紫庭苑前期物業(yè)管理招標(biāo)書
**紫庭苑由臺州金龍投資有限公司開發(fā)建設(shè)，為推進(jìn)物業(yè)管理服務(wù)的市場化運(yùn)作，按照《臺州市前期物業(yè)管理招投標(biāo)管理暫行辦法》的規(guī)定，采用公開招標(biāo)的方式選聘本項(xiàng)目的物業(yè)管理企業(yè)。
招標(biāo)人：臺州金龍投資有限公司
標(biāo)的：**紫庭苑的前期物業(yè)管理
一、**紫庭苑基本情況概述
本項(xiàng)目建造的物業(yè)類型為：住宅 。
本項(xiàng)目位于溫嶺市太平街道中華北路，東至塔山公園，西至中華北路，南至沿河公園，北至藍(lán)庭苑。用地面積46755平方米，總建筑面積132191.2平方米。其中地下總建筑面積29383平方米；地上總建筑面積102808.2平方米（住宅建筑面積102143.52 平方米，非住宅建筑面積664.68 平方米）。
本項(xiàng)目共計(jì)8 幢17層建筑，建筑結(jié)構(gòu)為框剪,預(yù)估使用約1230戶。
本項(xiàng)目容積率 2.2；綠化率35 %；集中綠化率30 %.
本項(xiàng)目規(guī)劃建設(shè)機(jī)動停車位 770個，其中地上停車位52個，地下停車位718個。小區(qū)主次出入口共計(jì)2 處：分設(shè)在中華北路，塔山公園路；地下車庫出入口3處，分別位于中華北路，塔山公園路。
本項(xiàng)目已于20** 年2 月開工建設(shè)，計(jì)劃于20** 年 7 月竣工并交付使用。
物業(yè)專項(xiàng)維修基金按溫嶺市有關(guān)文件規(guī)定執(zhí)行。
物業(yè)管理收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)參考溫嶺市物業(yè)服務(wù)收費(fèi)管理實(shí)施細(xì)則，物業(yè)管理服務(wù)要求
提供2級以上服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)。
二、主要設(shè)施設(shè)備的配置及說明
1、本項(xiàng)目8幢20個單元，每單元配電梯2臺，共40臺電梯。
2、小區(qū)智能化設(shè)備：車輛進(jìn)出管理系統(tǒng)、可視對講系統(tǒng)、指紋門鎖系統(tǒng)、閉路電視監(jiān)控系統(tǒng)等。
三、物業(yè)管理用房的配置情況
1、物業(yè)管理用房地上建筑面積為664.68 平方米，地下超市約290平方米，
備注：上述一至四點(diǎn)文字?jǐn)?shù)據(jù)僅供投標(biāo)參考，以政府最終批準(zhǔn)為準(zhǔn)。
四、物業(yè)管理的內(nèi)容與要求
?。ㄒ唬┪飿I(yè)管理的內(nèi)容
1、物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)物業(yè)共用部位，共用設(shè)施設(shè)備及場所的使用管理及維修養(yǎng)護(hù)；
2、物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備和相關(guān)場地的保潔服務(wù)；
3、物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公共秩序和環(huán)境衛(wèi)生的維護(hù)；
4、物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的綠化養(yǎng)護(hù)和管理；
5、物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)車輛（機(jī)動車和非機(jī)動車）行駛、停放及經(jīng)營管理；
6、供水 、供電、供氣、電信等專業(yè)單位在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)對相關(guān)管線、設(shè)施維修養(yǎng)護(hù)時，進(jìn)行必要的協(xié)調(diào)和管理；
7、物業(yè)管理區(qū)域的日常安全巡查服務(wù)；
8、物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的巡視、檢查，物業(yè)維修、更新費(fèi)用的帳務(wù)管理，物業(yè)檔案資料的保管；
9、物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)業(yè)主、使用人裝飾、裝修物業(yè)的行為管理；
