私家游泳池養護服務流程

　　私家游泳池配置是高檔物業別于其它物業類型的特殊配置，體現豪宅物業居家生活的尊貴獨享的特點，因此游泳池養護服務是管家式服務的重點。

　　(一)操作概述：

　　1、管家與業主確定私家游泳池的養護需求：

　　(1)管家主動與業主聯系，確認業主的服務需求，并預約上門查看時間。

　　(2)確認需求后，聯系廠家及物業工程人員與管家一同到現場查看

　　(3)與業主再次確認，提前5分鐘到業主家中。業主開門后管家應主動向業主介紹自己及相關人員。

　　(4)表明來意后，讓業主了解我們的養護范圍，養護方式。

　　(5)若業主有服務需求，廠家及物業工程人員對泳池相關設備試運行，確保在日后的養護當中不出現異常情況。

　　2、業主認可，簽訂委托書：

　　(1)如業主認可目前的設備運轉情況，立即請業主至服務中心簽泳池養護委托書并繳納相關費用，視業主喜好選擇相應的養護標準。

　　(2)管家應立即通知管家助理做好接待準備，茶水及點心，并站立門口迎接業主。

　　(3)簽完后，管家及管家助理人員相送業主至停車場，禮賓人員為其開門，目送業主駕車離開園區。

　　3、游泳池養護具體操作流程如下：

　　(1)管家通知具體維保人員將剛承接的泳池列入養護計劃，根據委托要求納入養護范圍。

　　(2)具體維保人員在接到通知后，安排人員先將游泳池水排干，保潔主管安排人員清洗游泳池。

　　(3)清洗完成后，再次對泳池進行檢查，如發現有異常情況需告知廠家進行處理。

　　(4)換水養護一周后，泳池維保人員通知管家進行現場查看，是否有不足之處，如有進行整改。如一切正常需告知業主有空可回家游泳，或者管家拍下泳池照片發給業主，讓其了解目前游泳池養護進展。

　　(5)泳池維保責任人每日檢查一次泵房;夏季每一到二日吸污一次，春秋每二到三日吸污一次，冬季一周左右吸污一次。泳池維保責任人每日投放水處理藥物，啟動泳池循環泵。使水質達到游泳池使用標準。

　　(6)管家及泳池負責人每周對泳池維保質量，相關人員的操作規程進行檢查，以確保養護質量。

　　4、定期滿意度調查：

　　(1)管家定期對業主進行回訪，采用專用表格，業主簽字，給出建議。

　　(2)將調查表進行整理，分類整改，提升服務質量。

篇2：物業小區泳池養護員崗位工作職責素質要求

　　物業小區泳池養護員崗位職責及素質要求

　　a、崗位職責

　　*負責會所泳池的水質消毒、清潔，保持水質清澈、無異味、對人體無刺激或不良作用。

　　*負責對會所泳池水循環設備的保養、維護、清潔，使之保持正常工作狀態。非游泳季節需徹底清潔設備，并做好保養、檢查工作。

　　*負責業主私家泳池養護業務、會所噴泉池水質保持，對水質進行消毒、清潔，保證泳池水質清潔、無異味、對人體無刺激或不良作用。

　　*正確選用泳池消毒藥品，積極改進配方，在保證泳池水質良好的基礎上降低泳池養護成本。

　　*非游泳季節負責配合維修組其他日常工作，積極學習維修知識，提高工作技能及工作效率。

　　*負責對本專業QHSE管理體系的運行績效進行測量及考評；

　　*負責做好自身承擔的QHSE管理方面的工作，完成本專業的其它各項工作目標。

　　*完成上級領導交辦的其他工作。

　　b、素質要求

　　*高中以上文化；

　　*2年以上相關工作經驗，有較強的動手操作能力；

篇3：小區會所泳池養護作業指導書(3)

