物業(yè)如何加強小區(qū)的安保措施

　　01制定詳細的巡邏計劃

　　首先，針對巡邏頻次和力度，物業(yè)應(yīng)制定詳細的巡邏計劃，包括巡邏的時間、路線、頻次等，確保每個區(qū)域都能得到充分的關(guān)注。特別是在夜間和節(jié)假日等關(guān)鍵時間段，物業(yè)應(yīng)增加巡邏人員，加強巡邏力度，提高小區(qū)的安全保障。同時，保安人員需要接受專業(yè)的安全培訓，掌握應(yīng)對各種緊急情況的技能，確保在發(fā)現(xiàn)異常情況時能夠迅速、有效地進行處理。

　　02完善監(jiān)控系統(tǒng)

　　其次，關(guān)于監(jiān)控系統(tǒng)的完善，物業(yè)應(yīng)定期對監(jiān)控設(shè)備進行檢查和維護，確保其正常運行和清晰度。對于出現(xiàn)故障或老化的設(shè)備，應(yīng)及時進行更換或維修。同時，針對監(jiān)控盲區(qū)，物業(yè)應(yīng)進行詳細排查，并根據(jù)實際情況增加攝像頭，確保小區(qū)內(nèi)的每個角落都能被監(jiān)控到。此外，物業(yè)還應(yīng)建立監(jiān)控視頻的保存和管理制度，設(shè)置合理的保存期限，確保在需要時能夠迅速調(diào)取出相關(guān)視頻資料。

　　03加強門禁管理

　　再次，加強門禁管理是提升小區(qū)安全性的重要環(huán)節(jié)。物業(yè)應(yīng)嚴格控制小區(qū)進出口的通行，對業(yè)主和訪客進行嚴格的身份驗證和登記。對于外來人員和車輛，物業(yè)應(yīng)制定詳細的出入管理制度，并進行嚴格的核實和登記工作。同時，物業(yè)還可以考慮引入智能化門禁系統(tǒng)，通過刷卡、人臉識別等方式提高進出小區(qū)的安全性和便利性。

　　04宣傳教育

　　另外，宣傳教育在提高業(yè)主的安全防范意識方面起著重要作用。物業(yè)可以通過懸掛宣傳橫幅、發(fā)放宣傳資料、舉辦安全知識講座等方式，向業(yè)主普及安全知識，提醒他們注意日常生活中的安全隱患。同時，物業(yè)還可以利用社交媒體、小區(qū)公告欄等渠道，定期發(fā)布安全提示和預(yù)警信息，讓業(yè)主了解最新的安全動態(tài)和應(yīng)對措施。

　　05加強與業(yè)主的溝通和合作

　　最后，加強與業(yè)主的溝通和合作是提升小區(qū)安保水平的關(guān)鍵。物業(yè)應(yīng)定期與業(yè)主進行溝通和交流，了解他們的需求和意見，針對業(yè)主反饋的問題進行改進和優(yōu)化。同時，物業(yè)還可以鼓勵業(yè)主積極參與小區(qū)的安保工作，如參與巡邏、提供安全線索等，共同維護小區(qū)的安全和穩(wěn)定。

　　綜上所述，通過細化和完善上述措施，物業(yè)可以有效地加強小區(qū)的安保措施，提高小區(qū)的安全防范水平，為業(yè)主提供一個更加安全、舒適的生活環(huán)境。同時，物業(yè)也應(yīng)持續(xù)關(guān)注小區(qū)的安全狀況，根據(jù)實際情況不斷調(diào)整和優(yōu)化安保措施，確保小區(qū)的安全穩(wěn)定。

篇2：物管標書-保安保潔管理目標措施

物業(yè)管理標書之保潔、保安管理目標與措施

一、 證大廈及附屬房屋外觀整潔

管理措施
1、針對氣候及外墻材質(zhì)制定詳細的保養(yǎng)計劃,采用先進養(yǎng)護技術(shù),減少外墻清洗頻次,最大限度的減少清洗對外墻表面的損傷,保持墻面、漆面最佳光潔度;
2、選聘資質(zhì)高,清洗技術(shù)強的專業(yè)清洗公司進行外墻的清洗合作,物業(yè)管理公司提供成熟、先進的外墻清洗及保養(yǎng)技術(shù);
3、清洗保養(yǎng)外墻時,物業(yè)管理公司專業(yè)保潔人員全程跟近,檢查物料及操作工藝,保證清洗工程質(zhì)量;
4、每月對大廈招牌、低處墻面進行除塵及保養(yǎng),維持光潔如新的效果。

