規(guī)范的物業(yè)管理招標(biāo)書主要內(nèi)容

　　物業(yè)管理招標(biāo)是反映招標(biāo)理念、招標(biāo)重點的權(quán)威性文件，政策性強，要求文字準(zhǔn)確、內(nèi)容全面。目前較為規(guī)范的招標(biāo)書主要包括以下方面：

　　（一）目標(biāo)物業(yè)規(guī)劃建設(shè)基本情況

　　1．工程概況。包括總體建筑面積和占地面積、功能分布、物業(yè)棟數(shù)與樓層、地下室布局、環(huán)境規(guī)劃、容積率、綠化面積、物業(yè)管理用房面積、電梯臺數(shù)與型號等。

　　2．主要設(shè)備設(shè)施介紹。包括配電系統(tǒng)（總安裝容量、高低壓配電柜、變壓器、備用發(fā)電機數(shù)據(jù)）、給排水系統(tǒng)（蓄水池、泵類、消防噴淋、化糞池、污水井、雨水井等）、空調(diào)系統(tǒng)、通風(fēng)系統(tǒng)、消防控制系統(tǒng)、樓宇自動化系統(tǒng)等。

　　3．提供的目標(biāo)物業(yè)設(shè)計圖和竣工圖紙目錄（圖紙附件）。

　　（二）物業(yè)管理內(nèi)容

　　1．房屋建筑本體、公共部分的維護、管理；

　　2．公共配套設(shè)施、設(shè)備維護、運行管理；

　　3．公共場地、道路、房屋建筑公共部分的清潔衛(wèi)生、定期消殺、裝修及生活垃圾收集清運；

　　4．公共綠化、山水園林小品的養(yǎng)護和管理；

　　5．安全護衛(wèi)及公共秩序管理；

　　6．公建配套設(shè)施（便民服務(wù)網(wǎng)點、區(qū)內(nèi)營業(yè)場所和文體活動場所）的運營管理；

　　7．樓宇自動化設(shè)備系統(tǒng)的運行、維修、養(yǎng)護管理；

　　8．交通、車輛行駛和停泊管理；

　　9．物業(yè)及物業(yè)檔案資料收集、管理；

　　10．社區(qū)文化的開展；

　　11．法律政策和物業(yè)服務(wù)合同中規(guī)定的其它事項。

　　（三）有關(guān)事項的說明

　　1、物業(yè)管理相關(guān)事項說明。包括以下幾項內(nèi)容：

　　1）物業(yè)管理范圍。指目標(biāo)物業(yè)所在區(qū)范圍內(nèi)的所有物業(yè)。中標(biāo)企業(yè)根據(jù)政府制定的當(dāng)?shù)匚飿I(yè)管理有關(guān)法規(guī)、條例及物業(yè)服務(wù)合同對上述區(qū)域及物業(yè)實行統(tǒng)一管理、綜合服務(wù)、自主經(jīng)營、自負(fù)盈虧。區(qū)域內(nèi)如有后續(xù)物業(yè)或其它特殊情況應(yīng)予以說明。

　　2）管理期限與前期介入。應(yīng)明確中標(biāo)企業(yè)管理期限（一般三年或五年）及起止日期。還應(yīng)明確定標(biāo)后中標(biāo)企業(yè)何時開始介入前期管理，項目甲方在前期介入至物業(yè)管理單位正式入駐期應(yīng)付的有關(guān)費用應(yīng)明確，物業(yè)服務(wù)合同亦應(yīng)在中標(biāo)后一個固定的時間內(nèi)協(xié)商完畢，正式簽定。

　　3）物業(yè)管理用房。應(yīng)根據(jù)當(dāng)?shù)匚飿I(yè)管理法規(guī)、條例有關(guān)規(guī)定，說明管理用房面積、位置以及使用過程中的房租等情況。

