物業消殺服務控制流程

　　1、消殺服務流程

　　(1)消殺方法：滯留噴灑、毒餌誘殺、誘捕、空間噴灑、熱煙霧處理、室外生物制劑處理、室外緩釋劑處理

　　(2)使用藥物：用低度、高效，對人畜無害的藥物，以保證效果和安全。常用的藥物有：滅蟑誘餌、殺他仗臘塊、敵鼠納鹽鼠谷、氯氰菊酯復配劑、捕鼠膠板、熱煙霧油劑、滅蚊幼顆粒劑、球型芽胞桿菌

　　(3)消殺程序：

　　每月至少滅蟑一次，使用高壓噴霧器對轄區內所有化糞池、污水井、管噴霧施藥。每噴完一口井將蓋子蓋好，防止藥霧散失，降低殺滅效果。

　　每月滅鼠一次，將滅鼠誘餌投放在鼠洞，鼠道，或者老鼠經常出沒的地方，但必須注意投放點應是小孩不易觸及的地方;鼠藥應是高效低毒藥品。

　　根據季節蒼蠅蚊子的滋生和活動特點，依據合同的質量要求，經常進行滅蚊蠅，經常檢查，消滅積水、陰暗的衛生死角，鏟除滋生蚊蠅根源。

　　投藥后檢查殺滅效果，及時收集死鼠深埋，及時打掃暴露在外的死蟑螂，保持環境衛生。

　　操作人員嚴格按照操作規程實施，做好防范保護。用完的廢包裝物要集中銷毀，嚴禁隨意亂扔，以防污染環境和不測。

　　根據物業實際狀況及季節變化，可及時調整消殺次數。

　　(4)注意事項：

　　消殺服務須至少提前一天張貼書面告示，提醒客戶注意安全事項。

　　不要將藥劑噴灑在樓梯扶手、門等經常被人觸摸的部位，以防意外中毒。

　　投放鼠藥時，必須置于毒鼠器內，不得隨便投放毒餌。

　　2、消殺服務控制

　　(1)消殺分包方須是我公司當年消殺服務合格供方名單中的公司，并簽訂有消殺服務合同，消殺工人須持有作業上崗證，并在管理處留存相關資料復印件。

　　(2)消殺作業中應使用低毒高效藥物，并嚴格按照藥品說明配置使用。

　　(3)禁止使用使用國家禁止使用的藥品，用完后的藥品包裝、容器應集中妥善處理。

　　(4)消殺次數和服務范圍須達到合同的規定要求，如有特殊情況，應詳細說明。

　　(5)消殺公司對業主的投訴和管理處反映的問題須及時派員解決。

　　(6)每次消殺要做好記錄，詳細記載施藥時間，藥品名稱，劑量，范圍，殺滅對象，效果，操作人和監督人簽名。資料存檔備查

篇2：小區衛生消殺管理操作流程(3)