二、公共環(huán)境,時刻保持整潔衛(wèi)生;

1、物業(yè)管理公司派出工作責任心強,保潔技術(shù)全面的保潔班組進行環(huán)境的全面衛(wèi)生保潔;
2、物業(yè)管理公司的保潔員進行衛(wèi)生保潔時,采用美國莊臣品牌系列清潔藥劑,不僅保證清潔效果,而且綠色環(huán)保對潔具、設(shè)備表面無損傷;
3、物業(yè)管理公司的保潔班組執(zhí)行嚴格的保潔保養(yǎng)計劃,定期對潔具、設(shè)備設(shè)施、地面、墻面進行保養(yǎng),從而使設(shè)備設(shè)、施的使用壽命得以延長,達到保值、增值作用。

保潔日常保潔工作措施
保潔部位 保潔內(nèi)容 保潔頻次 保潔標準

衛(wèi)生間
1、設(shè)備、設(shè)施清潔抹塵
2、馬桶、小便斗消毒
3、圾袋更換
2小時一次

1、馬桶、便斗內(nèi)外目視無污痕,潔凈光亮;
2、馬桶水箱、馬桶基座及便斗外側(cè),用紙巾抹拭,紙巾基本不被污染;
3、墻面瓷磚目視潔凈光亮,用紙巾抹拭50厘米,紙巾基本不被污染;
4、鏡面目視潔凈光亮,無污痕、水跡;
5、臺盆目視潔凈光亮、無污痕;
6、臺面用紙巾抹拭,紙巾基本不被污染;
7、水槽目視無積水、無污痕;
8、水龍頭、馬桶、便斗沖水開關(guān)等鍍鉻件目視潔凈光亮,無水痕、污痕、劃痕;
9、臺盆下水管、臺盆支架目視無灰塵、污痕;
10、地面瓷磚目視光潔、無污跡、積水;
11、頂棚目視干凈無污痕;
12、門、窗目視潔凈無灰塵、污痕;窗框、防火窗內(nèi)側(cè)用紙巾抹拭50厘米,紙巾基本不被污染;
13、隔離板及冒頭用紙巾抹拭50厘米,紙巾基本不被污染;
14、墻面開關(guān)、照明燈、排氣扇目視無灰塵、污痕;
15、無異味。

公共走廊
1、面推塵,設(shè)備、設(shè)施抹塵
2、公共垃圾箱垃圾袋更換
3、墻面抹塵,保養(yǎng)
4、銹鋼煙缸清潔
2小時一次

1、視光亮、潔凈,無垃圾、雜物,水跡、角落無灰塵;

篇3：群體建筑工程治安保衛(wèi)措施

　　群體建筑工程治安保衛(wèi)措施

　　1 治安保衛(wèi)管理組織

　　1）針對本項目成立保衛(wèi)工作領(lǐng)導(dǎo)小組，以項目經(jīng)理為組長，項目安全負責人為副組長，各施工段工長、作業(yè)隊隊長、安全員、現(xiàn)場保安為組員。

　　治安保衛(wèi)管理組織見示意圖。

　　2）職責與任務(wù)

　　(1)定期分析施工人員的思想狀況，做到心中有數(shù)。

　　(2)定期對職工進行保衛(wèi)教育，提高思想認識，一旦發(fā)生災(zāi)害事故，做到召之即來，團結(jié)奮斗。

　　2 治安保衛(wèi)措施

　　為了加強施工現(xiàn)場的保衛(wèi)工作，確保建設(shè)工程的順利進行，根據(jù)北京建設(shè)工程施工現(xiàn)場保衛(wèi)工作基本標準的要求，結(jié)合本標段工程的實際情況，為預(yù)防各類盜竊、破壞案件的發(fā)生，特制定本工程的保衛(wèi)工作方案。

　　1）本工程設(shè)立由10 人組成的保衛(wèi)領(lǐng)導(dǎo)小組，由本工程項目經(jīng)理任組長，全面負責領(lǐng)導(dǎo)工作，項目副經(jīng)理任副組長，其他成員由施工工長、各施工隊隊長、安全員組成。

