深圳市福田區(qū)景洲大廈概況

　　景洲大廈位于深圳市福田中心區(qū)新洲路北輔道商報(bào)東路，是一座由兩棟31層高的純商品住宅樓及兩層商業(yè)配套裙樓組成的高層住宅小區(qū)。景洲大廈總建筑面積45945.25m2 ，共有業(yè)主442戶。景洲大廈土地，原為某國(guó)家機(jī)關(guān)駐深圳辦事處機(jī)關(guān)綜合樓用地。1996年5月28日該塊土地轉(zhuǎn)讓樓組成的高層住宅小區(qū)。景洲大廈總建筑面積45945.25m2 ，共有業(yè)主442戶。景洲大廈土地，原為某國(guó)家機(jī)關(guān)駐深圳辦事處機(jī)關(guān)綜合樓用地。1996年5月28日該塊土地轉(zhuǎn)讓給深圳振業(yè)集團(tuán)開(kāi)發(fā)商品房住宅使用。景洲大廈1999年1月17日獲得《深圳市建設(shè)工程竣工驗(yàn)收證書(shū)》。房屋使用功能用途為：“商品住宅”；裙樓為小區(qū)配套商業(yè)用房，使用功能用途為：“商場(chǎng)”。景洲大廈房屋產(chǎn)證使用年限為70年，房屋用途為“住宅”。根據(jù)國(guó)家城市建筑土地規(guī)劃法定圖則及深圳地方相關(guān)法規(guī)，景洲大廈嚴(yán)禁改變住宅使用功能用途，開(kāi)辦公司、辦事處、倉(cāng)庫(kù)或改為其它商業(yè)用途使用。

　　景洲大廈是深圳中心區(qū)文化景觀物業(yè)。大廈東南、東北朝向的住宅，面向深圳中心區(qū)“城市綠肺”蓮花山公園，視野開(kāi)闊，景色優(yōu)美。白天是滿目青翠的蓮花山景；夜晚可縱覽深圳城市的璀燦燈火。西南、西北朝向的住宅十分安靜，可眺望香密湖、景田北景觀。景洲大廈交通暢達(dá)，配套方便，有近20路公交車(chē)線路經(jīng)過(guò)小區(qū)；大廈周邊有福田中心區(qū)圖書(shū)館、深圳商報(bào)、深圳晚報(bào)、北大中心醫(yī)院、華潤(rùn)超市、歲寶百貨、民潤(rùn)超市、景田食街、福田中醫(yī)院、景田市場(chǎng)和多所中小學(xué)、幼兒園、福景外國(guó)語(yǔ)學(xué)校、深圳音樂(lè)廳、深圳圖書(shū)館、兒童醫(yī)院、香密湖等。

　　深圳景洲大廈是中國(guó)社區(qū)業(yè)主自治轉(zhuǎn)型、中國(guó)物業(yè)管理改革的試驗(yàn)小區(qū)，同時(shí)也是中國(guó)物權(quán)人依法維權(quán)的明星社區(qū)、中國(guó)社區(qū)管理制度的創(chuàng)新社區(qū)。深圳景洲大廈物業(yè)管理企業(yè)的選聘，按照國(guó)務(wù)院頒布的《物業(yè)管理?xiàng)l例》規(guī)定執(zhí)行，實(shí)行市場(chǎng)化自主雙向選擇，陽(yáng)光運(yùn)作，公開(kāi)選聘，由全體業(yè)主獨(dú)立自主投票決定。景洲大廈業(yè)主大會(huì)議事規(guī)則實(shí)行公示制；業(yè)主大會(huì)表決按戶計(jì)票。深圳景洲大廈小區(qū)停車(chē)場(chǎng)、小區(qū)公共物業(yè)（場(chǎng)地）出租、大廈廣告發(fā)布、收益權(quán)歸景洲大廈全體業(yè)主共同所有。堅(jiān)持公平平等，弘揚(yáng)民主法制，提倡公民參與，建設(shè)和諧文明是景洲大廈社區(qū)穩(wěn)定，不斷創(chuàng)新進(jìn)步的基礎(chǔ)和保證。

