商品房認(rèn)購(gòu)協(xié)議范本（簡(jiǎn)潔版）

　　出賣(mài)人：

　　認(rèn)購(gòu)人：

　　第一條 基本情況

　　（一）認(rèn)購(gòu)人所認(rèn)購(gòu)的商品房（以下稱(chēng)該商品房）為出賣(mài)人所開(kāi)發(fā)的位于廈門(mén)市思明區(qū)項(xiàng)目中的幢單元。出賣(mài)人已領(lǐng)取該商品房的預(yù)售許可證，預(yù)售許可證號(hào)為：。該商品房土地使用年限自年月日至年月日。

　　（二）該套商品房的用途為，屬框架剪力墻結(jié)構(gòu)，層高為，建筑面積米，其中，套內(nèi)面積平方米，共同部位與共用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e平方米。

　　第二條 價(jià)款與付款方式

　　（一）該商品房按照【建筑面積】計(jì)價(jià)，單價(jià)為元/平方米，總房?jī)r(jià)款為（小寫(xiě)）元人民幣(大寫(xiě))。

　　（二）出賣(mài)人同意認(rèn)購(gòu)人簽訂《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》時(shí)按照以下第種方式付款。

　　1、一次性全款付清；

　　2、先付首期款，余款通過(guò)銀行按揭貸款付清（按揭貸款額以最終銀行審定的額度為準(zhǔn)，申請(qǐng)貸款與實(shí)際發(fā)放貸款的差額部分由認(rèn)購(gòu)人向出賣(mài)人一次性繳清，貸款風(fēng)險(xiǎn)包括政策風(fēng)險(xiǎn)由認(rèn)購(gòu)人自己承擔(dān)）；

　　3、。

　　第三條 認(rèn)購(gòu)定金

　　（一）認(rèn)購(gòu)人在簽訂本認(rèn)購(gòu)合同時(shí)，應(yīng)當(dāng)向出賣(mài)人支付認(rèn)購(gòu)定金（小寫(xiě)）元人民幣（大寫(xiě)）；出賣(mài)人在收取定金后應(yīng)當(dāng)向認(rèn)購(gòu)人開(kāi)具收款憑證，并注明收款時(shí)間。

　　（二）認(rèn)購(gòu)人應(yīng)當(dāng)在定金支付之后 7 日內(nèi)，攜帶本合同、定金收據(jù)原件、全部按揭資料、身份證或其他合法證件到出賣(mài)人售樓處簽訂正式《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》。

　　（三）合同雙方簽訂《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》時(shí)，認(rèn)購(gòu)人交納的定金則無(wú)息轉(zhuǎn)為其購(gòu)買(mǎi)該單元房款的一部分。

　　第四條 認(rèn)購(gòu)人對(duì)該商品房已做了充分了解，并且已閱讀了出賣(mài)人提供的《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》范本（含補(bǔ)充協(xié)議）和《住戶手冊(cè)》，同意該合同范本相關(guān)條款和《住戶手冊(cè)》的約定，并愿意以該合同范本和住戶手冊(cè)的相關(guān)約定簽訂《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》和《業(yè)主公約》。

　　第五條 認(rèn)購(gòu)人未在第三條第二款約定的期限內(nèi)與出賣(mài)人簽訂《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》的，出賣(mài)人有權(quán)解除本認(rèn)購(gòu)合同并不予退還認(rèn)購(gòu)人已支付的定金，同時(shí)出賣(mài)人有權(quán)將該商品房另行出賣(mài)給第三方。

　　第六條 認(rèn)購(gòu)合同簽訂后、商品房買(mǎi)賣(mài)合同簽訂前，該商品房發(fā)生被查封等權(quán)利限制的情形致使商品房買(mǎi)賣(mài)合同不能簽訂，出賣(mài)人應(yīng)將已收取的定金原數(shù)退還認(rèn)購(gòu)人。