10、物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)建筑及智能系統(tǒng)的的日常維修養(yǎng)護(hù)
（二）物業(yè)管理的要求
1、按專業(yè)化的要求配置管理服務(wù)人員，
2、物業(yè)管理服務(wù)與收費(fèi)質(zhì)價(jià)相符；
3、成為溫嶺市執(zhí)行物業(yè)管理法規(guī)和服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)化的典范；為紫庭苑的廣大業(yè)主提供安全、舒適、溫馨的生活環(huán)境，為業(yè)主提供良好的服務(wù)。
五、投標(biāo)人的條件
1、依法注冊登記、具有獨(dú)立法人資格，并有一級物業(yè)管理資質(zhì)的物業(yè)管理企業(yè)；
2、具有經(jīng)營管理相似物業(yè) 10 萬平方米以上的管理經(jīng)驗(yàn)；
六、投標(biāo)文件的編制要求
1、管理服務(wù)理念和目標(biāo)
要求結(jié)合本項(xiàng)目的規(guī)劃布局，建筑風(fēng)格，智能化硬件設(shè)施配置及本物業(yè)使用性質(zhì)特點(diǎn)，提出物業(yè)管理服務(wù)定位、目標(biāo)及具體實(shí)施措施。
2、項(xiàng)目管理機(jī)構(gòu)運(yùn)作方法及管理制度
編制項(xiàng)目管理機(jī)構(gòu)、工作職能組織運(yùn)行圖，闡述項(xiàng)目經(jīng)理（小區(qū)經(jīng)理）的管理職責(zé)、內(nèi)部管理的職責(zé)分工、日常管理制度和考核辦法目錄。
3、管理服務(wù)人員配置
擬配小區(qū)（項(xiàng)目）經(jīng)理、主要工程技術(shù)管理人員的姓名，年齡、學(xué)歷、職稱，以及相似工作崗位工作年限，經(jīng)歷；其他崗位人員擬配人選，數(shù)量，職稱。
4、物業(yè)管理用房及相應(yīng)管理設(shè)施的配置
提供物業(yè)管理用房的使用計(jì)劃、辦公經(jīng)費(fèi)的投入預(yù)算、開辦費(fèi)籌措和處理意向。
5、物業(yè)管理服務(wù)分項(xiàng)標(biāo)準(zhǔn)與承諾
（1）房屋及配套設(shè)施設(shè)備和相關(guān)場地的管理標(biāo)準(zhǔn)與完好率承諾；
（2）房屋零星小修、急修質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和保質(zhì)期承諾；
（3）維修工程質(zhì)量合格率和回訪驗(yàn)收率
承諾；?。?）電梯、水泵等大型機(jī)電設(shè)備維修保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)和完好率承諾；
?。?）街坊道路、小區(qū)綠化、住宅樓道、樓梯、門廳及非住宅物業(yè)場所等公共部位24小時內(nèi)保潔次數(shù)與潔凈程度承諾；
?。?）街坊道路、路燈、草坪及住宅內(nèi)樓道公共燈具設(shè)備完好率和亮燈率承諾；
?。?）住宅和非住宅物業(yè)建筑、地下停車庫內(nèi)消防設(shè)施管護(hù)措施與承諾；
?。?）小區(qū)街坊道路管護(hù)措施和完好率承諾；
?。?）小區(qū)綠化喬灌木、草坪和園林建筑附屬設(shè)施的管護(hù)標(biāo)準(zhǔn)措施和苗木成活率承諾；
（10）管理服務(wù)質(zhì)量投訴處理及時率承諾；
?。?1）業(yè)主及使用人對管理服務(wù)滿意度及對滿意度測評方法的承諾；
6、物業(yè)的維修養(yǎng)護(hù)管理，保潔、保安、護(hù)綠工作的實(shí)施方案
?。?）對業(yè)主、使用人自用部位提供維修服務(wù)的措施；
（2）物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)共用設(shè)施設(shè)備的維修措施；
?。?）業(yè)主、使用人裝飾、裝修物業(yè)的管理措施；
?。?）住宅外墻或建筑物發(fā)生危險(xiǎn)，影響他人安全時的工作預(yù)案；
?。?）保障物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)環(huán)境清潔度的措施；
?。?）物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)保安24小時值勤，巡視重點(diǎn)部位24小時監(jiān)控的崗位責(zé)任描述；
