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物業(yè)經(jīng)理人

物業(yè)社區(qū)便民小常識(shí)

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  物業(yè)社區(qū)便民小常識(shí)

  電梯故障

  應(yīng)急要點(diǎn)

  電梯速度不正常,應(yīng)兩腿微微彎曲,上身向前傾斜,以應(yīng)對(duì)可能受到的沖擊。

  被困電梯內(nèi),應(yīng)保持鎮(zhèn)靜,立即用電梯內(nèi)的警鈴、對(duì)講機(jī)或電話 與管理人員聯(lián)系,等待外部救援。如果報(bào)警無效,可以大聲呼叫。

  電梯是高層建筑中重要的運(yùn)載工具,一旦出現(xiàn)故障,如乘客被 困、墜落,極易造成乘客恐慌及其他危險(xiǎn)事故。

  專家提示

  或間歇性地拍打電梯門。 電梯停運(yùn)時(shí),不要輕易扒門爬 出,以防電梯突然開動(dòng)。

  運(yùn)行中的電梯進(jìn)水時(shí),應(yīng)將電 梯開到頂層,并通知維修人員。

  如果乘梯途中發(fā)生火災(zāi),應(yīng)將 電梯在就近樓層停梯,并迅速 利用樓梯逃生。

  電梯困人是一種保護(hù) 狀態(tài),而不是危險(xiǎn)狀 態(tài),因此不必驚慌。 發(fā)生地震、火災(zāi)、電梯 進(jìn)水等緊急情況時(shí),嚴(yán)禁使用電梯,應(yīng)改用消防通道或樓梯。

  燃?xì)馐鹿?/P>

  應(yīng)急要點(diǎn)

  發(fā)現(xiàn)燃?xì)庑孤r(shí),應(yīng)立即切斷氣源,迅速打開門窗通風(fēng)換氣。但動(dòng)作應(yīng)輕緩,避免金屬猛烈摩擦產(chǎn)生火花,引起爆炸。

  燃?xì)庑孤r(shí),千萬不要開啟或關(guān)閉任何電器設(shè)備,不要打開抽油煙機(jī)或排風(fēng)扇排風(fēng),不要在充滿燃?xì)獾姆块g內(nèi)撥打電話。

  專家提示

  若家中長期無人居住,應(yīng)關(guān)閉自用燃 氣閥門,并給物業(yè)或房管部門留下聯(lián)系方式。

  液化氣罐中的殘?jiān)荒茈S意處理,以免引起火災(zāi)。

  不要使用國家已明令禁用的直排式燃?xì)鉄崴鳌?/P>

  生火花,引發(fā)爆炸。

  燃?xì)庑孤r(shí),不要在室內(nèi)停留,以防窒息、中毒。

  液化氣罐著火時(shí),應(yīng)迅速用浸濕的毛巾、被褥、衣物撲壓,并立即關(guān)閉液化氣罐閥門。

  時(shí)常用肥皂水刷沾燃?xì)獾墓艿澜涌谔?、開關(guān)、軟管、閥門,觀察有無氣泡產(chǎn)生,檢查燃?xì)馐欠裥孤?/P>

  使用燃?xì)馄骶邥r(shí),如發(fā)現(xiàn)火焰呈黃色,說明燃燒異常,這時(shí)一定要開窗通風(fēng)。

  報(bào)警求助電話:967777

  在空氣流通不暢的室內(nèi)使用燃?xì)鉄崴?,隨意拆改室內(nèi)燃?xì)庠O(shè)施,以及在燃?xì)庹{(diào)壓站、調(diào)壓箱、燃?xì)饩w附近使用明火、燃放煙花爆竹,容易引起煤氣中毒、火災(zāi)和爆炸等嚴(yán)重事故。

  供水事故

  應(yīng)急要點(diǎn)

