度假公寓裝修管理規(guī)定

　　根據(jù)國家建設(shè)部關(guān)于異產(chǎn)毗連關(guān)系的有關(guān)規(guī)定，請ZZ國際社區(qū)的業(yè)主或使用人明白您的產(chǎn)權(quán)內(nèi)容不是一個獨(dú)立的整體，而是由內(nèi)部面積、空間、公共面積、財(cái)產(chǎn)份額和毗連關(guān)系所構(gòu)成。所以，對于您的房產(chǎn)的裝修，管理公司將根據(jù)國家及SS市住宅裝修管理規(guī)定文件中的精神及AA物業(yè)的實(shí)際情況，制定統(tǒng)一的管理規(guī)定，以使您的產(chǎn)權(quán)及利益得到有效的保護(hù)，請各位業(yè)主能自覺遵守。

　　一、裝修范圍

　　為保持ZZ國際物業(yè)外觀的整體美觀及依據(jù)高層消防要求，本住宅區(qū)實(shí)行無防盜網(wǎng)管理，業(yè)主不得私自在陽臺、天臺加裝防盜網(wǎng)及安裝封閉玻璃窗，違者管理公司有權(quán)即時(shí)拆除，不作另行通知，拆除的有關(guān)費(fèi)用由業(yè)主支付。其余部分裝修應(yīng)嚴(yán)格按照國家及SS市住宅裝修管理規(guī)定中的裝修范圍和要求進(jìn)行室內(nèi)裝修、維修。

　　1、房屋結(jié)構(gòu)

　　1）住宅裝修不得改變或損壞原有房屋的結(jié)構(gòu)、外貌及公共設(shè)施，不得改變房屋及配套設(shè)施的使用功能；

　　2）允許對房屋地面、內(nèi)墻面、天棚進(jìn)行表面裝修，樓地面不得鑿除原水泥層，禁止使用超重裝修材料進(jìn)行地面裝修。內(nèi)墻面、天棚表面的裝修鑿除深度不可超過15mm；

　　3）禁止擅自拆移住宅建筑的任何梁、柱、承重墻、外墻（墻體、門窗、空調(diào)孔洞）及設(shè)有暗敷專業(yè)管線的內(nèi)隔墻（有插座、開關(guān)、控制器件的墻面必有管線）。不得在樓板面上開槽和增設(shè)任何內(nèi)隔墻砌體（經(jīng)物業(yè)公司及設(shè)計(jì)院批準(zhǔn)者除外）；

　　4）不準(zhǔn)在樓板、屋面板、梁、柱等鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)構(gòu)件上打孔穿管。

　　2、陽臺、露臺

　　不得改變或更換陽臺、露臺部分的墻面磚（涂料）及其他房屋外墻部分，禁止對公用露臺、天臺進(jìn)行裝修和搭建屋頂花園。

　　3、門、窗及公共走道

　　1）允許在窗戶內(nèi)側(cè)安裝安全窗花，但須按管理公司規(guī)定的款式、規(guī)格安裝；

　　2）不得更改已安裝的防火、防盜進(jìn)戶門，嚴(yán)禁擴(kuò)大進(jìn)戶門洞和進(jìn)戶門外側(cè)包邊；

　　3）不得在進(jìn)戶門前的公共走道上私設(shè)電燈及鋪設(shè)地面材料。不得在公共通道設(shè)置任何影響公共安全或可能引起他人反感的物件；

　　4）嚴(yán)禁私自拆卸或敲擊專用的電子防盜設(shè)備，如可視對講機(jī)、電子門鎖、門磁等；

　　5）戶內(nèi)裝修時(shí)，應(yīng)妥善保管好室內(nèi)智能化設(shè)備，避免灰塵、水霧、腐蝕性氣體等物質(zhì)的進(jìn)入。

　　4、廚房及衛(wèi)生間：

　　1）允許在廚房內(nèi)加建灶臺、洗滌池，允許在衛(wèi)生間加建便器、洗臉池等，但不得改變原設(shè)計(jì)廚房、衛(wèi)生間的結(jié)構(gòu)和功能；

