小區共用設施的保潔
共用設施是指社區內居民小區室外，為方便小區居民而提供的公共配套或輔助設施。它包括小區的園林建筑、亭臺樓閣以及垃圾桶、廢物箱、指示牌、廣告牌、宣傳欄、室外燈具、天臺落水口等。共用設施因其在小區內分布面廣、體積小、保潔難度大，直接影響到小區的環境質量。所以，這些設施都應按規定進行保潔。
一、建筑的保潔和保潔
園林建筑包括：亭、臺、樓、閣和通幽小徑的休閑臺凳等。
1、保潔方法①亭、臺、樓、閣的內外地面每天用水清洗一次，時間為每天上午7：30以前。②亭、臺、樓、閣的裝飾性立柱、牌匾每天要抹拭一次，與地面保潔同步進行。③亭、臺、樓、閣內的門窗、家具、臺椅、擺設品及盆景盆架每天抹拭兩次，時間為上午7：30前，下午15：00前。
④園林和花園小路每天清掃兩次，時間為上午7：30前，下午15：00前。
⑤花園休閑臺、凳，每天抹拭兩次，與道路清掃同步進行。
2、保潔要點
①亭、臺、樓、閣內外地面清洗前應先掃清垃圾、落葉、塵土，鏟除青苔或積雪。排水溝見底、無淤泥，保持排水暢通。然后用清水沖洗路面和排水溝。
②亭、臺、樓、閣裝飾性立柱、牌匾抹拭時，應清除塵土，露出原有的光澤。
③亭、臺、樓、閣內部保潔應做到窗明幾凈，無蜘蛛網。
④小路清掃應注意清除落葉、青苔、積雪。
⑤休閑臺、凳保潔，做到無污漬，保潔衛生。
二、垃圾桶(箱)的保潔
1、保潔方法垃圾桶(箱)應定時用水清洗，做到每天保潔。如發現垃圾桶損壞、生銹，可除銹然后重新涂刷油漆，以保證外體美觀和防銹。桶周圍散落的垃圾和污水要用掃帚掃除，收入桶中。在蠅蚊滋生季節，應定期噴灑藥物殺滅蠅蚊。春夏之季，應定期消毒，病菌。
2、保潔要點
①垃圾桶的保潔由垃圾收集保潔員完成。
②垃圾桶保潔后應擺放整齊，并蓋好桶蓋。
③保潔員應要求業主或使用人將垃圾倒人桶內，避免垃圾散落而污染環境。
三、指示牌、廣告牌的保潔
1、牌面的保潔方法一般應清除牌面灰塵、雜物和蛛網，用水沖洗，然后擦干水漬。灰塵不多時，可干擦。支桿(架)部分如有污跡，應用保潔劑或鏟刀清除。
2、牌面的保潔要點
①清洗牌面時，應用柔軟毛巾擦洗，切勿用硬物、銳器作業，應保證牌面無損。
②檢查支架部分有無銹蝕、松動等現象，可根據實際情況補刷油漆或通知有關部門及時維修。
③高空作業時，應充分做好安全防護措施。
3、不銹鋼、銅質牌架的保潔方法要保持其原有的光澤及干凈的外觀，必須防止沉漬 污物的形成。可用不銹鋼、銅器專用的保潔劑或肥皂，加以適量清水將表面塵埃及污漬清 除，再以干布抹干，并上護理劑保養，以使其表面保持光澤。切勿使用磨損性物料或腐蝕 溶劑。保潔后，不銹鋼、銅質牌架應光潔如鏡，無污漬、水漬、手印。
篇2：公共設施類物品保潔作業指導書
物業作業指導文件：公共設施類物品保潔作業指導書
1. 目的
為各種日常用公共設施類物品的清潔與保養工作提供指引。
2. 范圍
適用于公司各管理處日常公用公共設施類的物品清潔保養。
3. 定義
無
4.職責
無
5. 方法及過程控制
5.1字、牌、畫、標識牌的清潔保養
材料清潔頻率清潔方法清潔標準
不銹鋼制品
每天一次
用毛巾先除塵，再用專用毛巾或軟布沾不銹鋼水按紋路擦拭。
無灰塵和污跡、手印，保持光亮。
