入伙通知書(shū)范本二

　　尊敬的業(yè)主：

　　在您的熱切關(guān)注和祝愿中，已通過(guò)竣工驗(yàn)收，并確定于年月日陸續(xù)向所有業(yè)主交付使用。在交付使用之前，我們仔細(xì)計(jì)算了相關(guān)的費(fèi)用，經(jīng)由您確認(rèn)后執(zhí)行。

　　因小區(qū)共有位業(yè)主，所以需要分期分批辦理房屋交接手續(xù)，為了不耽誤您的寶貴時(shí)間，使您盡快并順利完成交付使用手續(xù)，我公司建議您于年月日到小區(qū)按照以下安排到物業(yè)服務(wù)中心辦理。

　　業(yè)主姓名：

　　樓單元房

　　合同面積：

　　合同總價(jià)：

　　實(shí)測(cè)面積：

　　結(jié)算總價(jià)：

　　1、小區(qū)交付使用通知書(shū);

　　2、業(yè)主身份證原件及復(fù)印件一份;

　　3、《商品房買賣合同》;

　　4、交款收據(jù)原件。

　　如閣下未能親臨現(xiàn)場(chǎng)，可委托代理人辦理，所委托代理人除須帶齊上述證明材料外，還須出具：

　　⑴、業(yè)主委托書(shū)(簽字確認(rèn));⑵、委托代理人身份證原件及復(fù)印機(jī)一份。

　　5、房款結(jié)算及相關(guān)的費(fèi)用：

　　⑴、面積差異找補(bǔ)(交款/退款)：萬(wàn)仟佰拾元整(￥元)

　　注：面積差異找補(bǔ)=(實(shí)測(cè)面積×合同單價(jià))-合同總價(jià)

　　⑵、維修基金：萬(wàn)仟佰拾元整(￥元)

　　注：按照市建設(shè)局相關(guān)規(guī)定，維修基金按照實(shí)際房款的2%收取，由我公司代收后統(tǒng)一交付市建設(shè)局，由市建設(shè)局出具收款票據(jù)。

　　⑶、違約金(交款/退款)：萬(wàn)仟佰拾元整(￥元)

　　其中：逾期付款違約金：萬(wàn)仟佰拾元整(￥元)

　　注：逾期付款違約金按照《商品房買賣合同》第七條執(zhí)行。

　　⑷、代辦房產(chǎn)證費(fèi)用：萬(wàn)仟佰拾元整(￥元)

　　注：按照《商品買賣合同》第十五條約定，在交房之日起6個(gè)月內(nèi)我公司應(yīng)協(xié)助業(yè)主辦理房地產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)(按揭付款的業(yè)主必須由我公司統(tǒng)一辦理)，6、您應(yīng)與我公司簽訂《辦理房地產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)委托書(shū)》，并交納如下費(fèi)用：

　　①契稅：房屋實(shí)測(cè)面積在144平米以下(包含144平米)按照總房款的1.5%交納契稅，144平米以上者按照總房款的4%交納。

　　②交易費(fèi)：實(shí)測(cè)面積*6元/平方米。③登記費(fèi)：80元/戶。④測(cè)量費(fèi)：1元/平方米。

　　⑤印花稅：5元;轉(zhuǎn)移印花稅：總房?jī)r(jià)的萬(wàn)分之五。⑥工本費(fèi)：20元/戶。⑦土地證：100元/戶。

　　7、其它代收費(fèi)用：

　　①、一年期的物業(yè)管理費(fèi)：萬(wàn)仟佰拾元整(￥元)

　　注：多層：實(shí)測(cè)面積*12*0.7元/平方米*月;花園洋房：實(shí)測(cè)面積*12*1.1元/平方米*月。

　　②、裝修保證金：仟佰元整(￥元)

　　注：收取裝修抵押金的目的是保證客戶在裝修期間不破壞室內(nèi)結(jié)構(gòu)和公共設(shè)施，裝修完畢經(jīng)驗(yàn)收合格后即返還給客戶。

　　③、裝修垃圾清運(yùn)費(fèi)：佰拾元整(￥元)

　　注：平層元/戶，復(fù)式元/戶。

　　8、綜合上述費(fèi)用，業(yè)主領(lǐng)取交房通知書(shū)時(shí)須(交款/退款)：萬(wàn)仟佰拾元整(￥元)

　　9、敬請(qǐng)您按照《商品買賣合同》第十一條之約定內(nèi)容和本通知約定的時(shí)間到物業(yè)服務(wù)中心辦理房屋交驗(yàn)手續(xù)。逾期不辦理者，視為同意。如有不明事項(xiàng)，請(qǐng)與物業(yè)服務(wù)中心聯(lián)系，服務(wù)電話：