　　第七條 有下列情形之一，出賣(mài)人應(yīng)雙倍返還認(rèn)購(gòu)人已支付的定金：

　　（一）出賣(mài)人未遵守第二條的價(jià)款約定的；

　　（二）出賣(mài)人在認(rèn)購(gòu)人簽訂本合同之日起至認(rèn)購(gòu)合同解除之日止，將該商品房另行出賣(mài)或者抵押給第三方的；

　　（三）出賣(mài)人未告知認(rèn)購(gòu)人在簽訂本合同前該商品房已存在查封、抵押等事實(shí)的。

　　第八條 合同雙方如更改地址、電話、傳真或代理人等時(shí)，應(yīng)當(dāng)以書(shū)面通知對(duì)方。

　　第九條 雙方簽訂的商品房買(mǎi)賣(mài)合同生效后本認(rèn)購(gòu)合同自行終止。

　　第十條 本認(rèn)購(gòu)合同未盡事宜，可簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

　　第十一條 本認(rèn)購(gòu)合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以依法向人民法院起訴。

　　第十二條 本認(rèn)購(gòu)合同自雙方簽字蓋章、認(rèn)購(gòu)人向出賣(mài)人支付定金之日起生效。本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，兩份具有同等法律效力。

　　第十三條 本認(rèn)購(gòu)合同由出賣(mài)人向廈門(mén)市房地產(chǎn)交易權(quán)籍登記中心申請(qǐng)網(wǎng)上登記備案。

　　第十四條 其它約定

　　出賣(mài)人（簽章）：認(rèn)購(gòu)人（簽章）：

　　委托代理人：委托代理人：

　　簽訂時(shí)間：年月日

　　簽訂地點(diǎn)：

篇2：福建某項(xiàng)目別墅認(rèn)購(gòu)協(xié)議

　　福建某項(xiàng)目別墅認(rèn)購(gòu)協(xié)議

　　編號(hào)：________

　　甲方：福建____房地產(chǎn)公司

　　乙方(認(rèn)購(gòu)方)：________ 姓名/公司名稱(chēng) (中文) ：________

　　身份證/護(hù)照/公司注冊(cè)編號(hào) ：________

　　住址/注冊(cè)地址：____________電話_______

　　認(rèn)購(gòu)物業(yè)：中國(guó)______市______區(qū)____路[東方墅] 住宅□ 車(chē)位□

　　單元編號(hào)：____(以下簡(jiǎn)稱(chēng)該物業(yè))。該物業(yè)的建筑面積約為_(kāi)___平方米(含公用面積，以房管局測(cè)繪面積為準(zhǔn))

　　一、定價(jià)：人民幣_(tái)_佰__拾__萬(wàn)__仟__佰__拾__元整(￥____)

　　認(rèn)購(gòu)價(jià)：人民幣_(tái)_佰__拾__萬(wàn)__仟__佰__拾__元整(￥___)

　　二、付款辦法：一次性付款□ 銀行按揭□ 優(yōu)惠按揭□ 建筑分期付款□ 免息分期付款□

　　定金：￥__元，須于簽署本認(rèn)購(gòu)書(shū)時(shí)付清。

　　首期樓款：樓價(jià)的_%，即￥___元，須于_____年___月__日前付清(含定金)

　　第二期樓款：樓價(jià)的_%，即￥___元，須于_____年__月__日前付清

　　第三期樓款：樓價(jià)的_%，即￥___元，須于______年___月___日前付清

　　第四期樓款：樓價(jià)的_%，即￥___元，須于______年___月___日前付清

　　第五期樓款：樓價(jià)的_%，即￥___元，須于______年___月___日前付清

　　其余樓款：樓價(jià)的_%，即￥___元，須在交付使用接收樓通知書(shū)十五天內(nèi)付。樓價(jià)的_%，即￥___元，在正式簽定合約起計(jì)分__期繳付，時(shí)間每月5號(hào)前。樓價(jià)的_%，即￥___元，辦理銀行按揭。