  自來水廠出現(xiàn)運(yùn)行故障、輸配水管道發(fā)生爆裂,以及不可預(yù)測的外力破壞等因素,均可造成停水事故。

  水管爆裂后,不僅會(huì)損失寶貴的水資源,造成局部停水,還會(huì)引發(fā)道路塌陷等其他災(zāi)害。

  專家提示

  發(fā)生爆管事故后,市民應(yīng)遠(yuǎn)離事故現(xiàn)場,不要圍觀,以免妨礙搶修工作的正常進(jìn)行。

  來水后,需打開水龍頭適當(dāng)放水,待管道內(nèi)的殘水及雜質(zhì)沖放干凈后再使用。

  遇到突然停水時(shí)不要驚慌,供水部門會(huì)在短時(shí)間內(nèi)向市民說明停水原因,并及時(shí)解決。

  停水后,應(yīng)立即關(guān)好水龍頭,防止來水后造成跑水事故。

  發(fā)現(xiàn)水管爆裂后,應(yīng)立即向有關(guān)部門報(bào)告水管爆裂的準(zhǔn)確地點(diǎn)。同時(shí),設(shè)法關(guān)閉供水總閥門。

  報(bào)警求助電話:66189955

  家庭失火

  應(yīng)急要點(diǎn)

  家庭火災(zāi)一般是由于人們疏忽大意造成的,常常事發(fā)突然,令人猝不及防,后果很嚴(yán)重。

  家庭火災(zāi)一般是由于人們疏忽大意造成的,常常事發(fā)突然,令人猝不及防,后果很嚴(yán)重。

  炒菜油鍋著火時(shí),應(yīng)迅速蓋上鍋蓋滅火。如沒有鍋蓋,可將切好的蔬菜倒入鍋內(nèi)滅火。切忌用水澆,以防燃著的油濺出來,引燃廚房中的其他可燃物。

  電器起火時(shí),先切斷電源,再用濕棉被或濕衣物將火壓滅。電視機(jī)起火,滅火時(shí)要特別注意從側(cè)面靠近電視機(jī),以防顯像管爆炸傷人。

  酒精火鍋加添酒精時(shí)突然起火,千萬不能用嘴吹,可用茶杯蓋或

  小菜碟等蓋在酒精罐上滅火。

  液化氣罐著火,除可用浸濕的被 褥衣物等捂壓外,還可將干粉或蘇打粉用力撒向火焰根部,在火熄滅的同時(shí)關(guān)閉閥門。

  逃生時(shí),應(yīng)用濕毛巾捂住口鼻,背向煙火方向迅速離開。

  逃生通道被切斷、短時(shí)間內(nèi)無人救援時(shí),應(yīng)關(guān)緊迎火門窗,用濕毛巾、濕布堵塞門縫,用水淋透房門,防止煙火侵入。

  食物中毒

  應(yīng)急要點(diǎn)

  食物中毒通常指吃了含有有毒物質(zhì)或變質(zhì)的肉類、水產(chǎn)品、蔬菜、植物或化學(xué)品后,感覺腸胃不舒服,出現(xiàn)惡心、嘔吐、腹痛、腹瀉等癥狀,共同進(jìn)餐的人常常出現(xiàn)相同的癥狀??煞譃榧?xì)菌性食物中毒、真菌性食物中毒、化學(xué)性食物中毒。

  專家提示

  不吃不新鮮或有異味的食物。

  不要自行采摘蘑菇、鮮黃花或不認(rèn)識(shí)的植物食用。

  扁豆一定要炒熟后再吃,不吃發(fā)芽的土豆。

  出現(xiàn)食物中毒癥狀或者誤食化學(xué)品時(shí),應(yīng)及時(shí)用筷子或手指伸向喉嚨深處刺激咽后壁、舌根進(jìn)行催吐。在中毒者意識(shí)不清時(shí),需由他人幫助催吐,并及時(shí)就醫(yī)。