　　4）管理費標(biāo)準(zhǔn)。這是招投標(biāo)關(guān)鍵項目。應(yīng)說明管理費大致范圍或由投標(biāo)企業(yè)自行測算，說明此項內(nèi)容的評分標(biāo)準(zhǔn)。最終簽訂的物業(yè)服務(wù)合同中，管理費標(biāo)準(zhǔn)一般以中標(biāo)企業(yè)在標(biāo)書中的報價為準(zhǔn)。

篇2：長沙XX物業(yè)管理招標(biāo)書

　　長沙**物業(yè)管理招標(biāo)書

　　第一節(jié) 管理招標(biāo)書

　　[共和世家]位于長沙市______，將于____年____月__日正式交付使用，為加強該物業(yè)的物業(yè)管理，體現(xiàn)物業(yè)管理競爭機制，決定采用邀標(biāo)的方式聘請物業(yè)管理公司進行管理。

　　一、[共和世家]規(guī)劃建設(shè)基本情況：

　　1、共和世家總占地面積____M2，總建筑面積____M2。

　　2、共和世家由______組成，車位____個(其中地上__個，地下____個)。

　　3、共和世家內(nèi)設(shè)______。

　　4、公用設(shè)施及公共場所(地)情況：

　　(1)綠化面積____㎡;

　　(2)污水檢查井____座，雨水檢查井____座;

　　(3)化糞池______座;

　　(4)配電房______個;

　　(5)水泵房______個;

　　(6)電梯________部;

　　(7)消防監(jiān)控室______個。

　　5、智能化系統(tǒng)情況：

　　(1)______;

　　(2)______。

　　二、物業(yè)管理的內(nèi)容：

　　1、房屋的使用、維修、養(yǎng)護;

　　2、物業(yè)公用設(shè)施、設(shè)備及場所的使用、維修、養(yǎng)護和管理;

　　3、清潔衛(wèi)生;

　　4、公共生活秩序;

　　5、物業(yè)公共娛樂場所等的管理及維修養(yǎng)護;

　　6、物業(yè)內(nèi)車輛行駛及停泊;

　　7、社區(qū)文化活動;

　　8、住宅內(nèi)檔案資料管理;

　　9、法律政策及合同規(guī)定的其它事項。

　　三、有關(guān)說明：

　　1、中標(biāo)單位與開發(fā)商簽訂前期物業(yè)管理服務(wù)合同，對物業(yè)實行統(tǒng)一管理、綜合服務(wù)、自主經(jīng)營、自負(fù)盈虧。

　　2、前期物業(yè)管理服務(wù)合同期限自____年__月__日起至首屆業(yè)主委員會與物業(yè)管理企業(yè)簽訂的物業(yè)服務(wù)合同生效止。

　　3、中標(biāo)單位在定標(biāo)后一個月內(nèi)與開發(fā)商簽訂前期物業(yè)管理服務(wù)合同，并參與房屋的竣工驗收與移交。

　　4、我公司將按規(guī)定配置物業(yè)管理用房______M2給中標(biāo)單位使用。

　　5、前期物業(yè)管理服務(wù)收費標(biāo)準(zhǔn)招標(biāo)時不予公開。

　　6、中標(biāo)單位可按該物業(yè)每年管理服務(wù)費總收入的10%提取物業(yè)管理公司管理成本。

　　7、[共和世家]物業(yè)將不允許住戶在陽臺設(shè)立防盜網(wǎng)，雨陽篷等，住戶只能在窗戶玻璃內(nèi)側(cè)設(shè)護欄和陽臺設(shè)立入戶門的拉閘式防盜門，不允許在公共地方違章搭建，不允許私自拉設(shè)室外天線。

　　四、物業(yè)管理考核標(biāo)準(zhǔn)：

　　1、[共和世家]的物業(yè)管理標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行《長沙市物業(yè)管理考核評比標(biāo)準(zhǔn)》90分以上，中標(biāo)單位投標(biāo)書中有關(guān)承諾以及前期物業(yè)管理服務(wù)合同的有關(guān)規(guī)定。