　　友情提示：上述資料與費(fèi)用均須備齊后方可辦理入住手續(xù)。

　　10、根據(jù)《商品房銷售管理辦法》、《城市房屋權(quán)屬登記管理辦法》、《城市房地產(chǎn)管理法》的相關(guān)規(guī)定：房產(chǎn)證登記面積需與《商品房買賣合同》填寫(xiě)面積相符;交納公共部位維修基金的房款也必須與《商品房買賣合同》所簽訂房款一致。因此，我公司需要和您按照房地產(chǎn)管理局20**年5月31日的實(shí)測(cè)面積，重新簽訂《商品房買賣合同》，同時(shí)原合同即行廢止。

　　我們真誠(chéng)的恭祝您將成為小區(qū)業(yè)主，并對(duì)您的喬遷表示由衷的祝賀。

　　業(yè)主(簽字)：開(kāi)發(fā)商(蓋章)：

　　年月日年月日

篇2：入伙通知書(shū):開(kāi)發(fā)商使用

　　入伙通知書(shū)--開(kāi)發(fā)商使用

　　尊敬的**：

　　您好！

　　首先恭喜您即將入住“***”。

　　***組團(tuán)經(jīng)過(guò)精心的設(shè)計(jì)和工程施工，以及在您的信任和支持下，您所認(rèn)購(gòu)的** 幢 *單元*室現(xiàn)已建成且通過(guò)驗(yàn)收，可以正式交付使用。

　　我們將于20**年 12月31日開(kāi)始交房。因此次辦理入伙戶數(shù)較多，為使入伙工作順利有序進(jìn)行，免除您在入伙現(xiàn)場(chǎng)長(zhǎng)時(shí)間等候的辛苦，請(qǐng)您積極配合我公司及物業(yè)公司的安排，按照預(yù)約的日期到營(yíng)銷中心辦理相關(guān)手續(xù)。我們安排您的交房時(shí)間為年月＿日（8：30-17：00），請(qǐng)您準(zhǔn)時(shí)前往**現(xiàn)場(chǎng)交付中心辦理入伙手續(xù)（詳見(jiàn)《**收房須知》）。屆時(shí)，我們將在“**現(xiàn)場(chǎng)交付中心”恭候您的到來(lái)，并陪同您辦理入伙手續(xù)。

　　考慮到此次交房的相關(guān)部門比較集中，為了提供您一個(gè)便利的交房條件，請(qǐng)您務(wù)必在百忙之中抽空按上述時(shí)間準(zhǔn)時(shí)前來(lái)辦理交房手續(xù)。謝謝您的合作！如果您有疑問(wèn)，請(qǐng)撥打咨詢電話:（8:30-17:00）。

　　交付中心地址:*****

　　此致

　　敬禮!

　　*z開(kāi)發(fā)有限公司

　　二○**年十二月二十六日

篇3：嘉園小區(qū)入伙通知書(shū)

　　嘉園小區(qū)入伙通知書(shū)

　　尊敬的AA嘉園業(yè)主：

　　AA嘉園第一期工程在您的大力支持下，各項(xiàng)工程已全面竣工,并順利通過(guò)驗(yàn)收。現(xiàn)決定于20**年7月 12 日開(kāi)始辦理入伙，您所購(gòu)買的**棟** 單元**號(hào)，竣工面積為**平方米。屆時(shí)我們將恭候您的光臨。由于入伙的人數(shù)較多，為了更好地為您服務(wù)，免除您在現(xiàn)場(chǎng)長(zhǎng)時(shí)間等候的辛苦，我們將分批安排為業(yè)主辦理入伙手續(xù)。具體事宜安排如下，多謝您的密切配合。

　　一、辦理入伙手續(xù)