  了解與病人一同進(jìn)餐的人有無異常,并告知醫(yī)生。

  向所在地衛(wèi)生防疫部門反映情況。

  傳染性疾病——流行性感冒

  無論何種原因,如身體持續(xù)發(fā)熱,都應(yīng)盡早就醫(yī)。流感早期服用感冒沖劑或板藍(lán)根沖劑,可以減輕癥狀。保持室內(nèi)空氣流通,即使在冬季,每天也要開窗通風(fēng)3次以上,每次至少10至15分鐘。空調(diào)設(shè)備應(yīng)定期清洗空氣過濾網(wǎng)。不隨地吐痰,打噴嚏、咳嗽時(shí)一定要捂住口鼻。定期注射流感疫苗。

  流行性感冒簡稱流感,由流感病毒引起,主要通過空氣飛沫傳播,是具有高度傳染性的急性呼吸道傳染病。流感發(fā)病快,傳染性強(qiáng),發(fā)病率高。

  流感的癥狀重,發(fā)燒多在38℃以上,且渾身酸痛、頭痛明顯,而呼吸道癥狀如咳嗽、流鼻涕則較輕。對(duì)于老年人、兒童、孕婦和體弱多病的人群,流感容易引發(fā)嚴(yán)重的并發(fā)癥,甚至致人死亡。

  專家提示

  有流感癥狀時(shí),要注意休息,多喝水

,開窗通風(fēng)。

  流感病人應(yīng)與家人分餐。

  流感病人的擤鼻涕紙和吐痰紙要包好,扔進(jìn)加蓋的垃圾桶,或直接扔進(jìn)抽水馬桶用水沖走。

  流感病人應(yīng)與家人(特別是老人和孩子)分室居住。

  發(fā)生流感時(shí),應(yīng)盡量避免外出活動(dòng);不要去商場、影劇院等公共場所;必須出門時(shí),應(yīng)戴口罩。

  重病人應(yīng)在醫(yī)院隔離治療。

  報(bào)警求助電話:****

  急救常識(shí)

  猝死、溺水、觸電、窒息、中毒、失血過多時(shí),常會(huì)造成心臟停 跳。如果搶救不及時(shí)或搶救方法不得當(dāng),極易產(chǎn)生不良后果。此時(shí),運(yùn)用心肺復(fù)蘇法(包括人工呼吸法和胸外心臟按壓法)搶救病人至關(guān)重要。

  報(bào)警求助電話:120、999 任何急救開始的同時(shí),均應(yīng)及時(shí)撥打急救電話。

  搶救前,施救者首先要確保現(xiàn)場安全,確定病人呼吸、脈搏確實(shí)停止,然后再施行救助。

  施救者先使病人仰面平臥于堅(jiān)實(shí)的平面上,然后自己的兩腿自然分開,與肩同寬,跪于病人肩與腰之間的一側(cè)。

  人工呼吸法主要包括:口對(duì)口人工呼吸、口對(duì)鼻人工呼吸、口對(duì)口 鼻人工呼吸等方法。采取口對(duì)口施救時(shí),如病人口中有異物,要先清除,開放氣道,再以一只手按住病人前額,另一只手的食指、中指將其下頦托起,使其頭部后仰;壓額手的拇指、食指捏緊病人鼻孔,吸足一口氣后,用口唇嚴(yán)密地包住病人的口唇,以中等力量將氣吹入病人口內(nèi),不要漏氣;當(dāng)看到病人的胸廓擴(kuò)張時(shí)停止吹氣,離開病人的口唇,松開捏緊病人鼻翼的拇指和食指,同時(shí)側(cè)轉(zhuǎn)頭吸入新鮮空氣,再施二次吹氣。每次吹氣時(shí)間:成人為2秒鐘,兒童為1至1.5秒鐘。

