綠化部日常工作檢查細則
項目人員行為紀律質量評分標準標準得分備注
儀表
1、上班穿工作服，戴工作牌，上班不穿拖鞋;精神飽滿，儀表整潔，不蓬頭垢面;30
紀律
2、不私自離崗，上班不會客、閑談，不做與本職工作無關的事;15
3、服從領導，聽從指揮，對領導工作指示及安排無拒不執行蓄意違抗現象。20
服務態度
4、對住戶熱情、有禮、有耐心，使用規范文明禮貌用語，工作態度端正，服從領導，積極工作;20
5、不論在任何場合、任何原因、任何情況下均不能發生對業主/住戶有失敬、無禮等有關言行態度等問題。15
工作標準
評分標準得分備注
一、喬木類
1防止病蟲害，保持枝葉完好，樹干、葉面無蟲孔、網眼;2
2修剪徒長枝、交叉枝、下垂枝等影響樹形的枝條;2
3清除枯枝、枯葉、病枝、扭傷枝;2
4剪除突出路面樹根，修剪下垂根;2
5剪除行道樹干2米以下分枝及萌芽;無拓枝、樹干阻礙車輛行人通過，主枝分布均勻;2
6及時清除枯死樹干及補種缺株，填平坑穴;1
7及時淋水，樹葉無萎焉現象;2
8及時施肥，植株無缺肥黃瘦現象;樹木底下土面層不板結，透氣良好;1
9做好臺風防護工作，保護樹干不被臺風吹損吹倒。2
二、灌木類
10防治病蟲害，保持枝葉完好，無蟲眼、蟲洞，無病害癥狀;2
11修剪徒長枝、交叉枝、下垂枝等影響樹形的枝條;1
12清除枯枝、枯葉、病枝、蟲枝、折斷枝等;2
13修剪球型灌木，保持原有形狀，球型無破損、缺口;新長枝不超過30CM;2
14及時清除枯死植株，填平坑穴或補種其他苗木;1
15對未成型的灌木作造型修剪，保持線型流暢、樹型美觀;2
16盆栽灌木要及時淋水;盆土要進行中耕松土，及時清除雜草;1
17清除植株下枯葉、雜草及其它雜物;2
18對群植灌木要及時修剪，保持高度，外觀要平整、線條流暢;2
19保持盆栽植物無缺水、積水現象，積水要及進疏導;2
20保持植株周圍泥土疏松透氣，無板結現象;1
21定時施肥，結合有機肥改良土壤結構，植株無因缺肥而生長不良現象。2
三、綠籬類
22防治病蟲害，保持無病蟲害癥狀，及時施藥進行殺蟲防病;2
23及時修剪，保持造型線條流暢，外觀平整;新長枝不超過30CM;2
24保持綠籬帶無缺口、破損現象，對現象，對缺口、破損處要及時修補;1
25定時施肥，保持良好的生長狀態;2
26清除綠籬帶下枯枝爛葉、雜草、石塊及其它雜物;2
27對綠籬下泥土要進行中耕松土，保持土壤疏松透氣;2
28及時淋水，保持無枯萎、缺水現象;1
29清除枯死植株并及時補種，保持綠籬的完整性。2
四、草坪、植被類
30及時修剪草地，草長不得超過5厘米，保持平整，無高低不平現象;2
31及時清除草地及地被植物內雜草，草地純度保持在90以上;2
32防治草坪病蟲害，及時噴藥;2
33定時澆水，保持草地及地被植物無萎蔫、失水現象;1
34定時施肥，保持草地青綠，生長良好，無枯黃稀疏不齊現象及明顯黃土裸露;2
35對枯死草地及地被植物要及時補種，保持植被完整，無泥土裸露，無枯死植被;2
36對施工破壞的植被及時補種、修剪，保持整片綠地完整協調;1
37保持草地完整，無積水現象，對積水要及時排除并作相應的地坪抬高處理。2
五、花卉類
38花卉要不定時噴施農藥防治病蟲害，保持植株無病蟲害癥狀，生長良好，正常開花;2
39對木本花卉要及時修剪敗花殘枝，使其經常萌芽開花，對單支枝條要及時打頂使其增加分枝;1
40定時淋水，水不沖倒苗，保持花卉泥土濕潤，無失水萎焉現象;2
41對草花要及時更換，保持無死花殘花;2
42定時對花卉中耕除草，保持泥土疏松透氣，無雜草、無板結成塊現象，泥土不染花葉，土不壓苗心;2
43定時施肥，保持植株生長旺盛。2
六、藤本類
44及時對藤本植物進行牽引、綁扎，使其向預定方向生長;2