　　2、開發(fā)商每年對物業(yè)管理進行考核評比，如達不到上述規(guī)定要求，則可終止合同并進行財務(wù)審計，由中標(biāo)單位承擔(dān)違約和賠償責(zé)任。

　　五、投標(biāo)、開標(biāo)時間：

　　1、各參加投標(biāo)單位應(yīng)做好標(biāo)書，并于____年__月__日前密封后送到招標(biāo)辦公室，逾期按棄權(quán)處理;

　　2、開標(biāo)具體時間另行通知。

　　六、其他事項：

　　違反招標(biāo)文件規(guī)定及在投標(biāo)過程中違法違紀(jì)或以任何方式采取不正當(dāng)競爭手段的，一經(jīng)查實，由招標(biāo)領(lǐng)導(dǎo)小組按規(guī)定給予處罰，并取消本次投標(biāo)資格，已經(jīng)中標(biāo)的終止合同，一切后果由責(zé)任者自負(fù)。

　　第二節(jié) 標(biāo)書的項目和要求

　　一、競投單位擬采取的管理方式和管理必需的物質(zhì)裝備計劃情況

　　管理方式包括：管理處管理機構(gòu)，人員配備，工作流程，激勵機制，信息反饋渠道。其中人員配備包括：管理處經(jīng)理簡歷，各類人員數(shù)量和文化素質(zhì)，自有人員和待聘人員，各崗位人員的配置等，管理處經(jīng)理的更換須經(jīng)開發(fā)商審核備案。

　　物質(zhì)裝備計劃包括：管理用房，管理服務(wù)人員住房、器械、工具、辦公用品、制服、辦公生活用品、通訊、治安裝備等。

　　二、物業(yè)管理人員培訓(xùn)

　　包括：培訓(xùn)計劃、方式、目標(biāo)等。

　　三、物業(yè)檔案的建立與管理

　　包括：竣工驗收資料、房屋單體竣工圖、住戶檔案、裝修管理、維修檔案、投訴與回訪記錄等。

　　四、入伙裝修管理

　　包括：入伙程序，驗收遺漏工程處理、裝修審批監(jiān)管程序、裝修申請辦理手續(xù)以及裝修完工檢視程序。

　　五、管理規(guī)章制度

　　包括：公眾制度、單位內(nèi)部崗位責(zé)任制、管理規(guī)章制度、管理運行制度和員工考核辦法及獎懲制度。

　　六、保安工作的承諾

　　治安案件和刑事案件的發(fā)生率的承諾，以及未達到承諾愿接受的有關(guān)懲罰。

　　七、管理目標(biāo)

　　總體目標(biāo)與各項指標(biāo)的承諾

　　包括：

　　1.房屋完好率

　　2.房屋零修及時率、合格率

　　3.維修質(zhì)量合格率

　　4.管理費收繳率

　　5.綠化完好率

　　6.清潔、保潔率

　　7.道路完好率及使用率

　　8.化糞池、雨水井、污水井完好率

　　9.排水管、明暗溝完好率

　　10.路燈完好率

　　11.停車場、單車棚完好率

　　12.公共場所文化娛樂、休息設(shè)施以及小品雕塑完好率

　　13.生活用電、用水供應(yīng)率

　　14.住戶維修回訪率

　　15.物業(yè)治安案件發(fā)生率

　　16.防火設(shè)備完好率、消防供水率

　　17.火災(zāi)發(fā)生率

　　18.違章發(fā)生率、處理率

　　19.住戶有效投訴率、處理率

　　20.管理人員培訓(xùn)合格率

　　21.居民對物業(yè)管理滿意率

　　22.__檔案建立與完好率

　　八、社區(qū)文化活動

　　包括：社區(qū)文化活動項目、地點、負(fù)責(zé)部門和人員，活動計劃安排和效果。

　　九、便民服務(wù)

