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物業經理人

屋頂綠化的特點

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  屋頂綠化的特點

  屋頂綠化是用植物材料來覆蓋平臺屋頂得一種綠地形式。

  屋頂綠化與大地隔離,因此供屋頂綠化的土壤,不能與地下毛管水連結。沒有地下水的上升作用,屋頂種植的植物所需水分完全依靠自然降水和澆灌。由于建筑荷重的限制,屋頂供種植的土層厚度較淺,有效土壤水的容量小,土壤易干燥。由于屋頂種植土層薄,熱容量小,土壤溫度變化幅度大。植物根部冬季易受凍害,夏季易受灼傷。

  屋頂風力比平地大,故屋頂栽植的植物所受風害的可能性比平地大。較大喬木及不抗風的植物在高層屋頂上種植受到一定限制。

  由于屋頂綠化種植層的土壤易失水,澆灌相對頻繁,因而易造成養分流失,故需常補充肥料。除排水良好不易引起濕害、澇害,晝夜溫差較大對植物營養積累有利外,總的來說,屋頂栽植環境是不夠理想的。

  根據屋頂綠化立地條件的特殊性,在進行屋頂綠化時,必須針對其特點采取相應的技術措施:

  1. 首先要解決積水和滲漏水問題。防水排水是屋頂綠化的關鍵,所以在設計時按屋面結構進行多道的防水設施,作好防排水構造的系統處理。

  各種植物的根系均具有很強的穿刺能力,為防止屋面滲漏,先在屋面鋪設1~2道耐水、耐腐蝕、耐霉爛的卷材(瀝青防水卷材,合成高分子防水材料等)或涂料 (如聚氨酯防水材料)作柔性防水層。其上再鋪一道具有足夠耐根系穿透功能的聚乙烯土工膜、聚氯乙烯卷材、聚烯烴卷材等作耐根系穿刺防水層。防水層施工完成之后,應進行24小時蓄水檢驗,經檢驗無滲漏后,在其上再鋪設排水層,排水層可用塑料排水板、橡膠排水板、PVC排水管、陶粒、綠保石(粒徑3~6厘米,或粒徑為2~4厘米,厚度為8厘米以上的卵石)。排水層上放置隔離層,其目的是將種植層中因下雨或澆水后多余的水及時通過過濾后排出去,以防植物爛根,同時也可將種植層介質保留下來,以免流失。隔離層可采用重量不低于250克/平方米聚酯纖維土工布或無紡布。最后,在隔離層上鋪置種植層。  屋面四周應砌筑擋墻,擋墻下部留置泄水孔,泄水口應與落水口連通。形成雙層防水和排水系統,以便及時排除屋面積水。

  2. 根據屋頂綠化的立地條件,種植層的土壤采用容重小、重量輕、疏松透氣、保水保肥、適宜植物生長和清潔環保等性能。顯然一般土壤很難達到這些要求,所以屋頂綠化采用各類介質來配制人工土壤。

  栽培介質的重量不僅影響種植層厚度,植物材料的選擇,而且直接關系到建筑物的安全。容重小的栽培介質,種植層設計較厚,植物也相應廣些。從安全方面講,栽培介質的容重不僅要了解材料的干容量,更要測定材料吸足水后的濕容重,以作為考慮設計荷載的依據。

  為了兼顧種植土層既有較大的持水量,又有較好的排水透氣性,所以材料本身的吸水性能和注意材料粒徑的大小,是不容疏忽的。一般>2豪米以上的粒子應占總量的70%以上,<0.5豪米的粒子不能超過5%,做到大小粒徑介質的合理搭配。

  選用泥炭、腐葉土、發酵過的醋渣、綠保石(粒徑0.5~2厘米)、蛭石、珍珠巖、聚苯乙烯珠粒等材料,按一定的比例配置而成。其中泥炭、腐葉土、醋渣為植物生長提供 有機質、腐殖酸和緩效肥;綠保石,蛭石、珍珠巖、聚苯乙烯珠粒可以減少種植介質的堆積密度,有利于保水、透氣,預防植物爛根,促進植物生長;還能補充植物生長所需的鐵、鎂、鉀等元素,也是種植介質中PH值的緩沖劑和調節劑。