　　2）不允許更改廚房、衛(wèi)生間的給排水（排污）管道；

　　3）嚴(yán)禁將生活污水排入雨水管道；

　　4）廚房及衛(wèi)生間已做防水層，嚴(yán)禁鑿打地面或以重力碰撞、震動給排水管，以免造成滲漏現(xiàn)象。

　　5、空調(diào)安裝

　　空調(diào)應(yīng)嚴(yán)格按照原設(shè)計(jì)中預(yù)留的位置和與該位置相適合的空調(diào)款式安裝，分體式空調(diào)外掛機(jī)可直接安裝在預(yù)留承接板、架上，不得隨意加裝空調(diào)架（須經(jīng)報(bào)物業(yè)批準(zhǔn)）。空調(diào)落水管接到物業(yè)管理指定位置上，禁止安裝空調(diào)雨蓬及空調(diào)滴水管直接向外排水。

　　6、其他

　　本規(guī)定中若需要由物業(yè)公司組織統(tǒng)一安裝部分（煤氣管線等），如業(yè)主自行安裝，須提出書面申請，并與物業(yè)公司簽訂協(xié)議后方可進(jìn)行，自行安裝造成滲漏及其它后果由業(yè)主自負(fù)。

　　二、裝修隊(duì)的選擇

　　1、為配合物業(yè)公司對裝修的管理，業(yè)主裝修可選擇物業(yè)公司推薦的正規(guī)施工單位，這些單位對本小區(qū)房屋結(jié)構(gòu)較為了解，并清楚物業(yè)公司裝修管理規(guī)定，有利于物業(yè)監(jiān)督管理工作的進(jìn)行。

　　2、業(yè)主也可選擇有SS市住宅裝修資格的其他施工隊(duì)伍，但須經(jīng)過物業(yè)公司資格審查，并自覺遵守AA裝修施工隊(duì)管理辦法的有關(guān)管理規(guī)定。

　　3、如業(yè)主選擇親友或同事自行在本住宅內(nèi)裝修，也必須到物業(yè)公司進(jìn)行申請并寫出保證書，一切違規(guī)行為造成的后果由業(yè)主自行承擔(dān)。

　　三、裝修申請

　　業(yè)主在規(guī)定范圍內(nèi)要進(jìn)行室內(nèi)裝修、維修和改造，必須先向物業(yè)公司提出申請，并填寫裝修申請表。如實(shí)、詳細(xì)的填報(bào)裝修項(xiàng)目、范圍、標(biāo)準(zhǔn)、工期及施工隊(duì)名稱，并提供有關(guān)資料。

　　四、裝修審批

　　1、業(yè)主必須如實(shí)填報(bào)《裝修申請表》各項(xiàng)內(nèi)容，于確定的裝修開工日期前5天攜帶裝修設(shè)計(jì)圖紙和消防部門裝修審批材料批文（涉及消防規(guī)定的應(yīng)先向消防部門辦理報(bào)批手續(xù)），上報(bào)物業(yè)公司。同時(shí)交納裝修押金，物業(yè)公司將在收到申請表后3個工作日內(nèi)給予批復(fù)。

　　2、裝修押金：業(yè)主、施工隊(duì)各交1000元裝修押金。

　　3、業(yè)主收到批復(fù)后，應(yīng)帶領(lǐng)選定的裝修隊(duì)負(fù)責(zé)人到物業(yè)公司按規(guī)定辦理施工隊(duì)有關(guān)進(jìn)場施工手續(xù)。

　　五、裝修施工

　　1、所有施工必須按照物業(yè)公司審批的方案進(jìn)行，若需要更改，必須報(bào)物業(yè)公司審批，出具更改通知后方可施工。

　　2、施工期間，裝修施工隊(duì)必須嚴(yán)格遵守有關(guān)裝修管理規(guī)定，按規(guī)定作業(yè)，文明施工。逾期完工要辦理延期手續(xù)，不辦理延期手續(xù)的，物業(yè)公司有權(quán)責(zé)令停工，對于施工隊(duì)的違章裝修將按有關(guān)規(guī)定進(jìn)行處理，并通知業(yè)主。

　　3、裝修期限：原則上每戶40天，最長不得超過60天。

　　4、施工時(shí)間：在有業(yè)主入住后每天施工時(shí)間上午為7：00-12：00，下午14：00-19：00，法定節(jié)假日不得有噪音施工。超時(shí)施工，物業(yè)公司有權(quán)責(zé)令停工、扣留或沒收工具。