（7）小區(qū)綠化（喬灌木草坪及其他附屬設(shè)施）按季節(jié)維護(hù)、保養(yǎng)項(xiàng)目和措施；
7、物業(yè)維修和管理的應(yīng)急措施
?。?）業(yè)主、使用人自用部位突然斷水、斷電、無煤氣的應(yīng)急措施；
（2）小區(qū)物業(yè)管理范圍突然斷水、斷電、無煤氣的應(yīng)急措施；
（3）業(yè)主與使用人自用部位排水設(shè)施阻塞的應(yīng)急措施；
?。?）雨、污水管及排水管網(wǎng)阻塞的應(yīng)急措施；
?。?）電梯突然停運(yùn)或機(jī)電故障的應(yīng)急措施；
（6）發(fā)生火警時的應(yīng)急措施。
8、豐富社區(qū)文化，加強(qiáng)業(yè)主相互溝通的具體措施。
9、智能化設(shè)施的管理與維修方案。
10、施工噪聲控制等與業(yè)主生活密切相關(guān)事項(xiàng)的應(yīng)對預(yù)案。
11、提供《業(yè)主臨時公約》的建議稿。
七、投標(biāo)報(bào)價(jià)要求
1、根據(jù)本招標(biāo)文件的要求，表明對本項(xiàng)目的物業(yè)管理收費(fèi)報(bào)價(jià)金額、分項(xiàng)收費(fèi)報(bào)價(jià)金額及測算依據(jù)。
八、投標(biāo)書送達(dá)的要求
1、投標(biāo)單位應(yīng)于20**年 4 月25 日前至臺州龍投資有限公司領(lǐng)取標(biāo)書。
2、招標(biāo)人自行踏勘招標(biāo)物業(yè)現(xiàn)場。
3、投標(biāo)單位應(yīng)根據(jù)本招標(biāo)文件的要求，編制投標(biāo)書共 5 套，并加蓋投標(biāo)企業(yè)法定代表人印章，于20**年 4月30日截標(biāo)前，送達(dá)招標(biāo)人處，逾期送達(dá)的，視作為放棄投標(biāo)。
投標(biāo)人在截標(biāo)前可書面通知招標(biāo)人補(bǔ)充修改或撤回已提交的投標(biāo)文件。經(jīng)補(bǔ)充修改的內(nèi)容為投標(biāo)文件的組成部分。投標(biāo)人在截標(biāo)后送達(dá)經(jīng)補(bǔ)充修改的投標(biāo)文件，招標(biāo)人有權(quán)拒收。
九、開標(biāo)的時間，地點(diǎn)
1、開標(biāo)的時間：20**年 5 月 8 日
開標(biāo)的地址：溫嶺市建設(shè)局11樓會議室。
2、本項(xiàng)目的評標(biāo)委員會成員共設(shè) 6人。
3、評標(biāo)陳述時間30分鐘之內(nèi)，再就物業(yè)管理方案進(jìn)行答辯。
十一、招標(biāo)人及聯(lián)系方式
招標(biāo)人： 臺州z投資有限公司
地址： z市z中路九龍公寓z室
電話：z
臺州金龍投資有限公司
20年月
篇2：前期物業(yè)管理招標(biāo)書范例
前期物業(yè)管理招標(biāo)書范例
《》物業(yè)小區(qū)由 開發(fā)建設(shè)。為推進(jìn)物業(yè)管理服務(wù)的市場化運(yùn)作，現(xiàn)決定按照建設(shè)部《前期物業(yè)管理招投標(biāo)管理暫行辦法》和市房地資源局《關(guān)于前期物業(yè)管理招投標(biāo)的若干規(guī)定》的規(guī)定，采用（公開/邀請）招標(biāo)的方式選聘本項(xiàng)目的物業(yè)管理企業(yè)。
一、《》住宅物業(yè)基本情況概述
本項(xiàng)目建造的物業(yè)類型為： 。
地塊四至范圍：東至路，西至 路，南至路 ，北至 路（或見附圖）。
本項(xiàng)目總用地面積 平方米。用地構(gòu)成為：物業(yè)用地平方米；道路用地 平方米；公建用地平方米；綠化用地平方米。
本項(xiàng)目總建筑面積 平方米。其中地下總建筑面積平方米；地上總建筑面積平方米（住宅建筑面積平方米，非住宅建筑面積平方米，其他物業(yè)建筑面積平方米）。
本項(xiàng)目共計(jì)建筑物幢（其中住宅幢，非住宅平方米）；建筑結(jié)構(gòu)為。
本項(xiàng)目的建筑覆蓋率為%；綜合容積率；綠化率%；綠化面積平方米；集中綠化率 %；集中綠化面積平方米。
本項(xiàng)目規(guī)劃建設(shè)機(jī)動停車位364個，其中地上停車位個，地下停車位個；按照規(guī)劃設(shè)計(jì)建造了非機(jī)動車停車位。