  胸外心臟按壓法:施救者以靠近病人的下肢手(定位手) 的中指沿病人的肋緣自下而上移動(dòng)至肋緣交會(huì)處(劍突),伸出食指與中指并排,另一手掌根置于此兩指旁,再以定位手疊放于這只手的手背上,手指相扣,貼腕蹺指,手指蹺起勿壓胸肋,以髖關(guān)節(jié)為軸用力,肘關(guān)節(jié)伸直向下壓(垂直用力),手掌下壓深度為3.5 至4.5厘米,每分鐘約做100次。 胸外心臟按壓法與人工呼吸法應(yīng)交替進(jìn)行,比例為:單人進(jìn)行復(fù)蘇30:2,也就是說,心臟按壓30次,吹氣2次,反復(fù)做;雙人進(jìn)行復(fù)蘇30:2,也就是說,一人做30次心臟按壓,另一人吹氣2次,反復(fù)做。

  專家提示

  心跳驟停時(shí)間不長時(shí)(3至4分鐘內(nèi))可進(jìn)行心肺復(fù)蘇法。

  實(shí)施心肺復(fù)蘇法時(shí),應(yīng)將病人仰臥在平地或硬板上。

  進(jìn)行胸外心臟按壓時(shí),只用掌根部,手指不要壓病人胸肋,以免造成肋骨骨折。

  有條件時(shí),最好請(qǐng)專業(yè)人員操作。

  施救者在體力允許條件下,應(yīng)連續(xù)對(duì)病人實(shí)施心肺復(fù)蘇法,盡量不要停止,直到病人恢復(fù)呼吸、脈搏,或有專業(yè)急救人員到達(dá)現(xiàn)場。

  呼吸道異物阻塞

  應(yīng)急要點(diǎn)

  發(fā)生呼吸道異物阻塞,病人會(huì)出現(xiàn)劇烈的刺激性咳嗽和反射性嘔吐,聲音嘶啞,無法完整、清楚地表達(dá)想說的話;被較大異物堵塞喉部、氣管時(shí),病人會(huì)出現(xiàn)臉色和嘴唇發(fā)紫、呼吸困難等癥狀,可能很快就會(huì)呼吸停止;兒童氣管被異物阻塞時(shí),除有上述癥狀外,還表現(xiàn)為呼吸困難、哭鬧加劇等。

  專家提示

  當(dāng)兒童或老年人被異物阻塞呼吸道時(shí),應(yīng)立即采取搶救措施,并同時(shí)撥打急救電話。

  日常生活中應(yīng)多加注意,避免兒童或老人發(fā)生呼吸道異物阻塞事故。

  如遇孕婦或肥胖人士發(fā)生事故時(shí),應(yīng)垂直按壓胸骨下部。

  救護(hù)者可站在患者身后,用雙手抱住患者的腰部,一手握拳,拇指的一側(cè)抵住患者的上腹部劍突下、肚臍稍上處,另一只手壓住握拳的手,兩手用力在患者腹部做快速向內(nèi)上方向的擠壓動(dòng)作。

  當(dāng)病人意識(shí)不清、昏迷倒地時(shí),救護(hù)者應(yīng)面向患者,兩腿分開跪在患者身體兩側(cè),雙手疊放,下面手掌根放在患者的上腹部劍突下、肚臍稍上處,朝患者上腹部做快速向內(nèi)上方向的擠壓動(dòng)作。

  嬰幼兒發(fā)生呼吸道異物阻塞時(shí),須將患兒面朝下,頭部低于身體,放在救護(hù)者的前臂上,再將前臂支撐在大腿上方,用同一只手支撐患兒的頭、頸及胸部,用另一只手拍擊患兒兩肩胛骨之間的背部,使其吐出異物。如果無效,可將患兒翻轉(zhuǎn)過來,面朝上,放在大腿上,托住其背部,頭低于身體,用食指和中指猛壓其下胸部(兩乳頭連線中點(diǎn)下方一橫指處)。反復(fù)交替進(jìn)行拍背和胸部壓擠,直至異物排出。

