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物業(yè)經(jīng)理人

建筑垃圾清運工作程序

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  建筑垃圾清運工作程序

  1、目的

  對于建筑垃圾清運為達(dá)到有效管理,以保障垃圾清運工作的有序進(jìn)行。

  2、操作流程

  2.1環(huán)境部負(fù)責(zé)監(jiān)督及檢查每一車的裝運情況,并為垃圾清運公司填寫清運記錄,并為垃圾清運公司開“出門條”,并到安保部審核確認(rèn)簽字。每月環(huán)境部負(fù)責(zé)車數(shù)記錄并進(jìn)行核對,根據(jù)車數(shù)進(jìn)行垃圾清運款的結(jié)算。

  2.2綜合辦公室夜值經(jīng)理負(fù)責(zé)“垃圾清運票”的發(fā)放管理,每日按實際清運車數(shù)計算發(fā)放給清運車“垃圾清運票”,發(fā)放數(shù)量在每日工作記錄上具體體現(xiàn)。

  3、清運監(jiān)管流程:

  垃圾清運車到達(dá)→開始裝車→環(huán)境助理負(fù)責(zé)監(jiān)督及檢查裝運情況,并簽字確認(rèn),開具“出門條”,并到安保部簽字及蓋章→垃圾清運公司人員拿“出門條”到寫字樓保安崗核實后放行。

篇2:城市花園建筑垃圾清運及土方工程的暫行管理程序

  建筑垃圾清運及土方工程的暫行管理程序

  隨著城市花園14區(qū)、11區(qū)、5區(qū)的延伸開發(fā),將會出現(xiàn)大量的建筑垃圾及土方工程,由于前期工程中建筑垃圾清運及土方工程在管理上一直沒有明確的依據(jù),在量的控制上難度大,價格上定額又沒有明確的依據(jù),曾引起管理上的一些漏洞,為使該類工程在嚴(yán)格的管理下規(guī)范操作,特制定此管理辦法,要求各部門結(jié)合目前ISO標(biāo)準(zhǔn)嚴(yán)格執(zhí)行。

  一、工程施工前控制及資料檔案制定

  1、工程立項后,工程部主辦人員要求設(shè)計部門對該項目從設(shè)計角度提出處理意見(場內(nèi)短駁平衡、外運等),同時征得預(yù)算部對處理方式的意見,兩者相結(jié)合確定處理方案。

  2、處理方案確定后,設(shè)計部在清理方案上給予明確的指導(dǎo),用書面形式表明土方垃圾應(yīng)清理至什么標(biāo)高。土方造型應(yīng)做成如何形狀等。

  3、預(yù)算部在價格上應(yīng)給予明確指導(dǎo),對駁運、翻土等有定額的嚴(yán)格按定額執(zhí)行。無定額的,由工程部、預(yù)算部共同操作,先進(jìn)行市場調(diào)查,后確立價格、并對價格確定做文字說明。

  4、工程部對所屬清運的土方活建筑土方垃圾用圖紙的方式正確體現(xiàn)原貌,由預(yù)算部計算出工程量,由非受益方兩人(監(jiān)理、工程部主辦人員活工程部主辦人員、預(yù)算部主辦人員)簽字生效。

  5、預(yù)算部對以上資料必須進(jìn)行復(fù)核、復(fù)查。

  6、以上資料齊全才可施工,此類合同原則上實行閉口價。

  二、工程施工中間控制管理

  1、工程施工中間如由于甲方原因要反復(fù)施工或更改施工內(nèi)容,必

  須按第一條的規(guī)定備齊資料。

  三、工程結(jié)算

  1、工程竣工后,由工程部將完工后地貌用圖紙表示作為竣 工圖,

  由設(shè)計部和工程部主辦人員簽字生效。

  2、工程結(jié)算單必須有施工全過程有效的圖紙簽證資料,報 送計

  劃預(yù)算部,計劃預(yù)算部對所有資料進(jìn)行審核,現(xiàn)場實際況與資

  料相符才能辦理結(jié)算。

  四、建筑垃圾清運及土方工程超過五萬元同樣按“招投標(biāo)管理辦法”

  操作執(zhí)行。

  注:1、持有本文件者應(yīng)嚴(yán)格按此文件要求執(zhí)行。

  2、若認(rèn)為本文件有不合理之處應(yīng)及時向本文件的審批人提出修改意見。

  編制: 校對: 審批: 發(fā)放號:

篇3:建筑垃圾清運土方工程管理程序

建筑垃圾清運及土方工程管理程序
隨著城市花園14區(qū)、11區(qū)、5區(qū)的延伸開發(fā),將會出現(xiàn)大量的建筑垃圾及土方工程,由于前期工

程中建筑垃圾清運及土方工程在管理上一直沒有明確的依據(jù),在量的控制上難度大,價格上定額又沒有明

確的依據(jù),曾引起管理上的一些漏洞,為使該類工程在嚴(yán)格的管理下規(guī)范操作,特制定此管理辦法,要求

各部門結(jié)合目前ISO標(biāo)準(zhǔn)嚴(yán)格執(zhí)行。

一、工程施工前控制及資料檔案制定
1、工程立項后,工程部主辦人員要求設(shè)計部門對該項目從設(shè)計角度提出處理意見(場內(nèi)短駁平衡、外運

等),同時征得預(yù)算部對處理方式的意見,兩者相結(jié)合確定處理方案。
2、處理方案確定后,設(shè)計部在清理方案上給予明確的指導(dǎo),用書面形式表明土方垃圾應(yīng)清理至什么標(biāo)高

。土方造型應(yīng)做成如何形狀等。
3、預(yù)算部在價格上應(yīng)給予明確指導(dǎo),對駁運、翻土等有定額的嚴(yán)格按定額執(zhí)行。無定額的,由工程部、

預(yù)算部共同操作,先進(jìn)行市場調(diào)查,后確立價格、并對價格確定做文字說明。
4、工程部對所屬清運的土方活建筑土方垃圾用圖紙的方式正確體現(xiàn)原貌,由預(yù)算部計算出工程量,由非

受益方兩人(監(jiān)理、工程部主辦人員活工程部主辦人員、預(yù)算部主辦人員)簽字生效。
5、預(yù)算部對以上資料必須進(jìn)行復(fù)核、復(fù)查。
6、以上資料齊全才可施工,此類合同原則上實行閉口價。

二、工程施工中間控制管理
1、工程施工中間如由于甲方原因要反復(fù)施工或更改施工內(nèi)容,必
須按第一條的規(guī)定備齊資料。

三、工程結(jié)算
1、工程竣工后,由工程部將完工后地貌用圖紙表示作為竣工圖,
由設(shè)計部和工程部主辦人員簽字生效。
2、工程結(jié)算單必須有施工全過程有效的圖紙簽證資料,報送計
劃預(yù)算部,計劃預(yù)算部對所有資料進(jìn)行審核,現(xiàn)場實際況與資
料相符才能辦理結(jié)算。

四、建筑垃圾清運及土方工程超過五萬元同樣按“招投標(biāo)管理辦法”
操作執(zhí)行。

注:1、持有本文件者應(yīng)嚴(yán)格按此文件要求執(zhí)行。
2、若認(rèn)為本文件有不合理之處應(yīng)及時向本文件的審批人提出修改意見。

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