商品房認購協(xié)議

　　乙方經(jīng)過了解，有意向購買甲方開發(fā)建設(shè)的________________物業(yè)(以下簡稱“該物業(yè)”)。其建筑面積___________平方米，套內(nèi)建筑面積____________平方米，認購價￥____________(大寫：________)。《商品房預(yù)售許可證》號：________________。

　　經(jīng)與甲方協(xié)商，達成以下協(xié)議：

　　1、甲乙雙方在簽訂本認購書時，乙方愿意支付￥__________(大寫：____________________)給甲方作為認購該物業(yè)的訂金。

　　2、乙方應(yīng)于本認購書簽訂后______日內(nèi)(即____年____月____日起，至____年____月____日止)到____________簽訂《商品房買賣合同》。并帶上如下證件和資料：

　　(1)本認購書;

　　(2)身份證明原件和復(fù)印件;

　　(3)____________________________________________;

　　(4)____________________________________________。

　　3、訂金退還與不退還的約定。如甲乙雙方在約定的時間內(nèi)簽訂《商品房買賣合同》，訂金抵作購房價款;如甲乙雙方在約定簽訂《商品房買賣合同》的時間內(nèi)，甲方已將物業(yè)另售他人，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已付訂金;如乙方在約定的時間內(nèi)不前來協(xié)商簽訂《商品房買賣合同》，訂金不予退還，甲方可將該物業(yè)另售他人;如甲乙雙方在約定的時間內(nèi)，對《商品房買賣合同》的條文未能協(xié)商一致的，甲方應(yīng)將訂金退還乙方，甲方可將該物業(yè)另售他人。

　　4、甲乙雙方如需變更本協(xié)議內(nèi)容，應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面補充協(xié)議。

　　5、乙方如對所購物業(yè)了解清楚，有購買意向，甲方或乙方均可要求與對方直接簽訂《商品房買賣合同》。

　　6、甲方如委托房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)銷售的，經(jīng)紀機構(gòu)應(yīng)作為丙方在本認購書上簽章。

　　本認購書一式____份，具有同等法律效力。其中甲方持____份，乙方持____份，丙方持____份。

　　甲方(簽章)：____________

　　乙方(簽章)：____________

　　丙方(簽章)：____________

　　銷售代表(簽名)：________

　　簽訂日期：___年___月____日

　　甲方：(法定代理人)：

　　身份證號：

　　地址：

　　電話：

　　乙方：(法定代理人)：

　　身份證號：

　　地址：

　　電話：

篇2：福建某項目別墅認購協(xié)議

　　福建某項目別墅認購協(xié)議

　　編號：________

　　甲方：福建____房地產(chǎn)公司

　　乙方(認購方)：________ 姓名/公司名稱 (中文) ：________

　　身份證/護照/公司注冊編號 ：________

　　住址/注冊地址：____________電話_______

　　認購物業(yè)：中國______市______區(qū)____路[東方墅] 住宅□ 車位□

　　單元編號：____(以下簡稱該物業(yè))。該物業(yè)的建筑面積約為____平方米(含公用面積，以房管局測繪面積為準)

　　一、定價：人民幣__佰__拾__萬__仟__佰__拾__元整(￥____)

　　認購價：人民幣__佰__拾__萬__仟__佰__拾__元整(￥___)

　　二、付款辦法：一次性付款□ 銀行按揭□ 優(yōu)惠按揭□ 建筑分期付款□ 免息分期付款□

　　定金：￥__元，須于簽署本認購書時付清。

　　首期樓款：樓價的_%，即￥___元，須于_____年___月__日前付清(含定金)

　　第二期樓款：樓價的_%，即￥___元，須于_____年__月__日前付清

　　第三期樓款：樓價的_%，即￥___元，須于______年___月___日前付清

　　第四期樓款：樓價的_%，即￥___元，須于______年___月___日前付清

　　第五期樓款：樓價的_%，即￥___元，須于______年___月___日前付清

　　其余樓款：樓價的_%，即￥___元，須在交付使用接收樓通知書十五天內(nèi)付。樓價的_%，即￥___元，在正式簽定合約起計分__期繳付，時間每月5號前。樓價的_%，即￥___元，辦理銀行按揭。

　　上列樓價計算如有錯誤，甲方以《房地產(chǎn)買賣合同》所列為準。 乙方須按上述時間到"福建**房地產(chǎn)公司"交付首期樓款及每期樓款，并辦理有關(guān)手續(xù)。乙方若選擇銀行按揭付款方式，須于簽署《房地產(chǎn)買賣合同》后按"福建*房地產(chǎn)公司"的通知到指定的地點辦理按揭手續(xù).如銀行按揭不予銀行接受，則業(yè)主選擇其它付款方式。

　　三、雙方責(zé)任

　　(1)乙方在簽訂認購書后___天內(nèi)交納首期房款，逾期仍未辦理視為中途悔約，乙方所交定金不予退還，甲方有權(quán)將該物業(yè)另行出售。

　　(2)未簽訂《房地產(chǎn)買賣合同》及補充協(xié)議，乙方可在得到甲方同意下轉(zhuǎn)名、加名、減名、更改付款方式及更改所訂立的物業(yè)，甲方有權(quán)每次收取___元手續(xù)費。