　　小區衛生消殺管理操作流程（三）

　　1.目的

　　規范衛生消殺工作程序，凈化小區環境。

　　2.適用范圍

　　適用于公司管理的各小區衛生消殺工作的管理。

　　3.職責

　　3.1保潔班長負責衛生消殺工作計劃的制定、并組織實施和質量監控，組織實施、檢查衛生消殺工作。

　　3.2保潔員(消殺工作人員)負責依照本流程進行具體衛生消殺工作。

　　4.操作流程

　　4.1衛生消殺工作計劃的制定

　　4.1.1保潔班長應根據季節的變化制定出衛生消殺工作計劃。

　　4.1.2消殺工作計劃應包括以下內容：

　　a)消殺對象；必須在保證安全的前提下進行，由小區發放通知，及時通知業主，必要時掛上明顯的標識；

　　b)消殺區域；

　　c)消殺方式選擇與藥物計劃；

　　d)消殺費用預算。

　　4.2滅蚊、蠅、蟑螂工作

　　4.2.1每年的4－11月份時段進行滅蟲消殺工作。其他月份具體參照各標準操作流程的要求進行消殺。

　　4.2.2消殺區域：

　　a)各樓宇的梯口、梯間及樓宇周圍；

　　b)別墅住宅的四周；

　　c)會所及配套的娛樂場所；

　　d)各部門辦公室；

　　e)公廁、沙井、化糞池、垃圾箱、垃圾周轉箱等室外公共區域；

　　f)員工宿舍和食堂。

　　4.2.3消殺藥物一般用敵敵畏、寧爾殺蟲劑乳油、滅害靈、敵百蟲、菊脂類藥噴灑劑等。

　　4.2.4消殺方式以噴藥觸殺為主。

　　4.2.5噴殺操作要點：

　　a)穿戴好防護衣帽；

　　b)將噴殺藥品按要求進行稀釋注入噴霧器里；

　　c)對上述區域進行噴殺。

　　4.2.6噴殺時應注意：

　　a)梯間噴殺時不要將藥液噴在扶手或業主的門面上；

　　b)員工宿舍噴殺時不要將藥液噴在餐具及生活用品上；

　　c)食堂噴殺時不要將藥液噴在食品和器具上；

　　d)不要在人員出入高峰期噴藥。

　　4.2.7辦公室、會所娛樂配套設施應在下班或營業結束后進行，并注意：

　　a)關閉門窗；

　　b)將藥液噴在墻角、桌下或壁面上，禁止噴在桌面、食品和器具上。

　　4.3滅鼠

　　4.3.1滅鼠工作每月應進行一次。其他月份具體參照各標準操作流程的要求進行消殺。

　　4.3.2滅鼠區域：

　　a)別墅、樓宇四周；

　　b)員工宿舍內；

　　c)食堂和會所的娛樂配套設施；

　　d)小區中常有老鼠出沒的區域。

　　4.3.3滅鼠方法主要采取投放拌有鼠藥的餌料和粘鼠膠。

　　4.3.4餌料的制作：

　　a)將米或碾碎的油炸花生米等放一專用容器內；

　　b)將鼠藥按說明劑量均勻撒在餌料上；

　　c)制作餌料時作業人員必須戴上口罩、膠手套，禁止裸手作業。

　　4.3.5在滅鼠區域投放餌料應注意：

　　a)先放一張寫有"滅鼠專用"的紙片；

　　b)將鼠藥成堆狀放在紙片上；

　　c)盡量放在隱蔽處或角落、小孩拿不到的地方；

　　d)禁止成片或隨意撒放。

　　4.3.6投放鼠藥必須在保證安全的前提下進行，小區發放通知，及時通知業主，必要時掛上明顯的標識。

　　4.3.7一周后，撤回餌料，期間注意撿拾死鼠，并將數量記錄在《環境消殺記錄》（YC/QR-86-A/0）中。

　　4.4消殺作業完畢，應將器具、藥具統一清洗保管。

　　4.5消殺工作標準

　　4.5.l檢查倉庫或地下室，目視無明顯蚊蟲在飛。

　　4.5.2檢查營業區域和辦公區域，目視無蒼蠅滋生地。

　　4.5.3檢查室內和污水、雨水井，每處蟑螂數不超過3只。

　　4.5.4抽檢樓道、業主家無明顯鼠跡，用布粉法檢查老鼠密度，不超過1％，鼠洞每2萬平方米不超過1個。

　　4.6消殺工作的管理與檢查

　　4.6.1消殺工作前，保潔班長必須詳盡地告訴作業人員應注意的安全事項。

　　4.6.2保潔班長每次應檢查消殺工作的進行情況并將工作情況記錄于每天工作日記中。

　　4.6.3保潔班長現場跟蹤檢查，確保操作正確。

　　4.6.4保潔班長應每月匯同有關人員對消殺工作按檢驗方法和標準進行檢查，并填寫《環境消殺記錄》（YC/QR-86-A/0）。上述資料由部門歸檔保存。

　　4.6.5本流程執行情況作為保潔員工績效考評的依據之一。

　　4.7消殺操作和實施標準

　　4.7.115%寧爾殺蟲劑乳油室內藥水--每10天噴灑一次，主要用于各單元樓道及自行車庫過道、地下、半地下車庫過道；

　　4.7.215%寧爾殺蟲劑乳油室內藥水--每10天噴灑一次，主要用于垃圾桶附近及小區室外公共娛樂設施；

　　4.7.3敵敵畏藥水--每30日噴灑一次，主要用于小區窨井、下水溝、雨水管出口處、水系邊緣、綠化帶等。

　　4.8配比配置藥水：

　　4.8.1室內外藥水：按1：90標準配比；

　　4.

8.2敵敵畏藥水：綠化帶按1：60標準配比；窨井等處按1：100標準配比。

　　5.記錄

　　5.1《環境消殺記錄》YC/QR-86-A/0

　　6.相關支持性文件