物業(yè)客戶服務(wù)的黃金法則

　　客戶是最寶貴的財(cái)富,物管應(yīng)一向重視客戶的感受。身為萬科物業(yè)的一員,近年來在實(shí)踐中積累了一些客戶服務(wù)心得,現(xiàn)總結(jié)如下。房子是死的,人是活的。做好客服工作首先應(yīng)該是加強(qiáng)溝通

　　1、保持與業(yè)主之間的正常溝通

　　縮小與業(yè)主之間的距離。業(yè)主也是人,都希望我們能夠幫他解決問題,提供好的建議,關(guān)注他的感受和關(guān)心他的房子。

　　2、加強(qiáng)與各崗位之間的溝通。

　　管理處的工作是由安全、保潔、技術(shù)等班組組成的。只有與各班組保持良好的溝通,清楚相關(guān)部位的運(yùn)作,才能順暢地為業(yè)主提供相應(yīng)的服務(wù),達(dá)到讓業(yè)主滿意加驚喜的目的,從而提升業(yè)主滿意度。

　　3、重視與外界的溝通。

　　個(gè)人的力量是有限的,如何利用周邊資源為顧客提供服務(wù),是我們應(yīng)該重視的課題。有一次2A-1B業(yè)主需要一輛車去坪山,正在就餐的我即時(shí)想到周邊出租車極少,而致電出租車公司調(diào)度將耗費(fèi)許多時(shí)間。記得前一次管理處組織集體活動(dòng)時(shí)租用了面包車,劉主辦有意識(shí)地將司機(jī)的聯(lián)系方式輸入了電腦。經(jīng)聯(lián)系,面包車10分鐘后來到現(xiàn)場(chǎng),順利滿足了業(yè)主的用車需求。顧客的意見是最好的禮物每當(dāng)接到業(yè)主的意見或建議時(shí),我都能夠及時(shí)通過《工作日?qǐng)?bào)》向上級(jí)反映,并加強(qiáng)與當(dāng)事人的溝通,讓對(duì)方感受到管理處對(duì)他所提出的建議或意見的重視程度。

　　同時(shí),舉一反三檢討日常工作中存在的不足,思考改進(jìn)的方法。用心細(xì)致,持之以恒注意到裝修施工人員每天早上7點(diǎn)上班,在日常工作中可能會(huì)有需要幫忙的地方,我堅(jiān)持每天提前在8點(diǎn)左右到崗,解決了諸多裝修戶在裝修過程中碰到的實(shí)際困難和問題。在為顧客提供相關(guān)服務(wù)的同時(shí),受到了裝修單位的好評(píng)。以顧客為先在日常對(duì)客戶服務(wù)中,保持了強(qiáng)烈的“以您為先”服務(wù)意識(shí)。

　　當(dāng)業(yè)主來到前臺(tái)時(shí),能夠即時(shí)放下手中的工作,根據(jù)顧客需求提供有針對(duì)性的服務(wù)。記得小區(qū)二期開放日的前一天晚上,12-1A業(yè)主一行四人前來小區(qū)度假,后發(fā)現(xiàn)家中地下層有幾盞燈不亮,我在找不到技術(shù)員的情況下,為盡快解決業(yè)主的照明問題,撥打了控制中心的電話,讓中心值班員利用對(duì)講系統(tǒng)呼叫技術(shù)員到場(chǎng),使業(yè)主家中的燈光問題及時(shí)得到了解決。

　　業(yè)主永遠(yuǎn)是對(duì)的

　　大家都知道,任何人都不可能永遠(yuǎn)是對(duì)的,只是在服務(wù)過程中把“對(duì)”讓給了顧客。記得有一次3B-3C業(yè)主從香港打來長(zhǎng)途電話,氣憤地投訴1號(hào)崗安全員。原因是為她家裝修的香港設(shè)計(jì)師進(jìn)場(chǎng)時(shí)拒絕留身份證件換取行人出入卡,導(dǎo)致了投訴事件的發(fā)生。事實(shí)上我們的安全員并沒有錯(cuò),他是在按規(guī)章制度辦事,在執(zhí)行管理處的規(guī)定,如果不這樣做是我們的安全員失職。

