關(guān)于房產(chǎn)有償轉(zhuǎn)讓合同

　　甲方(轉(zhuǎn)讓方)：________________________________

　　乙方(受讓方)：________________________________

　　甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就甲方向乙方有償轉(zhuǎn)讓甲方**公路管理段舊址房產(chǎn)一事達成以下條款：

　　第一條甲方對產(chǎn)權(quán)的聲明

　　甲方土地屬于國家無償劃撥，房產(chǎn)屬于長治公路分局壺關(guān)公路管理段所有，已頒發(fā)房產(chǎn)所有權(quán)證書，證書號為【壺房權(quán)城公字第________________號】，故房產(chǎn)權(quán)屬于甲方。

　　第二條甲方對有償轉(zhuǎn)讓閑置房產(chǎn)的聲明

　　甲方所有房產(chǎn)價值以有資質(zhì)的'評估公司出具的評估報告為依據(jù)，甲乙雙方本著公正、公平、合法為原則，經(jīng)長治公路分局領(lǐng)導研究決定，為扶持國家級貧困縣的農(nóng)業(yè)項目發(fā)展，特將閑置的原壺關(guān)公路管理段舊址房產(chǎn)有償轉(zhuǎn)讓給“長治市農(nóng)業(yè)龍頭企業(yè)”壺關(guān)縣紫壺蜂王食品有限公司，用于生產(chǎn)加工農(nóng)副產(chǎn)品使用。

　　第三條乙方購買聲明

　　乙方愿意在本合同第一條款及第二條款成立的前提下，向甲方購買原壺關(guān)公路管理段舊址房產(chǎn)事宜而訂立本合同。因壺關(guān)縣公路管理段土地為國有劃撥性質(zhì)，依照土地法規(guī)定，任何單位和個人不得擅自轉(zhuǎn)讓、買賣劃撥性質(zhì)的國有土地，所以不能計入房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓買賣合同之內(nèi)。

　　第四條房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價值依據(jù)

　　依照現(xiàn)有國家資產(chǎn)評估價值有關(guān)規(guī)定，雙方同意委托具有合法資質(zhì)的長治市佳信評估有限公司對房產(chǎn)進行資產(chǎn)評估，并認可其資產(chǎn)評估報告。評估報告結(jié)論為：現(xiàn)有壺關(guān)公路管理段舊址房產(chǎn)總價值，合計人民幣伍拾陸萬陸仟捌佰捌拾玖元(566889.00)，[明細見附件資產(chǎn)評估報告：固定資產(chǎn)——建、構(gòu)筑物清查評估明細表]。

　　第五條付款方式

　　甲乙雙方簽訂房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同后，乙方按照評估報告，一次性付給甲方，共計56.6889萬元。

　　第六條違約責任

　　甲乙雙方自簽訂合同后，不得隨意違約，如有違約行為，后果由違約方負責。

　　第七條生效說明

　　本協(xié)議一式四份，甲乙雙方各執(zhí)一份，房產(chǎn)所在縣土地局一份，公證處一份。未盡事宜，簽訂補充合同具有同等法律效力，甲乙雙方簽字蓋章生效。

　　甲方(蓋章):________________負責人(簽字)：________________

　　乙方(蓋章):________________負責人(簽字)：________________

　　_________年______月_____日__________年________月_________日

篇2：房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同范本

　　房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同范本

　　轉(zhuǎn)讓方:(甲方)_____

　　地址:________;　　電話:_______

　　法定代表人:______性別_____:出生:____年____月____日

　　職務(wù):____國籍:____身份證號碼:________

　　受讓方:(乙方)_____

　　地址:_____　電話:_____

　　法定代表人:_____性別:_____出生:_____年_____月_____日

　　職務(wù):_____　國籍:_____　身份證號碼:_____

　　雙方達成如下協(xié)議:

　　第一條 甲方在××市______地段(地塊編號:______)擁有房地產(chǎn)，名稱:______數(shù)量:______，現(xiàn)有償轉(zhuǎn)讓，轉(zhuǎn)讓方式為(1)出售(2)交換(3)贈與(4)繼承

　　第二條 乙方自愿從甲方受讓上述土地使用權(quán)及其上物業(yè)。

　　土地面積:_____________m2

　　其中:基底分攤面積________m2

　　公用分攤面積____________m2

　　其他()面積__________m2

　　共有使用權(quán)土地面積:_________m2

　　物業(yè)部分為:___________

　　第三條 甲乙雙方對上述轉(zhuǎn)讓數(shù)量、面積核對無誤，同意上述房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價格為____幣，單價____元／m2，總金額_____元;并于_____年_____月_____日前全部交完。