本項(xiàng)目已于 年 月開工建設(shè)，共分 期開發(fā)建設(shè)。第一期工程計(jì)劃于 年 月竣工并交付使用；整個建設(shè)項(xiàng)目計(jì)劃于 年 月全部建成并交付使用。
二、主要設(shè)施設(shè)備的配置及說明 (詳見附件1)
三、公建配套設(shè)施及說明(詳見附件2)
四、物業(yè)管理用房的配置情況
1、物業(yè)管理企業(yè)辦公用房。
建筑面積為 平方米；
座落位置：
2、業(yè)主委員會活動用房。
建筑面積為平方米；
座落位置：
五、物業(yè)管理的內(nèi)容與要求
（一）物業(yè)管理的內(nèi)容
1、物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)物業(yè)共用部位，共用設(shè)施設(shè)備及場所的使用管理及維修養(yǎng)護(hù)；
2、物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備和相關(guān)場地的保潔服務(wù)；
3、物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公共秩序和環(huán)境衛(wèi)生的維護(hù)；
4、物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的綠化養(yǎng)護(hù)和管理；
5、物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)車輛（機(jī)動車和非機(jī)動車）行駛、停放及經(jīng)營管理；
6、供水 、供電、供氣、電信等專業(yè)單位在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)對相關(guān)管線、設(shè)施維修養(yǎng)護(hù)時，進(jìn)行必要的協(xié)調(diào)和管理；
7、物業(yè)管理區(qū)域的日常安全巡查服務(wù)；
8、物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的巡視、檢查，物業(yè)維修、更新費(fèi)用的帳務(wù)管理，物業(yè)檔案資料的保管；
9、物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)業(yè)主、使用人裝飾、裝修物業(yè)的行為管理；
10、
11、
?。ǘ┪飿I(yè)管理的要求
1、 按專業(yè)化的要求配置管理服務(wù)人員，
2、 物業(yè)管理服務(wù)與收費(fèi)質(zhì)價(jià)相符；
3、
六、投標(biāo)人的條件
1、依法注冊登記、具有獨(dú)立法人資格，并有 級以上物業(yè)管理資質(zhì)的物業(yè)管理企業(yè)；
2、具有經(jīng)營管理相似物業(yè) 萬平方米以上的管理經(jīng)驗(yàn)；
七、投標(biāo)文件的編制要求
1、管理服務(wù)理念和目標(biāo)
要求結(jié)合本項(xiàng)目的規(guī)劃布局，建筑風(fēng)格，智能化硬件設(shè)施配置及本物業(yè)使用性質(zhì)特點(diǎn)，提出物業(yè)管理服務(wù)定位、目標(biāo)及具體實(shí)施措施。
2、項(xiàng)目管理機(jī)構(gòu)運(yùn)作方法及管理制度
編制項(xiàng)目管理機(jī)構(gòu)、工作職能組織運(yùn)行圖，闡述項(xiàng)目經(jīng)理（小區(qū)經(jīng)理）的管理職責(zé)、內(nèi)部管理的職責(zé)分工、日常管理制度和考核辦法目錄。
3、管理服務(wù)人員配置
擬配小區(qū)（項(xiàng)目）經(jīng)理、主要工程技術(shù)管理人員的姓名，年齡、學(xué)歷、職稱，以及相似工作崗位工作年限，經(jīng)歷；其他崗位人員擬配人選，數(shù)量，職稱。
4、物業(yè)管理用房及相應(yīng)管理設(shè)施的配置
提供物業(yè)管理用房的使用計(jì)劃、辦公經(jīng)費(fèi)的投入預(yù)算、開辦費(fèi)籌措和處理意向。
5、物業(yè)管理費(fèi)用的收支預(yù)案
按照本物業(yè)的使用性質(zhì)，分項(xiàng)計(jì)算出本項(xiàng)目范圍內(nèi)住宅和非住宅收取的物業(yè)管理費(fèi)（每平方米建筑面積），以及各項(xiàng)管理費(fèi)用支出計(jì)劃與數(shù)額。
6、物業(yè)管理服務(wù)分項(xiàng)標(biāo)準(zhǔn)與承諾
