學(xué)校物業(yè)花卉管理規(guī)定

　　（一）室內(nèi)盆栽花卉養(yǎng)護(hù)管理制度

　　維護(hù)，保養(yǎng)

　　1.定期每周派專人負(fù)責(zé)為各樓宇、各處室花卉澆水，擦葉子，擦花盆修剪干枯的葉子及護(hù)理。

　　2.節(jié)假日期間，各處室在節(jié)假日前一天將花卉搬出室外,便于花卉進(jìn)行養(yǎng)護(hù)。

　　3.各處室要愛護(hù)花草，不得隨意修剪，不得隨意調(diào)換或搬離辦公室。

　　4.各處室的花卉如出現(xiàn)問題需要調(diào)換時(shí)，通知行政處負(fù)責(zé)人，由花卉管理員進(jìn)行更換并更改《花卉登記表》。

　　5.根據(jù)土壤濕潤(rùn)程度適量澆水，每周至少澆水一次。澆水不可過多，以免因澆水過多而死。澆水時(shí)盡量用噴壺噴濕，可直接往葉子上噴，更要對(duì)土壤進(jìn)行澆灌，綠葉類植物在澆水時(shí)禁忌多澆、亂澆。

　　（二）花卉養(yǎng)護(hù)管理與責(zé)任制

　　各區(qū)域花卉負(fù)責(zé)人要對(duì)所屬花卉定期澆水、施肥，出現(xiàn)病狀、枯萎等情況盡快報(bào)告管理員，根據(jù)實(shí)際判定花卉病狀原因，如果是人為的因素導(dǎo)致花卉致殘、致死，花卉負(fù)責(zé)人要按實(shí)際價(jià)格照價(jià)賠償。

　　（三）盆栽花卉養(yǎng)護(hù)管理制度

　　1.公司花卉樹木采用工作人員分別負(fù)責(zé)管理、養(yǎng)護(hù)制度，承擔(dān)養(yǎng)護(hù)責(zé)任的人員應(yīng)當(dāng)采取合理的養(yǎng)護(hù)措施和公司所培養(yǎng)的果樹和花卉的養(yǎng)護(hù)方式以保證花卉果樹的成活和枝葉花朵養(yǎng)觀結(jié)果實(shí)充實(shí)。

　　2.養(yǎng)護(hù)不當(dāng)造成果樹死亡和花卉死亡的養(yǎng)護(hù)人員應(yīng)予以賠償，賠償標(biāo)準(zhǔn)為按原來果樹花卉種類和大小、數(shù)量自費(fèi)購(gòu)買補(bǔ)種。（養(yǎng)護(hù)人員認(rèn)真實(shí)行崗位責(zé)任制，各司其職，互相配合）

　　3.養(yǎng)護(hù)人員應(yīng)按照花卉果樹脾性不同進(jìn)行養(yǎng)護(hù)、施肥、按季節(jié)進(jìn)行養(yǎng)護(hù)、按花卉果樹名目制作澆水、施肥等工作計(jì)劃表（操作規(guī)定）。澆水、加營(yíng)養(yǎng)液、噴藥應(yīng)有內(nèi)向外澆水，將盆花拉離墻面20公分以上以免濺濕表面。

　　4.養(yǎng)護(hù)人員需對(duì)苗床和盆花果樹池進(jìn)行定期清理、并處理周邊雜草衛(wèi)生。

　　5.花卉、樹木要定期修養(yǎng)、科學(xué)養(yǎng)護(hù)、做到花卉果樹葉花繁茂、樹木旺盛。

　　6.花卉樹木要及時(shí)澆水、合理施肥，根據(jù)病蟲害發(fā)生情況適時(shí)噴灑農(nóng)藥防蟲、治蟲。

　　7.花卉苗木要無死枝、枯枝，無人為損害花卉樹木現(xiàn)象。

　　（四）養(yǎng)護(hù)記錄管理規(guī)定

　　1.各專業(yè)花卉樹木養(yǎng)護(hù)人員，必須對(duì)所負(fù)責(zé)養(yǎng)護(hù)的花卉樹木進(jìn)行臺(tái)賬登記，記錄并每月集中裝訂成冊(cè)。將所有記錄檔案匯總歸檔，針對(duì)花卉、樹木制作標(biāo)識(shí)牌建立檔案，養(yǎng)護(hù)檔案考核占操作人員工作考核比重15%，對(duì)于嚴(yán)重違反規(guī)定的，不承擔(dān)花卉果樹的養(yǎng)護(hù)者，或弄虛作假的，年終考核項(xiàng)目負(fù)責(zé)人不達(dá)標(biāo)的，公司采取措施、加重處罰，嚴(yán)重的取消項(xiàng)目負(fù)責(zé)人的工資25%的經(jīng)濟(jì)處罰。

　　2.養(yǎng)護(hù)檔案包括：日養(yǎng)護(hù)日志、周報(bào)表、每天巡視記錄安保保潔情況、補(bǔ)苗記錄及設(shè)施維護(hù)修理情況等月度總結(jié)和計(jì)劃。