　　歡迎您成為深圳景洲大廈的成員。在深圳景洲大廈，無(wú)論是業(yè)主或租戶，您都將受到公平、平等的服務(wù)，擁有物業(yè)消費(fèi)者的尊嚴(yán)和“景洲人”當(dāng)家作主的自豪。深圳景洲大廈是我們共同的家園。

　　深圳景洲大廈小區(qū)理念：

　　堅(jiān)持公平平等弘揚(yáng)民主法制提倡公民參與建設(shè)和諧文明

　　社區(qū)品牌：中國(guó)社區(qū)業(yè)主自治轉(zhuǎn)型試驗(yàn)社區(qū)中國(guó)物業(yè)管理制度改革試驗(yàn)社區(qū)

　　中國(guó)物權(quán)業(yè)主依法維權(quán)明星社區(qū)中國(guó)社區(qū)管理制度改革創(chuàng)新社區(qū)

　　深圳景洲大廈業(yè)委會(huì)聯(lián)系方式

　　中國(guó)廣東深圳市福田區(qū)商報(bào)東路87號(hào)(新洲路以西同蓮花路以南交匯處，景新花園正對(duì)面)

　　景洲業(yè)委會(huì)電郵： **.com景洲業(yè)委會(huì)電話:**609

　　景洲大廈郵政編碼: **34景洲物業(yè)管理處:075**36

　　交通：地鐵一號(hào)線“香密湖站”出，轉(zhuǎn)公交到“景新花園”站下，即到。

　　途經(jīng)景洲大廈的公交車(chē)站名： 景洲花園、深圳商報(bào)、北大醫(yī)院

　　公交線路：11、213、6、365、370、104、12、25、15、71、323、

　　374、38、222、328、324、209、41、319、59、79、

篇2：大廈洗衣房人員管理制度

　　大廈洗衣房人員管理制度

　　1.洗衣房隸屬于zz大廈物業(yè)管理公司管理，工作人員服從物業(yè)公司辦公室的具體安排，主動(dòng)開(kāi)展工作，積極參見(jiàn)辦公室每次洗衣工作總結(jié)會(huì)議，總結(jié)經(jīng)驗(yàn)，提高工作人員的業(yè)務(wù)素質(zhì)。

　　2.洗衣房只許工作人員出入，非正式工作人員一律禁止入內(nèi)。

　　3.洗衣房工作人員洗滌時(shí)嚴(yán)禁在洗衣房?jī)?nèi)嬉笑、打鬧，切實(shí)注意安全，防觸電、防意外事故，發(fā)現(xiàn)不安全因素妥善處理，及時(shí)上報(bào)。

　　4.洗衣房工作人員工作前先清點(diǎn)物品，如實(shí)做好記錄，并參照物品配置表進(jìn)行對(duì)照。如有差錯(cuò)及時(shí)上報(bào)。

　　5.值日組每周五下午按規(guī)定的時(shí)間，及時(shí)收衣物；準(zhǔn)確做好記錄，并讓各班送領(lǐng)衣物的負(fù)責(zé)人簽字。

　　6.在洗滌期間，如有物品或洗滌衣物丟失，由工作人員負(fù)責(zé)賠償。

　　7.各值日組長(zhǎng)及時(shí)、全面的組織好組內(nèi)的一切事務(wù)，確保衣物整潔，工作人員因病或有事不能工作者要及時(shí)請(qǐng)假。

