一、按規劃要求建設,房屋及配套設施投入使用

　　1、**華庭小區總平面圖

　　2、建設項目規劃驗收申請表

　　3、建設工程報建申請表

　　4、建設項目規劃驗收批復書

　　5、建設工程報建批復通知書

　　6、建設規劃許可證

　　7、建設工程規劃許可證

　　8、建設用地規劃許可證

　　9、中華人民共和國國有土地使用證

　　10、優良工程核定通知書(1-62幢)

　　二、已辦理接管驗收手續

　　1、**華庭小區總平面圖

　　2、物業管理服務合同(發展商委托物業公司)

　　3、物業管理服務合同(業委會委托物業公司)

　　4、閉路監控設備移交清單

　　5、消防設施驗收表

　　6、沉箱試水驗收表

　　7、園林工程驗收記錄表

　　8、建筑工程消防驗收意見書

　　9、**華庭小區智能停車場系統安裝驗收

　　10、背景音樂系統移交清單

　　11、電氣施工圖(具體見資料檔案)

　　12、排水施工圖(具體見資料檔案)

　　13、建筑施工圖(具體見資料檔案)

　　14、結構施工圖(具體見資料檔案)

　　15、地質勘察報告(具體見資料檔案)

　　16、各種售房資料(詳見物業管理軟件)

　　三、由一家物業管理公司實施統一專業化管理

　　1、物業管理有限公司簡介

　　2、物業管理有限公司組織機構圖

　　3、物業管理有限公司營業執照

　　4、物業管理有限公司稅務登記

　　5、物業管理有限公司組織機構代碼證

　　6、物業管理公司資質證書

　　7、物業管理處組織機構圖

　　8、物業管理公司各部門崗位職責

　　9、物業管理服務合同(發展商委托物業公司)

　　10、物業管理公司管理人崗位證書

　　11、物業管理公司辦公室照片

　　12、關于**華庭住宅小區實施物業管理的批復文件

　　13、《廣東省經營服務

篇2：物業創優迎檢資料目錄

　　第一項 嘉州花城基礎管理資料

　　一、按規劃要求建設、住宅及配套建設設施投入使用(檔案1--001)

　　1、工程規劃許可證

　　2、施工許可證

　　3、工程總平面圖

　　4、建設工程規劃管理竣工驗收合格證

　　5、國有土地使用證

　　二、辦理接管驗收手續(檔案1--002)

　　1、委托物業管理合同

　　2、嘉州花城工程建設施工建檔移交清單

　　⑴1-12幢建施、結施竣工圖,建材合格證、分項分部評定資料;

　　⑵水施、電施、訊施、地下管網竣工圖,分項、分部質檢平定資料(復印件);

　　3、商品房質量保證書

　　4、嘉州花城房屋移交驗收資料

　　5、嘉州花城設施設備移交清單及檔案資料

　　三、由一家物業管理企業實施統一專業化管理(檔案1--003)

　　1、樂山花城物業管理有限公司企業法人營業執照(正副本)

　　2、樂山花城物業管理有限公司組織機構代碼證(正副本)

　　3、物管企業資質證書

　　4、樂山花城物業管理有限公司稅務登記證(正副本)

　　5、上級批文(文件)

　　四、建設單位在銷售房屋前與選聘的物業管理企業簽定物業管理合同,雙方的責、權、利分明(檔案1--004)

　　1、嘉州花城物業委托管理合同

　　2、嘉州花城前期物業管理方案

　　3、嘉州花城物業移交及實施意見

　　五、購房人與物業管理企業簽定物業管理合同,雙方責、權、利明確(檔案1--005)

　　嘉州花城1-4期總戶數為 1162 戶,入住 戶,入住率為 ,簽定的前期物業管理服務合同為 份。(文件柜放置于)

　　六、建立維修資金的管理、使用、續籌等符合有關規定(檔案1--006)

　　1、樂山花城物業管理有限公司代管維修資金的財務管理制度

　　a) 代管維修資金的使用范圍

　　b) 代管維修資金的來源和籌集方法

　　&

篇3：物業創優資料目錄（精神文明與管理效益）

　　第七項、精神文明建設

　　一、開展有意義、健康向上的社區文化活動

　　1、社區活動小組成員名單

　　2、社區文化活動計劃表

　　3、社區文化活動記錄表

　　4、宣傳欄(現場相片)

　　5、社區文化活動照片

　　6、各種活動宣傳記錄

　　二、創造條件,積極配合、支持并參與社區文化建設

　　1、社區文化活動照片

　　第八項、管理效益

　　一、物業管理服務費用收繳率98％以上

　　1、物業管理收費許可證

　　2、有償服務標準

　　3、業主當月欠款催收流程圖

　　4、業主欠費多月催款流程圖

　　5、管理費及滯納金減免權限流程圖

　　6、財務報表

　　7、物業管理處財務損益表

　　二、提供便民有償服務,開展多種經營

　　1、各種有償服務標準

　　2、服務承諾(公司網站資料)

　　三、本小區物業管理經營狀況

　　1、財務報表

　　2、物業管理處財務損益表