　　(3)雙方簽訂《房地產(chǎn)買賣合同》及補充協(xié)議后，乙方要求更改、轉(zhuǎn)名等必須自行到房地產(chǎn)交易所申辦，甲方無權(quán)辦理。

　　(4)簽署《房地產(chǎn)買賣合同》，本《認購書》自行作廢，一切內(nèi)容以《房地產(chǎn)買賣合同》為準。

　　(5)乙方需按國家規(guī)定對購買上述的房屋交納稅費。

　　(6)甲方負責(zé)代辦乙方有關(guān)購樓之一切法律手續(xù)，在購房過程中之一切咨詢，甲方都予以服務(wù)。

　　(7)認購書如更改上述聯(lián)系地址或電話，應(yīng)立即書面通知出售方。

　　(8)如發(fā)生重復(fù)認購，則按認購書號碼，認購書號碼排列在前的為有效認購書，號碼排列在后的認購書自動解除，認購方可另選擇樓房或出售方只需退還所收定金而不附加利息或賠償。

　　四、在未簽訂《房地產(chǎn)買賣合同》之前，此認購書將作為正式合同。該認購書一式四份，經(jīng)甲方、乙方雙方簽署有效.甲方執(zhí)三份，乙方一份，具有相同法律效力。

　　甲方：福建**房地產(chǎn)公司

　　甲方代表簽署：________簽署日期：____年____月____日

　　乙方簽署：________簽署日期：____年____月____日

篇3：商品房優(yōu)先認購協(xié)議書

　　商品房優(yōu)先認購協(xié)議書

　　協(xié)議書雙方當(dāng)事人：

出賣人（甲方）：廈門公司

認購人（乙方）：

　　甲方開發(fā)的__廈門__項目（以下簡稱“該項目”）位于__廈門____，在簽訂本協(xié)議書時尚未取得《商品房預(yù)售許可證》，在乙方要求下，就其優(yōu)先登記認購事項，在雙方自愿、平等、協(xié)商一致原則下，達成以下協(xié)議：

　　一、乙方經(jīng)詳細了解該項目圖紙或售樓書，對擬購的房屋戶型、價格均已確定認可，現(xiàn)向甲方認購該項目______號樓______梯_________層_________單元，戶型號________,建筑面積（暫定）_______平方米（套內(nèi)建筑面積________平方米，公攤面積__________平方米），用途為___________。

　　二、乙方認購的單元單價為________元/平方米，總房價為人民幣_____佰______拾_______萬______仟_______佰______拾_____元整（￥____________）。

　　三、乙方為取得該單元的優(yōu)先購買權(quán)，自愿向甲方交納誠意金人民幣_______________元整（￥_____________），并于簽訂本協(xié)議書后7日內(nèi)向甲方再補足總房款的20％（含誠意金）計人民幣_____佰______拾_______萬______仟_______佰______拾_____元整（￥____________）。如乙方未按時補足上述房款，甲方有權(quán)將該單元另售他人，并退還乙方所交誠意金。甲方將在本項目取得《預(yù)售許可證》并正式預(yù)售后，按乙方通訊地址以掛號郵寄方式書面通知乙方，乙方須在掛號信發(fā)出之日（以郵戳日期為準）10天內(nèi)，攜本協(xié)議書、身份證明、齊全的按揭材料、以及付款收據(jù)原件等到甲方售樓處簽訂《商品房買賣合同》并交清全額購房款或銀行按揭首期款，否則，視為乙方自動放棄認購，甲方不再退還誠意金，并有權(quán)將該單元另售他人且無須知會乙方。

　　四、在簽訂本認購書前，乙方已詳細了解本項目的相關(guān)資料，且無異議。并已詳細閱讀且同意甲方的標準商品房買賣合同的有關(guān)條款。

　　五、乙方所提供的通訊地址及聯(lián)系電話保證真實，如有變更應(yīng)及時通知甲方，否則，不能送達的責(zé)任由乙方自行承擔(dān)，且甲方可按照第三條的約定處置乙方認購房產(chǎn)。乙方不得以未接到通知為由要求甲方保留其優(yōu)先認購權(quán)。

　　六、如乙方為無行為能力人或限制行為能力人時，必須由其監(jiān)護人代為辦理有關(guān)手續(xù)。

　　七、本優(yōu)先認購權(quán)不得轉(zhuǎn)讓，簽訂正式《商品房買賣合同》的買受人必須是乙方本人或其直系親屬（夫妻、子女、父母）并提供相關(guān)關(guān)系證明。簽訂《商品房買賣合同》后交房前變更的，必須征得甲方同意，由乙方本人親自出具書面證明，向廈門市房管局申請辦理，變更所產(chǎn)生的費用全部由乙方承擔(dān)，并且乙方須向甲方一次性交納每套每次萬元更名費。

　　八、本協(xié)議書在履行中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決。如雙方協(xié)商不成時，可向認購商品房所在地人民法院提起訴訟。

　　九、本認購書一式三份，甲方執(zhí)兩份，乙方執(zhí)一份，經(jīng)雙方簽字（章）并在甲方收到乙方支付的誠意金后生效，至雙方簽訂《商品房買賣合同》后自行失效。

　　十、備注：

　　甲方：

　　簽訂日期：年月日

　　乙方：

　　簽訂日期：年月日