　　3.養(yǎng)護(hù)日志填寫內(nèi)容：一周內(nèi)發(fā)現(xiàn)得花卉、樹木的問題及處理結(jié)果及下周養(yǎng)護(hù)計(jì)劃，一周內(nèi)養(yǎng)護(hù)的具體內(nèi)容及技術(shù)數(shù)據(jù)填寫，包括修養(yǎng)、換盤、澆注營(yíng)養(yǎng)液、苗情、開花天數(shù)、修養(yǎng)喬木數(shù)量、色塊面積、施藥名稱、用量，配比濃度等。

　　4.施藥后效果觀察，根據(jù)哈爾濱市植物生長(zhǎng)情況及天氣：氣溫、氣候、養(yǎng)護(hù)、經(jīng)驗(yàn)及時(shí)預(yù)防病蟲害，做到事前、事中、事后的相應(yīng)的預(yù)案。

　　5.施肥、施藥、修剪、補(bǔ)苗等必須有關(guān)數(shù)據(jù)資料。每月將所有養(yǎng)護(hù)數(shù)據(jù)表格資料及報(bào)表整理成冊(cè)，將相應(yīng)的影像資料一同裝訂，包括施肥、施藥、修剪、補(bǔ)苗、設(shè)施損壞情況等，所有資料記錄必須準(zhǔn)確、完整，有簽字、有據(jù)可查。

　　6.不弄虛作假。將檔案作為養(yǎng)護(hù)人員和養(yǎng)護(hù)負(fù)責(zé)人的重要月考核內(nèi)容組成部分，考核結(jié)果將作為年終考核的依據(jù)，確保養(yǎng)護(hù)過程中所使用的設(shè)備不人為損壞或非正常操作產(chǎn)生故障。

　　7.花卉工作安全管理措施

　　強(qiáng)化花卉樹木溫室的安全管理制度建設(shè)，養(yǎng)護(hù)人員工作前要對(duì)全體養(yǎng)護(hù)人員進(jìn)行安全教育、包括區(qū)域歸道路交通安全教育，機(jī)械設(shè)備操作規(guī)程教育、消防安全教育等。改善工作環(huán)境，調(diào)動(dòng)工作積極性，注意有序的工作方法。

　　涉及農(nóng)藥的管理工作，必須存放在專用房間進(jìn)行，統(tǒng)一管理，并安排植保員專人保管、專人使用。機(jī)械設(shè)備的操作者，必須指定專人操作，不得擅自違章操作，指定安全生產(chǎn)處罰制度，對(duì)違反制度的養(yǎng)護(hù)人員根據(jù)情節(jié)輕重，給予經(jīng)濟(jì)處罰。植保人員打藥時(shí)應(yīng)戴口罩、防毒面具、雨衣，打完藥水后及時(shí)沖洗藥水器具、洗澡。

　　實(shí)行掛牌工作標(biāo)明溫室操作內(nèi)容，開始時(shí)間，結(jié)束后揭牌，并注明可進(jìn)入具體時(shí)間。開展文明工作的環(huán)境，注重職業(yè)道德修養(yǎng)，做好文明員工無野蠻操作，無違章作業(yè)和無重大安全傷亡事故。養(yǎng)護(hù)工作間（溫室）必須保持花卉擺放整齊條塊有序，養(yǎng)護(hù)工作結(jié)束后做到工完場(chǎng)清，如花卉廢葉花葉及時(shí)清理干凈。

　　在日常的操作過程中，修剪樹枝葉的同時(shí)應(yīng)該及時(shí)清掃、清運(yùn)現(xiàn)場(chǎng)遺留養(yǎng)護(hù)后的垃圾等。

篇2：綠化花卉租擺合同(含養(yǎng)護(hù)管理)

　　花卉租擺合同(含養(yǎng)護(hù)管理)

　　甲方：________物業(yè)管理有限公司

　　乙方：________中山公園

　　根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》有關(guān)規(guī)定，為明確甲、乙雙方權(quán)利和義務(wù)關(guān)系，經(jīng)雙方協(xié)商一致，就美化甲方環(huán)境乙方向甲方提供花卉植物租擺和庭園綠化管理簽訂本合同。

　　一、乙方向甲方提供盆花植物供甲方擺放，甲方向乙方交納租擺費(fèi)用。

　　二、乙方需按雙方商定的要求負(fù)責(zé)將花卉、植物擺放到甲方規(guī)定的場(chǎng)所，并達(dá)到美觀的效果。

　　三、乙方負(fù)責(zé)花卉植物的日常養(yǎng)護(hù)管理，甲方保證乙方花卉植物不丟失；如有丟失，甲方需按花卉植物的價(jià)格照價(jià)賠償給乙方。

　　四、乙方為甲方園內(nèi)樹木草坪提供綠化養(yǎng)護(hù)管理，乙方負(fù)責(zé)園內(nèi)草坪樹木的雜草清除、修剪、肥水管理及蟲害防治，保證草坪、樹木的正常生長(zhǎng)。甲方向乙方交付綠化養(yǎng)護(hù)管理費(fèi)用。