　　2）工地設(shè)門衛(wèi)值班室，由保安員晝夜輪流值班，白天對外來人和進出車輛及所有物資進行登記，夜間值班巡邏護場。重點是倉庫、木工棚、辦公室、塔吊及成品、半成品保衛(wèi)。

　　3）加強對勞務(wù)分包人員的管理，掌握人員底數(shù)，掌握每個人的思想動態(tài)，及時進行教育，把事故消滅在萌芽狀態(tài)。非施工人員不得住在現(xiàn)場，特殊情況必須經(jīng)項目保衛(wèi)負責人批準。

　　4）每月對職工進行一次治安教育，每季度召開一次治保會，定期組織保衛(wèi)檢查，并將會議檢查整改記錄存入企業(yè)資料內(nèi)備查。

　　5）對易燃、易爆、有毒品設(shè)立專庫、專管，非經(jīng)項目負責人批準，任何人不得動用。不按此執(zhí)行，造成后果追究當事人刑事責任。

　　6）施工現(xiàn)場必須按照"誰主管，誰負責"的原則，由黨政主要領(lǐng)導(dǎo)干部負責保衛(wèi)工作。

　　7）施工現(xiàn)場設(shè)立門衛(wèi)和巡邏護場制度，護場守衛(wèi)人員要佩帶值勤標志。

　　8）財會室及職工宿舍等易發(fā)案部位要指定專人管理，重點巡查，防止發(fā)生盜竊案件。嚴禁賭博、釀酒、傳播淫穢物品和打架斗毆。

　　9）變電室、大型機械設(shè)備及工程的關(guān)鍵部位和關(guān)鍵工序，是現(xiàn)場的要害部位，加強保衛(wèi)，確保安全。

　　10）加強成品保衛(wèi)工作，嚴格執(zhí)行成品保衛(wèi)措施，嚴防被盜、破壞和治安災(zāi)害事故的發(fā)生。

　　11）施工現(xiàn)場發(fā)生各類案件和災(zāi)害事故，立即報告有關(guān)部門并保護好現(xiàn)場，配合公安機關(guān)偵破。

　　3 治安保衛(wèi)教育

　　1）每月對職工進行治安教育，每季度召開一次治保會，定期組織保衛(wèi)檢查。現(xiàn)場所有人員必須服從和支持值班人員按規(guī)定行使管理。

　　2）每次對職工進行保衛(wèi)教育的記錄存檔，以備核查。

　　4 現(xiàn)場保衛(wèi)定期檢查

　　為了維護社會治安，加強對施工現(xiàn)場保衛(wèi)工作的管理，保護國家財產(chǎn)和職工人身安全，確保施工現(xiàn)場保衛(wèi)工作的正常有序，促進建設(shè)工程順利進行，按時交工，根據(jù)本項目實際每周對現(xiàn)場保衛(wèi)工作進行一次檢查，對現(xiàn)場保衛(wèi)定期檢查提出的問題限期整改，并按期進行復(fù)查。檢查內(nèi)容如下：

　　1）加強對全體施工人員的管理，掌握各施工隊伍人員底數(shù)，檢查各隊的職工"三證"是否齊全，無證人員、非施工人員立即退場，并對施工隊負責人進行處罰。

　　2）加強對職工的政治思想教育，在施工場內(nèi)嚴禁賭博酗酒，傳播淫穢物品和打架斗毆。

　　3）施工現(xiàn)場保衛(wèi)值班人員必須佩帶袖標上崗，門衛(wèi)及值班人員記錄完整明確。

　　4）施工現(xiàn)場易燃、易爆物品設(shè)有專庫，專人負責保管，進出料記錄明確，做好成品保護工作，并制定具體措施嚴防盜竊，破壞和治安事故的發(fā)生。

　　5 門衛(wèi)值班記錄

　　1）外來人員聯(lián)系業(yè)務(wù)或找人，門衛(wèi)必須先驗明證件，進行登記后方可進入工地。

　　2）門衛(wèi)值班每天記錄完整清楚，值班人員上班時不得睡覺、喝酒，不得隨意離開崗位，發(fā)現(xiàn)問題及時向主管領(lǐng)導(dǎo)報告。

　　3）進入工地的材料，門衛(wèi)值班人員必須進行登記，注明材料規(guī)格、品種、數(shù)量，車的種類和車號。