　　包括：無償服務(wù)項目和有償服務(wù)項目。

　　十、經(jīng)費收入預(yù)算

　　包括：收入項目列明和支出項目預(yù)算，年度預(yù)算結(jié)余情況

　　上述項目應(yīng)逐一列舉，要體現(xiàn)出合理、先進、完備、可行，招標(biāo)時根據(jù)上述項目制訂具體評分標(biāo)準(zhǔn)，按照百分制進行評分。

篇3：前期物業(yè)管理招標(biāo)書范例

　　前期物業(yè)管理招標(biāo)書范例

　　《》物業(yè)小區(qū)由 開發(fā)建設(shè)。為推進物業(yè)管理服務(wù)的市場化運作，現(xiàn)決定按照建設(shè)部《前期物業(yè)管理招投標(biāo)管理暫行辦法》和市房地資源局《關(guān)于前期物業(yè)管理招投標(biāo)的若干規(guī)定》的規(guī)定，采用（公開/邀請）招標(biāo)的方式選聘本項目的物業(yè)管理企業(yè)。

　　一、《》住宅物業(yè)基本情況概述

　　本項目建造的物業(yè)類型為： 。

　　地塊四至范圍：東至路，西至 路，南至路 ，北至 路（或見附圖）。

　　本項目總用地面積 平方米。用地構(gòu)成為：物業(yè)用地平方米；道路用地 平方米；公建用地平方米；綠化用地平方米。

　　本項目總建筑面積 平方米。其中地下總建筑面積平方米；地上總建筑面積平方米（住宅建筑面積平方米，非住宅建筑面積平方米，其他物業(yè)建筑面積平方米）。

　　本項目共計建筑物幢（其中住宅幢，非住宅平方米）；建筑結(jié)構(gòu)為。

　　本項目的建筑覆蓋率為%；綜合容積率；綠化率%；綠化面積平方米；集中綠化率 %；集中綠化面積平方米。

　　本項目規(guī)劃建設(shè)機動停車位364個，其中地上停車位個，地下停車位個；按照規(guī)劃設(shè)計建造了非機動車停車位。

　　本項目已于 年 月開工建設(shè)，共分 期開發(fā)建設(shè)。第一期工程計劃于 年 月竣工并交付使用；整個建設(shè)項目計劃于 年 月全部建成并交付使用。

　　二、主要設(shè)施設(shè)備的配置及說明 (詳見附件1)

　　三、公建配套設(shè)施及說明(詳見附件2)

　　四、物業(yè)管理用房的配置情況

　　1、物業(yè)管理企業(yè)辦公用房。

　　建筑面積為 平方米；

　　座落位置：

　　2、業(yè)主委員會活動用房。

　　建筑面積為平方米；

　　座落位置：

　　五、物業(yè)管理的內(nèi)容與要求

　　（一）物業(yè)管理的內(nèi)容

　　1、物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)物業(yè)共用部位，共用設(shè)施設(shè)備及場所的使用管理及維修養(yǎng)護；

　　2、物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備和相關(guān)場地的保潔服務(wù)；

　　3、物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公共秩序和環(huán)境衛(wèi)生的維護；

　　4、物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的綠化養(yǎng)護和管理；

　　5、物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)車輛（機動車和非機動車）行駛、停放及經(jīng)營管理；

　　6、供水 、供電、供氣、電信等專業(yè)單位在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)對相關(guān)管線、設(shè)施維修養(yǎng)護時，進行必要的協(xié)調(diào)和管理；

　　7、物業(yè)管理區(qū)域的日常安全巡查服務(wù)；

　　8、物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的巡視、檢查，物業(yè)維修、更新費用的帳務(wù)管理，物業(yè)檔案資料的保管；

　　9、物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)業(yè)主、使用人裝飾、裝修物業(yè)的行為管理；

