區域綠化養護管理程序

　　1　目的

　　為給業主(客戶)營造優美的生活和工作環境，全面監督管理綠化養護工作。

　　2　適用范圍

　　適用于管理處管轄區域范圍內的綠化養護管理。

　　3 職責

　　3.1 公司根據《供方管理規定》確定管理處管轄區域的綠化養護分承包方。

　　3.2 管理部負責制定分承包合同和考核標準以及對承包費用的核算。

　　3.3 管理處負責對供方的綠化養護工作的實施管理并監督檢查。

　　4 實施程序

　　4.1綠化養護計劃的制定

　　4.1.1分承包方在履行合同前或每年年初根據《綠化實施和考核標準》制定本年度所承包區域綠化實施方案，提交相關負責人審核確定，報公司有關主管領導審核批準后實施。

　　4.1.2分承包方根據年度綠化實施方案和當地綠化情況每月制定《月綠化工作計劃》上報審批并備案。

　　4.2綠化檢查與考核

　　4.2.1環境管理部每周會同分承包方現場負責人(以下簡稱現場負責人)根據綠化承包合同與《綠化實施和考核標準》對轄區內的綠化養護進行不定時的檢查和考核，把檢查發現的問題記錄在《綠化檢查記錄表》上，并將考核扣分結果和須整改的問題，告知會同檢查的現場負責人及時整改，同時雙方在《綠化檢查記錄表》上簽字確認。

　　4.2.2 管理處經理每周不定時地對轄區內的綠化養護情況進行檢查，對檢查發現的問題告知環境管理部要求現場負責人及時整改，由環境管理部負責整改情況的跟蹤。對整改后未能達到要求且沒有恰當理由，按綠化養護檢查標準進行扣分。

　　4.2.3公司管理部每月不定時地對綠化養護進行抽查監督，把檢查情況記錄在《綠化檢查記錄表》作為對綠化養護承包方的工作評價。對于檢查發現的問題，要求現場負責人及時整改，由環境管理部負責整改情況的跟蹤。對整改后未能達到要求且沒有恰當理由，按綠化養護檢查標準進行扣分。

　　4.2.4環境管理部每月月底將《綠化檢查記錄表》中存在的問題和得分情況進行匯總統計，報管理處經理審核簽字，并填寫《綠化質量評定和綠化費計算表》經管理處經理和現場負責人雙方簽字確認后，上報公司管理部審核和計算費用。

　　4.3表格填寫

　　4.3.1綠化檢查記錄表

　　4.3.1.1在“檢查人·供方確認”欄中，上行表格由管理員填寫，下行表格由現場負責人填寫。

　　4.3.1.2對檢查發現的問題需進行扣分時，應把扣分值填寫在《綠化檢查記錄表》的10項檢查項的相應項目中，并在“扣分原因”欄中注明扣分原因。

　　4.3.1.3管理員對扣分項進行跟蹤并把最終的整改結果填寫在“糾正結果”欄中。

　　4.3.1.4管理員和現場負責人雙方在“檢查人·供方確認”欄中簽字確認。

　　4.3.1.5管理員每周把《綠化養護檢查記錄表》中的10項檢查項的扣分值累加統計后填寫在“每周合計扣除分數”欄中。

　　4.3.1.6在“本月記事”欄中，管理員把每次檢查發現的問題進行記錄。

　　4.3.1.7管理員把每月綠化檢查的 “月合計分數”算出，并由管理員、現場負責人、管理處經理在相應表格內簽字確認。

　　4.3.2月綠化工作計劃

　　4.3.2. 1現場負責人把每月需進行綠化養護的工作內容填寫在“工作內容”欄中。

　　4.3.2.2對綠化養護工作需要使用的物料數量或綠化工作量分別填寫在“單位”、“數量”欄中，同時把工作計劃完成時間填寫在“進度要求”欄中。

　　4.3.2.3若需對某些工作內容加以說明的，可在“備注”欄中注明。現場負責人在“擬制”中簽字，管理處經理在“批準”中簽字。

　　4.3.3綠化質量評定和綠化養護費計算表

　　4.3.3.1環境管理部把所屬的管理處名稱填寫在“檢查單位”欄中，把“每周合計扣除分數”填寫在相應的“周數”欄里，并在“合計”欄中算出本月的綠化分數。

　　4.3.3. 2雙方簽字確認，即管理處經理在“甲方代表簽字”欄中簽字，現場負責人在“乙方代表簽字”欄中簽字。

　　4.3.3.3若小區被劃分為2個或以上的片區，管理處在進行綠化檢查考核評定時，分別填寫了2份或以上的《綠化質量評定和綠化養護費計算表》，對屬于同一家承包方的，則由管理部根據管理處提交的《綠化質量評定和綠化養護費計算表》算出平均分數填寫在“合計”欄中，管理部負責人和現場負責人在相應表格內簽字確認，并按綠化承包費計算公式核算費用;對不屬于同一家承包方的，則由管理部直接在提交的《綠化養護質量評定和綠化費計算表》上按綠化承包費計算公式核算費用并簽字。