  3. 屋頂綠化的形式還要考慮房屋結構,把安全放在第一位。設計屋頂綠化時必須事前了解房屋結構,以平臺允許承載重量(按每平方米計)為依據。

  必須做到:

  平臺允許承載重量>一定厚度種植層最大濕重+一定厚度的排水物質重量+植物重量+其它物質重量(建筑小品等)。

  根據平臺屋頂承重能力,設計不同功能的屋頂綠化形式。

  屋頂綠化應以綠色植物為主體,所以在此少用建筑小品,所用材料也選用輕型材質。樹槽、花壇等重物設置在承重墻或承重柱上。

  4. 屋頂綠化對植物材料的選擇應符合屋頂立地條件的特點。植物應以陽性喜光、耐寒、抗旱、抗風力強的為主(如葡萄、木瓜、紫薇、散尾葵、金鳳花、美女櫻、紅桑、銀邊蘭、等等)。

  在植物類型上應以草坪、花卉為主,可以穿插點綴一些花灌木、小喬木。各類草坪、花卉、樹木所占比例應在70%以上。平臺屋頂綠化一般使用植物類型的數量變化順序應是草坪、花卉、地被植物>灌木>藤本>喬木。

  屋頂綠化是提高城市綠化率的有效途徑之一,做好屋頂綠化關鍵在于屋面防水及排水系統的設計與施工中各環節的質量控制,只有高度重視并在技術上保障屋頂綠化的防水、排水工程,才能有效地確保屋頂綠化的順利進行。

篇2:轄區綠化作業指導書

  轄區綠化作業指導書

  1. 目的

  為了保證各管理處所管轄范圍內的綠化工作正常進行,提高綠化完好率指標。

  2. 范圍

  本程序適用于各管理處所轄范圍的綠化養護工作。

  3. 定義

  無

  4. 職責

  部門/崗位工作職責

  環境負責人負責審核落實養護計劃,并指導、監督、抽查各綠化崗位工作情況。

  綠化負責人負責制訂綠化養護工作計劃,現場日常綠化養護工作監督管理,巡視各崗位工作情況。

  綠化養護人員

      1.經常巡視綠地制止踐踏草地、亂倒垃圾或在樹上曬衣物等行為,清理綠化帶上的雜物;

  2.巡視綠化植物生長情況,預防病蟲害的發生;

  3.對損壞或生長弱的苗木要及時修補、扶植、更新;

  4.對缺土、缺肥、缺水、有病蟲害植物要及時培土、施肥、除病蟲害、拔草;

  5.對造型樹木、花籬、花球、花叢要及時修剪。

  5.方法及過程控制

  5.1管理處環境負責人依據《綠化養護管理控制程序》及《綠化養護檢查標準》制定綠化養護工作的檢查計劃,本計劃必須在規定時間內完成對管理區域內所有綠化工作進行全面檢查。

  5.2現場綠化負責人必須每日對綠化養護效果進行監督檢查并記錄《綠化效果每日檢查記錄表》并每月編寫《工作評估報告》。

  5.3在現場綠化養護工作中對各種植物進行消殺作業時,具體操作辦法按《消殺作業控制程序》執行,每次綠化消殺作業后填寫《消殺(毒)工作記錄表》,并負責對每次綠化現場消殺效果進行總結評估并編寫《工作評估報告》。

  5.4在綠化養護工作中對各種植物進行整形修剪作業時,其中園林機械操作的具體方法,參考執行《園林機械操作養護作業指導書》。

  5.5綠化養護標準(國家一級標準)

  5.5.1草坪養護標準:

  5.5.1.1覆蓋率95%以上。

  5.5.1.2雜草控制在5%以下。

  5.5.1.3生長茂盛、顏色正常,不枯黃。

  5.5.1.4每年修剪4次以上。

  5.5.1.5病蟲害控制在4%以下。

  5.5.2.花卉養護標準:

  5.5.2.1成活率98%以上。

  5.5.2.2生長勢超過平均生長量、株形完整。

  5.5.2.3開花繁茂、葉色正常。

  5.5.2.4基本無雜草。

  5.5.3樹木養護標準:

