住宅小區迎檢資料總目錄范例(七)

　　第八章管理效益

　　8.1物業管理服務費用收繳率98%以上

　　8.1.1關于電力**小區物業管理服務費收繳情況的說明

　　8.1.2電力**小區20**年管理費收繳率統計

　　8.1.3電力**小區20**年上半年管理費收繳率統計

　　8.1.4電力**小區物業管理委托合同（20**-20**年度）

　　8.2提供有償服務，開展多種經營

　　8.2.1生活區有償服務項目收費標準及有關規定

　　8.2.2鄂電物業公司業主投訴、報修處理單

　　8.2.3物業管理公司本年度多種經營情況報告

　　8.2.4鄂電物業公司有償服務情況說明

　　8.3本小區物業經營狀況

　　8.3.1關于物業管理收費標準的批復

　　8.3.2車輛管理服務收費批復及停車費收費標準

　　8.3.3鄂電物業公司財務管理公司監督制度

　　8.3.4 20**年電力**小區綜合服務明細情況表

　　8.3.5物業公司20**年財務預算

　　8.3.6關于20**年財務預算的說明

　　8.3.7 20**年上半年物業管理費收支情況說明

　　8.3.8 20**年財務報表

　　8.3.920**年財務狀況說明

　　8.3.1020**年上半年財務狀況說明

　　8.3.1120**年上半年財務報表

　　8.3.1220**年度繳納稅金情況

　　8.3.1320**年上半年納稅情況

篇2：物業創優迎檢資料目錄

　　第一項 嘉州花城基礎管理資料

　　一、按規劃要求建設、住宅及配套建設設施投入使用(檔案1--001)

　　1、工程規劃許可證

　　2、施工許可證

　　3、工程總平面圖

　　4、建設工程規劃管理竣工驗收合格證

　　5、國有土地使用證

　　二、辦理接管驗收手續(檔案1--002)

　　1、委托物業管理合同

　　2、嘉州花城工程建設施工建檔移交清單

　　⑴1-12幢建施、結施竣工圖,建材合格證、分項分部評定資料;

　　⑵水施、電施、訊施、地下管網竣工圖,分項、分部質檢平定資料(復印件);

　　3、商品房質量保證書

　　4、嘉州花城房屋移交驗收資料

　　5、嘉州花城設施設備移交清單及檔案資料

　　三、由一家物業管理企業實施統一專業化管理(檔案1--003)

　　1、樂山花城物業管理有限公司企業法人營業執照(正副本)

　　2、樂山花城物業管理有限公司組織機構代碼證(正副本)

　　3、物管企業資質證書

　　4、樂山花城物業管理有限公司稅務登記證(正副本)

　　5、上級批文(文件)

　　四、建設單位在銷售房屋前與選聘的物業管理企業簽定物業管理合同,雙方的責、權、利分明(檔案1--004)

　　1、嘉州花城物業委托管理合同

　　2、嘉州花城前期物業管理方案

　　3、嘉州花城物業移交及實施意見

　　五、購房人與物業管理企業簽定物業管理合同,雙方責、權、利明確(檔案1--005)

　　嘉州花城1-4期總戶數為 1162 戶,入住 戶,入住率為 ,簽定的前期物業管理服務合同為 份。(文件柜放置于)

　　六、建立維修資金的管理、使用、續籌等符合有關規定(檔案1--006)

　　1、樂山花城物業管理有限公司代管維修資金的財務管理制度

　　a) 代管維修資金的使用范圍

　　b) 代管維修資金的來源和籌集方法

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