　　小區會所泳池養護作業指導書（三）

　　1.0目的

　　通過正確的泳池養護，保持泳池水質良好。

　　2.0范圍

　　適用于**居會所、私家泳池養護業務

　　3.0職責

　　3.1管理處主任助理負責對泳池養護工作的檢查、督導；

　　3.2泳池養護技術員負責對泳池清潔、消毒。

　　4.0工作內容

　　4.1養護工藝流程：

　　混凝劑消毒劑PH調節劑

　　泳池毛發聚集器水泵（二用一備）過濾砂缸泳池

　　自來水

　　4.2泳池進水系統操作：

　　4.2.1檢查泳池、處理間設備、管道狀況良好。

　　4.2.2檢查并打掃泳池底、回流溝、壁面、溢流溝，做到清潔無雜物。

　　4.2.3關閉總排水放空閥。

　　4.2.4開啟補水箱進水閥門，對泳池進行充水，至泳池水滿。

　　4.3泳池放水系統操作：

　　4.3.1關閉補水箱進水閥門。

　　4.3.2停止循環水泵運行。

　　4.3.3將二臺過濾缸的多功能閥置于反沖洗檔（BACKWASH）

　　4.3.4啟動水泵，直至泳池水排空后停泵。

　　4.3.5將二臺過濾缸多功能閥全部置于過濾檔（FILTER），泳池水排空完成。

　　4.4過濾系統操作：

　　4.4.1正常過濾操作

　　4.4.1.1檢查需要運行的循環水泵進出水閥門處于開啟狀態，毛發聚集器中無雜物。

　　4.4.1.2檢查過濾砂缸連接口上的三個閥門處于開啟狀態。

　　4.4.1.3二臺過濾砂缸的多功能閥處于過濾檔（FILTER）。

　　4.4.1.4啟動循環水泵，檢查壓力表，確認無異常現象。

　　4.4.1.5打開投藥泵電源開關，投加混凝劑（視水質投加），消毒劑（連續投加，PH調整劑視水質投加。

　　4.4.2反沖洗操作：

　　4.4.2.1當過濾砂缸的壓力表數值上升50Kpa，過濾缸需要進行反沖洗。

　　4.4.2.2停止循環水泵運行。

　　4.4.2.3將二臺過濾缸的多功能閥置于反沖洗檔（BACKWASH）。

　　4.4.2.4啟動水泵，開始反沖洗約2~5分鐘，直至水鏡顯示出水清澈后停泵。

　　4.4.2.5將二臺過濾缸多功能閥全部置于過濾檔（FILTER），反沖洗完成。

　　4.5停止系統運行。

　　4.5.1.1發現異常現象時須立即依次停止加藥系統和循環水泵運轉，然后進行檢查維修。

　　4.5.1.2停止系統須依次停止加藥泵，循環水泵。

　　4.6單體設備操作：

　　4.6.1過濾缸操作：

　　4.6.1.1過濾缸連接口上的三個閥門正常處于完全開啟狀態。

　　4.6.1.2過濾缸的功能轉換可通過多功能閥來完成：

　　"FILTER"--過濾"BACKWASH" --反沖洗

　　"TEST"--關閉"WHIRLPOOL"--超越循環

　　"DRAIN"--排水

　　4.6.1.3過濾缸是否正常工作可觀察壓力表，反沖洗后初始過濾時壓力表值應為100~150Kpa。表值上升50Kpa時需要反沖洗。

　　4.6.1.4過濾缸多功能閥嚴禁常壓操作轉換功能時須停泵后進行操作。

　　4.7水泵及毛發器操作：

　　4.7.1水泵的操作只須按配電箱上的相關按鈕。

　　4.7.2若發現水泵異常，如噪音過大、軸承或電機溫度過高、壓力表異常等，應立即停泵檢修，排隊故障后方可再用。

　　4.7.3毛發器（指過濾泵）須定期清掏，一般可一周進行一次。

　　4.7.4清掏時，關閉水泵出水閥門及毛發器進口閥門，旋開毛發器蓋，取出提籃清洗干凈，安裝復位，重新開啟閥門。

　　4.8投藥泵手動操作：

　　4.8.1將投藥泵電源插頭插入220V"手動"電源插口。

　　4.8.2檢查投藥泵流量批示位置，確認流量符合要求。（流量共分六檔，每檔對應流量為3.1*N升/小時。N為檔位數）三個攤販藥泵的正確檔位應為：混凝劑泵3檔，消毒劑泵4檔，調整PH劑3檔。

