一、主出入口設(shè)有小區(qū)平面示意圖,主要路口設(shè)有路標,組團及幢、單元(門)、戶門標號標示明顯
1、小區(qū)平面指引圖(現(xiàn)場照片)
2、樓層號、單元號、棟號、房號、導(dǎo)向標志(現(xiàn)場照片)
二、無違反規(guī)劃私搭亂建,無擅自改變房屋用途現(xiàn)象
1、《裝修手冊》
2、裝修申請表
3、裝修驗收表
4、整改通知單
三、房屋外觀完好、整潔,外墻面磚、涂料等裝飾材料無脫落
1、小區(qū)全貌及各樓、幢外觀照片
四、室外招牌、廣告牌、霓虹燈按規(guī)定設(shè)置,保持整潔統(tǒng)一美觀,無安全隱患或破損
1、招牌、廣告管理(現(xiàn)場相片)
五、封閉陽臺統(tǒng)一有序,色調(diào)一致,不超出外墻面;附建筑設(shè)計有要求外,不得安裝外廊及戶外防盜網(wǎng)、晾曬架、遮陽蓬等
1、《業(yè)主公約》
2、外立面實景(現(xiàn)場相片)
六、空調(diào)安裝位置統(tǒng)一,冷凝水集中收集,支架無銹蝕
1、空調(diào)安裝實景(現(xiàn)場相片)
七、房屋裝飾裝修符合規(guī)定,未發(fā)生危及房屋結(jié)構(gòu)安全及拆改管線和損害他人利益的現(xiàn)象
1、裝修手冊
2、裝修申請審批表
3、裝修施工許可證
4、裝修驗收表
5、裝修監(jiān)督檢查制度
6、裝修單元檢查操作規(guī)程
7、裝修手續(xù)辦理流程圖
8、裝修材料堆放指引流程圖
9、裝修檢查記錄表
10、裝修人員出入證(樣式)
11、整改通知書
篇2：物業(yè)創(chuàng)優(yōu)迎檢資料目錄
第一項 嘉州花城基礎(chǔ)管理資料
一、按規(guī)劃要求建設(shè)、住宅及配套建設(shè)設(shè)施投入使用(檔案1--001)
1、工程規(guī)劃許可證
2、施工許可證
3、工程總平面圖
4、建設(shè)工程規(guī)劃管理竣工驗收合格證
5、國有土地使用證
二、辦理接管驗收手續(xù)(檔案1--002)
1、委托物業(yè)管理合同
2、嘉州花城工程建設(shè)施工建檔移交清單
⑴1-12幢建施、結(jié)施竣工圖,建材合格證、分項分部評定資料;
⑵水施、電施、訊施、地下管網(wǎng)竣工圖,分項、分部質(zhì)檢平定資料(復(fù)印件);
3、商品房質(zhì)量保證書
4、嘉州花城房屋移交驗收資料
5、嘉州花城設(shè)施設(shè)備移交清單及檔案資料
三、由一家物業(yè)管理企業(yè)實施統(tǒng)一專業(yè)化管理(檔案1--003)
1、樂山花城物業(yè)管理有限公司企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照(正副本)
2、樂山花城物業(yè)管理有限公司組織機構(gòu)代碼證(正副本)
3、物管企業(yè)資質(zhì)證書
4、樂山花城物業(yè)管理有限公司稅務(wù)登記證(正副本)
5、上級批文(文件)
四、建設(shè)單位在銷售房屋前與選聘的物業(yè)管理企業(yè)簽定物業(yè)管理合同,雙方的責(zé)、權(quán)、利分明(檔案1--004)
1、嘉州花城物業(yè)委托管理合同
2、嘉州花城前期物業(yè)管理方案
3、嘉州花城物業(yè)移交及實施意見
五、購房人與物業(yè)管理企業(yè)簽定物業(yè)管理合同,雙方責(zé)、權(quán)、利明確(檔案1--005)
嘉州花城1-4期總戶數(shù)為 1162 戶,入住 戶,入住率為 ,簽定的前期物業(yè)管理服務(wù)合同為 份。(文件柜放置于)
六、建立維修資金的管理、使用、續(xù)籌等符合有關(guān)規(guī)定(檔案1--006)
1、樂山花城物業(yè)管理有限公司代管維修資金的財務(wù)管理制度
a) 代管維修資金的使用范圍
b) 代管維修資金的來源和籌集方法
&
篇3：物業(yè)創(chuàng)優(yōu)資料目錄（精神文明與管理效益）
第七項、精神文明建設(shè)
一、開展有意義、健康向上的社區(qū)文化活動
1、社區(qū)活動小組成員名單
2、社區(qū)文化活動計劃表
3、社區(qū)文化活動記錄表
4、宣傳欄(現(xiàn)場相片)
5、社區(qū)文化活動照片
6、各種活動宣傳記錄
二、創(chuàng)造條件,積極配合、支持并參與社區(qū)文化建設(shè)
1、社區(qū)文化活動照片
第八項、管理效益
一、物業(yè)管理服務(wù)費用收繳率98％以上
1、物業(yè)管理收費許可證
2、有償服務(wù)標準
3、業(yè)主當月欠款催收流程圖
4、業(yè)主欠費多月催款流程圖
5、管理費及滯納金減免權(quán)限流程圖
6、財務(wù)報表
7、物業(yè)管理處財務(wù)損益表
二、提供便民有償服務(wù),開展多種經(jīng)營
1、各種有償服務(wù)標準
2、服務(wù)承諾(公司網(wǎng)站資料)
三、本小區(qū)物業(yè)管理經(jīng)營狀況
1、財務(wù)報表
2、物業(yè)管理處財務(wù)損益表