　　上列樓價(jià)計(jì)算如有錯(cuò)誤，甲方以《房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同》所列為準(zhǔn)。 乙方須按上述時(shí)間到"福建**房地產(chǎn)公司"交付首期樓款及每期樓款，并辦理有關(guān)手續(xù)。乙方若選擇銀行按揭付款方式，須于簽署《房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同》后按"福建*房地產(chǎn)公司"的通知到指定的地點(diǎn)辦理按揭手續(xù).如銀行按揭不予銀行接受，則業(yè)主選擇其它付款方式。

　　三、雙方責(zé)任

　　(1)乙方在簽訂認(rèn)購(gòu)書(shū)后___天內(nèi)交納首期房款，逾期仍未辦理視為中途悔約，乙方所交定金不予退還，甲方有權(quán)將該物業(yè)另行出售。

　　(2)未簽訂《房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同》及補(bǔ)充協(xié)議，乙方可在得到甲方同意下轉(zhuǎn)名、加名、減名、更改付款方式及更改所訂立的物業(yè)，甲方有權(quán)每次收取___元手續(xù)費(fèi)。

　　(3)雙方簽訂《房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同》及補(bǔ)充協(xié)議后，乙方要求更改、轉(zhuǎn)名等必須自行到房地產(chǎn)交易所申辦，甲方無(wú)權(quán)辦理。

　　(4)簽署《房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同》，本《認(rèn)購(gòu)書(shū)》自行作廢，一切內(nèi)容以《房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同》為準(zhǔn)。

　　(5)乙方需按國(guó)家規(guī)定對(duì)購(gòu)買(mǎi)上述的房屋交納稅費(fèi)。

　　(6)甲方負(fù)責(zé)代辦乙方有關(guān)購(gòu)樓之一切法律手續(xù)，在購(gòu)房過(guò)程中之一切咨詢，甲方都予以服務(wù)。

　　(7)認(rèn)購(gòu)書(shū)如更改上述聯(lián)系地址或電話，應(yīng)立即書(shū)面通知出售方。

　　(8)如發(fā)生重復(fù)認(rèn)購(gòu)，則按認(rèn)購(gòu)書(shū)號(hào)碼，認(rèn)購(gòu)書(shū)號(hào)碼排列在前的為有效認(rèn)購(gòu)書(shū)，號(hào)碼排列在后的認(rèn)購(gòu)書(shū)自動(dòng)解除，認(rèn)購(gòu)方可另選擇樓房或出售方只需退還所收定金而不附加利息或賠償。

　　四、在未簽訂《房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同》之前，此認(rèn)購(gòu)書(shū)將作為正式合同。該認(rèn)購(gòu)書(shū)一式四份，經(jīng)甲方、乙方雙方簽署有效.甲方執(zhí)三份，乙方一份，具有相同法律效力。

　　甲方：福建**房地產(chǎn)公司

　　甲方代表簽署：________簽署日期：____年____月____日

　　乙方簽署：________簽署日期：____年____月____日

篇3：商品房?jī)?yōu)先認(rèn)購(gòu)協(xié)議書(shū)

　　商品房?jī)?yōu)先認(rèn)購(gòu)協(xié)議書(shū)

　　協(xié)議書(shū)雙方當(dāng)事人：

出賣(mài)人（甲方）：廈門(mén)公司

認(rèn)購(gòu)人（乙方）：

　　甲方開(kāi)發(fā)的__廈門(mén)__項(xiàng)目（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“該項(xiàng)目”）位于__廈門(mén)____，在簽訂本協(xié)議書(shū)時(shí)尚未取得《商品房預(yù)售許可證》，在乙方要求下，就其優(yōu)先登記認(rèn)購(gòu)事項(xiàng)，在雙方自愿、平等、協(xié)商一致原則下，達(dá)成以下協(xié)議：

　　一、乙方經(jīng)詳細(xì)了解該項(xiàng)目圖紙或售樓書(shū)，對(duì)擬購(gòu)的房屋戶型、價(jià)格均已確定認(rèn)可，現(xiàn)向甲方認(rèn)購(gòu)該項(xiàng)目______號(hào)樓______梯_________層_________單元，戶型號(hào)________,建筑面積（暫定）_______平方米（套內(nèi)建筑面積________平方米，公攤面積__________平方米），用途為_(kāi)__________。