　　4.4綠化承包費的核算

　　4.4.1管理部每月月底按各管理處提交的《綠化質量評定和綠化費計算表》和承包合同對綠化養護承包費進行核算，并把核算結果分別填寫在《綠化養護質量評定和綠化費計算表》的“綠化承包費”欄和“付款申請書”中。

　　4.4.2管理部把已讓有關領導簽字確認的“付款申請書”連同《綠化質量評定和綠化費計算表》轉交財務部結算付款。

　　4.5管理處在綠化承包合同期滿前一個月對供方的綠化實施情況和管理工作進行全面評定，為公司《供方管理規定》評審提供依據。

　　5 質量要求

　　5.1 轄區的綠化養護按《綠化實施和考核標準》執行，花草樹木成活率達95%以上。

　　5.2 表格填寫規范合理。

　　6 監督檢查

　　6.1大廈管理員對綠化養護工作進行檢查與記錄。

　　6.2管理處經理對管理員檢查綠化養護的工作進行監督。

　　6.3管理部對管理處的綠化養護管理工作和表格記錄進行監督指導。

　　7 分析改進

　　7.1管理處對綠化檢查過程中發生的問題進行分析，提出改進建議。

　　7.2管理部對本文件的適宜性、可行性進行分析改進。

　　8 記錄、標識

　　8.1《月綠化工作計劃》。

　　8.2《綠化養護檢查記錄表》。

　　8.3《綠化質量評定和綠化費計算表》。

　　8.4《綠化實施和考核標準》。

篇2：盟綠化養護管理標準

　　盟東城綠化養護管理標準

　　序號項目“z城”管理標準

　　1)基本要求

　　1.喬木植株生長正常，主枝基本完整，植株保存率高于93%，年成活率高于93%，生長季節葉片保存率高于95%。

　　2.灌木植株生長健壯，枝葉豐滿，主枝分布均勻合理，觀賞效果好，符合植物品種的造型特點，保存率高于93%，年成活率高于93%。

　　3.綠籬和色塊造型整齊美觀，輪廓清晰，高度一致，修剪及時，出現死亡或缺株應及時補栽，保存率高于93%，年成活率高于93%。

　　4.地被和花壇植物地被植物覆蓋率高于95%，花壇植物死亡率超過3%后能及時補栽更換。

　　5.草坪草坪整齊，覆蓋率高于95%。

　　6.古樹名木對正門口香樟書應建立檔案，制定專門養護計劃。

　　7.時花z城及z城以上服務標準可根據需要栽種時花。

　　2)綠化養護內容

　　1.灌溉有灌溉計劃，灌溉水下滲充足且均勻，有排澇措施；采用節水灌溉設備和措施，能利用雨水資源進行灌溉；確保在萌芽前、4月、5月、秋季、入冬前澆水，其他時間根據植物種類、生長情況和土壤墑情合理安排灌溉。

　　2.施肥喬木每年施肥1次至2次，灌木每年施肥3次至4次，地被和草坪植物每年施肥4次至5次，花壇植物根據生長情況進行追肥；通過有機覆蓋等方法，逐年增加土壤有機質。

　　3.病蟲害防治采取預防為主，綜合防治的方針；及時掌控病蟲害的發生情況，盡量采用生物、物理方法有效防治病蟲害，減少使用化學農藥對環境的影響。

　　4.整形修剪喬木每年夏季、冬季各修剪1次；灌木修剪及時，全年至少修剪3次；綠籬和色塊每年至少修剪5次；冷季型草坪生長季節至少每2周修剪1次，全年至少修剪20次。

　　5.除草每年全面除草5次，重點綠地增加除草次數，出現雜草的綠地面積不超過總綠地面積的2%，局部雜草覆蓋率不超過綠地面積的30%，不出現20厘米以上的雜草。

　　6.垃圾處理綠化作業產生的垃圾和綠地內的垃圾雜物應隨時清理干凈。

　　3)工作檢查

　　1.生長季節每周至少檢查1次綠化工作。

　　2.編制每周綠化養護措施和工作計劃。

　　3.綠化檔案齊全、準確。

篇3：怎樣做好小區的綠化養護工作

　　怎樣做好小區的綠化養護工作

　　綠化養護對于住宅區來說是非常重要的，因為人們對于生活的挑選都是以挑選舒適的環境為主，當然，住宅區里的環境除了空氣清新，怡人之外，還要保持好小區里的綠化環境，無論對于一個城市還是一個小區，環境的維護都是非常重要的，綠化也影響著人們的生活。

　　小區園林綠化的好處很多。一是能固土吸塵，防止水土流失：二是訥訥個降低溫度，調節空氣和氣候：三是能蒸發水分，調節空氣濕度：四是能滅菌除害，殺死大腸桿菌：五是能吸收二氧化碳、二氧化硫、氧化氫等有害氣體，凈化空氣；六是能吸收強陽光、反射光、紫外線，保護人們的眼睛；七是吸聲、消聲、減輕城市噪音；八是美化了環境，豐富了人們的生活。從這些好處可以知道，小區園林綠化的作用非常重要，所以我們就應該對其進行定期的養護以便使其維持其本身應具有的功能和對空氣的清潔。