銅制品、仿銅制品用毛巾先除塵，再用專用毛巾沾少量銅亮劑按同一方向快速用力擦至光亮。
玻璃制品、有機玻璃、PVC板、木制品先用擰干的毛巾或用玻璃擦、涂水器沾洗潔精溶液（水與洗潔精的比例為7：1）擦拭，再用干毛巾擦拭或玻璃刮清潔至不留污跡。
無灰塵和污跡呈本色
有玻璃裝裱字畫先用擰干的毛巾沾洗潔精擦拭，再用干毛巾擦拭至不留污跡。無灰塵和污跡
無玻璃裝裱字畫用雞毛撣或干毛巾除塵無灰塵呈本色
金屬藝術雕塑每周一次先用擰干的毛巾沾洗潔精或蘭威寶溶液擦拭，再用干毛巾擦拭至不留污跡。
無灰塵呈本色
5.2紡織品類公共物品頑固污跡的清除
污染原因清潔藥品清潔方法
血跡300倍的鹽水先浸泡15分鐘，再放洗衣粉或洗潔精，在溫水中搓洗。
咖啡、果汁硼砂在熱水中浸泡15分鐘后，用硼砂溶液清洗。建議可考慮用蘭威寶溶液、威威百潔劑、特高128或其它品牌清潔劑
油跡洗衣粉等堿性清潔劑用熱水浸泡后搓洗
墨水鹽水、丙酮先用鹽水浸泡15分鐘左右，再用丙酮溶液搓洗。
唇膏甘油或凡士林加水直接清洗。
指甲油丙酮直接用丙酮溶液清洗
汗漬醋酸先用醋酸溶液泡洗，再用洗衣粉搓洗。
香口膠香口膠劑將香口膠劑噴上經過充分浸潤后再搓洗。
油漆甘油先沾上適量的甘油，再用天那水或松節水搓洗。
5.3公用煙灰盅的清潔
5.3.1每天用半干毛巾擦拭煙灰盅，煙灰盅為不銹鋼或銅制品的，每周用不銹鋼水或 銅亮劑擦拭一次。
5.3.2共用煙灰盅內物品可放置石米、細沙、水、花瓣。
5.3.2.1放置物為石米的，每小時撿一次煙頭等雜物，每天清潔石米。清潔時先將煙灰盅內煙頭等雜物撿出，再將石米倒入篩網后進行煙灰盅的清潔，洗凈擦干后換上干凈的石米。將篩網中的石米，浸入水中進行翻洗以洗去煙灰，然后放入清潔用桶，加入清潔劑或漂白水（只用于白色石米）進行反復搓洗，直到石米干凈或呈本色為準，將洗好的石米曬于指定地點，曬干后及時收存于指定地點，以作備用。
5.3.2.2放置物為細沙的，每小時撿一次煙頭等雜物，清除臟的細紗并及時補沙，平整沙的表面。
5.3.2.3放置物為水的，至少每小時檢查一次，有煙頭等雜物時更換水。
5.3.2.4放置物為水和花瓣的，至少每小時檢查一次，清除煙頭等雜物及時更換水和 花瓣。
5.4玻璃門、墻的清潔與保養
5.4.1用毛巾或涂水器、玻璃擦浸透兌過水的洗潔精溶液（水與洗潔精的比例為30:1）逐塊對玻璃門、墻進行擦洗。
5.4.2用玻璃刮刀從上至下或從左至右的順序刮去玻璃上余留清潔劑（使用刮刀時注意保持力量的均衡）。
5.4.3玻璃刮刀每刮一次后應用半干濕毛巾對刮刀膠片進行擦拭，以抹去刮刀膠片上清潔劑，然后再進行下一次操作。
5.4.4清洗工作完成后應將工具清洗干凈，并存放在指定的地方。
5.4.5為非平面玻璃的，直接用毛巾沾兌水的洗潔精（水與洗潔精的比例為30：1）對玻璃門、墻擦拭，然后用半干的毛巾擦干凈。
5.5家私物品的清潔與保養
材質清潔材料清潔保養方法
木制品家私蠟、碧麗珠先用半干抹布除塵，再噴涂家私蠟最后用干凈干燥的毛巾均勻擦拭。
皮制品萬能泡沫劑、碧麗珠先用半干抹布配合萬能泡沫劑除塵，再用碧麗珠擦拭上光。 布制品萬能泡沫劑、威威百潔劑日常用雞毛撣除塵，可拆除的布制品外套應拆除后清洗，不可拆除的布制品可用萬能泡沫或威威百潔劑噴灑后用干毛巾擦拭，完全干燥后再使用。