篇3：大廈抹灰工程施工方法4

　　大廈抹灰工程施工方法4

　　本工程設(shè)計(jì)施工抹灰工程分為高級(jí)、一般抹灰包括墻體的抹灰。

　　1 新型材料的應(yīng)用

　　為保證抹灰工程的質(zhì)量要求結(jié)合我公司多年來(lái)裝飾裝修工程施工經(jīng)驗(yàn)和近年來(lái)先進(jìn)的抹灰施工工藝要求，首先在抹灰材料的選擇上，加入有機(jī)聚合物聚乙烯醇縮甲醛或醋酸乙烯乳液（白乳膠）,保證抹灰質(zhì)量及耐久性；加入有機(jī)聚合物可以提高層的強(qiáng)度，不致粉酥、掉面；增強(qiáng)涂層的柔韌性，減少開(kāi)裂；加強(qiáng)涂層與基層的粘結(jié)性能，不易空裂、脫落。

　　2 內(nèi)墻抹灰施工

　　2.1 操作流程

　　基層處理→濕潤(rùn)基層→找規(guī)矩→做灰餅→沖筋→做護(hù)角→抹底灰→抹中層灰→抹面層灰→抹窗臺(tái)板→墻裙或踢腳板→清理。

　　2.2 施工要點(diǎn)

　　1）找規(guī)矩、做灰餅

　　用一面墻做基準(zhǔn)先用方尺規(guī)方，如房間面積較大，在地面上先彈出十字中心線，再按墻面基層的平整度在地面彈出墻角線，隨后在距墻陰角100mm 處吊線并彈處垂直線，再按地上彈出的墻角線往墻上翻引，彈出陰角兩面墻上的墻面抹灰層厚度控制線（厚度包括中層抹灰），以此確定標(biāo)準(zhǔn)灰餅厚度。

　　2）抹標(biāo)筋（沖筋）

　　在灰餅間抹灰（水平方向）厚度與寬度與灰餅同。上下水平?jīng)_筋應(yīng)在同一垂直面內(nèi)。陰陽(yáng)角的水平?jīng)_筋應(yīng)連起來(lái)并應(yīng)互相垂直。

　　3）護(hù)角

　　必須在抹大面前做，護(hù)角做在室內(nèi)的門(mén)窗洞口及墻面、柱子的陽(yáng)角處。護(hù)角高度大于2 米，每側(cè)寬度小于50mm，應(yīng)用1:2 水泥砂漿抹護(hù)角，采用的工具有陰、陽(yáng)抹子，或采用3 米長(zhǎng)的陽(yáng)角尺、陰角尺措動(dòng)，使陰陽(yáng)角線順直。

　　4）抹窗臺(tái)、踢腳板（或墻裙）

　　應(yīng)分層抹灰，用1：3 水泥砂漿打底，表面劃毛，養(yǎng)護(hù)抹水泥砂漿罩面灰，原漿壓光。踢腳板應(yīng)控制好水平，垂直和厚度（比大面突出3～5mm）上口切齊，壓實(shí)抹光。

　　5）抹底灰

　　待標(biāo)筋有了一定強(qiáng)度后，灑水濕潤(rùn)墻面，然后在兩筋之間用力抹上底灰，用木抹子壓實(shí)搓毛。底灰要略低于標(biāo)筋。

　　6）抹中灰

　　待底灰干至6～7 成后，即可抹中灰。抹灰厚度稍高于標(biāo)筋，再用木杠按標(biāo)筋刮平，并用木抹子搓壓，使表面平整密實(shí)。

　　7）抹面灰

　　待中灰干至6～7 成后，即可抹面灰。如中灰過(guò)干應(yīng)澆水濕潤(rùn)。

　　8）清理

　　抹灰完畢，要將粘在門(mén)窗框、墻面上的灰漿及落地灰及時(shí)清除，打掃干凈。

　　3 抹灰工程的質(zhì)量要求

　　1）各抹灰層之間和抹灰層與基體之間必須粘結(jié)牢固，無(wú)脫層、空鼓，面層無(wú)爆灰和裂縫等缺陷（空鼓而不裂的面積200cm2 者可不計(jì)）。

　　2）應(yīng)盡量避免抹灰施工中各種質(zhì)量通病的出現(xiàn)，保證抹灰質(zhì)量。