　　二、乙方認(rèn)購(gòu)的單元單價(jià)為_(kāi)_______元/平方米，總房?jī)r(jià)為人民幣_(tái)____佰______拾_______萬(wàn)______仟_______佰______拾_____元整（￥____________）。

　　三、乙方為取得該單元的優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)，自愿向甲方交納誠(chéng)意金人民幣_(tái)______________元整（￥_____________），并于簽訂本協(xié)議書(shū)后7日內(nèi)向甲方再補(bǔ)足總房款的20％（含誠(chéng)意金）計(jì)人民幣_(tái)____佰______拾_______萬(wàn)______仟_______佰______拾_____元整（￥____________）。如乙方未按時(shí)補(bǔ)足上述房款，甲方有權(quán)將該單元另售他人，并退還乙方所交誠(chéng)意金。甲方將在本項(xiàng)目取得《預(yù)售許可證》并正式預(yù)售后，按乙方通訊地址以掛號(hào)郵寄方式書(shū)面通知乙方，乙方須在掛號(hào)信發(fā)出之日（以郵戳日期為準(zhǔn)）10天內(nèi)，攜本協(xié)議書(shū)、身份證明、齊全的按揭材料、以及付款收據(jù)原件等到甲方售樓處簽訂《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》并交清全額購(gòu)房款或銀行按揭首期款，否則，視為乙方自動(dòng)放棄認(rèn)購(gòu)，甲方不再退還誠(chéng)意金，并有權(quán)將該單元另售他人且無(wú)須知會(huì)乙方。

　　四、在簽訂本認(rèn)購(gòu)書(shū)前，乙方已詳細(xì)了解本項(xiàng)目的相關(guān)資料，且無(wú)異議。并已詳細(xì)閱讀且同意甲方的標(biāo)準(zhǔn)商品房買(mǎi)賣(mài)合同的有關(guān)條款。

　　五、乙方所提供的通訊地址及聯(lián)系電話保證真實(shí)，如有變更應(yīng)及時(shí)通知甲方，否則，不能送達(dá)的責(zé)任由乙方自行承擔(dān)，且甲方可按照第三條的約定處置乙方認(rèn)購(gòu)房產(chǎn)。乙方不得以未接到通知為由要求甲方保留其優(yōu)先認(rèn)購(gòu)權(quán)。

　　六、如乙方為無(wú)行為能力人或限制行為能力人時(shí)，必須由其監(jiān)護(hù)人代為辦理有關(guān)手續(xù)。

　　七、本優(yōu)先認(rèn)購(gòu)權(quán)不得轉(zhuǎn)讓?zhuān)炗喺健渡唐贩抠I(mǎi)賣(mài)合同》的買(mǎi)受人必須是乙方本人或其直系親屬（夫妻、子女、父母）并提供相關(guān)關(guān)系證明。簽訂《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》后交房前變更的，必須征得甲方同意，由乙方本人親自出具書(shū)面證明，向廈門(mén)市房管局申請(qǐng)辦理，變更所產(chǎn)生的費(fèi)用全部由乙方承擔(dān)，并且乙方須向甲方一次性交納每套每次萬(wàn)元更名費(fèi)。

　　八、本協(xié)議書(shū)在履行中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決。如雙方協(xié)商不成時(shí)，可向認(rèn)購(gòu)商品房所在地人民法院提起訴訟。

　　九、本認(rèn)購(gòu)書(shū)一式三份，甲方執(zhí)兩份，乙方執(zhí)一份，經(jīng)雙方簽字（章）并在甲方收到乙方支付的誠(chéng)意金后生效，至雙方簽訂《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》后自行失效。

　　十、備注：

　　甲方：

　　簽訂日期：年月日

　　乙方：

　　簽訂日期：年月日