　　10、

　　11、

　　（二）物業(yè)管理的要求

　　1、 按專業(yè)化的要求配置管理服務(wù)人員，

　　2、 物業(yè)管理服務(wù)與收費質(zhì)價相符；

　　3、

　　六、投標(biāo)人的條件

　　1、依法注冊登記、具有獨立法人資格，并有 級以上物業(yè)管理資質(zhì)的物業(yè)管理企業(yè)；

　　2、具有經(jīng)營管理相似物業(yè) 萬平方米以上的管理經(jīng)驗；

　　七、投標(biāo)文件的編制要求

　　1、管理服務(wù)理念和目標(biāo)

　　要求結(jié)合本項目的規(guī)劃布局，建筑風(fēng)格，智能化硬件設(shè)施配置及本物業(yè)使用性質(zhì)特點，提出物業(yè)管理服務(wù)定位、目標(biāo)及具體實施措施。

　　2、項目管理機構(gòu)運作方法及管理制度

　　編制項目管理機構(gòu)、工作職能組織運行圖，闡述項目經(jīng)理（小區(qū)經(jīng)理）的管理職責(zé)、內(nèi)部管理的職責(zé)分工、日常管理制度和考核辦法目錄。

　　3、管理服務(wù)人員配置

　　擬配小區(qū)（項目）經(jīng)理、主要工程技術(shù)管理人員的姓名，年齡、學(xué)歷、職稱，以及相似工作崗位工作年限，經(jīng)歷；其他崗位人員擬配人選，數(shù)量，職稱。

　　4、物業(yè)管理用房及相應(yīng)管理設(shè)施的配置

　　提供物業(yè)管理用房的使用計劃、辦公經(jīng)費的投入預(yù)算、開辦費籌措和處理意向。

　　5、物業(yè)管理費用的收支預(yù)案

　　按照本物業(yè)的使用性質(zhì)，分項計算出本項目范圍內(nèi)住宅和非住宅收取的物業(yè)管理費（每平方米建筑面積），以及各項管理費用支出計劃與數(shù)額。

　　6、物業(yè)管理服務(wù)分項標(biāo)準(zhǔn)與承諾

　　（1）房屋及配套設(shè)施設(shè)備和相關(guān)場地的管理標(biāo)準(zhǔn)與完好率承諾；

　　（2）房屋零星小修、急修質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和保質(zhì)期承諾；

　　（3）維修工程質(zhì)量合格率和回訪驗收率承諾；

　　（4）電梯、水泵等大型機電設(shè)備維修保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)和完好率承諾；

　　（5）街坊道路、小區(qū)綠化、住宅樓道、樓梯、門廳及非住宅物業(yè)場所等公共部位24小時內(nèi)保潔次數(shù)與潔凈程度承諾；

　　（6）街坊道路、路燈、草坪及住宅內(nèi)樓道公共燈具設(shè)備完好率和亮燈率承諾；

　　（7）住宅和非住宅物業(yè)建筑、地下停車庫內(nèi)消防設(shè)施管護措施與承諾；

　　（8）小區(qū)街坊道路管護措施和完好率承諾；

　　（9）小區(qū)綠化喬灌木、草坪和園林建筑附屬設(shè)施的管護標(biāo)準(zhǔn)措施和苗木成活率承諾；

　　（10）管理服務(wù)質(zhì)量投訴處理及時率承諾；

　　（11）業(yè)主及使用人對管理服務(wù)滿意度及對滿意度測評方法的承諾；

　　（12）

　　（13）

　　7、物業(yè)的維修養(yǎng)護管理，保潔、保安、護綠工作的實施方案

　　（1）對業(yè)主、使用人自用部位提供維修服務(wù)的措施；

　　（2）物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)共用設(shè)施設(shè)備的維修措施；

　　（3）業(yè)主、使用人裝飾、裝修物業(yè)的管理措施；

　　（4）住宅外墻或建筑物發(fā)生危險，影響他人安全時的工作預(yù)案；

　　（5）保障物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)環(huán)境清潔度的措施；

　　（6）物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)保安24小時值勤，巡視重點部位24小時監(jiān)控的崗位責(zé)任描述；

