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物業經理人

物業小區綠化部日常養護作業指導書

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  小區綠化部日常養護作業指導書

  1.0目的

  規范綠化員工作,使小區優美景色長久保持,給業主營造良好的生活環境。

  2.0適用范圍

  綠化部全體員工。

  3.0管理內容

  3.1制定工作計劃

  3.1.1巡視責任區域內的綠化帶,根據植物的生理習性和當前長勢,結合環境氣候,對照《綠化管理養護制度》判斷檢查出需處理的問題。檢查內容"植物長勢、施肥、澆水、病蟲害、枯枝敗葉、修剪雜草、綠籬帶切邊、鮮切花更換、植物扦插、上盆、換盆,以及意外情況造成的急需處理的問題。

  3.1.2關注天氣預報,內容:未來24小時、未來48小時、旬報、月報。

  3.1.3根據檢查結果,結合天氣預報情況,制定月、周"綠化員工作計劃"。

  3.2執行工作計劃

  3.2.1按每周工作計劃安排每天具體工作,同時在開始工作前仍需巡視責任區,看有無新的急需處理的事情。  3.2.2按《綠化管理養護制度》進行工作。

  3.2.3異常天氣情況后,必須巡視責任區域,并作好記錄。

  3.3填寫"綠化員工作日記",將每天工作內容填寫到工作日記上,同時注明當天完成該周工作計劃情況。

  4.0相關文件

  4.1《綠化管理養護制度》

  5.0附錄

  5.1綠化員工作計劃

  5.2綠化員工作日記

  編寫:zz

  審批:zz

篇2:小區綠化部日常養護作業指導書

  小區綠化部日常養護作業指導書

  1.0目的

  規范綠化員工作,使小區優美景色長久保持,給業主營造良好的生活環境。

  2.0適用范圍

  綠化部全體員工。

  3.0管理內容

  3.1制定工作計劃

  3.1.1 巡視責任區域內的綠化帶,根據植物的生理習性和當前長勢,結合環境氣候,對照《綠化管理養護制度》判斷檢查出需處理的問題。檢查內容"植物長勢、施肥、澆水、病蟲害、枯枝敗葉、修剪雜草、綠籬帶切邊、鮮切花更換、植物扦插、上盆、換盆,以及意外情況造成的急需處理的問題。

  3.1.2 關注天氣預報,內容:未來24小時、未來48小時、旬報、月報。

  3.1.3 根據檢查結果,結合天氣預報情況,制定月、周"綠化員工作計劃"。

  3.2執行工作計劃

  3.2.1 按每周工作計劃安排每天具體工作,同時在開始工作前仍需巡視責任區,看有無新的急需處理的事情。

  3.2.2 按《綠化管理養護制度》進行工作。

  3.2.3 異常天氣情況后,必須巡視責任區域,并作好記錄。

  3.3填寫"綠化員工作日記",將每天工作內容填寫到工作日記上,同時注明當天完成該周工作計劃情況。

  4.0相關文件

  4.1 《綠化管理養護制度》

  5.0附錄

  5.1 綠化員工作計劃

  5.2 綠化員工作日記

  編寫:zz 審批:zz

篇3:VK物業綠化部綠化養護監控辦法

  VK物業綠化部綠化養護監控辦法

  1.目的

  確保綠化部綠化養護工作的順利開展,為物業服務中心提供優質服務為住戶提供舒適的生活環境。

  2.范圍

  適用于綠化部綠化養護管理及監控工作。

  3.職責

  崗位工作內容頻度

  部門經理業務巡查、指導、與管理處溝通,填寫《綠化養護檢查表》每月一次

  養護項目負責人業務巡查、指導、與管理處溝通,填寫《綠化養護檢查表》

  出具下月《工作計劃安排表》

  召開月度養護工作會議及月度總結

  填寫《綠化工作評估報告回復表》每月底

  每月一次

  每月一次

  及時

  片區班長/主辦業務巡查、指導、與管理處溝通,填寫《綠化養護檢查表》

  日常巡視、檢查、指導,發現問題及時反映

  班組例會持續

  每周

  綠化員按《綠化養護管理程序》操作持續

  4.方法和過程控制:

  4.1人員配置

  4.1.1根據項目的大小,安排適量的綠化員進行現場駐點。

  4.1.2大項目設立駐點班長,小項目設立片區班長對所屬現場人員與養護工作進行管理,發現問題進行整改或上報。

  4.1.3根據片區的大小設立片區主辦,協調各項目強化現場管理與物業服務中心溝通。

  4.1.4項目負責人對所有養護項目進行統籌監控,解決現場疑難問題,作好溝通。

  4.2日常監控。

  4.2.1現場綠化員對各自職責范圍內的養護工作按程序進行作業,發現問題進行改進或上報。

  4.2.2 班長對物業服務中心發現的問題在職責范圍內安排綠化員進行整改,并及時回復,并監控下屬的工作行為與勞動紀律。

  4.2.3主辦/項目負責人不定期對各項目進行檢查、指導,與物業服務中心溝通,聽取意見與建議,每月初對上月評估報告內容進行回復,組織養護班長總結月度工作。

  4.2.4按月對項目進行月度巡查,指導工作,參與月度養護工作會議,與物業服務中心對接溝通,對養護工作進行監控。

  5.記錄表格

  VKWY7.4-Z02-F5 《 工作評估報告》

  VKWY7.5.1-H02-F1《綠化養護檢查表》

  VKWY7.5.1-J01-02-F1《綠化工作評估報告回復表》

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