　　小區園林綠化分成很多的項目，小區的園林綠化由很多植物構成，要對各個項目進行維護才能使小區綠化得到完善：草地的養護，草坪又名草皮。"坪"是地坪的意思。草坪則是用種草的方式形成的地坪。對于草地的養護工作安排是

　　(1)在生長季節(4-10月)，每月除雜草3次，非生長季節每月除雜草1-2次，要求連根拔除。

　　(2)修剪修邊

　　(3)填坑洼，平整草地：對因市政工程等各種原因遭到破壞的草坪，即使進行平整、填坑洼、對大面積坑洼不大的草坪，利用冬季保率鋪沙填平，以保持綠地平坦。

　　(4)補植：對因市政工程、交通事故、人為踐踏、生長不良等造成的裸露地，即使密植草地并加強保護，保證其迅速長滿。

　　(5)要對草地進行有時間針對性的淋水和施肥。

　　小區除了草地的綠化養護外，還有其他的綠化植物需要注意養護和保養，包括樹木、地被植物、花壇等。首先，談談關于樹木的養護，樹木也是小區中必不可少的一道風景線，它對人體也是非常有作用的，要養護好樹木就要做好工作安排去保護好它的生長環境，還要定時地進行修剪、施肥、補植、家戶書狀(板)和綁帶、松土、整理養護穴以及淋水等。

　　接著是地被植物，在小區里通常都會看到很多的地被植物，那么，什么是地被植物，地被植物又有哪些呢?其實地被植物與草坪同屬于地面覆蓋的植物類型，從一定的意義上講，草坪植物也屬地被植物的范疇，只是由于草坪應用的歷史已久，其生產與養護管理也與其他地被植物不同，所以才將其加以分離，而沿用著兩個不同的詞語。地被植物是指草坪植物以外覆蓋在地表面的低矮植物，它除了矮生的草本植物外，還包括枝葉密集的矮性灌木、竹類和蔓性植物。

　　地被植物能保護環境，凈化大氣，固土護坡，防止水土流失，而對于小區來說，地被植物的重要性更是不能忽視，對于小區的環境優化來說，它的功能是最大的，而地被植物也是要按生態習性和植物種類來分，最重要的還是要注重氣候和地理位置來分析，對于北方和南方的氣候來說，有些地被植物還是有明顯的區別的，對于地被植物的養護來說，由于地被植物一般面積比較大，大多數植物種類的適應性強，所以養護通常比較粗放，第一，要施肥，對于不同種類的地被植物要不同時間的施肥才能保證其正常的生長，第二，澆水，第三，修剪，第四，病蟲害防治，第五，更新。

　　然后是花壇的養護，花壇也是小區綠化中的一大亮點，因為花壇是植物造景的重要組成部分，由于其可經常更換花木種類圖案，因而能創造四季富有變化的景觀效果。花壇是把各種不同色彩的花卉種植在幾何形輪廓或自然式的植床內，以突出鮮艷的色彩或精美華麗的紋樣來體現裝飾效果的一種花卉應用形式，其表現的是群體美，對于花壇的養護也是要花心思和用心才能更好的展示它的美感。

　　而對于一個小區來說，花壇的布置、類型以及花的種類也使要好好考慮，而花壇的觀賞效果，除了設計的圖案、栽植花苗的質量和施工水平等因素外，保證花株的正常生長和開花繁盛艷麗，或觀葉植物的整齊一致也使很重要的，這必須依賴于精細的養護管理。

　　一、澆水和施肥。

　　在花壇植床土壤變干時，應及時澆水不足土中水分的不足。澆水的時間視季節而定。如夏天澆水應在造成或傍晚進行，一般宜在造成8時及下午5時左右進行，避免中午前后高溫時澆水，否則土壤溫度高，水的溫度低，澆水后會使土壤驟然下降，不利于花苗對水分的吸收與生長。冬天的澆水應以中午為宜，春秋季的澆水則可隨時進行。澆水的數量要充足，但不能水量過大。為了保證花壇中花株的正常生長于開花，除在栽植時施入基肥外，在種植后也應根據需要進行幾次追肥，特別是種植的花苗較小時，更要增加施肥的次數，促使花株的發根和生長健壯。

　　二、也要注意除草和修剪

　　三、補植。

　　對花壇中出現的缺苗，應及時進行補種。補種花株的品種、色彩、大小與高低，都應與花壇植床的花苗相一致。

　　四、防治病蟲害。

　　對出現的病蟲害應及時進行防治。化學防治噴藥時，要掌握和施的濃度，以免產生藥害。

　　綜上所述，小區的綠化養護就要加緊保護以上植物的生長，但是對于植物來說，最重要的還是澆水和施肥，以及防治病蟲害，植物對于一個環境來說是非常重要的凈化器和美觀環境的美化器。不同小區所要求的綠化養護要求不同，但是歸根到底，還是要給予植物必要的呵護和愛護，并重視其在人類生存環境中的重要性。