　　（7）小區(qū)綠化（喬灌木草坪及其他附屬設(shè)施）按季節(jié)維護、保養(yǎng)項目和措施；

　　（8）

　　（9）

　　8、物業(yè)維修和管理的應(yīng)急措施

　　（1）業(yè)主、使用人自用部位突然斷水、斷電、無煤氣的應(yīng)急措施；

　　（2）小區(qū)物業(yè)管理范圍突然斷水、斷電、無煤氣的應(yīng)急措施；

　　（3）業(yè)主與使用人自用部位排水設(shè)施阻塞的應(yīng)急措施；

　　（4）雨、污水管及排水管網(wǎng)阻塞的應(yīng)急措施；

　　（5）電梯突然停運或機電故障的應(yīng)急措施；

　　（6）發(fā)生火警時的的應(yīng)急措施。

　　9、豐富社區(qū)文化，加強業(yè)主相互溝通的具體措施。

　　10、智能化設(shè)施的管理與維修方案。

　　11、施工噪聲控制等與業(yè)主生活密切相關(guān)事項的應(yīng)對預(yù)案。

　　12、提供《業(yè)主臨時公約》的建議稿。

　　八、投標(biāo)報價要求

　　1、根據(jù)本招標(biāo)文件的要求，表明對本項目的物業(yè)管理總收費報價金額、分項收費報價金額及測算依據(jù)。

　　報價計算單位為建筑面積 元/每平方米/月。

　　2、說明物業(yè)服務(wù)費的結(jié)算形式（包干制/酬金制/）。

　　3、

　　4、

　　九、投標(biāo)書送達的要求

　　1、投標(biāo)單位應(yīng)于200年 月 日 時 分前至招標(biāo)工作小組購買標(biāo)書，每套標(biāo)書收取成本費 元整并同時繳納投標(biāo)保證金元整 。未中標(biāo)者在招標(biāo)人確定中標(biāo)人后的5日內(nèi)退還保證金，利息不計。

　　2、招標(biāo)人定于200年 月 日 時 分約請投標(biāo)人在施工現(xiàn)場 集中后，共同踏勘招標(biāo)物業(yè)現(xiàn)場并答疑。

　　3、投標(biāo)單位應(yīng)根據(jù)本招標(biāo)文件的要求，編制投標(biāo)書共 套，并加蓋投標(biāo)企業(yè)法定代表人印章，密封后于200年 月 日 時 分截標(biāo)前，送達招標(biāo)人指定的投標(biāo)箱內(nèi)，招標(biāo)人將出具收件證明。逾期送達的，視作為放棄投標(biāo)。

　　投標(biāo)人在截標(biāo)前可書面通知招標(biāo)人補充修改或撤回已提交的投標(biāo)文件。經(jīng)補充修改的內(nèi)容為投標(biāo)文件的組成部分。投標(biāo)人在截標(biāo)后送達經(jīng)補充修改的投標(biāo)文件，招標(biāo)人有權(quán)拒收。

　　4、投標(biāo)文件有下列情形之一的，投標(biāo)文件無效：

　　（1）未密封的；

　　（2）未加蓋投標(biāo)單位法定代表人與投標(biāo)單位印章的；

　　（3）未能按照招標(biāo)文件要求編制的；

　　（4）逾期送達的。

　　十、開標(biāo)的時間，地點，方法與程序

　　1、 開標(biāo)的時間 地址 。

　　2、 開標(biāo)的方法與程序。

　　十一、評標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)和評標(biāo)辦法

　　1、招標(biāo)人根據(jù)有關(guān)規(guī)定，本項目的評標(biāo)委員會成員共設(shè) 人。其中，招標(biāo)人指派 人，由招標(biāo)人從市房地資源局建立的專家名冊中采取隨機抽取的方式確定物業(yè)管理專家成員 人 。

