物業服務有限公司作業文件

　　在管樓盤物業主管崗位職責

　　1.0目的

　　為規范服務中心物業主管的工作，帶領部門員工為業戶提供優質高效的服務。

　　2.0適用范圍

　　在管樓盤的物業主管

　　3.0職責

　　3.1貫徹執行公司各項規章制度及公司質量管理體系文件精神，包括質量手冊及作業指導書，圍繞公司和部門制定的經營管理目標，對下屬實施有效監督，落實獎罰措施，不斷提高服務水平，保證各項管理服務工作的正常進行及經營指標的順利完成。

　　3.2掌握樓宇業主情況，及時組織解決業主投訴，不能解決的及時上報。

　　3.3對樓宇的質量維修進行及時跟進，并將信息反饋有關部門。

　　3.4及時掌握管理費、水電費等繳納情況，及時做好管理費催繳的組織工作。

　　3.5做好樓宇清潔、園林綠化、白蟻防治等監督管理工作。

　　3.6社區文化策劃、組織與落實。

　　3.7定期組織進行業主訪談工作，增強與業主的溝通和聯系，了解業主需求與心聲，并采取有效措施及時解決，統計分析業戶意見/建議，為服務中心規范工作提供參考意見。

　　3.8做好與各部門的橫向配合工作。

　　3.9做好與政府職能部門的溝通聯系。

　　3.10負責召開部門每周例會。

　　3.11做好部門員工培訓工作。

　　3.12協助有償經營業務的開展。

　　3.13做好部門的年度、月度總結與計劃。

　　3.14努力做好開源節流工作，督促下屬做好成本控制。

　　3.15做好上級領導交辦的各項工作任務。

　　編制：審核：批準:

文章

篇2：物業主管會計崗位職責及素質要求

　　物業主管會計崗位職責及素質要求

　　一、崗位職責

　　1、負責物業公司日常的會計核算、財務、稅收、內部審計及外部稅務定期大檢查工作；

　　2、根據法律、法規及公司的管理制度、負責對日常報銷部分原始憑證的真實性、合理性、合法性進行審核報銷，并同時編制記賬憑證；

　　3、負責公司日常管理費收入部分及裝修押金清退的賬務處理工作；

　　4、負責公司會計電算化的基本維護與設置使用；

　　5、負責公司及各管理處的工資、績效發放及離職人員的工資、福利清退工作；

　　6、負責對公司經營所得情況進行納稅申報工作；

　　7、負責編制反映一定時期公司財務成果及經營狀況的財務報表的信息輸出；

　　8、負責與外部往來單位核對債權、債務；

　　9、在制度、辦法的執行中發現問題，有義務提出并參與制度、規定、辦法的制定修正工作；

　　10、完成部門領導交與的其他工作。

　　二、素質要求

　　1、大學專科或以上學歷；

　　2、具有助理會計師職稱，會計人員從業資格證書；

　　3、電腦操作熟練；

　　4、熟悉企業會計制度，物業服務法規，基本稅法；

篇3：物業主管會計工作職責

　　物業主管會計工作職責

　　(1)對部門經理負責，具體做好財務的日常管理工作；

　　(2)每日做好各種會計憑證和財務處理工作；

　　(3)每月、每季按時做好各種會計報表，送部門經理審核；

　　(4)負責檢查、審核各經營部門及下屬機構的收支賬目，及時向部門經理匯報；

　　(5)檢查銀行、庫存現金和資產賬目，做到賬賬相符，賬實相符；

　　(6)根據物業管理行業的特點和需要，組織各營業部門及下屬機構業務培訓，提高整體的業務水平和服務水準；

　　(7)完成經理交辦的其他事項。