（1）房屋及配套設(shè)施設(shè)備和相關(guān)場地的管理標(biāo)準(zhǔn)與完好率承諾；
?。?）房屋零星小修、急修質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和保質(zhì)期承諾；
?。?）維修工程質(zhì)量合格率和回訪驗(yàn)收率承諾；
?。?）電梯、水泵等大型機(jī)電設(shè)備維修保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)和完好率承諾；
?。?）街坊道路、小區(qū)綠化、住宅樓道、樓梯、門廳及非住宅物業(yè)場所等公共部位24小時內(nèi)保潔次數(shù)與潔凈程度承諾；
?。?）街坊道路、路燈、草坪及住宅內(nèi)樓道公共燈具設(shè)備完好率和亮燈率承諾；
（7）住宅和非住宅物業(yè)建筑、地下停車庫內(nèi)消防設(shè)施管護(hù)措施與承諾；
?。?）小區(qū)街坊道路管護(hù)措施和完好率承諾；
?。?）小區(qū)綠化喬灌木、草坪和園林建筑附屬設(shè)施的管護(hù)標(biāo)準(zhǔn)措施和苗木成活率承諾；
?。?0）管理服務(wù)質(zhì)量投訴處理及時率承諾；
?。?1）業(yè)主及使用人對管理服務(wù)滿意度及對滿意度測評方法的承諾；
?。?2）
?。?3）
7、物業(yè)的維修養(yǎng)護(hù)管理，保潔、保安、護(hù)綠工作的實(shí)施方案
（1）對業(yè)主、使用人自用部位提供維修服務(wù)的措施；
?。?）物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)共用設(shè)施設(shè)備的維修措施；
?。?）業(yè)主、使用人裝飾、裝修物業(yè)的管理措施；
?。?）住宅外墻或建筑物發(fā)生危險(xiǎn)，影響他人安全時的工作預(yù)案；
?。?）保障物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)環(huán)境清潔度的措施；
?。?）物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)保安24小時值勤，巡視重點(diǎn)部位24小時監(jiān)控的崗位責(zé)任描述；
?。?）小區(qū)綠化（喬灌木草坪及其他附屬設(shè)施）按季節(jié)維護(hù)、保養(yǎng)項(xiàng)目和措施；
?。?）
?。?）
8、物業(yè)維修和管理的應(yīng)急措施
（1）業(yè)主、使用人自用部位突然斷水、斷電、無煤氣的應(yīng)急措施；
?。?）小區(qū)物業(yè)管理范圍突然斷水、斷電、無煤氣的應(yīng)急措施；
?。?）業(yè)主與使用人自用部位排水設(shè)施阻塞的應(yīng)急措施；
?。?）雨、污水管及排水管網(wǎng)阻塞的應(yīng)急措施；
?。?）電梯突然停運(yùn)或機(jī)電故障的應(yīng)急措施；
?。?）發(fā)生火警時的的應(yīng)急措施。
9、豐富社區(qū)文化，加強(qiáng)業(yè)主相互溝通的具體措施。
10、智能化設(shè)施的管理與維修方案。
11、施工噪聲控制等與業(yè)主生活密切相關(guān)事項(xiàng)的應(yīng)對預(yù)案。
12、提供《業(yè)主臨時公約》的建議稿。
八、投標(biāo)報(bào)價(jià)要求
1、根據(jù)本招標(biāo)文件的要求，表明對本項(xiàng)目的物業(yè)管理總收費(fèi)報(bào)價(jià)金額、分項(xiàng)收費(fèi)報(bào)價(jià)金額及測算依據(jù)。
報(bào)價(jià)計(jì)算單位為建筑面積 元/每平方米/月。
2、說明物業(yè)服務(wù)費(fèi)的結(jié)算形式（包干制/酬金制/）。
3、
4、
九、投標(biāo)書送達(dá)的要求
1、投標(biāo)單位應(yīng)于200年 月 日 時 分前至招標(biāo)工作小組購買標(biāo)書，每套標(biāo)書收取成本費(fèi) 元整并同時繳納投標(biāo)保證金元整 。未中標(biāo)者在招標(biāo)人確定中標(biāo)人后的5日內(nèi)退還保證金，利息不計(jì)。
2、招標(biāo)人定于200年 月 日 時 分約請投標(biāo)人在施工現(xiàn)場 集中后，共同踏勘招標(biāo)物業(yè)現(xiàn)場并答疑。