  對(duì)呼吸停止者,排出異物后應(yīng)做口對(duì)口人工呼吸。

  燙傷與燒傷

  燙傷后,應(yīng)首先冷卻傷處,在第一時(shí)間用清水沖洗傷口10分鐘以上。如燙傷較輕無傷口,可用獾油、燙傷藥膏或牙膏涂在患處。

  對(duì)燒傷者,在隔斷熱源后,應(yīng)盡量使其呼吸暢通,然后小心除去傷者創(chuàng)面及周圍的衣物、皮帶、手

  表、項(xiàng)鏈、戒指、鞋等。對(duì)粘在創(chuàng)面的衣物等,應(yīng)先用冷水降溫后,再慢慢地除去。

  當(dāng)遇到嚴(yán)重燙傷或燒傷病人時(shí),應(yīng)用敷料(如清潔的布料等)遮蓋傷處,立即將其送往醫(yī)院救治。燙傷和燒傷事故常見于日常生活中,如能及時(shí)采取救助手段,可有效減緩傷害的程度。 接觸高溫、電或化學(xué)品時(shí),要特別注意保護(hù)皮膚的安全。

  即使是輕度燙傷或燒傷,在自行處理后,也應(yīng)該去醫(yī)院就診。如燙傷或燒傷嚴(yán)重,不可使用燙傷藥膏或其他油劑,不可刺穿水皰。

  家庭應(yīng)急物品

  每個(gè)家庭應(yīng)準(zhǔn)備一個(gè)家庭應(yīng)急救援包(箱),配備一些必需的應(yīng)急物品,一旦發(fā)生意外災(zāi)害,可用應(yīng)急救援包(箱)中的物品進(jìn)行自救與互救。此外,作為日常防災(zāi)的重要手段,還可準(zhǔn)備家庭日常防災(zāi)救援包。

  【家庭應(yīng)急救援包(箱)】

  1.應(yīng)急逃生繩:承重力不小于200千克,繩直徑為25毫米至30毫米,外裹阻燃材料。

  2.簡易防煙面具:當(dāng)遭遇火警或遇到其他有害氣體侵害時(shí),取出面具戴在頭上。

  3.錘子、哨子、收音機(jī)、手電筒、電池(定期更換)等。

  4.瓶裝礦泉水、壓縮餅干及巧克力等飲料、食品(定期更換)。

  5.繃帶、膠布、止血帶等應(yīng)急醫(yī)藥用品。

  【家庭日常防災(zāi)救援包】

  1.家用滅火器(定期更換)。

  2.應(yīng)急藥品:

 ?、籴t(yī)用材料:膠布、體溫計(jì)、剪刀、酒精棉球。

 ?、谕庥盟帲旱饩?、眼藥水、燙傷藥膏、消炎粉。

  ③內(nèi)服藥:退燒片、止瀉藥、保心丸、止痛片、抗生素、催吐藥。

  ④消毒水。

  3.食品:

  ①固體食品:餅干、面包、方便面等(定期更換)。

 ?、谄垦b飲用水(定期更換)。

> ?、酃扪b食品(定期更換)。

篇2:物業(yè)小區(qū)便民服務(wù)車使用管理規(guī)定

  物業(yè)小區(qū)便民服務(wù)車使用管理規(guī)定

  1.0 目的

  為持續(xù)提升小區(qū)物業(yè)服務(wù)工作質(zhì)量讓小區(qū)業(yè)主滿意,特設(shè)立便民服務(wù)車增值服務(wù)項(xiàng)目。

  2.0 適用范圍

  z城物業(yè)項(xiàng)目內(nèi)業(yè)主/住戶借用便民服務(wù)車的管理工作。

  3.0 工作職責(zé)

  3.1 便民服務(wù)車由安管部經(jīng)理負(fù)責(zé)管理,便民服務(wù)車按編號(hào)發(fā)放管理;

  3.2 安管部各班班長負(fù)責(zé)定期檢查崗位的《便民服務(wù)車使用登記表》填寫情況;

  3.3 便民服務(wù)車由安管部各當(dāng)班安管隊(duì)員負(fù)責(zé)登記服務(wù)車的具體使用情況,并將此項(xiàng)工作列入《安管部值班記錄表》的交接事項(xiàng)中。