　　第四條 土地使用年期為_____年，自_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止。

　　第五條 乙方繼續(xù)履行原《土地使用規(guī)則》中的有關(guān)規(guī)定，原《條例》公布前行政劃撥的用地和歷史用地，必須履行特區(qū)有關(guān)規(guī)定的義務(wù)。

　　第六條 乙方從_____年開始，繳納土地使用費，在此以前的土地使用費全由甲方負責。

　　第七條 房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓費由甲方負責繳納。

　　第八條 轉(zhuǎn)讓合同由雙方簽字蓋章，經(jīng)市公證機關(guān)公證，并到政府主管部門辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)后，乙方正式取得房地產(chǎn)權(quán)。

　　第九條 乙方獲得房地產(chǎn)權(quán)，如再發(fā)生出租、抵押、轉(zhuǎn)讓(含出售、贈與、繼承、交換)時，應按第八條之規(guī)定辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)。

　　第十條 如系地產(chǎn)商第一次售房，原房地產(chǎn)預售合同書作為本合同附件。

　　第十一條 本合同正本一式4份，甲乙雙方、房地產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)、公證處各1份。

　　轉(zhuǎn)讓方:_________(蓋章)　　受讓方:____________(蓋章)

　　法定代表人:________　　　法定代表人:_______

　　_____年_____月_____日

　　簽約地點:

　　文書要點

　　房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同是指房地產(chǎn)權(quán)利人通過買賣、贈與或者其他合法方式將其房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給他人的合同。

　　簽訂、使用房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同，應注意以下問題:

　　第一，下列房地產(chǎn)不得轉(zhuǎn)讓:以出讓方式取得土地使用權(quán)，不符合我國《城市房地產(chǎn)管理法》第38條規(guī)定的條件的;司法機關(guān)和行政機關(guān)依法裁定，決定查封或者以其他形式限制房地產(chǎn)權(quán)利的;依法收回土地使用權(quán)的;共有房地產(chǎn)，未經(jīng)其他共有人書面同意的;權(quán)屬有爭議的;未依法登記領(lǐng)取權(quán)屬證書的;法律、行政法規(guī)規(guī)定禁止轉(zhuǎn)讓的其他情形。

　　第二，以出讓方式取得土地使用權(quán)的，轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)時，應當符合下列條件:按照出讓合同約定已經(jīng)支付全部土地使用權(quán)出讓金，并取得土地使用權(quán)證書;按照出讓合同約定進行投資開發(fā)，屬于房屋建設(shè)工程的，完成開發(fā)投資總額的25%以上，屬于成片開發(fā)土地的，形成工業(yè)用地或者其他建設(shè)用地條件。轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)的房屋已經(jīng)建成的，還應當持有房屋所有權(quán)證書。

　　第三，以劃撥方式取得土地使用權(quán)的，轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)時，應當按照國務(wù)院規(guī)定，報有批準權(quán)的人民政府審批。有批準權(quán)的人民政府準予轉(zhuǎn)讓的，應當由受讓方辦理土地使用權(quán)出讓手續(xù)，并依照國家有關(guān)規(guī)定繳納土地使用權(quán)出讓金。以劃撥方式取得土地使用權(quán)，轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)報批時，有批準權(quán)的人民政府按照國務(wù)院規(guī)定決定可以不辦理土地使用權(quán)出讓手續(xù)的，轉(zhuǎn)讓方應當按照國務(wù)院規(guī)定將轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)所獲收益中土地收益上繳國家或者作其他處理。

　　第四，房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓，應當簽訂書面轉(zhuǎn)讓合同，合同中應當載明土地使用權(quán)取得的方式。

　　第五，房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓時，土地使用權(quán)出讓合同載明的權(quán)利、義務(wù)隨之轉(zhuǎn)移。

　　第六，以出讓方式取得土地使用權(quán)的，轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)后，其土地使用權(quán)的使用年限為原土地使用權(quán)出讓合同約定的使用年限減去原土地使用者已經(jīng)使用年限后的剩余年限。