3、投標(biāo)單位應(yīng)根據(jù)本招標(biāo)文件的要求，編制投標(biāo)書共 套，并加蓋投標(biāo)企業(yè)法定代表人印章，密封后于200年 月 日 時 分截標(biāo)前，送達(dá)招標(biāo)人指定的投標(biāo)箱內(nèi)，招標(biāo)人將出具收件證明。逾期送達(dá)的，視作為放棄投標(biāo)。
投標(biāo)人在截標(biāo)前可書面通知招標(biāo)人補(bǔ)充修改或撤回已提交的投標(biāo)文件。經(jīng)補(bǔ)充修改的內(nèi)容為投標(biāo)文件的組成部分。投標(biāo)人在截標(biāo)后送達(dá)經(jīng)補(bǔ)充修改的投標(biāo)文件，招標(biāo)人有權(quán)拒收。
4、投標(biāo)文件有下列情形之一的，投標(biāo)文件無效：
（1）未密封的；
?。?）未加蓋投標(biāo)單位法定代表人與投標(biāo)單位印章的；
（3）未能按照招標(biāo)文件要求編制的；
?。?）逾期送達(dá)的。
十、開標(biāo)的時間，地點(diǎn)，方法與程序
1、 開標(biāo)的時間 地址 。
2、 開標(biāo)的方法與程序。
十一、評標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)和評標(biāo)辦法
1、招標(biāo)人根據(jù)有關(guān)規(guī)定，本項(xiàng)目的評標(biāo)委員會成員共設(shè) 人。其中，招標(biāo)人指派 人，由招標(biāo)人從市房地資源局建立的專家名冊中采取隨機(jī)抽取的方式確定物業(yè)管理專家成員 人 。
2、招標(biāo)人、開標(biāo)、評標(biāo)會議定于200年 月 日 時 分，在 路 弄 號 室召開。由評審委員會分別對投標(biāo)書編制和投標(biāo)人陳述與答辯進(jìn)行評審。其中投標(biāo)書編制占總分的%，投標(biāo)人陳述與答辯占總分的 %。
3、
4、
十二、中標(biāo)人的確定及物業(yè)服務(wù)合同的簽訂
1、招標(biāo)人在投標(biāo)文件截止之日起的 日內(nèi)（最長不超過30日）確定中標(biāo)人，
并向中標(biāo)人發(fā)出中標(biāo)通知書；
招標(biāo)人在向中標(biāo)人發(fā)出中標(biāo)通知書向中標(biāo)人發(fā)出中標(biāo)通知書的同時，將中標(biāo)結(jié)果通知所有未中標(biāo)的投標(biāo)人，并返還其投標(biāo)書。
2、招標(biāo)人和中標(biāo)人在向中標(biāo)人發(fā)出中標(biāo)通知書發(fā)出之日起的30日內(nèi)，按照招標(biāo)文件和中標(biāo)人的投標(biāo)文件以書面形式簽訂物業(yè)服務(wù)合同。
3、
4、
十三、其他事項(xiàng)的說明
1、本招標(biāo)項(xiàng)目物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，按照中標(biāo)價(jià)格確定。
2、投標(biāo)人根據(jù)《關(guān)于前期物業(yè)管理招投標(biāo)的若干規(guī)定》在投標(biāo)過程中投標(biāo)人如有違法、違紀(jì)、違規(guī)行為的，一經(jīng)查實(shí)取消本次投標(biāo)資格，已經(jīng)中標(biāo)的取消中標(biāo)資格，保證金不予退還，由此造成的經(jīng)濟(jì)損失、招標(biāo)人有權(quán)要求予以賠償。
3、由于中標(biāo)人悔標(biāo)而未能在規(guī)定時間內(nèi)與招標(biāo)人簽訂管理服務(wù)合同的，本次招投標(biāo)的全部費(fèi)用由中標(biāo)人承擔(dān)。
4、投標(biāo)人應(yīng)表明對招標(biāo)人在招標(biāo)邀請書，招標(biāo)文件中所提出的規(guī)定和要求表示理解；應(yīng)表明投標(biāo)書連同招標(biāo)者的書面中標(biāo)通知均具有法律約束力；應(yīng)表明投標(biāo)報(bào)價(jià)的有效期自 至 。
5、投標(biāo)人應(yīng)提供公司營業(yè)執(zhí)照、法定代表人證明、物業(yè)管理資質(zhì)等級證書、法人代表的授權(quán)委托書和 等證明文件，并概要介紹本公司的資質(zhì)等級，以往管理業(yè)績等情況。
6、
7、
十四、招標(biāo)人及聯(lián)系方式
招標(biāo)人：
地址：
電話：
郵編：
聯(lián)系人：