  4.0 操作規(guī)程

  4.1 便民服務(wù)車設(shè)置在小區(qū)入口門崗處,由安管部當(dāng)班安管隊(duì)員負(fù)責(zé)管理借還工作,如發(fā)生服務(wù)車丟失或人為損壞的情況由安管部經(jīng)理跟進(jìn)協(xié)調(diào)處理。

  4.2 便民服務(wù)車的保養(yǎng)與維修

  4.2.1入口門崗安管隊(duì)員每班下班前對(duì)便民服務(wù)車進(jìn)行清點(diǎn)及整理,保持便民服務(wù)車的整潔、完好狀態(tài);

  4.2.2入口門崗如發(fā)現(xiàn)車輛損壞或業(yè)主反映使用中出現(xiàn)問題,請(qǐng)當(dāng)值安管隊(duì)員及時(shí)記錄并報(bào)當(dāng)班安管領(lǐng)班聯(lián)系工程部對(duì)車輛進(jìn)行檢修;

  4.2.3在業(yè)主不便歸還便民服務(wù)車時(shí),當(dāng)班安管隊(duì)員有義務(wù)負(fù)責(zé)將車輛收回,并填寫好使用登記記錄。

  4.3 便民服務(wù)車的使用規(guī)定

  4.3.1便民服務(wù)車使用對(duì)象:本小區(qū)業(yè)主或物業(yè)使用人;

  4.3.2便民服務(wù)車使用區(qū)域:在本小區(qū)內(nèi)部使用,不得外出使用;

  4.3.3便民服務(wù)車使用范圍:本便民服務(wù)車僅限于運(yùn)送生活用品及食品,且每次承載物品不應(yīng)超過25KG,超重物品應(yīng)建議分批運(yùn)送;

  4.3.4借用及歸還便民服務(wù)車時(shí)由當(dāng)值安管隊(duì)員負(fù)責(zé)填寫《便民服務(wù)車使用登記表》;

  4.3.5便民服務(wù)車使用完畢后業(yè)戶可撥打客戶服務(wù)中心電話,物業(yè)工作人員可上門取回,以便于其他業(yè)主使用;

  4.3.6便民服務(wù)車為本小區(qū)公共設(shè)施的一部分,各業(yè)戶須愛惜使用,如人為損壞應(yīng)照價(jià)賠償;

  5.0 相關(guān)支持文件

  5.1 《員工禮儀禮節(jié)服務(wù)規(guī)范》

  6.0 相關(guān)記錄表格

  6.1便民服務(wù)車使用登記表

篇3:物業(yè)小區(qū)便民服務(wù)車使用指引

  物業(yè)小區(qū)便民服務(wù)車使用指引

  一、便民服務(wù)車使用對(duì)象:僅限于本小區(qū)業(yè)主或物業(yè)使用人借用。

  二、便民服務(wù)車使用區(qū)域:僅限在本小區(qū)內(nèi)部使用,不得外出使用。

  三、便民服務(wù)車使用范圍:本便民服務(wù)車僅限于運(yùn)送生活用品及食品,且每次承載物品不應(yīng)超過25KG,超重物品建議分批運(yùn)送。

  四、借用及歸還便民服務(wù)車時(shí)由當(dāng)值安管隊(duì)員負(fù)責(zé)填寫《便民服務(wù)車使用登記表》。

  五、便民服務(wù)車為小區(qū)的便民設(shè)施,請(qǐng)使用完成后及時(shí)歸還,以便于其他業(yè)主使用。

  六、便民服務(wù)車使用完畢后您可撥打客戶服務(wù)中心電話,物業(yè)工作人員將上門取回,以便于其他業(yè)主使用。

  七、便民服務(wù)車為本小區(qū)公共設(shè)施的一部分,請(qǐng)您愛惜使用,如人為損壞應(yīng)照價(jià)賠償。

  八、在您使用便民服務(wù)車的過程中如有發(fā)現(xiàn)不便之處,敬請(qǐng)及時(shí)向我們反饋,以便此項(xiàng)服務(wù)的不斷完善。

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