǎo)；
7、妥善保存會(huì)計(jì)檔案資料；
8、充分發(fā)揮財(cái)務(wù)在公司管理中的預(yù)測(cè)、計(jì)劃、控制、調(diào)節(jié)和監(jiān)督作用促使公司不斷提高經(jīng)濟(jì)效益和管理水平；
9、完成好領(lǐng)導(dǎo)布置的其他工作。
篇3：物業(yè)會(huì)計(jì)工作職責(zé)范本
物業(yè)會(huì)計(jì)工作職責(zé)范本
1. 在總經(jīng)理領(lǐng)導(dǎo)下負(fù)責(zé)苑區(qū)財(cái)務(wù)、費(fèi)用、維修基金、固定資產(chǎn)、庫(kù)存物品的管理臺(tái)帳，管理費(fèi)的收取和其他收費(fèi)的結(jié)算工作。
2. 執(zhí)行嚴(yán)格國(guó)家會(huì)計(jì)制度，按月份、季度、年度編制財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)報(bào)表，正確計(jì)算各種收入、支出、費(fèi)用和財(cái)務(wù)成果，正確反映公司財(cái)務(wù)狀況，做到數(shù)字真實(shí)、準(zhǔn)確、內(nèi)容完整、清楚并及時(shí)報(bào)送總經(jīng)理審批。
3. 按規(guī)定建立會(huì)計(jì)帳簿和進(jìn)行總分類(lèi)、明細(xì)分類(lèi)核算，做好帳證相符、帳表相符，如有發(fā)現(xiàn)帳簿記錄與實(shí)物款項(xiàng)不符，應(yīng)按有關(guān)規(guī)定處理，無(wú)權(quán)自行處理的應(yīng)立即向總經(jīng)理報(bào)告，請(qǐng)求查明原因作出處理。
4. 經(jīng)過(guò)審核的原始憑證、記帳憑證按記帳規(guī)則的規(guī)定進(jìn)行定期匯總與記帳（包括各種損益、往來(lái)帳），月末與總分類(lèi)帳核對(duì)一次。
5. 負(fù)責(zé)核對(duì)員工工資、各種津貼，按辦公室人事部提供的工資表定時(shí)發(fā)放工資。
6. 根據(jù)每月各部門(mén)的費(fèi)用開(kāi)銷(xiāo)情況對(duì)各部門(mén)的成本進(jìn)行核算。
7. 妥善保管會(huì)計(jì)憑證、帳簿、報(bào)表等檔案資料以及重要經(jīng)濟(jì)合同，要定期進(jìn)行收集、審查、裝訂成冊(cè)以及編號(hào)登記。
8. 負(fù)責(zé)各項(xiàng)費(fèi)用報(bào)銷(xiāo)的業(yè)務(wù)手續(xù)，指導(dǎo)出納員的工作。
9. 負(fù)責(zé)向業(yè)主收取物業(yè)服務(wù)費(fèi)和其它各項(xiàng)收費(fèi)的清算。