  5.5.3.1超過平均生長量。

  5.5.3.2主側干分布均勻,完整美觀。

  5.5.3.3枝干無機械損傷,葉片大小,薄厚正常,不倦、不黃、無非正常落葉。

  5.5.3.4蛀干害蟲、介殼蟲為害株數2%以下,食葉蟲為害在10%(單株)以下。

  5.5.3.5缺株2%以下。

  5.6春季(3~5月)

  5.6.1拆除防寒設施并收存好,以備冬季再用。

  5.6.2初春對草坪、綠地、花卉、樹木視土壤情況澆返青水。隨澆水對生長勢弱的植物施用肥料。

  5.6.3對缺植、壞死的花木草坪及時清整、翻耕、補植、補種,使綠地無大面積缺損。作好新植花卉、樹木的管理、養護工作,包括作好樹穴劃、苗木購置、運輸、種植、養護等具體工作。

  5.6.4對原有綠化、花卉、樹木進行養護管理包括:澆水、修剪、清除雜草、雜物,根據需要適時施肥。

  5.6.5對花灌木進行一次預防性的噴施殺蟲劑。

  5.6.6對植物護欄適時進行粉刷。

  5.7夏季(6~8月)

  5.7.1綠色植物進行重點養護管理,根據氣候條件進行澆水或排水,殘花黃葉及時摘除。

  5.7.2對草坪進行適時修剪。

  5.7.3對所有樹木進行一次全面的農藥噴灑,將病蟲害控制在規定范圍以下。

  5.7.4對花卉等生長勢弱的植物追施一次肥料。保證花卉長勢超過平均生長量,提高開花率。

  5.7.5隨時加以修剪,保持植物造型完好,在修剪中避免造成機械損傷。

  5.8秋季(9~11月)

  5.8.1對植物每周澆水兩次逐漸減少到半月一次,一月一次,直至全面停止澆水。(視植物具體品種和天氣情況決定)

  5.8.2對缺植草坪補植完整,并對草坪、綠地進行一次全面的修剪。

  5.8.3對樹穴、草坪、綠籬全面清除雜草、清理雜物。

  5.8.4及時修剪花木的枯黃枝、殘花,對綠地、盆缽宿根花卉進行一次農藥噴灑,消殺蟲害減少越冬蟲卵。

  5.8.5價值高及耐寒性較差的植物進行防寒操作,系、綁竹桿,扎、綁彩格編織布于植物的西北方。(冬季主要風向)

  5.8.6在11月中旬對全部植物灌凍水,以利于植物安全越冬。

  5.8.7對重點部位的柵欄進行粉刷、油漆。

  5.8.8做好越冬防寒材料計劃,購買越冬、防寒所需材料物品。

  5.9冬季(12~2月)

  5.9.1定期檢查防寒裝置牢固度,發現問題及時整固。

  5.9.2對部分喬木、落葉進行冬季修剪。

  5.9.3對所有綠化用具進行全面的清檢維修,登記注冊。

  5.9.4組織全體養護人員對一年的綠化工作情況進行總結,發現問題并找出解決方法。

  5.9.5做好新春的工作計劃和部署,進行綠化養護管理方面的業務學習。

  5.9.6做好新年度綠化用工具、材料的購置準備工作。

  5.10綠化工作人員行為規范:

  5.10.1工作時間必須身著員工工作服,佩戴工作牌。

  5.10.2 按時上班到崗,監守工作崗位,不得到其他崗位串崗,不許進行工作以外的各種活動,有問題及時請示、匯報。

  5.10.3夏季操作嚴禁出現裸露,衣著不整行為;冬季操作嚴禁將工服遮蓋,衣帽夸張。

  5.10.4按時完成本人管理內的草坪、綠籬、喬木、灌木、 花卉的日常管理工作,包括:澆水、施肥、修剪、打藥除蟲、雜草雜物的清除等。

  5.10.5工作人員應注重儀表,與人交談有禮貌,使用“請,謝謝,您好,再見”等禮貌用語。對待顧客應尊重,禮讓,不卑不亢。

  5.10.6積極完成領導交給的其他臨時性工作,盡職盡責,不得延誤。

  5.10.7工作人員應聽從上級或綠化負責人的安排,服從領導。對于有異議的地方,可提出來并與上級領導傾談或直接與綠化負責人反應,切不可在工作時間出現不理智的言行舉止。