　　5、裝修施工用電不得超過該裝修住宅單位的用電容量，嚴(yán)禁擅

自亂接、拉電源線和超容量用電，否則造成一切后果，由責(zé)任人和業(yè)主負(fù)責(zé)。

　　6、管道供氣和供暖設(shè)施的拆移、改移，必須向物業(yè)公司、燃?xì)夤旧暾垼蓪I(yè)公司工程隊(duì)進(jìn)行施工，用戶不得自行拆移、改裝。

　　7、施工過程中的裝修垃圾必須袋裝清運(yùn)，每天裝修垃圾應(yīng)在指定的地點(diǎn)排放，統(tǒng)一清運(yùn)。樓梯及緩步臺、過道、天臺及其他公共地方不得作為加工、堆放材料的地方，不得損壞公用設(shè)施、設(shè)備，保持公用地面、墻壁完好和整潔。

　　8、不得使用電梯客梯運(yùn)送裝修材料及裝修垃圾，一旦發(fā)現(xiàn)將給予嚴(yán)肅處理。

　　六、驗(yàn)收

　　1、裝修工程完畢后，業(yè)主和施工隊(duì)負(fù)責(zé)人共同向物業(yè)公司申請驗(yàn)收，物業(yè)公司將派人進(jìn)行查驗(yàn)。

　　2、隱蔽工程必須在隱蔽前進(jìn)行驗(yàn)收。如未驗(yàn)收，物業(yè)公司可安排拆除隱蔽部分遮擋，再進(jìn)行驗(yàn)收，由此造成的損失由業(yè)主負(fù)責(zé)。

　　3、竣工驗(yàn)收合格后，由物業(yè)公司驗(yàn)收人員在《裝修申請表》內(nèi)的驗(yàn)收欄簽名。驗(yàn)收不合格時(shí)，限期整改，再進(jìn)行驗(yàn)收，直至合格。經(jīng)多次驗(yàn)收不合格者物業(yè)公司另行指定施工單位進(jìn)行施工，所發(fā)生的費(fèi)用由業(yè)主承擔(dān)。

　　4、裝修驗(yàn)收合格后，經(jīng)物業(yè)公司復(fù)驗(yàn)確實(shí)工程無明顯質(zhì)量問題，將結(jié)算后的裝修押金退回業(yè)主和施工隊(duì)。

　　七、違章裝修處理

　　1、責(zé)令停工。

　　2、責(zé)令恢復(fù)原狀。

　　3、扣留或沒收工具。

　　4、停水、停電。

　　5、賠償經(jīng)濟(jì)損失。

　　6、根據(jù)國家及SS市有關(guān)裝修管理規(guī)定進(jìn)行處罰。

　　7、訴諸法律。

　　以上各種處罰可同時(shí)并處。

　　八、本規(guī)定自公布之日起執(zhí)行。

　　SSAA物業(yè)管理有限公司

　　二00七年十二月一日

　　附件一

　　裝修施工隊(duì)管理辦法

　　為確保ZZ國際住宅小區(qū)業(yè)主的利益及小區(qū)外部形象，并使其內(nèi)部結(jié)構(gòu)不受破壞，同時(shí)也為業(yè)主申報(bào)裝修時(shí)對施工隊(duì)進(jìn)行有序管理，根據(jù)《SS市住宅裝修管理規(guī)定》和小區(qū)物業(yè)公司制定的ZZ國際《裝修管理規(guī)定》內(nèi)容，特制定本辦法。

　　一、任何施工隊(duì)進(jìn)入本小區(qū)施工，都要接受資質(zhì)審查，需提供資料：

　　1、海南或SS市室內(nèi)裝飾企業(yè)《營業(yè)執(zhí)照》。

　　2、海南或SS市建設(shè)局發(fā)的《執(zhí)業(yè)許可證》。

　　3、海南或SS市裝修企業(yè)《資質(zhì)等級證書》。

　　4、法人企業(yè)《技術(shù)狀況情況表》。

　　5、業(yè)主委托書。

　　同時(shí)要接受物業(yè)公司對小區(qū)裝修基本管理要求、行為規(guī)范、注意事項(xiàng)和違規(guī)處罰等方面的培訓(xùn)和管理。

　　二、本小區(qū)內(nèi)裝修隊(duì)實(shí)行憑《裝修施工許可證》進(jìn)場和施工人員憑《臨時(shí)出入證》進(jìn)出的管理制度，各施工隊(duì)還必須加強(qiáng)內(nèi)部管理，政府要求持證上崗的各種技術(shù)工種工人要證件齊全。

