小區裝修管理手冊：總則

　　第一章總則

　　一、目的

　　本手冊旨在向小區業主提供裝修指引及一般資料，以協助業主順利進行室內設計及裝修。小區所有用戶須按照本手冊之有關規則進行裝修，否則物業服務公司有權停止一切未經批準之工程。物業服務公司方面亦會按照《臨時管理規約》之授權擬定及不時修訂本手冊并貫徹執行其內容，以維護小區全體業主之利益。

　　二、小區樓宇的結構及外貌

　　任何裝修工程均不應影響小區樓宇結構及外貌。業主須將有關之裝修圖紙、資料交物業服務公司審核，以確保有關工程不違反《臨時管理規約》及小區的其他管理規定。

　　三、政府部門許可

　　即使業主在裝修前已將裝修圖紙、資料交物業服務公司審核，這并不表示其內容及設計已符合政府有關條例，如屬必要業主仍須另向政府有關部門申請批準其圖紙內容。

　　四、裝修保證金

　　裝修申請業主必須繳交裝修保證金，作為不損壞小區樓宇設備、公共設施、公用部位及按照已審核裝修圖紙進行裝修工程的保證金。

　　五、備注

　　上述及以后所提及之業主應包括本小區之業主、用戶。

篇2：長青灣業戶手冊:裝修管理

　　長青灣業戶手冊:裝修管理

　　業主需要裝飾裝修房屋的，應事先告知物業管理公司，并與其簽訂《裝飾裝修管理服務協議》。業主應按【KD·長青灣】《裝飾裝修管理服務協議》的約定從事裝飾裝修行為，遵守裝飾裝修的注意事項，不得從事裝飾裝修的禁止行為。為保證【KD·長青灣】內房屋的安全、保持小區外觀統一美觀，裝修要注意以下事項:

　　★當業主/用戶需要對您所購的房屋進行裝修時，應提前向【KD·長青灣】客戶服務中心提出申請，并辦理裝修手續，裝修工程經客戶服務中心備案同意后方可進行。（商業用房還須經消防部門審批同意后方可進行）。

　　★業主/用戶申報裝修手續時，應提供裝修施工設計圖、業主身份證明文件及要求裝修施工單位提供營業執照及資質證明文件。

　　★業主/用戶、裝修施工單位應如實向【KD·長青灣】客戶服務中心申報進入小區的裝修施工人員資料并辦理出入手續。

　　★業主/用戶、裝修施工單位須按規定繳交出入證工本費及押金。

　　★如業主/用戶、裝修施工單位修改或增加裝修工程，須重新向【KD·長青灣】客戶服務中心提出申請，并重新辦理裝修手續。

　　★在您進行裝修時，請務必履行【KD·長青灣】《房屋裝飾裝修管理協議》，并遵守【KD·長青灣】相關裝修管理規定。

　　★每戶都預留了分體空調機位，安裝時請及時與【KD·長青灣】客戶服務中心聯系或按預留的位置安裝。

　　★因裝修引起的任何其它單位及公共設施設備的損壞，業主/用戶必須賠償責任。

篇3：花園小區業主手冊:裝修管理

　　花園小區業主手冊：裝修管理

　　一、業主（使用人）進行房屋裝修，均應提前辦理裝修申請手續，領取并填寫《裝修申請表》，連同設計方案、施工圖、施工隊伍資質證明、營業執照復印件（印章預留件）、委托裝修協議等報物業公司查驗審批，經同意后繳納裝修保證金2000～5000元（住宅2000元，辦公及商場5000元）和裝修垃圾清運費4.5元∕平方米（按建面計收）和裝修管理費1元∕平方米（按建面計收），及簽訂《渝新花園裝修管理規定》，辦理“施工許可證”和“施工人員臨時出入證(工本費5元∕證；押金20元∕證)”后方可進行施工方。逾期完工要辦理逾期手續，否則，物業公司有權責令其停工。對業主∕使用人與裝修單位之間發生的糾紛物業公司不承擔任何責任。

　　二、不得私自改變房屋結構、用途、外觀，所有施工必須按照物業公司審批的方案進行，不得擅自更改，如確需更改，必須報物業公司重新審批并出具更改書面通知書后方可施工。

　　三、為保護本物業區域的美觀、清潔、整齊，凡統一規格安裝的設備設施，如入戶防盜門、鋁合金（塑料）窗等，不得進行任何改裝。抽油煙機、空調等電器須安裝在物業公司規定或指定的位置。

　　四、廚房嚴格禁止安裝換氣扇，外墻禁止安裝防盜網及遮陽蓬。

　　五、不得在本物業內現澆水磨石及鋪設超出設計標準的磚、板等材料，嚴禁野蠻施工（如鈍物敲砸墻、地面），如導致房屋損壞，甚至保修、保險失效以及施工過程中的人身傷亡事故，均由業主（使用人）負責。

　　六、裝修施工不能影響他人正常休息。施工時間為（上午8:00--12:00時，下午14:00-19：00時），其余時間及周日、法定節假日必須靜音作業。裝修期間不得占用公共區域堆物，建筑裝修垃圾務必堆放在物業公司指定的區域統一清運，保證樓道和公共區域的清潔。

　　七、裝修施工的用電、用水，住戶不得私自在戶外接駁，如確需使用公用電話或電焊機等設備應到物業公司申辦。

　　八、不得私接和暗埋燃氣管道。不得在本物業的公共場所裝卸河沙、水泥等材料，以免對道路、環境造成污染。

　　九、給水管道安裝完畢后，必須試壓符號大于0.8MPA的要求后方可封閉，所有用的管道、配件、附件，必須符號大于0.8MPA工作壓力的要求，電氣線路送電前必須做絕緣測試后才能送電至用電點，導線截面必須保證用電容量要求，電器插座必須接漏電保護回路。隱蔽工程必須在隱蔽前通知物業公司進行驗收。

　　十、為維護電梯的正常使用，裝修過程中，不得用載人電梯運載裝修材料，如河沙、石子等。高層住宅如果運用電梯運載裝修材料及工具需征得物業公司書面同意或使用專用的貨運電梯（該項特約服務費已包含在裝修綜合服務費中，不再另行收取）。不得用電梯運輸有污染性、腐蝕性、易燃易爆、超長、超重、銳利等令電梯失衡、磨損、損壞之物品。

　　十一、裝修期間室內必須自行配備滅火器材。

　　十二、業主（使用人）裝修房屋時必須按商品房屋使用規定和物業公司裝修管理等相關規定施工。如在裝修中發生違規行為，業主(使用人)應按物業公司相關規定恢復原狀、賠償損失或支付違約金。

　　十三、裝修完畢后經物業公司驗審，如未有違反本小區有關規定的現象發生，業主（使用人）正常入住三個月后，經物業公司驗審（且樓下業主驗收確認）通過后方可無息退還裝修保證金。

　　特別說明：物業公司的裝修驗審均為預防性措施，如發生違例事件，由裝修而引起的任何后果，業主（使用人）負全部責任。