  5.10.8對損壞綠化設備、設施的人員要給予及時的制止,對隨意占用綠地、損壞綠化植物的應及時制止,并上報上級主管部門。

  5.11其它方面

  5.11.1應按照CI要求對名貴植物(單價在500元以上的植物)進行名稱標注,并將植物名錄備案管理,編制《植物名冊》。

  5.11.2植物名牌安裝位置應妥當、醒目,標識清晰、完整、干凈。

  5.11.3在節假日期間使用盆栽、綠藤、花卉進行造型設置,并定時檢查保養。

  5.11.4在節假日、寒暑假期間注意巡查減少人為破壞,并對受損花木及時采取補救措施。

  5.11.5根據實際情況對綠化工作采取相應的措施,如在大風天氣對高大植物進行捆綁固定,雨季及時排除積水,旱季增加澆水量等。

  5.11.6及時更換生長期、花期短的時令性植物。

  5.11.7定期清洗維護綠化設施,如花壇、花盆、支架等定期保養,維護景觀整體性。

  6.支持性文件

  TJVKWY7.5.1-H02《綠化養護管理控制程序》

  TJVKWY7.5.1-H02-01附件1《綠化工作檢查標準》

  TJVKWY7.5.1-H03《消殺作業控制程序》

  7.質量記錄和表格

  TJVKWY7.5.1-H03-01-F1《綠化效果每日檢查記錄表》

  TJVKWY7.5.1-H02-01-F2《植物名冊》

  TJVKWY7.5.1-H03-F1《 消殺(毒)工作記錄表》

  TJVKWY7.5.1-H03-F2《工作評估報告》

篇3:雨季綠化施藥技巧

  雨季綠化施藥技巧

  常遇到春雨綿綿、秋雨不斷以及梅雨季節,給防病治蟲工作帶來不便。為提高雨季農藥的施用效果,應掌握如下技巧:

  1.選用內吸性農藥。

  內吸性農藥可通過作物的根、莖、葉等部位進入植株體內,并輸送到其他部位,在一定的時間內起作用。如呋喃丹、久效磷、氧化樂果、磷胺等殺蟲劑及多菌靈、粉銹寧、托布津、瑞毒霉、速克秋、禾枯靈、葉綠寶等殺菌劑,這類農藥施用后4至5小時,便有80%以上有效成分被作物吸收到組織內部,不會被雨水淋刷而喪失藥效。

  2.選用速效性農藥。

  如殺蟲劑中的敵敵畏、久效磷、甲胺磷、速滅殺丁、敵殺死、見蟲殺等農藥就屬于這種類型。這類農藥具有很強的觸殺或熏殺作用,毒殺作用迅速,施藥1至2小時便可將害蟲殺死。

  3.選用耐雨性農藥。

  如殺菌劑中井崗霉素和滅病威、速克靈等具有較好的耐雨性,施藥1至2小時或4至5小時以后,即使遇到陣雨仍不影響藥效。

  4.在藥液中摻加粘著劑。

  粘著劑能增加農藥對作物表面及害蟲體表的附著力。配制農藥溶液,每50公斤藥液中加洗衣粉50至70克,攪拌后及時噴施,有良好增效作用。

  5.改進施藥方法。

  如選擇內吸性殺蟲劑在害蟲大面積發生前,拌細土施入農作物根區泥層中,讓植株吸收,致使害蟲取食中毒而死。這種根區施藥的方法可避免雨水沖洗,特別適合在雨季采用。

  6.選時巧施藥。

  根據害蟲的活動規律巧選施藥時間。例如,對一些夜間出來的害蟲如稻縱卷葉螟,選在傍晚施藥,使藥劑被植株吸收,待害蟲出來2至3小時內取食,然后中毒而死。

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