花園業(yè)主入住作業(yè)程序辦法范例

2024-06-18 1716

　　花園業(yè)主入住作業(yè)程序與辦法范例

　　【概念解說】

　　業(yè)主人住作業(yè)程序與辦法是制定給業(yè)主及管理人員知悉和使用的,其目的是規(guī)范對業(yè)主的管理并使業(yè)主知悉入住應(yīng)遵守的一些要求和規(guī)定。

　　【范例參考】

　　廣州××花園業(yè)主入住作業(yè)程序及辦法

　　一、入住流程圖

　　驗證--資料發(fā)放--交費--鑰匙發(fā)放--驗房

　　二、驗證

　　1.商品房入住通知單原件和購房合同;

　　2.業(yè)主及家庭成員(或同住人)身份證復(fù)印件各一分;

　　3.業(yè)主及家庭成員每人二張(一張存檔,一張辦理出人證)。

　　三、資料發(fā)放與保管

　　1.發(fā)給業(yè)主保存的資料:

　　A.件戶手冊

　　B.業(yè)主公約

　　C.《廣州市住宅裝修管理規(guī)定》

　　D.廣州××花園室內(nèi)裝修管理規(guī)定

　　E.用電管理規(guī)定

　　F?安裝空調(diào)管理規(guī)定(附空調(diào)平面示意圖)

　　G.收費項目一覽表

　　2.發(fā)給業(yè)主填寫并需返回管理處的資料；

　　A.業(yè)主公約，經(jīng)業(yè)主和管理處簽約后，業(yè)主保管一份，管理處留存一份；

　　B.業(yè)主家庭情況登記表,即日填寫返回管理處;

　　c.裝修申請表:業(yè)主申請裝修時填寫,并返原件給管理處存檔;管理處按業(yè)主的棟號和房號進行建檔編號,檔案中應(yīng)包括的內(nèi)容:

　　A.業(yè)主入住通知單

　　B.入住驗房表`

　　c.業(yè)主家庭情況登記表

　　D.裝修申請表

　　四、交費

　　1.管理服務(wù)費(按廣州市物價局規(guī)定180元/平方米/月,指建筑面積)以商品房入住通知單上發(fā)出的日期為準(zhǔn),當(dāng)月15日前(含15日)計收全月管理服務(wù)費,當(dāng)月15日以后計收半月管理服務(wù)費。

　　2.水、電運轉(zhuǎn)基金(按每戶400元計收)。

　　3.設(shè)備維修基金

　　4.有線電視安裝費（初裝費每戶300元）市有線電視每月維護費14元，省有線電視每月維護費17元。

　　5.可視對講系統(tǒng)（按每戶1200元計收）。

　　6.購置垃圾筒費(按每戶20元計收)。垃圾筒每層2個,后樓梯兩邊各設(shè)1個。

　　7.制作住戶卡費用每人20元。

　　五、鑰匙發(fā)放

　　1.憑管理服務(wù)費發(fā)票到鑰匙房簽名領(lǐng)取房間鑰匙。

　　2.憑電子對講門繳費收據(jù)到鑰匙房簽名領(lǐng)取電子對講門鑰匙。

　　3.憑管理服務(wù)費發(fā)票到鑰匙房簽名領(lǐng)取信箱鑰匙。

篇2：花園業(yè)主入住作業(yè)程序與辦法

　　花園業(yè)主入住作業(yè)程序與辦法