一、主出入口設有小區平面示意圖,主要路口設有路標,組團及幢、單元(門)、戶門標號標示明顯

　　1、小區平面指引圖(現場照片)

　　2、樓層號、單元號、棟號、房號、導向標志(現場照片)

　　二、無違反規劃私搭亂建,無擅自改變房屋用途現象

　　1、《裝修手冊》

　　2、裝修申請表

　　3、裝修驗收表

　　4、整改通知單

　　三、房屋外觀完好、整潔,外墻面磚、涂料等裝飾材料無脫落

　　1、小區全貌及各樓、幢外觀照片

　　四、室外招牌、廣告牌、霓虹燈按規定設置,保持整潔統一美觀,無安全隱患或破損

　　1、招牌、廣告管理(現場相片)

　　五、封閉陽臺統一有序,色調一致,不超出外墻面;附建筑設計有要求外,不得安裝外廊及戶外防盜網、晾曬架、遮陽蓬等

　　1、《業主公約》

　　2、外立面實景(現場相片)

　　六、空調安裝位置統一,冷凝水集中收集,支架無銹蝕

　　1、空調安裝實景(現場相片)

　　七、房屋裝飾裝修符合規定,未發生危及房屋結構安全及拆改管線和損害他人利益的現象

　　1、裝修手冊

　　2、裝修申請審批表

　　3、裝修施工許可證

　　4、裝修驗收表

　　5、裝修監督檢查制度

　　6、裝修單元檢查操作規程

　　7、裝修手續辦理流程圖

　　8、裝修材料堆放指引流程圖

　　9、裝修檢查記錄表

　　10、裝修人員出入證(樣式)

　　11、整改通知書

篇2：物業創優迎檢資料目錄

　　第一項 嘉州花城基礎管理資料

　　一、按規劃要求建設、住宅及配套建設設施投入使用(檔案1--001)

　　1、工程規劃許可證

　　2、施工許可證

　　3、工程總平面圖

　　4、建設工程規劃管理竣工驗收合格證

　　5、國有土地使用證

　　二、辦理接管驗收手續(檔案1--002)

　　1、委托物業管理合同

　　2、嘉州花城工程建設施工建檔移交清單

　　⑴1-12幢建施、結施竣工圖,建材合格證、分項分部評定資料;

　　⑵水施、電施、訊施、地下管網竣工圖,分項、分部質檢平定資料(復印件);

　　3、商品房質量保證書

　　4、嘉州花城房屋移交驗收資料

　　5、嘉州花城設施設備移交清單及檔案資料

　　三、由一家物業管理企業實施統一專業化管理(檔案1--003)

　　1、樂山花城物業管理有限公司企業法人營業執照(正副本)

　　2、樂山花城物業管理有限公司組織機構代碼證(正副本)

　　3、物管企業資質證書

　　4、樂山花城物業管理有限公司稅務登記證(正副本)

　　5、上級批文(文件)

　　四、建設單位在銷售房屋前與選聘的物業管理企業簽定物業管理合同,雙方的責、權、利分明(檔案1--004)

　　1、嘉州花城物業委托管理合同

　　2、嘉州花城前期物業管理方案

　　3、嘉州花城物業移交及實施意見

　　五、購房人與物業管理企業簽定物業管理合同,雙方責、權、利明確(檔案1--005)

　　嘉州花城1-4期總戶數為 1162 戶,入住 戶,入住率為 ,簽定的前期物業管理服務合同為 份。(文件柜放置于)

　　六、建立維修資金的管理、使用、續籌等符合有關規定(檔案1--006)

　　1、樂山花城物業管理有限公司代管維修資金的財務管理制度

　　a) 代管維修資金的使用范圍

　　b) 代管維修資金的來源和籌集方法

　　&

篇3：物業創優資料目錄（精神文明與管理效益）

　　第七項、精神文明建設

　　一、開展有意義、健康向上的社區文化活動

　　1、社區活動小組成員名單

　　2、社區文化活動計劃表

　　3、社區文化活動記錄表

　　4、宣傳欄(現場相片)

　　5、社區文化活動照片

　　6、各種活動宣傳記錄

　　二、創造條件,積極配合、支持并參與社區文化建設

　　1、社區文化活動照片

　　第八項、管理效益

　　一、物業管理服務費用收繳率98％以上

　　1、物業管理收費許可證

　　2、有償服務標準

　　3、業主當月欠款催收流程圖

　　4、業主欠費多月催款流程圖

　　5、管理費及滯納金減免權限流程圖

　　6、財務報表

　　7、物業管理處財務損益表

　　二、提供便民有償服務,開展多種經營

　　1、各種有償服務標準

　　2、服務承諾(公司網站資料)

　　三、本小區物業管理經營狀況

　　1、財務報表

　　2、物業管理處財務損益表