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物業經理人

石材地面晶面養護程序

2031

  石材地面晶面養護程序

  一、 步驟安排及相關程序

  A、首先將多功能單擦機(450轉/分鐘)及紅色纖維墊準備好,并將石材結晶粉(石博王)、玻璃刮、水桶、毛巾若干、云石鏟刀等相應附屬設施準備妥當備用。

  B、 將結晶粉(石博王)按稀釋比例調勻,一般為漿糊狀態即可。然后,均勻灑投在已清洗過后的石材地面上,每次投灑面積為1M2左右,以防過早干硬。

  C、 然后用較重型單擦機(40kg左右)配附紅色纖維墊順石材鋪砌點由左向右或由右向左的方向順磨,每在轉磨10秒左右時,再緩漸輕移機器,由此類推而行(硬度花崗巖石、最好用纖細鋼絲棉墊效果更佳)。

  D、 將所做完之石材地面用玻璃刮刮凈石漿糊,檢查石材平面之光澤度,如效果不理想,需及時增加施工時間,最后用石材測光筆檢測石材光澤度,一般均能達到800-850左右,甚至更高。

  E、 在地面結晶工序全部完畢后,再用清水將地面進行清洗干凈,并用墩布墩凈余留水狀。即見理想光澤效果。

  二、 注意事項

  (1) 水狀體(液體)結晶物狀,只宜在石質較軟之地面適用,如:云石、中度以下大理石,不宜花崗巖等硬度高之石材。

  (2) 首先,做晶面時,必需保持所磨石材地面有漿狀,不能干磨。

  (3) 石材墻身、臺、柜等方面,小面積石材則可用手持拋光機配附專用纖維墊進行類似操作。

  (4) 此項作業,只需1-2人即可完成,平均每小時可完成約8-10M2左右。

  注:1、花崗巖等硬度高之石材用花崗巖專用結晶粉。

  2、晶面的亮度達到80。

篇2:保潔培訓之石材地面養護辦法

  保潔培訓之石材地面養護辦法

  人們都知道,如果石地面不加保護,很快就會出現磨損而失去其應有價值。過去沿用的保護方式是打蠟,可惜石質的反光和蠟層的反光不一致,所以,石地面一經過打蠟就會模糊一片,變的很假。況且,打蠟就要定期起蠟,而起蠟水大都屬于強堿性(PH12-14),云石會因為碳酸鈣被腐濁而迅速老化。花崗石的石英抗腐蝕性很高,但長石和云石卻不耐腐蝕,于是麻點不斷擴大加深,變的凹凸不平。

  晶硬處理

  晶硬處理是目前最理想的保養方式,其原理是利用晶硬劑加上地刷機對石面的磨擦,在化學及物理雙重的作用下,使地面表層形成堅硬致密的晶硬層,另石面不易受損,也不易沾染污物。

  石面晶硬處理并沒有改變石質的結構,也并非涂上一層覆蓋物,所以,不改變原石的質感。而經過晶硬處理后,石面分子更致密,光澤度明顯提高,使石面更美麗、更高貴。

  經過石面處理的是不怕水的,可以正常的洗地和拖地 。然而,市面上有一些所謂的晶硬劑,其實是一些膠性涂層,一經過水,或者是下雨,地面就一塌糊涂。

  晶硬處理應該從新石面,或翻新過的石面開始,并經常性保養,另石面保持完美,歷久如新。

  晶硬處理有修補作用,可以使輕微受損的地面恢復平滑明亮,但嚴重受損的地面,應先翻新,然后在晶硬處理。但石面晶硬處理,必須在平滑的石面才可以有理想的效果。根據石面磨損程度分為輕度翻新、淺度翻新、深度翻新等三種方式。其實從新石面使用開始就保持晶硬處理,石面可以一直保持完美狀態。即使門口或路中間人多的地方出現輕微磨損,也只須隔一段時間進行一次輕度翻新,而淺度翻新及深度翻新只是在日久失保養的石面使用。