　　在聽完業(yè)主長(zhǎng)時(shí)間的“傾訴”后,我表示認(rèn)同業(yè)主的觀點(diǎn):我們是沒有權(quán)利扣押別人的身份證件的,我們應(yīng)該為業(yè)主提供便利,應(yīng)該讓業(yè)主的客人受到尊敬。試想,如果我們向業(yè)主聲明這是公司的規(guī)定,進(jìn)場(chǎng)必須留身份證件換取行人出入卡,在香港市民的權(quán)利意識(shí)面前,我們業(yè)主的氣能消嗎?事無大小之分,人無尊貴之別員工在日常工作中無需進(jìn)行經(jīng)營(yíng)決策,公司要求大家按章辦事,努力做好本職工作,做好每一件小事。印象深刻的是,為統(tǒng)計(jì)業(yè)主租用滅火器的情況,我找出納借閱了10多本發(fā)票,統(tǒng)計(jì)了業(yè)主租用滅火器

篇2：科萬物業(yè)客戶服務(wù)心得：客戶服務(wù)黃金法則

　　科萬物業(yè)客戶服務(wù)心得：客戶服務(wù)黃金法則

　　客戶是最寶貴的財(cái)富，物管應(yīng)一向重視客戶的感受。身為萬科物業(yè)的一員，近年來在實(shí)踐中積累了一些客戶服務(wù)心得，現(xiàn)總結(jié)如下。

　　房子是死的，人是活的。做好客服工作首先應(yīng)該是加強(qiáng)溝通

　　1、保持與業(yè)主之間的正常溝通，縮小與業(yè)主之間的距離。業(yè)主也是人，都希望我們能夠幫他解決問題，提供好的建議，關(guān)注他的感受和關(guān)心他的房子。

　　2、加強(qiáng)與各崗位之間的溝通。管理處的工作是由安全、保潔、技術(shù)等班組組成的。只有與各班組保持良好的溝通，清楚相關(guān)部位的運(yùn)作，才能順暢地為業(yè)主提供相應(yīng)的服務(wù)，達(dá)到讓業(yè)主滿意加驚喜的目的，從而提升業(yè)主滿意度。

　　3、重視與外界的溝通。個(gè)人的力量是有限的，如何利用周邊資源為顧客提供服務(wù)，是我們應(yīng)該重視的課題。有一次2A-1B業(yè)主需要一輛車去坪山，正在就餐的我即時(shí)想到周邊出租車極少，而致電出租車公司調(diào)度將耗費(fèi)許多時(shí)間。記得前一次管理處組織集體活動(dòng)時(shí)租用了面包車，劉主辦有意識(shí)地將司機(jī)的聯(lián)系方式輸入了電腦。經(jīng)聯(lián)系，面包車10分鐘后來到現(xiàn)場(chǎng)，順利滿足了業(yè)主的用車需求。

　　顧客的意見是最好的禮物

　　每當(dāng)接到業(yè)主的意見或建議時(shí)，我都能夠及時(shí)通過《工作日?qǐng)?bào)》向上級(jí)反映，并加強(qiáng)與當(dāng)事人的溝通，讓對(duì)方感受到管理處對(duì)他所提出的建議或意見的重視程度。同時(shí)，舉一反三檢討日常工作中存在的不足，思考改進(jìn)的方法。

　　用心細(xì)致，持之以恒

　　注意到裝修施工人員每天早上7點(diǎn)上班，在日常工作中可能會(huì)有需要幫忙的地方，我堅(jiān)持每天提前在8點(diǎn)左右到崗，解決了諸多裝修戶在裝修過程中碰到的實(shí)際困難和問題。在為顧客提供相關(guān)服務(wù)的同時(shí)，受到了裝修單位的好評(píng)。