　　4.8.3調節流量，須松開泵前旋鈕，撥動指針檔位，調至所須位置后，旋緊旋鈕。

　　4.8.4將吸藥頭放入藥桶，啟動投藥泵，開始正常投藥。

　　4.8.5投藥泵開始工作后，注意用化驗盒檢查池中水質，使PH值=6.5~8.54，余氯=1.5mg/L。

　　4.9混凝劑投藥量的控制：

　　4.9.1混凝劑的作用是輔助增強過濾效果，要求投加適量。

　　4.9.2每次初次充手后，開始過濾時投加2.7~5.2Kg。

　　4.9.3平時運行時視水質情況而定，水質清澈時不需投加，水質稍六十七時先投加一小時（給0.5Kg），過4~5小時后再觀察水質情況決定是否繼續投加。

　　4.10泳池清潔與養護使用的工具與藥水。

　　4.10.1消毒劑：采用次氯酸鈉溶液（NaC10），直接投入溶藥桶即可投加。檢測水質，使總氯=1.5mg/L（游離余氯為0.3~0.6mg/L）。通常投加量為3~5mg/L。

　　4.10.2混凝劑：采用聚合氯化鋁（PAC）。將混凝劑投入溶藥桶，加水攪拌均勻，配成5%的溶液即可投加。通常投加量為15~20mg/L。

　　4.10.3調整PH劑：采用氫氧化鈉（NaOH），通常投加量為3~5mg/L。

　　4.11泳池清潔與養護的各種方法與注意事項：

　　4.11.1泳池吸塵的操作程序：

　　4.11.1.1檢查電源線有無裸露破裂。

　　4.11.1.2檢查潛水泵是否轉動靈活，清除防護網上的頭發、膠袋等雜物。

　　4.11.

1.3用手拉動葫蘆吊起吸塵器，將吸塵器推到泳池邊。

　　4.11.1.4用葫蘆緩慢地將吸塵器放入池底邊。

　　4.11.1.5將吸塵用排水管放入泳池中，管口插入排水井。

　　4.11.1.6將電源空氣開關合上，手指按下綠鍵，啟動電機。

　　4.11.1.7兩人各拿一條繩，相對而言站在泳池的各一邊。

　　4.11.1.8吸塵完畢后，按下紅鍵，截斷電源，將吸塵器和排水管拉上泳池，放回原處。

　　4.11.1.9分離電源空氣開關，鎖好電源箱。

　　4.11.2注意事項：

　　4.11.2.1啟動和截斷電源時，勿用濕手操作，以防觸電。

　　4.11.2.2吸塵器露出水面試運轉，防止燒壞電機。

　　4.11.2.3吸塵器上下游動時，小心輕放，防止人員受傷和碰壞池壁。

　　4.11.2.4吸塵時按順序緩慢拉動，勿將沉淀帶動，以防吸不干凈。

　　4.11.3其他注意事項：

　　4.11.3.1如天氣或其他原因不能開場（特別是下雨刮臺風、溫度變化大）時，每天同樣要進行消毒處理。

　　4.11.3.2投放沉淀藥物時要用瓢撒勻，投藥人要戴防護器具（如膠手套、口罩等），特別在投放燒堿應注意人身安全。

　　4.11.3.3在投放次氯酸鈉時，要避開泳客，禁止池里有人時投放燒堿。

　　5.0泳池護理工作標準

　　5.1水質消毒：

　　位置余氯含量PH值清晰度色度

　　噴泉池無標準無標準可見底清晰無標準

　　私家泳池0.4~3.06.8~8.0≥5度淺藍色

　　會所泳池0.4~3.06.8~8.0≥5度（站在泳池邊可清晰看到對岸第五泳道線。）淺藍色

　　5.2泳池清潔：

　　位置標準清潔頻次

　　池底清潔無雜物、樹葉、灰塵游泳季節：一天一次

　　非游泳季節：三天一次

　　池面清潔無雜物、樹葉、灰塵游泳季節：一天一次

　　非游泳季節：三天一次

　　池身池身無灰塵積累、青苔等每周一次

　　設備干凈無明顯塵土、油漬半月一次

　　噴泉池池底清潔，無明顯累積灰塵、青苔每周二次