　　三、裝修施工時(shí)間：在業(yè)主入住后，每天施工時(shí)間為7：00-12：00，14：00-19：00，超時(shí)施工，物業(yè)有權(quán)責(zé)令停工，扣留或沒收工具，如需延長施工工期，必須向物業(yè)公司申報(bào)。

　　四、施工人員只能在《裝修施工許可證》指定的現(xiàn)場作業(yè)，不得亂竄場地，更不得私自接工程而不辦手續(xù)，違者除補(bǔ)交有關(guān)費(fèi)用外，還將受到物業(yè)公司的處罰。

　　五、管理人員有權(quán)檢查、抽查裝修人員的臨時(shí)出入證，如發(fā)現(xiàn)證件過期或無證者，可拒絕進(jìn)入園區(qū)或給予處罰甚至驅(qū)逐出小區(qū)。

　　六、施工過程中，垃圾必須袋裝清運(yùn)，每天運(yùn)到指定地點(diǎn)放置，由物業(yè)公司統(tǒng)一清運(yùn)。

　　七、施工隊(duì)進(jìn)場之前，必須安裝好臨時(shí)蹲廁，方可進(jìn)場施工。

　　八、洗手間、廚房須先做好防水處理，并做72小時(shí)盛水試驗(yàn)，經(jīng)物業(yè)公司檢驗(yàn)合格之后，方可鋪設(shè)地磚，未經(jīng)檢驗(yàn)，一旦發(fā)現(xiàn)，必須返工處理。

　　九、施工現(xiàn)場不準(zhǔn)使用明火（電爐、液化氣瓶、水焊），動火作業(yè)必須辦理申請手續(xù)，按有關(guān)消防規(guī)定，每一施工現(xiàn)場必須按要求配置滅火器。

　　十、施工結(jié)束，施工隊(duì)和業(yè)主共同向物業(yè)公司申請驗(yàn)收，驗(yàn)收結(jié)束后，交回裝修施工許可證和臨時(shí)出入證，如有丟失按每證50元賠償。

　　十一、工程驗(yàn)收后，如無質(zhì)量問題，退還結(jié)算后裝修押金的80%；經(jīng)三個月再復(fù)檢，確定無質(zhì)量問題和其他違章現(xiàn)象時(shí)，可退其余全部裝修施工押金。

篇2：裝修管理規(guī)定知識問答

　　裝修管理規(guī)定知識問答

　　問：禁止夜間幾時(shí)至次日幾時(shí)進(jìn)行產(chǎn)生環(huán)境噪聲的住宅裝修活動？

　　答：禁止夜間 22時(shí)至次日6時(shí)進(jìn)行產(chǎn)生環(huán)境噪聲的住宅裝修活動。

　　問：住宅裝修發(fā)生糾紛，當(dāng)事人可以向什么部門進(jìn)行投訴？

　　答：當(dāng)事人可以向所在地的區(qū)建設(shè) (房管)部門進(jìn)行投訴，也可以依法向人民法院提起訴訟。

　　問：住宅使用人應(yīng)當(dāng)委托什么樣單位進(jìn)行住宅裝修？

　　答：應(yīng)當(dāng)委托具有《建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)證書》或《住宅裝修企業(yè)資質(zhì)證書》的單位進(jìn)行住宅裝修。

　　問：住宅裝修禁止哪些行為？

　　答：

　　(1)拆除或改動柱梁混凝土承重構(gòu)件；

　　(2)拆除窗間墻；

　　(3)在懸挑樓梯的承重墻上挖壁打洞；

　　(4)在樓面基層上鑿槽安裝各類管道；

　　(5)改變外立面格局；

　　(6)各類防盜或保安門、窗、柵等安裝超出外墻立面；

　　(7)其他損壞房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施、危及房屋安全的行為。

　　問：當(dāng)住宅的裝修造成毗鄰住宅所有人，使用人財(cái)產(chǎn)損害的，受損害人擁有什么樣的權(quán)利？

　　答：受損害人有權(quán)要求責(zé)任人賠償損失，恢復(fù)原狀。

　　問：所謂的住宅裝修是什么？

　　答：住宅裝修，是指居民為改善自己的居住環(huán)境，自行或者委托他人對合法居住的房屋進(jìn)行裝飾處理的工程建設(shè)行為。

　　問：對違反有關(guān)規(guī)定的行為實(shí)施行政處罰，必須按照怎么樣的程序進(jìn)行？

　　答：必須按照《中華人民共和國行政處罰法》規(guī)定的程序進(jìn)行。

　　問：住宅室內(nèi)裝飾裝修工程保修期有何規(guī)定？

　　答：在正常使用條件下，住宅室內(nèi)裝飾裝修工程最低保修期限為二年，有防水要求的廚房、衛(wèi)生間和外墻面的防滲漏為五年。保修期自住宅室內(nèi)裝飾裝修工程竣工驗(yàn)收之日起計(jì)算。