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二○○年 月 日
附件：1.物業(yè)主要設(shè)施設(shè)備的配置及說明
2.物業(yè)公建配套設(shè)施及說明
附件1 物業(yè)主要設(shè)施設(shè)備的配置及說明
一、給水、排水、排污設(shè)施設(shè)備配置狀況。
二、供電、供氣設(shè)施設(shè)備配置狀況。
三、垃圾處理設(shè)施設(shè)備配置狀況。
四、小區(qū)出入口共計(jì) 處；分設(shè)在 路，路和路。
五、小區(qū)智能化設(shè)備的配置。
六、設(shè)施設(shè)備的主要技術(shù)參數(shù)和指標(biāo)
七、附件2物業(yè)公建配套設(shè)施及說明
篇3：前期物業(yè)管理招標(biāo)書
前期物業(yè)管理招標(biāo)書
《**》物業(yè)小區(qū)由**開發(fā)建設(shè)。為推進(jìn)物業(yè)管理服務(wù)的市場化運(yùn)作,現(xiàn)決定按照建設(shè)部《前期物業(yè)管理招投標(biāo)管理暫行辦法》和市房地資源局《關(guān)于前期物業(yè)管理招投標(biāo)的若干規(guī)定》的規(guī)定,采用(公開/邀請)招標(biāo)的方式選聘本項(xiàng)目的物業(yè)管理企業(yè)。
一、《**》住宅物業(yè)基本情況概述
本項(xiàng)目建造的物業(yè)類型為: 。
地塊四至范圍:東至**路,西至**路,南至**路 ,北至**路(或見附圖)。
本項(xiàng)目總用地面積**平方米。
用地構(gòu)成為:物業(yè)用地**平方米;
道路用地**平方米;
公建用地**平方米;
綠化用地**平方米。
本項(xiàng)目總建筑面積**平方米。
其中地下總建筑面積**平方米;
地上總建筑面積**平方米(住宅建筑面積**平方米,非住宅建筑面積**平方米,其他物業(yè)建筑面積**平方米)。
本項(xiàng)目共計(jì)建筑物**幢(其中住宅**幢,非住宅**平方米);建筑結(jié)構(gòu)為**。
本項(xiàng)目的建筑覆蓋率為**%;綜合容積率**;綠化率**%;綠化面積**平方米;集中綠化率**%;集中綠化面積**平方米。
本項(xiàng)目規(guī)劃建設(shè)機(jī)動停車位364 個,其中地上停車位**個,地下停車位**個;按照規(guī)劃設(shè)計(jì)建造了非機(jī)動車停車位 。
本項(xiàng)目已于**年**月開工建設(shè),共分**期開發(fā)建設(shè)。第一期工程計(jì)劃于**年**月竣工并交付使用;整個建設(shè)項(xiàng)目計(jì)劃于**年**月全部建成并交付使用。
二、主要設(shè)施設(shè)備的配置及說明(詳見附件1)
三、公建配套設(shè)施及說明(詳見附件2)
四、物業(yè)管理用房的配置情況
1、物業(yè)管理企業(yè)辦公用房。 建筑面積為**平方米; 座落位置**:
2、業(yè)主委員會活動用房。 建筑面積為**平方米; 座落位置**:
五、物業(yè)管理的內(nèi)容與要求
(一)物業(yè)管理的內(nèi)容
1、物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)物業(yè)共用部位,共用設(shè)施設(shè)備及場所的使用管理及維修養(yǎng)護(hù);
2、物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備和相關(guān)場地的保潔服務(wù);
3、物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公共秩序和環(huán)境衛(wèi)生的維護(hù);
4、物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的綠化養(yǎng)護(hù)和管理;
5、物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)車輛(機(jī)動車和非機(jī)動車)行駛、停放及經(jīng)營管理;
6、供水 、供電、供氣、電信等專業(yè)單位在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)對相關(guān)管線、設(shè)施維修養(yǎng)護(hù)時,進(jìn)行必要的協(xié)調(diào)和管理;
7、物業(yè)管理區(qū)域的日常安全巡查服務(wù);