　　以顧客為先

　　在日常對(duì)客戶服務(wù)中，保持了強(qiáng)烈的"以您為先"服務(wù)意識(shí)。當(dāng)業(yè)主來到前臺(tái)時(shí)，能夠即時(shí)放下手中的工作，根據(jù)顧客需求提供有針對(duì)性的服務(wù)。記得小區(qū)二期開放日的前一天晚上，12-1A業(yè)主一行四人前來小區(qū)度假，后發(fā)現(xiàn)家中地下層有幾盞燈不亮，我在找不到技術(shù)員的情況下，為盡快解決業(yè)主的照明問題，撥打了控制中心的電話，讓中心值班員利用對(duì)講系統(tǒng)呼叫技術(shù)員到場(chǎng)，使業(yè)主家中的燈光問題及時(shí)得到了解決。

　　業(yè)主永遠(yuǎn)是對(duì)的

　　大家都知道，任何人都不可能永遠(yuǎn)是對(duì)的，只是在服務(wù)過程中把"對(duì)"讓給了顧客。記得有一次3B-3C業(yè)主從香港打來長(zhǎng)途電話，氣憤地投訴1號(hào)崗安全員。原因是為她家裝修的香港設(shè)計(jì)師進(jìn)場(chǎng)時(shí)拒絕留身份證件換取行人出入卡，導(dǎo)致了投訴事件的發(fā)生。事實(shí)上我們的安全員并沒有錯(cuò)，他是在按規(guī)章制度辦事，在執(zhí)行管理處的規(guī)定，如果不這樣做是我們的安全員失職。在聽完業(yè)主長(zhǎng)時(shí)間的"傾訴"后，我表示認(rèn)同業(yè)主的觀點(diǎn)：我們是沒有權(quán)利扣押別人的身份證件的，我們應(yīng)該為業(yè)主提供便利，應(yīng)該讓業(yè)主的客人受到尊敬。試想，如果我們向業(yè)主聲明這是公司的規(guī)定，進(jìn)場(chǎng)必須留身份證件換取行人出入卡，在香港市民的權(quán)利意識(shí)面前，我們業(yè)主的氣能消嗎？

　　事無大小之分，人無尊貴之別

　　員工在日常工作中無需進(jìn)行經(jīng)營(yíng)決策，公司要求大家按章辦事，努力做好本職工作，做好每一件小事。印象深刻的是，為統(tǒng)計(jì)業(yè)主租用滅火器的情況，我找出納借閱了10多本發(fā)票，統(tǒng)計(jì)了業(yè)主租用滅火器的詳細(xì)數(shù)據(jù)。為什么印象會(huì)這么深刻呢？因?yàn)檫@是我可做可不做的工作。在日常工作中做到對(duì)事不對(duì)人，來者都是客，哪怕是施工人員反映的一個(gè)小問題，都能夠做到及時(shí)跟進(jìn)，認(rèn)真接待好每一位前來辦事的顧客。

　　無論是為業(yè)主，還是為裝修工人，幫助別人是一種快樂,經(jīng)常受到別人的感謝就會(huì)有一種成就感！

篇3：客戶服務(wù)心得之業(yè)主服務(wù)黃金法則

客戶服務(wù)的黃金法則

客戶是最寶貴的財(cái)富,物管應(yīng)一向重視客戶的感受。身為萬科物業(yè)的一員,近年來在實(shí)踐中積累了一些客戶服務(wù)心得,現(xiàn)總結(jié)如下。