　　五、甲方需為乙方免費(fèi)提供綠化養(yǎng)護(hù)管理所需的水、電等條件。

　　六、甲方園內(nèi)樹木、草坪因人為因素等外因造成死亡的，乙方概不負(fù)責(zé)。

　　七、甲方如需增加盆花，植物數(shù)量需按合同訂價(jià)相應(yīng)增加支付乙方費(fèi)用。

　　八、花卉租擺及綠化養(yǎng)護(hù)管理期限：____年___月___日至____年___月___日。

　　九、本合同包含兩部分：花卉租擺與綠化養(yǎng)護(hù)，其中花木租擺費(fèi)用定為花卉300盆，每盆0.10元/天，植物215盆，每盆0.15元/天，總價(jià)為每月1867.50元。此費(fèi)用現(xiàn)雙方約定，根據(jù)甲方所租擺的花木數(shù)量每月核定，計(jì)算實(shí)際費(fèi)用(花木數(shù)量甲乙雙方協(xié)商確定)。綠化養(yǎng)護(hù)管理的費(fèi)用每年為人民幣9100.00元整。以上兩項(xiàng)費(fèi)用共計(jì)每年31510.00元整。支付方式為合同期限開始的每月5日付款一次，每次為人民幣2325.00元整。如甲方違約延遲付款，需向乙方支付違約滯納金(每延遲一日需交付全年費(fèi)用的3%)。

　　十、如甲乙任何一方單方面終止合同則需賠償對(duì)方違約金壹萬元整，本合同未盡事宜，甲乙雙方協(xié)商解決。

　　十一、本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等效力，本合同受《中華人民共和國(guó)合同法》保護(hù)，甲乙雙方簽字、蓋章生效。

　　甲方(蓋章)：________乙方(蓋章)：________

　　甲方負(fù)責(zé)人(簽字) ：________乙方負(fù)責(zé)人(簽字)：________

　　____年____月____日____年____月____日

篇3：花卉租擺庭園綠化養(yǎng)護(hù)管理合同

　　花卉租擺及庭園綠化養(yǎng)護(hù)管理合同

　　甲方：--物業(yè)管理有限公司

　　乙方：**公園

　　根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》有關(guān)規(guī)定，為明確甲、乙雙方權(quán)利和義務(wù)關(guān)系，經(jīng)雙方協(xié)商一致，就美化甲方環(huán)境乙方向甲方提供花卉植物租擺和庭園綠化管理簽訂本合同。

　　一、乙方向甲方提供盆花植物供甲方擺放，甲方向乙方交納租擺費(fèi)用。

　　二、乙方需按雙方商定的要求負(fù)責(zé)將花卉、植物擺放到甲方規(guī)定的場(chǎng)所，并達(dá)到美觀的效果。

　　三、乙方負(fù)責(zé)花卉植物的日常養(yǎng)護(hù)管理，甲方保證乙方花卉植物不丟失；如有丟失，甲方需按花卉植物的價(jià)格照價(jià)賠償給乙方。

　　四、乙方為甲方園內(nèi)樹木草坪提供綠化養(yǎng)護(hù)管理，乙方負(fù)責(zé)園內(nèi)草坪樹木的雜草清除、修剪、肥水管理及蟲害防治，保證草坪、樹木的正常生長(zhǎng)。甲方向乙方交付綠化養(yǎng)護(hù)管理費(fèi)用。

　　五、甲方需為乙方免費(fèi)提供綠化養(yǎng)護(hù)管理所需的水、電等條件。

　　六、甲方園內(nèi)樹木、草坪因人為因素等外因造成死亡的，乙方概不負(fù)責(zé)。

　　七、甲方如需增加盆花，植物數(shù)量需按合同訂價(jià)相應(yīng)增加支付乙方費(fèi)用。

　　八、花卉租擺及綠化養(yǎng)護(hù)管理期限： 20年 5月1日至20年 4 月 30 日。

　　九、本合同包含兩部分：花卉租擺與綠化養(yǎng)護(hù)，其中花木租擺費(fèi)用定為花卉 300 盆，每盆0.10 元/天，植物 215 盆，每盆0.15元／天，總價(jià)為每月 1867.50元。此費(fèi)用現(xiàn)雙方約定，根據(jù)甲方所租擺的花木數(shù)量每月核定，計(jì)算實(shí)際費(fèi)用(花木數(shù)量甲乙雙方協(xié)商確定)。綠化養(yǎng)護(hù)管理的費(fèi)用每年為人民幣 9100.00元整。以上兩項(xiàng)費(fèi)用共計(jì)每年31510.00元整。支付方式為合同期限開始的每月5日付款一次，每次為人民幣2325.00元整。如甲方違約延遲付款，需向乙方支付違約滯納金(每延遲一日需交付全年費(fèi)用的3％)。

　　十、如甲乙任何一方單方面終止合同則需賠償對(duì)方違約金壹萬元整，本合同未盡事宜，甲乙雙方協(xié)商解決。

　　十一、本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等效力，本合同受《中華人民共和國(guó)合同法》保護(hù)，甲乙雙方簽字、蓋章生效。

　　甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：

　　甲方負(fù)責(zé)人(簽字) ：乙方負(fù)責(zé)人(簽字)：

　　年月日年月日