　　a)辦理入伙手續(xù)的地點(diǎn)：AA嘉園人和物業(yè)管理有限公司辦公室。

　　b)時(shí)間：20**年7月12日-20**年8月30日上午9：00－下午5：00

　　c)具體每棟業(yè)主辦理入伙時(shí)間安排為：

　　7月12日（星期四）………………辦理1號(hào)樓A座業(yè)主

　　7月13日 (星期五) ………………辦理1號(hào)樓B、C座業(yè)主

　　7月14日（星期六）………………辦理2號(hào)樓業(yè)主

　　7月15日（星期日）………………辦理2號(hào)樓業(yè)主

　　7月16日（星期一）………………辦理3號(hào)樓A座、B座、C座業(yè)主

　　7月17日（星期二）………………辦理3號(hào)樓D座、E座業(yè)主

　　7月18日（星期三）………………辦理5號(hào)樓A座業(yè)主

　　7月19日（星期四）………………辦理5號(hào)樓B座、C座業(yè)主

　　7月20日（星期五）………………辦理6號(hào)樓業(yè)主

　　7月21日（星期五）………………辦理6號(hào)號(hào)樓業(yè)主

　　7月22日（星期五）………………辦理7號(hào)號(hào)樓業(yè)主

　　7月23日（星期五）………………辦理7號(hào)號(hào)樓業(yè)主

　　d)如買方未在20**年7月10日前付清購(gòu)房款或銀行按揭款還未放款到達(dá)賣方帳號(hào)的屬于（買方不具備入伙資格），賣方不給予在本通知的入伙時(shí)間內(nèi)辦理入伙手續(xù)；如買方（具備入伙資格）未在上述通知的時(shí)間前來(lái)辦理的，可在20**年9月1日以后到AA嘉園售樓處二樓財(cái)務(wù)部、營(yíng)銷部、管理處辦理入伙手續(xù)。為了更好的為您服務(wù)，節(jié)約您的寶貴時(shí)間，請(qǐng)您提前預(yù)約辦理入伙手續(xù)，預(yù)約電話：

　　e)辦公時(shí)間：周一至周五，上午9:00-11:30；下午2:00－5:00

　　二、辦理入伙手續(xù)時(shí)請(qǐng)您攜帶如下資料：

　　a)一次性付款客戶：《邵陽(yáng)市房地產(chǎn)買賣合同（預(yù)售）》原件；

　　b)銀行按揭客戶：與銀行簽署的《按揭借款合同》及其它資料原件；

　　c)購(gòu)房款所有的收款收據(jù)或正式發(fā)票；

　　d)購(gòu)房者本人身份證原件，業(yè)主本人若不能親自前來(lái)辦理入伙手續(xù)，可委托他人辦理，代辦人持經(jīng)公證的業(yè)主授權(quán)委托書(shū)原件及復(fù)印件、業(yè)主身份證復(fù)印件、代辦人身份證原件及復(fù)印件；

　　注：管理處須交的資料及繳納的相關(guān)費(fèi)用請(qǐng)查看（入住須知）附后

　　三、入伙手續(xù)流程(以下辦理入伙流程的地點(diǎn)全部在AA嘉園會(huì)所一樓)

　　a)一次性付款業(yè)主辦理流程：

　　b)憑所有購(gòu)房收款收據(jù)或發(fā)票及《房地產(chǎn)買賣合同》到→財(cái)務(wù)部

　　c)憑財(cái)務(wù)部開(kāi)具的《付清房款證明》到→營(yíng)銷部

　　d)憑營(yíng)銷部開(kāi)具的《入伙資格證明書(shū)》到→ 管理處

　　e)管理處須交的資料及費(fèi)用請(qǐng)查看（入住須知）附后

　　四、按揭付款業(yè)主辦理流程：

　　a)憑所有購(gòu)房收款收據(jù)或發(fā)票及與銀行簽署的《按揭借款合同》到 財(cái)務(wù)部憑財(cái)務(wù)部開(kāi)具的《付清房款證明》到→營(yíng)銷部

　　b)憑營(yíng)銷部開(kāi)具的《入伙資格證明書(shū)》到 →管理處

　　c)管理處須交的資料及費(fèi)用請(qǐng)查看（入住須知）附后

　　五、溫馨提示：

　　如您已具備入伙條件但未能在我司規(guī)定的入伙時(shí)間來(lái)辦理入伙手續(xù)，我司將按照《邵陽(yáng)市房地產(chǎn)買賣合同》中附表四第一條：買方逾期不辦理入伙手續(xù)的，視為賣方已通知辦理入伙期間的最后一日將房產(chǎn)交付給買方，自該日起，房產(chǎn)的風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任轉(zhuǎn)移給買方。買方自該日起承擔(dān)物業(yè)管理費(fèi)等一切相關(guān)費(fèi)用。（本通知已特快專遞方式送達(dá)，郵局開(kāi)具的存根即作為通知書(shū)已送達(dá)買方的憑證。如按合同約定地址無(wú)法送達(dá)買方，賣方恕不承擔(dān)任何責(zé)任）。

　　六、如您未付清購(gòu)房款或銀行按揭款還未放款到達(dá)賣方帳號(hào)，賣方不予辦理入伙手續(xù)，且賣方不承擔(dān)逾期交付房產(chǎn)的責(zé)任。

　　七、若有咨詢請(qǐng)撥打聯(lián)系電話：

　　聯(lián)系人：zz