房子是死的,人是活的。做好客服工作首先應(yīng)該是加強(qiáng)溝通

1、保持與業(yè)主之間的正常溝通,縮小與業(yè)主之間的距離。業(yè)主也是人,都希望我們能夠幫他解決問題,提供好的建議,關(guān)注他的感受和關(guān)心他的房子。
2、加強(qiáng)與各崗位之間的溝通。管理處的工作是由安全、保潔、技術(shù)等班組組成的。只有與各班組保持良好的溝通,清楚相關(guān)部位的運(yùn)作,才能順暢地為業(yè)主提供相應(yīng)的服務(wù),達(dá)到讓業(yè)主滿意加驚喜的目的,從而提升業(yè)主滿意度。
3、重視與外界的溝通。個(gè)人的力量是有限的,如何利用周邊資源為顧客提供服務(wù),是我們應(yīng)該重視的課題。有一次2A-1B業(yè)主需要一輛車去坪山,正在就餐的我即時(shí)想到周邊出租車極少,而致電出租車公司調(diào)度將耗費(fèi)許多時(shí)間。記得前一次管理處組織集體活動(dòng)時(shí)租用了面包車,劉主辦有意識(shí)地將司機(jī)的聯(lián)系方式輸入了電腦。經(jīng)聯(lián)系,面包車10分鐘后來到現(xiàn)場(chǎng),順利滿足了業(yè)主的用車需求。

顧客的意見是最好的禮物
每當(dāng)接到業(yè)主的意見或建議時(shí),我都能夠及時(shí)通過《工作日?qǐng)?bào)》向上級(jí)反映,并加強(qiáng)與當(dāng)事人的溝通,讓對(duì)方感受到管理處對(duì)他所提出的建議或意見的重視程度。同時(shí),舉一反三檢討日常工作中存在的不足,思考改進(jìn)的方法。

用心細(xì)致,持之以恒
注意到裝修施工人員每天早上7點(diǎn)上班,在日常工作中可能會(huì)有需要幫忙的地方,我堅(jiān)持每天提前在8點(diǎn)左右到崗,解決了諸多裝修戶在裝修過程中碰到的實(shí)際困難和問題。在為顧客提供相關(guān)服務(wù)的同時(shí),受到了裝修單位的好評(píng)。

以顧客為先
在日常對(duì)客戶服務(wù)中,保持了強(qiáng)烈的“以您為先”服務(wù)意識(shí)。當(dāng)業(yè)主來到前臺(tái)時(shí),能夠即時(shí)放下手中的工作,根據(jù)顧客需求提供有針對(duì)性的服務(wù)。記得小區(qū)二期開放日的前一天晚上,12-1A業(yè)主一行四人前來小區(qū)度假,后發(fā)現(xiàn)家中地下層有幾盞燈不亮,我在找不到技術(shù)員的情況下,為盡快解決業(yè)主的照明問題,撥打了控制中心的電話,讓中心值班員利用對(duì)講系統(tǒng)呼叫技術(shù)員到場(chǎng),使業(yè)主家中的燈光問題及時(shí)得到了解決。

業(yè)主永遠(yuǎn)是對(duì)的
大家都知道,任何人都不可能永遠(yuǎn)是對(duì)的,只是在服務(wù)過程中把“對(duì)”讓給了顧客。記得有一次3B-3C業(yè)主從香港打來長(zhǎng)途電話,氣憤地投訴1號(hào)崗安全員。原因是為她家裝修的香港設(shè)計(jì)師進(jìn)場(chǎng)時(shí)拒絕留身份證件換取行人出入卡,導(dǎo)致了投訴事件的發(fā)生。事實(shí)上我們的安全員并沒有錯(cuò),他是在按規(guī)章制度辦事,在執(zhí)行管理處的規(guī)定,如果不這樣做是我們的安全員失職。在聽完業(yè)主長(zhǎng)時(shí)間的“傾訴”后,我表示認(rèn)同業(yè)主的觀點(diǎn):我們是沒有權(quán)利扣押別人的身份證件的,我們應(yīng)該為業(yè)主提供便利,應(yīng)該讓業(yè)主的客人受到尊敬。試想,如果我們向業(yè)主聲明這是公司的規(guī)定,進(jìn)場(chǎng)必須留身份證件換取行人出入卡,在香港市民的權(quán)利意識(shí)面前,我們業(yè)主的氣能消嗎?

事無大小之分,人無尊貴之別
員工在日常工作中無需進(jìn)行經(jīng)營(yíng)決策,公司要求大家按章辦事,努力做好本職工作,做好每一件小事。印象深刻的是,為統(tǒng)計(jì)業(yè)主租用滅火器的情況,我找出納借閱了10多本發(fā)票,統(tǒng)計(jì)了業(yè)主租用滅火器