塑料制品蘭威寶、潔而亮、天那水用抹布除塵，用洗潔精刷洗、擦拭。頑固污垢可用天那水或藍威寶、潔而亮擦拭。 玻璃制品清潔劑（全能清潔劑、洗潔精）先用擰干的毛巾沾清潔劑溶液擦拭，再用干毛巾擦拭至不留污跡。
5.6保潔員日常對各種公共設施/物品進行清潔作業時，使用清潔劑的具體方法參考《常用清潔劑使用作業指導書》執行。
6. 支持性文件
TJzzWY7.5.1-H01-06《常用清潔劑使用作業指導書》
7. 質量記錄和表格
無
篇3：住宅社區共用設施的清潔與保潔
住宅社區共用設施的清潔與保潔
共用設施是指社區內居民小區室外，為方便小區居民而提供的公共配套或輔助設施。它包括小區的園林建筑、亭臺樓閣以及垃圾桶、廢物箱、指示牌、廣告牌、宣傳欄、室外燈具、天臺落水口等。共用設施因其在小區內分布面廣、體積小、清潔難度大，直接影響到小區的環境質量。所以，這些設施都應按規定進行清潔。
一、建筑的清潔和保潔
園林建筑包括：亭、臺、樓、閣和通幽小徑的休閑臺凳等。
1、清潔方法①亭、臺、樓、閣的內外地面每天用水清洗一次，時間為每天上午7：30以前。②亭、臺、樓、閣的裝飾性立柱、牌匾每天要抹拭一次，與地面清潔同步進行。③亭、臺、樓、閣內的門窗、家具、臺椅、擺設品及盆景盆架每天抹拭兩次，時間為上午7：30前，下午15：00前。
④園林和花園小路每天清掃兩次，時間為上午7：30前，下午15：00前。
⑤花園休閑臺、凳，每天抹拭兩次，與道路清掃同步進行。
2、清潔要點
①亭、臺、樓、閣內外地面清洗前應先掃清垃圾、落葉、塵土，鏟除青苔或積雪。排水溝見底、無淤泥，保持排水暢通。然后用清水沖洗路面和排水溝。
②亭、臺、樓、閣裝飾性立柱、牌匾抹拭時，應清除塵土，露出原有的光澤。
③亭、臺、樓、閣內部清潔應做到窗明幾凈，無蜘蛛網。
④小路清掃應注意清除落葉、青苔、積雪。.⑤休閑臺、凳清潔，做到無污漬，清潔衛生。
二、垃圾桶(箱)的清潔
1、清潔方法垃圾桶(箱)應定時用水清洗，做到每天保潔。如發現垃圾桶損壞、生銹，可除銹然后重新涂刷油漆，以保證外體美觀和防銹。桶周圍散落的垃圾和污水要用掃帚掃除，收入桶中。在蠅蚊滋生季節，應定期噴灑藥物殺滅蠅蚊。春夏之季，應定期消毒，病菌。
2、清潔要點
①垃圾桶的清潔由垃圾收集保潔員完成。
②垃圾桶保潔后應擺放整齊，并蓋好桶蓋。
③保潔員應要求業主或使用人將垃圾倒人桶內，避免垃圾散落而污染環境。
三、指示牌、廣告牌的清潔
1、牌面的清潔方法一般應清除牌面灰塵、雜物和蛛網，用水沖洗，然后擦干水漬。灰塵不多時，可干擦。支桿(架)部分如有污跡，應用清潔劑或鏟刀清除。
2、牌面的清潔要點
①清洗牌面時，應用柔軟毛巾擦洗，切勿用硬物、銳器作業，應保證牌面無損。
②檢查支架部分有無銹蝕、松動等現象，可根據實際情況補刷油漆或通知有關部門及時維修。
③高空作業時，應充分做好安全防護措施。
3、不銹鋼、銅質牌架的清潔方法要保持其原有的光澤及干凈的外觀，必須防止沉漬 污物的形成。可用不銹鋼、銅器專用的清潔劑或肥皂，加以適量清水將表面塵埃及污漬清 除，再以干布抹干，并上護理劑保養，以使其表面保持光澤。切勿使用磨損性物料或腐蝕 溶劑。清潔后，不銹鋼、銅質牌架應光潔如鏡，無污漬、水漬、手印。