小區(qū)裝修管理手冊：總則

　　第一章總則

　　一、目的

　　本手冊旨在向小區(qū)業(yè)主提供裝修指引及一般資料，以協(xié)助業(yè)主順利進(jìn)行室內(nèi)設(shè)計及裝修。小區(qū)所有用戶須按照本手冊之有關(guān)規(guī)則進(jìn)行裝修，否則物業(yè)服務(wù)公司有權(quán)停止一切未經(jīng)批準(zhǔn)之工程。物業(yè)服務(wù)公司方面亦會按照《臨時管理規(guī)約》之授權(quán)擬定及不時修訂本手冊并貫徹執(zhí)行其內(nèi)容，以維護(hù)小區(qū)全體業(yè)主之利益。

　　二、小區(qū)樓宇的結(jié)構(gòu)及外貌

　　任何裝修工程均不應(yīng)影響小區(qū)樓宇結(jié)構(gòu)及外貌。業(yè)主須將有關(guān)之裝修圖紙、資料交物業(yè)服務(wù)公司審核，以確保有關(guān)工程不違反《臨時管理規(guī)約》及小區(qū)的其他管理規(guī)定。

　　三、政府部門許可

　　即使業(yè)主在裝修前已將裝修圖紙、資料交物業(yè)服務(wù)公司審核，這并不表示其內(nèi)容及設(shè)計已符合政府有關(guān)條例，如屬必要業(yè)主仍須另向政府有關(guān)部門申請批準(zhǔn)其圖紙內(nèi)容。

　　四、裝修保證金

　　裝修申請業(yè)主必須繳交裝修保證金，作為不損壞小區(qū)樓宇設(shè)備、公共設(shè)施、公用部位及按照已審核裝修圖紙進(jìn)行裝修工程的保證金。

　　五、備注

　　上述及以后所提及之業(yè)主應(yīng)包括本小區(qū)之業(yè)主、用戶。

篇2：長青灣業(yè)戶手冊:裝修管理

　　長青灣業(yè)戶手冊:裝修管理

　　業(yè)主需要裝飾裝修房屋的，應(yīng)事先告知物業(yè)管理公司，并與其簽訂《裝飾裝修管理服務(wù)協(xié)議》。業(yè)主應(yīng)按【KD·長青灣】《裝飾裝修管理服務(wù)協(xié)議》的約定從事裝飾裝修行為，遵守裝飾裝修的注意事項，不得從事裝飾裝修的禁止行為。為保證【KD·長青灣】內(nèi)房屋的安全、保持小區(qū)外觀統(tǒng)一美觀，裝修要注意以下事項:

　　★當(dāng)業(yè)主/用戶需要對您所購的房屋進(jìn)行裝修時，應(yīng)提前向【KD·長青灣】客戶服務(wù)中心提出申請，并辦理裝修手續(xù)，裝修工程經(jīng)客戶服務(wù)中心備案同意后方可進(jìn)行。（商業(yè)用房還須經(jīng)消防部門審批同意后方可進(jìn)行）。

　　★業(yè)主/用戶申報裝修手續(xù)時，應(yīng)提供裝修施工設(shè)計圖、業(yè)主身份證明文件及要求裝修施工單位提供營業(yè)執(zhí)照及資質(zhì)證明文件。

　　★業(yè)主/用戶、裝修施工單位應(yīng)如實向【KD·長青灣】客戶服務(wù)中心申報進(jìn)入小區(qū)的裝修施工人員資料并辦理出入手續(xù)。