　　問：裝修人在住宅室內(nèi)裝飾裝修工程開工前是否需要辦理有關(guān)手續(xù)？

　　答：裝修人在住宅室內(nèi)裝飾裝修工程開工前應(yīng)當(dāng)向物業(yè)管理企業(yè)或者房屋管理機(jī)構(gòu)進(jìn)申報(bào)登記。

　　申報(bào)登記應(yīng)當(dāng)提交下列材料：

　　(一)房屋所有權(quán)證；

　　(二)申請人身份證；

　　(三)裝飾裝修方案；

　　(四)變動建筑主體或承重結(jié)構(gòu)的，須提交原設(shè)計(jì)單位或者具有相應(yīng)資質(zhì)等級的設(shè)計(jì)單位提出的設(shè)計(jì)方案；

　　(五)委托裝飾裝修企業(yè)施工的，須提交企業(yè)相關(guān)資質(zhì)證書的復(fù)印件；

　　(六)其它應(yīng)當(dāng)提交的批準(zhǔn)文件或材料。

篇3：漳州市住宅室內(nèi)裝飾裝修管理規(guī)定(2008年)

　　福建省漳州市人民政府

　　漳政綜〔20**〕153號

　　二○○八年九月四日

　　第一條 為了加強(qiáng)漳州市住宅室內(nèi)裝飾裝修管理,確保住宅室內(nèi)裝飾裝修工程質(zhì)量和安全,維護(hù)公共安全和公共利益,促進(jìn)漳州市家裝行業(yè)可持續(xù)發(fā)展,根據(jù)《物業(yè)管理?xiàng)l例》、《住宅室內(nèi)裝飾裝修管理辦法》、《福建省建筑裝修管理暫行辦法》等相關(guān)法律、法規(guī)和規(guī)章的規(guī)定,結(jié)合本市實(shí)際,制定本規(guī)定。

　　第二條 住宅室內(nèi)裝飾裝修應(yīng)當(dāng)保證工程質(zhì)量和安全,符合工程建設(shè)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)。

　　第三條 縣級人民政府建設(shè)行政主管部門負(fù)責(zé)對本行政區(qū)域內(nèi)的建筑裝修活動實(shí)施監(jiān)督管理。

　　第四條 在裝修活動中,禁止下列行為:

　　(一)未經(jīng)原設(shè)計(jì)單位或者具有相關(guān)資質(zhì)等級的設(shè)計(jì)單位提出設(shè)計(jì)方案,擅自變動建筑主體和承重結(jié)構(gòu);

　　(二)將沒有防水要求的房間或者陽臺改為衛(wèi)生間,廚房間;

　　(三)擴(kuò)大承重墻上原有的門窗尺寸,拆除連接陽臺的磚、混凝土墻體;

　　(四)損壞房屋原有節(jié)能設(shè)施,降低節(jié)能效果;

　　(五)拆除與消防安全有關(guān)的建筑設(shè)施或者建筑構(gòu)件;

　　(六)影響建筑結(jié)構(gòu)安全或者使用安全的其他行為。

　　第五條 業(yè)主或者住宅使用人(以下簡稱裝修人)從事住宅室內(nèi)裝飾裝修活動,未經(jīng)批準(zhǔn),不得有下列行為:

　　(一)搭建建筑物,構(gòu)筑物;

　　(二)改變住宅外立面,在非承重外墻上開門、窗;

　　(三)拆改燃?xì)夤艿篮驮O(shè)施。

　　本條所列第(一)項(xiàng)、第(二)項(xiàng)行為,應(yīng)當(dāng)經(jīng)城市規(guī)劃行政主管部門批準(zhǔn);第(三)項(xiàng)行為應(yīng)當(dāng)經(jīng)燃?xì)夤芾韱挝慌鷾?zhǔn)。