45及進疏剪枝葉，保持植株有良好的透光性;1
46清除枯枝、枯葉，保持植株青綠;2
47定時施肥，保持植株生長旺盛。2
七、水生類
48清理枯死枝葉，清理黃葉、破損葉;2
49定時噴施葉面肥，保持植株有足夠營養生長;2
50對生長過密植株要及時疏箭、分株;1
51室內綠化每月兩次互換，植物生長良好，無枯黃干枯死現象;1
52不定期對盆栽水生花卉施用有機肥料。2
53其它未列入此細則，必須執行和遵守的事項。10
篇2：高科物業保潔管理服務檢查標準
高科物業保潔管理服務檢查標準
序號服務項目服務要求作業標準評分
標準備注
1工作的計劃與方案的制訂、審批保潔主管負責擬制保潔管理方案與有關的工作制度，經項目經理審批。
1.根據小區實際情況及清潔作業項目編制;每發現一個問題扣1分
2.每個清潔作業項目有完成時間計劃;
3.方案符合清潔作業要求及小區實際情況;
4.負責人簽字審批并存檔。
2噴泉水池、水景每日撈取雜物2次。半月換水1次(可視情況調整時間),清洗、吸塵1次;有條件可1個星期吸塵2次。
1、無明顯漂浮物,無大面積漂浮水泡沫;每發現一個問題扣1分
2、雕塑目測無明顯灰塵、污跡;
3、水體清澈、無異味。
3公共區域標識牌標識牌每日至少清抹1次，根據材質,適時上不銹鋼保養劑。無明顯污跡、無水印、無塵、無銹跡。每發現一個問題扣1分
4保安監控系統、消防及報警系統監控鏡頭每月至少抹1次。
1、無明顯灰塵、污跡; 每發現一個問題扣1分紅外對射探頭
2、無明顯灰塵、污跡;室外消防栓每周至少抹1次。
3、無明顯灰塵、污跡;廣播設備、音箱
4、無明顯灰塵、污跡;滅火器
5、無明顯灰塵、污跡; 水泵結合器
6、無明顯灰塵、污跡;煙感、溫感探頭外殼半年1次。
7、無明顯灰塵、污跡。
5地下停車場地面、凸鏡、墻面及消防設施設施在2m以下至少每周抹1次：2m以上至少每月抹1次;地面每月沖洗1次。裝修期間或其他特殊情況下可根據實際情況調整頻次，以達到標準。
1、無明顯灰塵、污跡; 每發現一個問題扣1分指示牌、標識牌
2、無明顯灰塵、污跡;排水溝、集水井
3、暢通、無雜物; 防撞桿
4、無明顯灰塵、污跡; 道閘
5、清晰、無明顯積塵、污跡;天花 每月掃塵1次。
6、無明顯灰塵、污跡、蜘蛛網;閘閥、管道
7、無明顯積塵;車輛進出口棚、架
8、無明顯灰塵、污跡;車輛進出口控制系統每周清抹1次。
9、無明顯灰塵、污跡。
6排污水系統井蓋雨水井每周至少清理1次，污水管、井每季度至少清理、疏通1次。
1、表面無明顯污垢;每發現一個問題扣1分雨水井、污水井
2、管道
3、管道無堵塞、暢通。
7小區外圍墻小區鐵柵欄每周掃塵1次。
1、無明顯灰塵、污跡、亂張貼等; 每發現一個問題扣1分墻體
2、無明顯灰塵、污跡、亂張貼等。
8車棚單車棚、摩托車棚每日清掃地面1次、玻璃、欄桿等清抹1次，地面每月至少沖洗1次。地面、墻面無明顯灰塵、無雜物、無污跡、無蜘蛛網、燈罩內無死蟲;每發現一個問題扣1分
9崗亭 玻璃窗每日至少清掃、清抹1次。
1、無明顯灰塵、污跡;每發現一個問題扣1分桌面
2、無雜物、無灰塵、污跡;亭身
3、無明顯灰塵、污跡;
4、無明顯灰塵、污跡。
10公共設施公用水龍頭每周至少擦拭、保潔1次。
1、無明顯灰塵、污跡;每發現一個問題扣1分雕像
2、無明顯灰塵、污跡;宣傳欄每日清抹清潔1次，根據材質,(如不銹鋼)需適時上不銹鋼保養劑。
3、玻璃光潔、明亮、不銹鋼無塵、無污跡、無亂張貼;兒童游樂設施每日至少清抹清潔1次，需要使用不銹鋼保養劑的地方要適時保養。每日定期巡視清潔效果2次以上，發現問題及時處理。
4、垃圾不超出三分之二、無異味、無蚊蠅;箱蓋完整; 休閑桌、椅每日至少清抹2次，桌椅在雨后及時擦拭干凈，每日定期巡視清潔效果2次以上，巡視時發現問題及時處理。