　　★業(yè)主/用戶、裝修施工單位須按規(guī)定繳交出入證工本費及押金。

　　★如業(yè)主/用戶、裝修施工單位修改或增加裝修工程，須重新向【KD·長青灣】客戶服務(wù)中心提出申請，并重新辦理裝修手續(xù)。

　　★在您進(jìn)行裝修時，請務(wù)必履行【KD·長青灣】《房屋裝飾裝修管理協(xié)議》，并遵守【KD·長青灣】相關(guān)裝修管理規(guī)定。

　　★每戶都預(yù)留了分體空調(diào)機位，安裝時請及時與【KD·長青灣】客戶服務(wù)中心聯(lián)系或按預(yù)留的位置安裝。

　　★因裝修引起的任何其它單位及公共設(shè)施設(shè)備的損壞，業(yè)主/用戶必須賠償責(zé)任。

篇3：花園小區(qū)業(yè)主手冊:裝修管理

　　花園小區(qū)業(yè)主手冊：裝修管理

　　一、業(yè)主（使用人）進(jìn)行房屋裝修，均應(yīng)提前辦理裝修申請手續(xù)，領(lǐng)取并填寫《裝修申請表》，連同設(shè)計方案、施工圖、施工隊伍資質(zhì)證明、營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件（印章預(yù)留件）、委托裝修協(xié)議等報物業(yè)公司查驗審批，經(jīng)同意后繳納裝修保證金2000～5000元（住宅2000元，辦公及商場5000元）和裝修垃圾清運費4.5元∕平方米（按建面計收）和裝修管理費1元∕平方米（按建面計收），及簽訂《渝新花園裝修管理規(guī)定》，辦理“施工許可證”和“施工人員臨時出入證(工本費5元∕證；押金20元∕證)”后方可進(jìn)行施工方。逾期完工要辦理逾期手續(xù)，否則，物業(yè)公司有權(quán)責(zé)令其停工。對業(yè)主∕使用人與裝修單位之間發(fā)生的糾紛物業(yè)公司不承擔(dān)任何責(zé)任。

　　二、不得私自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途、外觀，所有施工必須按照物業(yè)公司審批的方案進(jìn)行，不得擅自更改，如確需更改，必須報物業(yè)公司重新審批并出具更改書面通知書后方可施工。

　　三、為保護(hù)本物業(yè)區(qū)域的美觀、清潔、整齊，凡統(tǒng)一規(guī)格安裝的設(shè)備設(shè)施，如入戶防盜門、鋁合金（塑料）窗等，不得進(jìn)行任何改裝。抽油煙機、空調(diào)等電器須安裝在物業(yè)公司規(guī)定或指定的位置。

　　四、廚房嚴(yán)格禁止安裝換氣扇，外墻禁止安裝防盜網(wǎng)及遮陽蓬。

　　五、不得在本物業(yè)內(nèi)現(xiàn)澆水磨石及鋪設(shè)超出設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)的磚、板等材料，嚴(yán)禁野蠻施工（如鈍物敲砸墻、地面），如導(dǎo)致房屋損壞，甚至保修、保險失效以及施工過程中的人身傷亡事故，均由業(yè)主（使用人）負(fù)責(zé)。

　　六、裝修施工不能影響他人正常休息。施工時間為（上午8:00--12:00時，下午14:00-19：00時），其余時間及周日、法定節(jié)假日必須靜音作業(yè)。裝修期間不得占用公共區(qū)域堆物，建筑裝修垃圾務(wù)必堆放在物業(yè)公司指定的區(qū)域統(tǒng)一清運，保證樓道和公共區(qū)域的清潔。

　　七、裝修施工的用電、用水，住戶不得私自在戶外接駁，如確需使用公用電話或電焊機等設(shè)備應(yīng)到物業(yè)公司申辦。

　　八、不得私接和暗埋燃?xì)夤艿馈２坏迷诒疚飿I(yè)的公共場所裝卸河沙、水泥等材料，以免對道路、環(huán)境造成污染。

　　九、給水管道安裝完畢后，必須試壓符號大于0.8MPA的要求后方可封閉，所有用的管道、配件、附件，必須符號大于0.8MPA工作壓力的要求，電氣線路送電前必須做絕緣測試后才能送電至用電點，導(dǎo)線截面必須保證用電容量要求，電器插座必須接漏電保護(hù)回路。隱蔽工程必須在隱蔽前通知物業(yè)公司進(jìn)行驗收。

　　十、為維護(hù)電梯的正常使用，裝修過程中，不得用載人電梯運載裝修材料，如河沙、石子等。高層住宅如果運用電梯運載裝修材料及工具需征得物業(yè)公司書面同意或使用專用的貨運電梯（該項特約服務(wù)費已包含在裝修綜合服務(wù)費中，不再另行收取）。不得用電梯運輸有污染性、腐蝕性、易燃易爆、超長、超重、銳利等令電梯失衡、磨損、損壞之物品。

　　十一、裝修期間室內(nèi)必須自行配備滅火器材。

　　十二、業(yè)主（使用人）裝修房屋時必須按商品房屋使用規(guī)定和物業(yè)公司裝修管理等相關(guān)規(guī)定施工。如在裝修中發(fā)生違規(guī)行為，業(yè)主(使用人)應(yīng)按物業(yè)公司相關(guān)規(guī)定恢復(fù)原狀、賠償損失或支付違約金。

　　十三、裝修完畢后經(jīng)物業(yè)公司驗審，如未有違反本小區(qū)有關(guān)規(guī)定的現(xiàn)象發(fā)生，業(yè)主（使用人）正常入住三個月后，經(jīng)物業(yè)公司驗審（且樓下業(yè)主驗收確認(rèn)）通過后方可無息退還裝修保證金。

　　特別說明：物業(yè)公司的裝修驗審均為預(yù)防性措施，如發(fā)生違例事件，由裝修而引起的任何后果，業(yè)主（使用人）負(fù)全部責(zé)任。