　　2、招標(biāo)人、開標(biāo)、評標(biāo)會議定于200年 月 日 時 分，在 路 弄 號 室召開。由評審委員會分別對投標(biāo)書編制和投標(biāo)人陳述與答辯進行評審。其中投標(biāo)書編制占總分的%，投標(biāo)人陳述與答辯占總分的 %。

　　3、

　　4、

　　十二、中標(biāo)人的確定及物業(yè)服務(wù)合同的簽訂

　　1、招標(biāo)人在投標(biāo)文件截止之日起的 日內(nèi)（最長不超過30日）確定中標(biāo)人，

并向中標(biāo)人發(fā)出中標(biāo)通知書；

　　招標(biāo)人在向中標(biāo)人發(fā)出中標(biāo)通知書向中標(biāo)人發(fā)出中標(biāo)通知書的同時，將中標(biāo)結(jié)果通知所有未中標(biāo)的投標(biāo)人，并返還其投標(biāo)書。

　　2、招標(biāo)人和中標(biāo)人在向中標(biāo)人發(fā)出中標(biāo)通知書發(fā)出之日起的30日內(nèi)，按照招標(biāo)文件和中標(biāo)人的投標(biāo)文件以書面形式簽訂物業(yè)服務(wù)合同。

　　3、

　　4、

　　十三、其他事項的說明

　　1、本招標(biāo)項目物業(yè)管理服務(wù)費收費標(biāo)準(zhǔn)，按照中標(biāo)價格確定。

　　2、投標(biāo)人根據(jù)《關(guān)于前期物業(yè)管理招投標(biāo)的若干規(guī)定》在投標(biāo)過程中投標(biāo)人如有違法、違紀(jì)、違規(guī)行為的，一經(jīng)查實取消本次投標(biāo)資格，已經(jīng)中標(biāo)的取消中標(biāo)資格，保證金不予退還，由此造成的經(jīng)濟損失、招標(biāo)人有權(quán)要求予以賠償。

　　3、由于中標(biāo)人悔標(biāo)而未能在規(guī)定時間內(nèi)與招標(biāo)人簽訂管理服務(wù)合同的，本次招投標(biāo)的全部費用由中標(biāo)人承擔(dān)。

　　4、投標(biāo)人應(yīng)表明對招標(biāo)人在招標(biāo)邀請書，招標(biāo)文件中所提出的規(guī)定和要求表示理解；應(yīng)表明投標(biāo)書連同招標(biāo)者的書面中標(biāo)通知均具有法律約束力；應(yīng)表明投標(biāo)報價的有效期自 　　 至 。

　　5、投標(biāo)人應(yīng)提供公司營業(yè)執(zhí)照、法定代表人證明、物業(yè)管理資質(zhì)等級證書、法人代表的授權(quán)委托書和 等證明文件，并概要介紹本公司的資質(zhì)等級，以往管理業(yè)績等情況。

　　6、

　　7、

　　十四、招標(biāo)人及聯(lián)系方式

　　招標(biāo)人：

　　地址：

　　電話：

　　郵編：

　　聯(lián)系人：

　　（單位公章）

　　二○○年 月 日

　　附件：1.物業(yè)主要設(shè)施設(shè)備的配置及說明

　　2.物業(yè)公建配套設(shè)施及說明

　　附件1 物業(yè)主要設(shè)施設(shè)備的配置及說明

　　一、給水、排水、排污設(shè)施設(shè)備配置狀況。

　　二、供電、供氣設(shè)施設(shè)備配置狀況。

　　三、垃圾處理設(shè)施設(shè)備配置狀況。

　　四、小區(qū)出入口共計 處；分設(shè)在 　 路，路和路。

　　五、小區(qū)智能化設(shè)備的配置。

　　六、設(shè)施設(shè)備的主要技術(shù)參數(shù)和指標(biāo)

　　七、附件2物業(yè)公建配套設(shè)施及說明