5、設施無灰塵、污跡;涼亭
6、地面無明顯灰塵、雜物、污跡;垃圾箱每日至少清理2次;抹箱體1次。
7、垃圾不超出三分之二、無異味、無四害;箱蓋完整;
8、箱體無明顯灰塵、污漬、2m外無明顯異味;垃圾中轉站每日至少清洗1次。
9、周圍無較大面積污垢，水溝無積污水 ;
10、墻面、門無粘附物，排水暢通;
11、離站2m外無明顯異味,垃圾要日產日清;草地、綠籬、花壇及其它每日定期巡視清潔效果2次以上，發現問題及時處理。
12、綠化帶內無明顯大片樹葉、紙屑、垃圾膠袋等雜物;化糞池根據樓盤的實際情況調整頻次，以達到標準。
13、無漫溢、堵塞、無異味;路燈、草地燈、射燈、開關設施至少每日清擦1次;高路燈2m以上部分每月清擦1次。
14、設施無塵、無污跡、燈罩內無蟲尸、雜物;室內、外的水、電、氣管線2m以下每三天清抹1次,2米以上每月清抹1次。
15、無明顯灰塵、污跡。
11首層大廳服務臺每日至少清抹2次，每小時巡視1次，發現問題及時處理。
1、無灰塵、污跡;每發現一個問題扣1分地面每日至少拖擦2次、月拋光1次，每季度打蠟1次，兩小時巡視1次，發現問題及時處理。
2、無灰塵、污跡、雜物，地面光亮;壁畫每日至少掃塵、清抹1次;每周全面清潔1次，定時巡視，發現問題及時處理。
3、無灰塵、污跡，端正;大門、玻璃幕墻
4、玻璃大門干凈、光亮、無手印、無刮痕;墻面
5、無灰塵、污跡，光亮;信報箱
6、無灰塵、污跡;防火門 每周至少擦抹1至2次。
7、無灰塵、污跡;空調
8、無灰塵、污跡;花盆每日清抹一次，定時巡視，發現問題及時處理。
9、無灰塵、污跡、雜物;其它設施每日至少掃塵、清抹1次;定時巡視，發現問題及時處理。
10、大堂內的其它部位如柱面、墻面、臺面、欄桿、椅子、沙發、燈座等保持光亮、整潔無灰塵。
12天面隔熱層每日清掃1次地面;其余設施每周掃/擦1次。
1、無雜物、無明顯積水、青苔;每發現一個問題扣1分閘閥、燈株、露體管道
2、無大面積明顯灰塵、污跡;天面門
3、無大面積明顯灰塵、污跡;圍欄、女兒墻
4、無大面積明顯灰塵、污跡。
13公共衛生間天花、燈飾、每周清潔1次，每月擦拭1次。
1、天花、燈具無灰塵;每發現一個問題扣1分 隔板、烘干機、紙盒、不銹鋼設施每小時至少清潔1次;每小時巡視1次;2m以上高位每周清潔1次。
2、衛生潔具清潔光亮，無水跡、無頭發;鏡面、臺面、洗手盆
3、明凈、無灰塵、無手印、無水跡、無刮痕;水池、便器
4、金屬器具光亮、無浮灰、無滲漏;墻面
5、無灰塵、污跡，光亮;地面每日至少拖擦4次、每小時巡視1次，發現問題及時處理。
6、地面無積水、污跡、雜物,墻面無污跡;紙簍每天至少擦拭1次，每小時巡視1次，發現問題及時處理。
7、無明顯灰塵、污漬、粘附物;大門、門窗
8、玻璃光潔、明亮、不銹鋼無塵、無污跡。
14電梯及電梯間天花、排風口、燈具每周掃塵1次，每月清潔擦拭1次，每兩小時巡視1次，發現問題及時處理。
1、無四害、無明顯灰塵、污漬、蜘蛛網、粘附物;每發現一個問題扣1分
電梯門、轎廂、按鈕、電梯溝槽每日至少掃、擦、保潔2次，根據實際情況上不銹鋼油，每兩小時巡視1次、發現問題及時處理。
2、電梯轎箱整體清潔、光亮、無污跡、無水跡無手印、無刮痕、無異味;墻面每天至少擦拭2次，每小時巡視1次，發現問題及時處理。
3、無灰塵、污跡，電梯間地面光潔、明亮;地面每天至少清潔2次，每小時巡視1次，發現問題及時處理。
4、無灰塵、污跡、地面光潔無積水。
15辦公室及會議室 地面、桌椅、沙發、柜、墻面、指示牌每日清潔1次 ，巡視兩次，發現問題及時處理。
1、窗、窗臺、窗框干凈、整潔，無破損;每發現一個問題扣1分
2、墻面、天花板整潔、無污漬、無積塵、無蜘蛛網;
篇3：物業綠化養護檢查標準
物業綠化養護檢查標準