　　第六條 住宅室內(nèi)裝飾裝修超過設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)或者規(guī)范增加樓面負(fù)荷的,應(yīng)當(dāng)經(jīng)原設(shè)計(jì)單位或者具有相應(yīng)資質(zhì)等級的設(shè)計(jì)單位提出設(shè)計(jì)方案。

　　改動衛(wèi)生間、廚房間防水層的,應(yīng)當(dāng)按照防水標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工,并做閉水試驗(yàn)。

　　裝修活動涉及以上兩款規(guī)定內(nèi)容的(來自:m.dewk.cn),必須委托具有相應(yīng)資質(zhì)的裝飾裝修企業(yè)承擔(dān)。

　　第七條 裝飾裝修企業(yè)或裝飾裝修承包人必須按照工程建設(shè)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)和其他技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)施工,不得偷工減料,確保裝飾裝修工程質(zhì)量。

　　第八條 裝飾裝修企業(yè)或裝飾裝修承包人從事住宅室內(nèi)裝飾裝修活動,應(yīng)當(dāng)遵守施工安全操作規(guī)程,按照規(guī)定采取必要的安全防護(hù)和消防措施,不得擅自動用明火和進(jìn)行焊接作業(yè),保證作業(yè)人員和周圍住房及財(cái)產(chǎn)的安全。

　　第九條 住宅室內(nèi)裝飾裝修活動不得侵占公共空間,不得損害公共部位和設(shè)施。

　　第十條 建設(shè)行政主管部門或者建筑裝修行業(yè)協(xié)會應(yīng)當(dāng)建立裝修單位信用檔案,開展信用等級評定,并將評定情況及時(shí)向社會公布。

　　第十一條 裝修人在住宅室內(nèi)裝飾裝修工程開工前,應(yīng)當(dāng)向物業(yè)管理企業(yè)或者房屋管理機(jī)構(gòu)申報(bào)登記。

　　第十二條 裝修人,或者裝修人和裝修企業(yè),應(yīng)當(dāng)與物業(yè)管理企業(yè)或

　　者房屋管理機(jī)構(gòu)簽訂住宅室內(nèi)裝飾裝修管理服務(wù)協(xié)議。

　　第十三條 承接住宅室內(nèi)裝飾裝修工程的裝飾裝修企業(yè),必須經(jīng)建設(shè)行政主管部門資質(zhì)審查,取得相應(yīng)的建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)證書,并在其資質(zhì)等級許可的范圍內(nèi)承攬工程。

　　第十四條 裝修人委托企業(yè)承接其裝飾裝修工程的,應(yīng)當(dāng)選擇具有相應(yīng)資質(zhì)等級的裝飾裝修企業(yè)或相應(yīng)從業(yè)資格的承包人、建造師。

　　第十五條 裝修人與裝飾裝修企業(yè)或裝飾裝修承包人應(yīng)當(dāng)簽訂住宅室內(nèi)裝飾裝修書面合同,明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。

　　第十六條 住宅室內(nèi)裝飾裝修工程竣工后,室內(nèi)空氣質(zhì)量應(yīng)當(dāng)符合《民用建筑工程室內(nèi)環(huán)境污染控制規(guī)范》(GB 50325-20**)的標(biāo)準(zhǔn)。裝修人可以委托有資質(zhì)的檢測單位對空氣質(zhì)量進(jìn)行檢測。檢測不合格的,裝飾裝修企業(yè)應(yīng)當(dāng)返工,并由責(zé)任人承擔(dān)相應(yīng)損失。

　　第十七條 住宅室內(nèi)裝飾裝修工程竣工后,住宅室內(nèi)裝飾裝修企業(yè)或裝飾裝修承包人必須會同裝修人按雙方合同約定和相應(yīng)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行驗(yàn)收,驗(yàn)收合格經(jīng)雙方簽字認(rèn)可后,裝飾裝修企業(yè)向裝修人出具質(zhì)量保修書。

　　第十八條 在正常使用條件下,住宅室內(nèi)裝飾裝修工程的最低保修期限為二年,有防水要求的廚房、衛(wèi)生間和外墻面的防滲漏最低保修期限為五年。保修期自住宅室內(nèi)裝飾裝修工程竣工驗(yàn)收合格之日起計(jì)算。

　　第十九條 住宅室內(nèi)裝飾裝修活動有下列行為之一的,由城市房地產(chǎn)行政主管部門責(zé)令改正,并處罰款:

　　(一)將沒有防水要求的房間或者陽臺改為衛(wèi)生間、廚房間的,或者拆除連接陽臺的磚、混凝土墻體的,對裝修人處5百元以上1千元以下的罰款,對裝飾裝修企業(yè)處1千元以上1萬元以下的罰款;

　　(二)損壞房屋原有節(jié)能設(shè)施或者降低節(jié)能效果的,對裝飾裝修企業(yè)處1千元以上5千元以下的罰款;

　　(三)未經(jīng)原設(shè)計(jì)單位或者具有相應(yīng)資質(zhì)等級的設(shè)計(jì)單位提出設(shè)計(jì)方案,擅自超過設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)或者規(guī)范增加樓面荷載的,對裝修人處5百元以上1千元以下的罰款,對裝飾裝修企業(yè)處1千元以上1萬元以下的罰款。

　　第二十條 改動衛(wèi)生間、廚房間防水層的,未按照防水標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工或者做閉水試驗(yàn)的,由建設(shè)行政主管部門責(zé)令改正,對建筑裝修施工單位處以1千元以上5千元以下的罰款。

　　第二十一條 裝飾裝修企業(yè)違反國家有關(guān)安全生產(chǎn)規(guī)定和安全生產(chǎn)技術(shù)規(guī)程,不按照規(guī)定采取必要的安全防護(hù)和消防措施,擅自動用明火作業(yè)和進(jìn)行焊接作業(yè)的,或者對建筑安全事故隱患不采取措施予以消除的,由建設(shè)行政主管部門責(zé)令改正,并處1千元以上1萬元以下的罰款;情節(jié)嚴(yán)重的,責(zé)令停業(yè)整頓,并處1萬元以上3萬元以下的罰款;造成重大安全事故的,降低資質(zhì)等級或者吊銷資質(zhì)證書。

　　第二十二條 裝修人因住宅室內(nèi)裝飾裝修活動侵占公共空間,對公共部位和設(shè)施造成損害的,由城市房地產(chǎn)行政主管部門責(zé)令改正,造成損失的,依法承擔(dān)賠償責(zé)任。

　　第二十三條 裝修人未申報(bào)登記進(jìn)行住宅室內(nèi)裝飾裝修活動的,由城市房地產(chǎn)行政主管部門責(zé)令改正,處5百元以上1千元以下的罰款。

　　第二十四條 裝修人違反規(guī)定,將住宅室內(nèi)裝飾裝修工程委托給不具有相應(yīng)資質(zhì)等級企業(yè)的,由城市房地產(chǎn)行政主管部門責(zé)令改正,處5百元以上1千元以下的罰款。

　　第二十五條 對違反本規(guī)定的行為,法律、法規(guī)已有處罰規(guī)定的,從其規(guī)定。

　　第二十六條 裝修人委托漳州市室內(nèi)裝飾裝修管理監(jiān)督站進(jìn)行住宅室內(nèi)裝飾裝修工程質(zhì)量監(jiān)督管理的,裝修工程質(zhì)量監(jiān)督收費(fèi)由漳州市室內(nèi)裝飾裝修管理監(jiān)督站按市物價(jià)局批準(zhǔn)規(guī)定收取。

　　第二十七條 為了確保住宅室內(nèi)裝飾裝修工程安全質(zhì)量,漳州市室內(nèi)裝飾裝修管理監(jiān)督站應(yīng)提供有效服務(wù)。

　　(一) 協(xié)調(diào)處理住宅裝修業(yè)主與裝飾裝修企業(yè)或裝飾裝修承包人在裝飾裝修過程中的矛盾和問題;

　　(二)為業(yè)主提供住宅室內(nèi)裝飾裝修工程安全、質(zhì)量等相關(guān)知識的咨詢服務(wù);

　　(三)認(rèn)真受理、反饋業(yè)主投訴,切實(shí)維護(hù)消費(fèi)者合法權(quán)益,設(shè)立熱線電話。

　　第二十八條 有關(guān)部門的工作人員在裝飾裝修工程質(zhì)量監(jiān)督管理中,應(yīng)自覺接受監(jiān)督,不得利用職便謀取私利,違者按有關(guān)規(guī)定處理,情節(jié)嚴(yán)重的依法追究法律責(zé)任。

　　第二十九條 本規(guī)定自20**年10月1日起實(shí)施