篇3：技術(shù)秘密轉(zhuǎn)讓和補償貿(mào)易合作生產(chǎn)合同

　　技術(shù)秘密轉(zhuǎn)讓和補償貿(mào)易合作生產(chǎn)合同

　　甲方：___________

　　地址：___________ 郵碼：__________ 電話：__________

　　法定代表人：__________ 職務(wù)：__________

　　乙方：____________

　　地址：____________ 郵碼：__________ 電話：__________

　　法定代表人：__________ 職務(wù)：___________

　　甲、乙雙方在平等、互利基礎(chǔ)上，經(jīng)充分協(xié)商，達成如下協(xié)議，以期遵守。

　　第一條 技術(shù)名稱、資料

　　1.技術(shù)名稱、權(quán)屬：

　　2.“技術(shù)文件資料”的定義、范圍及交付：

　　(1)一般技術(shù)資料包括：

　　(2)產(chǎn)品設(shè)計圖紙：

　　(3)生產(chǎn)技術(shù)資料：

　　(4)資料的修改：

　　(5)資料的提供方式：

　　a.對一般技術(shù)文件應提供三份藍圖或同等數(shù)量的清晰的復制圖；

　　b.對產(chǎn)品設(shè)計圖紙應提供一份生產(chǎn)底圖及兩份藍圖；

　　c.對生產(chǎn)技術(shù)資料應提供兩份藍圖；

　　d.對已提供過的完全相同的重復資料，可免于提供，但需在清單中予以注明。

　　(6)資料的交付進度：

　　a.根據(jù)資料定義的規(guī)定，在簽訂合同后30天需交付合同產(chǎn)品的全部技術(shù)資料和圖紙；

　　b.根據(jù)資料定義的規(guī)定，在簽訂合同后于____年____月___日前需向_______交付合同產(chǎn)品的全部技術(shù)資料和圖紙。

　　第二條 合作期限

　　1.以補償貿(mào)易進行使用生產(chǎn)期限為2年，2年后若合資經(jīng)營條件不成熟，則可延長合作生產(chǎn)期限，但最長不得超過5年。

　　第三條 轉(zhuǎn)讓技術(shù)秘密和技術(shù)文件

　　1.乙方提供合同產(chǎn)品的設(shè)計計算、產(chǎn)品圖紙、制造工藝、質(zhì)量控制和試驗安裝、調(diào)試、運載及維修等有關(guān)合同產(chǎn)品的全部技術(shù)資料，必須和目前使用的資料內(nèi)容相同。

　　2.合同產(chǎn)品資料的審核和驗證：

　　乙方對提供甲方的產(chǎn)品設(shè)計圖紙、制造技術(shù)資料的完整性、正確性、清晰性負責。

　　3.在合作生產(chǎn)期間，甲方將以最優(yōu)惠價格向乙方提供本項目市場不能提供的零部件。具體內(nèi)容另行商定。

　　4.甲方保證向乙方轉(zhuǎn)讓的技術(shù)秘密和技術(shù)資料不受任何第三者的指控。

　　第四條 價格和支付方式

　　1.乙方向甲方支付技術(shù)秘密和技術(shù)資料費用期限如下：

　　____年____U.S.D(大寫______美元整)

　　____年____U.S.D(大寫______美元整)

　　____年起以后的2年中按每年凈產(chǎn)值(即每年總產(chǎn)值扣除進口部分價值和稅收費用后的產(chǎn)值)其提成費為____%。

　　2.合同簽署生效后(30)天內(nèi)，乙方按照由______銀行提交的甲方下列單據(jù)，予以第一次支付總金額的______%，即______U.S.D.(大寫：______美元整)。

　　(1)根據(jù)附件______要求，提供第一批資料的空運提單；

　　(2)經(jīng)乙方確認的______銀行出具不可撤銷的保函正副本條一份；

　　(3)甲方的商業(yè)發(fā)票一式兩份；

　　(4)甲方即期匯票一式兩份。

　　3.于____年____月____日乙方收到甲方提交的下列單據(jù)后，予以第二次支付____年總金額的____%現(xiàn)金，即____U.S.D.(大寫：________美元整)。

　　(1)按附件______要求于____年____月____日提供第二批資料空運提單；

　　(2)甲方商業(yè)發(fā)票一式兩份；

　　(3)乙方即期匯票一式兩份；

　　4.雙方同意______年用現(xiàn)金支付，____年付____%現(xiàn)金，其余____%金額用乙方返銷產(chǎn)品補償。

　　5.____年的費用本年____月____日支付，甲方交付商業(yè)發(fā)票一式兩份。

　　6.自____年起及其后各年份按3.1款規(guī)定的提成費用應在每年____月____日在收到甲方商業(yè)發(fā)票(一式兩分)后支付。

　　7.在合作生產(chǎn)期間鑒于PITC遵照3.1款已向甲方支付了轉(zhuǎn)讓技術(shù)秘密的部分費用，若合資經(jīng)營時機成熟，雙方同意成立合資經(jīng)營企業(yè)時，則甲方將其剩余部分的技術(shù)秘密費用可作為投資的一部分。一旦雙方不能進行合資經(jīng)營，在5年之內(nèi)合作生產(chǎn)被迫終止時，乙方確認向甲方支付技術(shù)秘密費用的剩余部分。若出現(xiàn)上述情況，對支付技術(shù)秘密費用的進度和方式由雙方在適當時候予以協(xié)商。