  適用范圍

  晶面加硬可用于大理石地、水磨石地,但它不適用于有花痕、深劃過及被輾壓過的地面。對于這類有問題的地面需在加強處理前先進行研磨和砂磨(俗稱翻新,需采用特殊的鉆石片配合。)

  預防措施

  1、所有的鋁制品、不銹鋼制品、合金屬制品、家具或壁腳板需先蓋上或封好以防化學藥品濺上。

  2、生銹了的拋光棉墊不得使用。

  3、加硬有時可以解決地面一些難已解決的棘手問題,如脫蠟、洗地、補蠟等等工序省卻。

  藥品

  1、KLEEVER K-2封劑液(5公斤裝)用于保養淡色大理石地、水磨石地和新花崗石地面。正常使用,1公升大約可用在200平方英尺的面積上加硬。

  2、KLEEVER K-3用極硬的蠟和樹脂混合物制成液(6公斤裝),1公升可用在400平方英尺的面積上晶飾。

  晶硬過程

  1、地面必須在加硬的前一天(24小時)徹底清洗干爽或在清掃后進行。

  2、在作晶面處理時,須防止灰塵沙粒進入工作場地。

  3、藥品在使用前須搖晃。

  4、把K-2結晶液噴灑在地面上,用附在機器上的鋼棉墊將之涂開、涂勻、一直如此直到完全干為止,重復這一涂撒過程至少4次(直到我們看到光亮),鋼絲棉墊須每10分鐘除一次塵。

  5、把K-3液噴灑在地面上,用附在機器上的鋼棉墊將之涂開、涂勻,直到干為止。重復3次。

  6、把結晶液K-2再次噴在地面上,再用機器涂開、涂勻,重復(不少于3次)直到我們對地面的光滑感到滿意為止。

  結晶后地面的保養

  將適量的K-2及K-3液撒在處理過的地面上,按第一次程序進行,并用機器涂開。

  1、酒店大堂、辦公樓、購物中心------ 每兩個星期一次

  2、酒店走廊、辦公樓、購物中心------ 每3---4個星期一次

  3、交通場所的地方,3---4個月一次。

篇3:樓宇大理石地面基礎養護標準

  樓宇大理石地面基礎養護標準

  1.0工作范圍:

  樓宇首層大理石地面及樓層大理石地面。

  2.0工作程序:

  2.1每天用掃把掃干凈地面,再用拖布徹底拖干,上午、下午各一次。

  2.2大面積的大理石地面先掃后拖,待水徹底干凈之后,再用吸塵拋光機按順序拋光吸塵。

  高層樓宇首層大堂的大理石每月至少養護一次;而商場部分的大理石則定期根據石材磨損情況進行養護,每天要進行拋光吸塵。

  2.4大理石地面上蠟或潔晶處理時,先把警示牌放至工作場地附近。

  2.5把洗地機推到工作現場并安裝好相應的底座和百潔刷。

  2.6按規定比例配好起蠟用的起漬水,裝入洗地機的水箱內。

  2.7按照機器的原理規程進行操作,將起漬水均勻擦在地面上。

  2.8按照順序來回轉動次數,徹底清潔干凈大理石面之后用專業吸水機把水吸干。

  2.9用清水來回清洗數次,采用鏟刀把墻邊部位的殘跡清理干凈,待地面干透之后用蠟拖頭滲透蠟水,有順序的上底蠟,待底蠟干之后再上面蠟。(間隔時間為40分鐘)待面蠟干透后便用吸塵拋光機進行拋光,達到最佳效果。

  3.0標準:目視地面無雜物、無污漬,表面光亮。

  4.0 注意事項:

  4.1在清洗大理石時注意清潔劑的使用,切勿使用對大理石有腐蝕的藥水。

  4. 2操作機械時按操作規程操作,防止損壞;另外在使用時靠近墻面如有玻璃,應防止損壞玻璃。

  4. 3地面上蠟工作應安排在深夜進行為宜,以免引起業主住戶出入不方便。

  4.4操作現場須放置警示牌。

  4.5正確連接電源,保持電線處于機器的后面。

  4.6 操作完畢后,將機器外表面清潔干凈。

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