　　第五條 合作生產(chǎn)和補償貿(mào)易

　　1.為有利乙方的外匯平衡，甲方同意乙方生產(chǎn)主機返銷。

　　2.上述訂單的總值必須保證不低于乙方每年向甲方支付購買零部件所需費用總額的____%。甲方同意在乙方補償能力擴大及甲方需求的前提下，其補償?shù)陌俜直瓤梢圆皇芟拗啤?/p>

　　3.乙方將以優(yōu)惠價格同甲方提供產(chǎn)品。其品種、數(shù)量、交貨期等將由雙方在每批合同中商定。產(chǎn)品必須符合標準。

　　4.甲方要求乙方接到上述產(chǎn)品圖紙后立即試制主機。首批產(chǎn)品各一臺將分別在雙方進行試驗，在試驗合格的基礎(chǔ)上甲方要求乙方______年內(nèi)提供主機______臺。其價格、交貨期在簽訂正式合同時商定。

　　第六條 保證

　　1.甲方保證，在合同有效期內(nèi)所供應的資料應是最新技術(shù)的成果，其內(nèi)容與目前使用的完全一致。

　　2.甲方保證所供資料是完整的、正確的、清晰的。

　　第七條 稅費

　　1.凡因履行本合同需繳納的一切稅收，發(fā)生在乙方國外的均由甲方承擔。

　　2.乙方履行本合同需繳納的一切稅費，發(fā)生在乙方國內(nèi)的均由乙方承擔。

　　第八條 商標

　　1.乙方有權(quán)使用甲方商標和合同產(chǎn)品的序號。乙方將下列商標標明在______生產(chǎn)的合同產(chǎn)品上：______________

　　2.乙方制造的銘牌，報價單、技術(shù)規(guī)格書、廣告、說明書、樣本等，凡是合同產(chǎn)品均以甲方名稱來表示。

　　第九條 包裝

　　1.須用堅固的木箱包裝，適合長途海運，防濕、防潮、防震、防銹、耐粗暴搬運。由于包裝不良所發(fā)生的損失，由于采用不安全或不妥善的防護措施而造成的任何損失，賣方應負擔由此而產(chǎn)生的一切費用或損失。

　　2.賣方應在每件包裝上，用不褪色油漆清楚地刷件號、尺碼、毛重、凈重、“切勿受潮”等字樣，并刷有下列嘜頭：

　　3.裝箱單兩份，注明毛重、凈重、尺碼和所裝貨物每項的品名數(shù)量。

　　第十條 不可抗力

　　1.簽約雙方中的任何一方由于戰(zhàn)爭及嚴重的火災、水災、臺風和地震或其他雙方同意的事件而影響執(zhí)行合同時，雙方同意延長合同期限，延長時間相當于事故所影響的時間。

　　2.責任方應盡快將發(fā)生的人力不可抗拒事故的情況用電報通知另一方，并在14天內(nèi)以航空掛號信將有關(guān)部門出具的證明文件交給另一方確認。

　　3.若人力不可抗拒事故延續(xù)到120天以上時，雙方應通過友好協(xié)商盡快解決本合同繼續(xù)執(zhí)行的問題。

　　第十一條 仲裁

　　1.因執(zhí)行本合同所發(fā)生的或與本合同有關(guān)的一切爭執(zhí)，雙方應通過友好協(xié)商解決。已經(jīng)協(xié)商仍不能達成協(xié)議時，則提交仲裁解決。

　　2.仲裁地點在瑞典斯德哥爾摩商會。

　　3.仲裁裁決是終局裁決，對雙方均有約束力。

　　4.仲裁費用除仲裁機關(guān)另有裁決外，應由敗訴方負擔。

　　5.除了在仲裁過程中進行仲裁的那部分外，合同的其余部分在仲裁期間仍應繼續(xù)執(zhí)行。

　　第十二條 合同生效及其他

　　1.本合同于________年____月____日由雙方代表在_____正式簽字。自簽字之日起生效。

　　2.本合同以英文寫成一式四份，雙方各執(zhí)一式兩份。

　　3.本合同附件為本合同不可分割的部分，與正文有同等效力。

　　4.雙方在本合同生效前交換的所有文件、函電等在本合同生效的同時自動失效。

　　5.本合同只能根據(jù)合同雙方授權(quán)代表簽名或蓋章的書面文件進行變更、追加或修改。

　　6.在執(zhí)行合同期內(nèi)雙方的通訊均以函電進行，一式兩份。

　　甲方：________乙方：______

　　代表簽字：______代表簽字：______